Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
77,73
85,73
Деловой квартал / Справочник / Строительные компании / Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде

Новостройки Нижнего Новгорода 2017

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 1

 
Название ЖК
Застройщик
Адрес
Сдача
Цена квартир в продаже, от … млн руб.
1
ЖК «Караваиха»
ИКС
Приокский р-н, Караваиха ЖК
1 КВ. 2017
0,98
2
ЖК «Авиа»
ГК Сокольники
Мончегорский мкр, ул. Мончегорская, 85
1 КВ. 2018
1,07
3
ЖК "Москва Град"
ГК Андор
Московское шоссе 
2 кв. 2019
1,27
4
ЖК «мкрн. Юг»
Жилстрой-НН
бул. Южный
1 КВ. 2017, есть сданные
1,35
5
ЖК «на Победной»
МГ Строй
Сормово, ул. Победная, 16
1—2 КВ. 2017, есть сданные
1,45
6
ЖК «мкрн. по ул. Бурнаковской»
Жилстрой-НН
ул. Бурнаковская 
1 КВ. 2017, есть сданные
1,48
7
ЖК «Времена года»
Мега-Строй
ул. Ларина
1 КВ. 2017, есть сданные
1,5
8
ЖК «Буревестник»
ГК Андор
ул. Коминтерна
2 КВ. 2018
1,5
9
ЖК «Тихая гавань на Якорной»
ГК Вереск
ул. Якорная
2 КВ. 2019
1,51
10
ЖК «Первомайский»
Су-155
ул. Украинская, 1
1 КВ. 2017
1,7
11
ЖК «На Вятской»
Строитель-П
ул.  Вятская
3 КВ. 2017
1,81
12
ЖК «Удачный»
Железобетонстрой №5
ул. Лобачевского
1—4 КВ. 2017, есть сданные
1,85
13
ЖК «Октава»
СМ-Строй52
 ул.Глеба Успенского 
4 КВ. 2017
1,86
14
ЖК «Дворянский»
ЭлитСтрой
ул. Гоголя
2017—2018
1,98
15
ЖК "КМ Анкудиновский парк"
Каркас Монолит
Анкудиновское ш.
3 кв. 2017
1,98
16
ЖК «Каскад на Сусловой»
Каскад Риэлти
ул. Надежды Сусловой
3 КВ. 2018
2,22
17
ЖК «на ул. Мельникова»
ГК АСК
ул. Мельникова, 26А
3 КВ. 2017
2,35
18
ЖК «Каскад»
Каскад
ул. Германа Лопатина, 9
3 КВ. 2017
2,4
19
ЖК «Маленькая страна»
Строй-Риэлти и К
ул. 40 лет Октября
2017—2019
2,4
20
ЖК «Аквамарин»
ГК Столица Нижний
ул. Деревообделочная
2017—2018
2,42
21
ЖК «Жюль Верн»
НовМонолитСтрой
ул. Июльских Дней
1—4 КВ. 2017
2,48
22
ЖК «Солнечный»
Группа Вертикаль
Верхние Печеры-1 мкр, ул. Композитора Касьянова, 10
2018—2019
2,6
23
ЖК «Маршал Град»
Объектстрой
В границах улиц Студенческая, Окский съезд
3 КВ. 2018
2,72
24
ЖК «Сормовская сторона»
ГК Кварц
ул. 8 Марта
1 КВ. 2017
2,79
25
ЖК «Атлант сити»
Атлант (Нижний Новгород)
ул. Родионова
2017—2019
2,8
26
ЖК «Планетарий»
ГК Выбор
ул. Белозерская, 1
2 КВ. 2017, есть сданные
2,82
27
ЖК «на ул. Сазанова»
СТЭКОМ
ул. Сазанова, 13к1
3 КВ. 2017
2,9
28
ЖК «Приокский»
Строительно-финансовая ассоциация
Щербинки-2 мкр, ул. Маршала Жукова, 8
2 КВ. 2017
3,05
29
ЖК «Олимп»
ДомСтрой-НН
ул. Республиканская, 41/34
1 КВ. 2017
3,07
30
ЖК «Квартал Европейский»
ГК Квартстрой
ул. 1-я Оранжерейная, 33Б
2—4 КВ. 2017
3,15
31 ЖК «на Ошарской» ГК Выбор ул. Ошарская 2 КВ. 2018 3,35
32
ЖК «Классика - Модерн»
ГК Сокольники
ул. Маслякова
1 КВ. 2017
4
33
ЖК «Корабли»
Жилстрой-НН
просп. Кораблестроителей
2 КВ. 2017
4,1
34
ЖК «Пражский квартал»
Жилстройресурс
ул. Большая Печерская
2 КВ. 2017
4,6
35
ЖК «Почаинский дом»
Премиумстрой
ул. Почаинская, 33
1 КВ. 2017
4,7
36
ЖК «Воскресенская слобода»
Жилстрой
ул. Шевченко
2 КВ. 2017
7,5
Источники: nn.cian.ru, domostroynn.ru

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья в Нижнем Новгорода 1 п/г 2016 г.

Методика составления рейтинга

В рейтинге  застройщиков многоквартирного жилья Нижнего Новгорода 1 п/г 2016 г. участвуют федеральные и местные застройщики качественного многоквартирного  жилья, которые вводили в эксплуатацию жилые дома в городе в 1 п/г 2016 г.

На первом этапе  был проведен  экспертный опрос среди экспертов рынка, определены крупнейшие застройщики на рынке многоквартирного жилья, а так же запрошены данные  по вводу жилья в администрации Нижнего Новгорода. 

Основной показатель для ранжирования: объем ввода многоквартирного жилья в эксплуатацию в 1 п/г 2016 г., кв. м

Автор ТОП-Листа Наталья Баклашова.

Рейтинг застройщиков многоквартирного Нижнего Новгорода

 
Название компании, ФИО руководителя
Объем ввода много-квартирного жилья в 1 п/г 2016 г., кв. м* 
Расположение
Жилая площадь без учета балконов и лоджий, кв. м
Общая площадь, кв. м
Контактный телефон, сайт
1
80314,1
Приокский район, ул.Цветочная, 3
10477
13043,3
220-90-20, 7nebonn.ru, 235-14-49, akvamarin-nn.ru, 217-02-36, tsvetynn.ru
Приокский район, ул.Цветочная, 3
9492,4
12310,5
Приокский район, улица Академика Сахарова, дом 105, корпус 2 
9522,3
11864,1
Приокский район, ул.Цветочная, 3
10395,5
12992,1
Приокский район, ул.Цветочная, 3
9407,3
11983,8
Приокский район, ул.Цветочная, 3
10422,3
12966,8
Приокский район, ул.Цветочная, 3
10422,3
12966,8
Приокский район, улица Первоцветная, дом 4
10297
12872,3
2
35363,6
Автозаводский район, в границах улиц Мончегорская, Космическая
8965,1
12010,4
262-1-777, zhilstroy.nnov.ru
Автозаводский район, бульвар Южный, дом 19
14653,1
20741,6
Московский район, улица Бурнаковская, дом 87 
5743,8
7505,7
Московский район, улица Бурнаковская, дом 83 
6001,6
7976,5
3
14320,6
Советский район, бульвар 60-летия Октября, дом 23, корпус 4
14320,6
21816,7
8-804-3333-567, su155.ru  
4
«Вектор» Артемьева Елена Николаевна
12286,8
Советский район, ул. Бориса Панина, д. 7, корп. 6 
12286,8
24011,4
438-66-38, podkova.nnov.ru
5
«СТЭКОМ» Страшенко Вячеслав Николаевич
12079,4
Автозаводский район, улица Дворовая, дом 30 
12079,4
19922,7
216-17-84, stekom-nn.ru
6
«Проект на набережной» Захитов Петр Шихабович
7421,7
Нижегородский район, по Верхне-Волжской набережной
7421,7
15405,3
419-67-54, royallandmark.ru
7
«МГ Строй» Костерина Татьяна Михайловна
5714,1
Сормовский район, улица Победная, дом 8
5714,1
8838,8
4-139-132, napobednoi.ru
* Жилая площадь без учета лоджий и балконов
** Арбитражный суд Нижегородской области ввел процедуру наблюдения в отношении ОАО «Нижегородкапстрой», признав обоснованным заявление о признании компании банкротом, поданное областным министерством инвестиций, земельных и имущественных отношений. Судебное заседание по рассмотрению вопроса о применении к ОАО «Нижегородкапстрой» последующей процедуры банкротства назначено на 29 августа 2016 года. Финансирует достройку банк «Российский капитал». 
Источник: Администрация Нижнего Новгорода
 

Строящиеся жилые комплексы

 
Название компании, ФИО руководителя
Название строящегося ЖК
Планируемый срок сдачи
Расположение
Цена, от … млн руб.
1
ГК АСК Мамаев Борис Петрович
ЖК «на ул. Мельникова»
4 кв. 2016 г.
улица Мельникова, 26А
2,75
2
Альхорс (СМУ-2) Луговская Наталья Васильевна
ЖК "Академический"
4 кв. 2016 г.
д. Афонино
1,26
3
Андор Белов Петр Геннадьевич
ЖК «Красная Поляна»
1 кв. 2017 г.
д. Афонино
Н/д
4
Атлант Забира Сергей Анатольевич
ЖК «Атлант сити»
2017-2019 г.
Родионова, стр. 187
3,576
5
ВВСК
ЖК «Ренессанс Славянская»
4 кв. 2016 г.
Славянская улица, 33А
Н/д
6
Волго-Окская инвестиционная компания
ЖК «Высоково»
3 кв. 2016 г.
Республиканская улица, 43
3,67
7
ГК Выбор Иванов Сергей Алексеевич
ЖК «Планетарий»
2 кв. 2017 г.
Белозерская улица, 1
2,882
ЖК «на Ошарской»
2 кв. 2018 г.
Ошарская улица
3,2
8
ДомСтрой-НН Жихарев Виктор Иванович
ЖК «Олимп»
1 кв. 2017 г.
Республиканская улица, 41/34
3,167
9
Железобетонстрой №5 Солеев Виктор Антонинович
ЖК «Удачный»
2016-2017 г.
улица Лобачевского
2,185
10
Жилстрой Иванова Ольга Павловна
ЖК «Воскресенская слобода»
2 кв. 2017 г.
улица Минина, 2/8
3,7
11
Жилстрой-НН Березин Евгений Викторович
ЖК «мкрн. Мончегория»
3 кв. 2016 г.
Мончегорская улица, 19А
1,282
ЖК «мкрн. по ул. Бурнаковской»
3-4 кв. 2016 г.
Бурнаковская улица
1,281
ЖК «мкрн. Юг»  
2016-2017 г.
Южный бульвар
1,282
12
Жилстройресурс Царёв Владимир Михайлович
ЖК «Пражский квартал»
3 кв. 2016 г.
Большая Печёрская улица
Н/д
13
КМ Анкудиновка Вершинин Андрей Владимирович
ЖК «КМ Анкудиновский парк»
3 кв. 2017 г.
Анкудиновское шоссе
1,336
14
ГК Квартстрой Жмаев Сергей Федорович
ЖК «Квартал Европейский»
3-4 кв. 2016 г.
район Советский, улица Тимирязева
3,7
ЖК «на Гончарова»
4 кв. 2017 г.
микрорайон Молитовка, улица Гончарова
1,45
ЖК «Университетский»  
4 кв. 2017 г.
микрорайон Верхние Печёры-1
Н/д
15
ГК Кварц Кузин Дмитрий Викторович 
ЖК «Сормовская сторона»
4 кв. 2016 г.
улица 8 Марта
2,183
16
МГ Строй Костерина Татьяна Михайловна
ЖК «на Победной»
4 кв. 2016 г.
Победная улица, 16
1,62
17
НовМонолитСтрой Мясников Сергей Александрович
ЖК «Жюль Верн»
2016-2017 г.
ул. Июльских дней, д.1
1,8
18
Объектстрой Горбатенко Михаил Владимирович
ЖК «Маршал Град»
3 кв. 2018 г.
Окский съезд
2,495
19
Ойкумена Мирошников Роман Евгеньевич
ЖК «Дом с террасами»
2017-2018 г.
район Советский, улица Максима Горького
Н/д
20
Премиумстрой Селезнева Наталья Ивановна
ЖК «Почаинский дом»
4 кв. 2016 г.
Почаинская улица, 33
4,203
21
ЖК «Авиа»
1 кв. 2018 г.
Мончегорская улица, 85
1,4
ЖК «Командор»
4 кв. 2016 г.
Ковалихинская улица
1,95
ЖК «Классика - Модерн»
1 кв. 2017 г.
улица Маслякова, 83А
Н/д
22
СТАРТ-СТРОЙ Поваляев Андрей Валентинович
ЖК «Аквамарин» 
4 кв. 2017 г.
Деревообделочная улица
1,987
23
Стрижи Иванов Михаил Сергеевич
ЖК «Преображенский»
4 кв. 2016 г.
улица Щербакова, 12
3,388
24
Строительно-финансовая ассоциация Махалов Борис Александрович
ЖК «Приокский»
3 кв. 2016 г.
ул. Жукова, 8
3
25
СТЭКОМ Страшенко Вячеслав Николаевич
ЖК «на ул. Сазанова»
3 кв. 2017 г.
улица Сазанова, 13к1
Н/д
26
ЖК «Первомайский»
4 кв. 2016 г.
Украинская улица, 1
1,7
27
ЭлитСтрой Григорян Геворг Гарникович
ЖК «Дворянский»
4 кв. 2016 г.
улица Гоголя
Н/д
* Завершением строительства занимается компания-санатор - банк «Российский капитал»
Компании расположены в алфавитном порядке
Источник: ЦИАН
 

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 2

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 3

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 4

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 5

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья в Нижнем Новгорода 2015

Методика составления рейтинга

В рейтинге  застройщиков многоквартирного жилья Нижнего Новгорода 2015г. участвуют федеральные и местные застройщики качественного многоквартирного  жилья, которые вводили в эксплуатацию жилые дома в городе в 2015 г.

На первом этапе  был проведен  экспертный опрос среди экспертов рынка, определены крупнейшие застройщики на рынке многоквартирного жилья, а так же запрошены данные  по вводу жилья в администрации Нижнего Новгорода.  На втором этапе специалисты «ДК» отправили застройщикам Нижнего Новгорода анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности за отчетный период. Данные, полученные от компаний, были перепроверены. В итоговый рейтинг  вошли застройщики по  объему ввода  жилой многоквартирной недвижимости от  50 тыс. кв. м.

Основной показатель для ранжирования: объем ввода многоквартирного жилья в эксплуатацию в 2015 г., кв. м

Автор ТОП-Листа Наталья Баклашова.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья

 
Название компании, ФИО руководителя
Объем ввода много-квар-тир-ного жилья в 2015 г (кв.м)
Дина-мика к 2014 г., %
Кол-во введен-ных много-квар-тирных домов 2015 г
Кол-во введен-ных квар-тир в много-квар-тирных домах в 2015 г
Строительные объекты
Контактный телефон, сайт
1
"Жилстрой-НН"
Березин Евгений Викторович
94497,7
115
13
2434
ЖК "Бурнаковский", ЖК "Юг"
262-1-777, www.zhilstroy.nnov.ru
2
"Старт-Строй"
Поваляев Андрей Валентинович
78724,6
73
8
1328
ЖК "Цветы", ЖК "Седьмое небо"
202-44-46, tsvetynn.ru, 220-90-20, 7nebonn.ru
3
"Монолит"
31946,3
 
2
414
ЖК "Монолит"
230-33-53, monolitcom.ru
4
"Строй-Спектр"
Шпагин Алексей Вячеславович
28637,7
 
1
375
ЖД "Мещера-Центр"
299-87-37, meschera-centre.ru
5
"Бизнесстрой"
Дорохин Егор Сергеевич
14941,9
 
2
286
ЖК "РАДУГА"
419-53-10, bisnesstroy-nn.ru
6
Мирошников Роман Евгеньевич
14589,9
 
1
301
235-01-52, oikumena-holding.ru
7
13153,8
39
1
223
ЖК "Зенит"
422-50-40, dinastiya.nn.ru
8
ИК "СМ-Финанс"
Буланов Сергей Александрович
13107
 
1
208
ЖК "Грани"
281-63-81, smfinans.ru 
9
"ЭФА-2" (ГК "Выбор")
Иванов Сергей Алексеевич
9875,1
98
1
160
Дом в Сормовском р-не
419-40-18, anvb.ru
10
"ИСК "Сокольники"
Колесина Светлана Семеновна
8583,6
 
1
136
Дом на Деловой
225-01-34, сокольники-нн.рф
11
"Строймост"
Сорокин Сергей Игоревич
8181,3
 
1
135
Высотка на Горной
419-20-80, stroimost.org
 

Прогнозы рынка застройки

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 6

Загородный дом vs городская квартира. Направления строительства коттеджных поселков

Правда ли, что жизнь в загородном коттедже может быть такой же комфортной, как в квартире? «Деловой квартал» собрал мнения нижегородских застройщиков и бизнесменов, которые ответили на этот вопрос. 

Алена Харитонова, президент компании «ЕвроДом»

Жизнь в таунхаусе в черте города — прежде всего для занятых родителей и очень активных детей. Ни у тех ни у других нет времени на дорогу. Живя за городом, дети не успеют после школы съездить домой выучить уроки и покушать, а потом снова отправиться в город на тренировку или в кружок. Как мама трех детей могу сказать, что хорошие репетиторы не поедут в область ради часа занятий, да и няню придется долго уговаривать... Ну и, конечно, безопасность — как подростки поздно вечером будут добираться до загорода? Даже на такси страшно отпускать... Однозначно: если у вас дети — только таунхаус в городе с землей и рядом с остановкой!

Алексей Аверьянов, директор загородного поселка «Лесной ключ»

Поэты, писатели, музыканты, художники, общественные деятели и мыслители создавали выдающиеся произведения, находясь на даче или в загородном поместье, деревне  — в гармонии с природой ощущали прилив эмоций и вдохновения... Люди, имеющие возможность жить за городом, — счастливые люди. И не это ли не главное преимущество жизни в загородном доме?! Современные коттеджные поселки, которые располагаются в лесу, на берегу озера или речки со всеми инженерными коммуникациями, круглосуточной охраной, широким набором объектов инфраструктуры, делают жизнь особенно привлекательной и престижной, создают мир, в котором хочется жить!

Направления строительства коттеджных поселков

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 7

Арзамасское направление

  1. Новокаменский
  2. Чистые Ключи
  3. (вторая очередь строительства)
  4. Чистые Ключи Комфорт
  5. Янтарный
  6. Ромашково
  7. Семь озер
  8. Серебряные ключи (вторая очередь строительства)
  9. Журавли

Богородское направление

  1. КомФорт
  2. Лето
  3. Чешская Деревня
  4. Стрижи
  5. ЭкоПарк Березовка
  6. Русская деревня
  7. Новая Березовка
  8. Новая деревня Владыкино
  9. Дачный поселок
  10. Добряево
  11. Лесной ключ

Борское направление

  1. Экоусадьба Княжево

Заволжское направление

  1. АдмиралЪ
  2. Лазурный Берег
  3. Соловьиная роща
  4. Лесной город

Кстовское направление

  1. Фроловский
  2. ЭкоДеревня Трехречье
  3. Опалиха-3
  4. Русское поле
  5. Деревня Крутая
  6. Земляничная поляна
  7. Green Village
  8. Новое Запрудное
  9. Долина Грин

Нижний Новгород

  1. Бавария клаб
  2. Долина
  3. Лапшиха
  4. Аладдин
  5. Фантастика CLUB

Когда-то было престижно жить в городе, все стремились переехать туда из сельской местности. Считалось, что жизнь там намного комфортнее и достаток выше. Но времена изменились, сейчас все больше людей хотят жить в пригороде в собственном доме.

Застройщик загородного поселка «Семь Озер» Михаил Пигаев говорит:

«Ушли те времена, когда образ загородного дома у нас был прочно связан с бабушкиным домом в деревне, куда родители отправляли нас на каникулы. Как правило, коммунальные удобства в таком доме оставляли желать лучшего. В современных коттеджных поселках инженерные коммуникации нисколько не уступают, а порой и превосходят оснащение городских квартир».

С ним согласна Юлия Федюшкина, заместитель генерального директора «Туристического агентства «XXI век-тур»:

«Для нас загородный дом — это альтернатива городской квартире. В нем мы живем круглый год всей семьей уже два года. Он расположен в коттеджном поселке по дзержинской трассе. При этом мы тратим около 10 минут на дорогу на работу. Сам дом у нас выполнен из натуральных материалов — клееного бруса. Мы использовали уже готовый проект специализированной компании, немного доработав его под себя».

Андрей Тюриков, генеральный директор «УпакПолиграфКартон» живет в собственном доме с 2008 г., он считает:

«Наверное, у каждого человека в генах заложено жить в доме. Главное, на что мы обращали внимание при покупке дома, — природа и концептуальность коттеджного поселка. При выборе загородного жилья нужно обращать внимание на все — мелочей в этом вопросе нет. С переездом за город стало понятно, что нужно очень четко и с большим запасом планировать свое время».

Сейчас в Нижегородской области можно приобрести: земельные участки с готовыми домами; участки с подрядом на строительство и без; участки без подряда на строительство. У каждого предложения есть свои плюсы и минусы, рассмотрим их по порядку.

Земельные участки с готовыми домами — как правило, это элитная категория жилья, и она является наиболее дорогой. Но, покупая недвижимость в таком месте, заранее знаешь, что получаешь.

Руководитель отдела продаж Группы компаний «ГС» Юлия Семенова рассказывает:

«Клубный поселок «Князь Владимир» — это уникальный проект загородной недвижимости премиум-класса, поистине изюминка для тех, кто участвует в динамичном ритме города и стремится к комфорту и преимуществам жизни за городом. Свежий воздух, полностью благоустроенная территория, асфальтированные дороги, ухоженные газоны и ландшафтные композиции из цветов всего в 9 км от города. Экология и прекрасное природное окружение, близость рек и озер сочетаются с высоким уровнем комфорта. Единый архитектурный ансамбль поселка органично вписан в окружающий ландшафт. Дома продуманны и практичны. Особое внимание уделяется охране: в поселке один контролируемый въезд, пост охраны, видеонаблюдение по всему периметру, охранная и пожарная сигнализации. Управляющая компания обеспечивает эксплуатацию инженерных систем, вывоз мусора, уборку дорог в любое время года».

В июне на дом в КП «Князь Владимир» площадью 400 кв. м действует специальная цена — 12,7 млн руб.

Участки с подрядом на строительство и без отличаются наличием генерального плана застройки, архитектура домов может разниться. По сравнению с предыдущим это более бюджетный вариант. Да, возможно, когда решишь поселиться в доме, соседи еще будут строить свой, но это временные неудобства.

Михаил Пигаев уверен, что уровень комфорта в таких поселках очень высок:

«В нашем поселке в продаже есть земельные участки стоимость от 1,1 млн руб. и готовые дома от 5,7 млн руб. А дом площадью 258 кв. м на участке 20,5 сотки может стать поистине вашим родовым поместьем. Индивидуальные газовые котлы и отопительные приборы с возможностью регулировки температуры позволяют создать индивидуальные климатические условия в каждом помещении дома, горячая вода доступна постоянно без перерыва на профилактические работы котельных. При этом затраты на содержание оборудования невелики, т. к. нет многокилометровых трубопроводов от котельной до дома (все находится в самом доме). Профессиональная управляющая компания заботится о содержании общей территории поселка, поэтому газоны всегда подстрижены, а снег вывозится своевременно. В поселке обустроены асфальтированные дороги до самого дома, всегда есть свободное парковочное место на участке, под навесом или в гараже. Охрана поселка круглосуточно заботится о безопасности жителей и предотвращает чрезвычайные ситуации. Оптоволоконная линия Интернет позволяет выбрать любую необходимую скорость доступа к Всемирной сети».

Участки без подряда на строительство — это самый бюджетный вариант, наиболее популярный на данный момент. Дом можно построить по любому проекту, исходя из своих пристрастий и финансовых возможностей. Инфраструктура в таких поселках, как правило, менее развита, чем в двух предыдущих случаях, но и капитальных вложений надо гораздо меньше.

Нельзя забывать про таунхаусы, которые набирают все большую популярность у нижегородцев. Их цена сопоставима с ценой на квартиры, а располагаются они, в основном, в черте города.

Генеральный директор аптечных сетей «Максавит» и «36.7» Максим Юдин считает, что при выборе дома надо обращать внимание на окружение:

«При выборе загородной недвижимости, по моему мнению, в первую очередь нужно смотреть на соседей — окружающие тебя люди должны соответствовать твоему духу. Далее нужно обратить внимание на место расположения — есть ли там лес, водоем. И, конечно, важно наличие инфраструктуры — дороги, водопровод, канализация, газ, хороший супермаркет. И что еще очень важно для меня — это качественный интернет. Расстояние до города может быть до 200 км — это не так важно для поездки за город раз в неделю. Если честно, то сейчас даже не могу представить выходные, которые проводил бы в городе».

Генеральный директор «ГК «Айс» Андрей Серов уверен:

«Жизнь в загородном доме — это другое качество жизни: она более активная, на свежем воздухе, изолированная от соседей. У нас есть летняя резиденция в кстовском направлении. На постоянное проживание переехать не решились, потому что осенью и зимой жить там скучновато. Исторически сложилось, что это был дачный поселок. Позднее, когда появились инженерные коммуникации, он трансформировался в коттеджный. Большинство его жителей проживает в этом поселке также летом, и вся социальная инфраструктура начинает оживать именно к этому времени».

Его поддерживает и Олег Савельев, генеральный директор ЦТО «Весы»:

«Для нашей семьи загородный дом — это летняя резиденция. Хотя он предусмотрен и для жизни в зимнее время, но в это время мы бываем там очень редко. Связано это, прежде всего, с тем, что наш ребенок в выходные дни посещает различные секции. Конечно, никогда не говори «никогда», но в ближайшие 15 лет я точно не планирую переезжать за город. Просто потому, что в городе интереснее жить. Учитывая тот факт, что транспортная ситуация в кстовском направлении, а именно там располагается наш дом, оставляет желать лучшего, ежедневно ездить в город не очень удобно».

Если говорить о комфорте проживания за городом, то он действительно не уступает городскому. Самый большой минус — это загруженность трасс, которая препятствует ежедневным поездкам на работу. Но, тем не менее, загородное жилье для постоянного проживания набирает все большую популярность среди нижегородцев. 

Рейтинг застройщиков новостроек в Нижнем Новгороде 2016

В рейтинг застройщиков новостроек вошли компании, осуществляющие строительство жилых комплексов в 1 кв. 2016 г. в Нижнем Новгороде. Информация взята из открытых источников (проектная документация на сайтах компаний).

 
Компания-застройщик, ФИО руководителя
Кол-во домов
Кол-во квартир
Этаж-ность
Цена, от …  руб.
Начало строительства
Окончание строительства 
Расположение строящихся домов
1
«Жилстрой-НН»
Березин Евгений Викторович
1
266
10
1 282 000
3 кв. 2015 г.
3 кв. 2016 г.
Автозаводский р-н, мкрн. "Мончегория"
3
294
19
1 282 000
3 кв. 2015 г.
4 кв. 2016 г.
Автозаводский р-н, мкрн. "ЮГ"
322
17
4 кв. 2014 г.
1 кв. 2016 г.
312
17
4 кв. 2015 г.
3 кв. 2017 г.
6
153
10
1 281 750
1 кв. 2016 г.
1 кв. 2017 г.
Московский р-н, мкрн. по ул. Бурнаковской
270
19
4 кв. 2015 г.
4 кв. 2016 г.
148
11
2 кв. 2015 г.
1 кв. 2016 г.
148
11
2 кв. 2015 г.
3 кв. 2016 г.
148
11
2 кв. 2015 г.
4 кв. 2016 г.
178
11
1 кв. 2015 г.
1 кв. 2016 г.
2
«КВАРТСТРОЙ-НН»
Жмаев Сергей Федорович
4
106
22
2436000
3 кв. 2009 г.
3 кв. 2016 г.
ЖК "Европейский"
89
22
3 кв. 2011 г.
3 кв. 2016 г.
89
88
4 кв. 2011 г.
4 кв. 2016 г.
108
22
4 кв. 2011 г.
4 кв. 2016 г.
5
169
17
Н/д
1 кв. 2016 г.
4 кв. 2017 г.
ЖК "На Горчарова"
120
10
1 кв. 2016 г.
1 кв. 2018 г.
120
10
1 кв. 2016 г.
1 кв. 2018 г.
169
17
3 кв. 2015 г.
4 кв. 2017 г.
169
17
3 кв. 2015 г.
4 кв. 2017 г.
3
"СТАРТ-СТРОЙ"
Поваляев Андрей Валентинович
5
204
17
2 985 620
4 кв. 2014 г.
1 кв. 2016 г.
Приокский р-н, ЖК "Цветы"
204
17
1 кв. 2015 г.
2 кв. 2016 г.
204
17
3 кв. 2015 г.
2 кв. 2016
204
17
3 кв. 2015 г.
1 кв. 2016
204
17
3 кв. 2014 г.
1 кв. 2016 г.
4
246
23
2069240
1 кв. 2016 г.
4 кв. 2017 г.
Ленинский р-н, ЖК «Аквамарин» 
246
23
1 кв. 2016 г.
4 кв. 2017 г.
182
25
1987500
1 кв. 2016 г.
4 кв. 2017 г.
182
25
1 кв. 2016 г.
4 кв. 2017 г.
4
«КМ Анкудиновка» ГК «Каркас Монолит»
Вершинин Андрей Владимирович
4
612
21
1336300
3 кв. 2015 г.
3 кв. 2017 г.
ЖК «КМ Анкудиновский парк»
586
21
4 кв. 2014 г.
3 кв. 2017 г.
192
27
4 кв. 2014 г.
3 кв. 2017 г.
216
27
4 кв. 2015 г.
3 кв. 2017 г.
5
"Объектстрой"
Горбатенко Михаил Владимирович
2
423
11
2495600
4 кв. 2015 г.
3 кв. 2018 г.
ЖК "Маршал Град"
 
28
1 кв. 2016 г.
3 кв. 2018 г.
"Ойкумена"
Мирошников Роман Евгеньевич
1
117
18
 
4 кв. 2014 г.
3 кв. 2017 г.
ЖК "Дом с террасами"
"Виктория" (ГК "Кварц") 
Кузин Дмитрий Викторович 
1
144
10
2183000
1 кв. 2015 г.
4 кв. 2016 г.
Сормовский р-н, ЖК "Сормовская сторона"

Рейтинг застройщиков ИЖС в Нижнем Новгороде 2014

События рынка

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 81.       28 февраля 2015 г. вступил в силу федеральный закон № 20-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусматривающий продление срока упрощенной государственной регистрации прав на индивидуальное жилье. Документом предусмотрена возможность до 1 марта 2018 года осуществить государственную регистрацию прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке. Речь идет о госрегистрации права на соответствующий объект индивидуального жилищного строительства без запроса разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию или разрешения на строительство. Так, в течение ближайших трех лет единственным основанием для госрегистрации объекта индивидуального жилищного строительства, созданного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, будет являться правоустанавливающий документ на земельный участок. "Дачная амнистия" должна была завершиться 1 марта 2015 года.
2.       с 1 января 2015 г. вступил в силу закон Нижегородской области от 05.11.2014 № 140-З "О применении с 1 января 2015 года на территории Нижегородской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения". Платить за свое имущество нижегородцы будут исходя не из инвентаризационной стоимости, а из кадастровой, которая очень приближена к рыночной. Если стоимость не превышает 300 млн руб., она составляет 0,1% с возможностью увеличения в 3 раза. Если стоимость выше 300 млн руб., то 2%. Кроме того, органы местного самоуправления могут устанавливать и дополнительные налоговые льготы, а также увеличивать размеры налоговых вычетов сверх установленных Бюджетным Кодексом. В целях снижения налоговой нагрузки на налогоплательщиков предусмотрены переходные положения, в соответствии с которыми налог от кадастровой стоимости, по сравнению с инвентаризационной, распределяется на четыре года. При начислении налога налоговыми органами будет использоваться понижающий коэффициент. В первый налоговый период — 0,2, во второй — 0,4, в третий — 0,6, в четвертый — 0,8.
Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 9

Ключевыми трендами рынка в 2014 г. стали:

 
Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 101.       В Нижегородской области в 2014 г. снизился объем ввода ИЖС. Он составил 773,7 тыс. кв. м, что на 18% меньше, чем 2014 г. отмечают влияние кризиса на серьезные изменения в предпочтениях покупателей жилья. Высокий уровень тревожности у потенциальных клиентов, желающих приобрести свой дом, не позволяет принимать это решение быстро, как это было во время экономической стабильности. Люди стали гораздо более взвешенно, медленно и скрупулезно изучать предложения, выбирая проект, в который они хотели бы вложить деньги.
2.       В Нижегородской области в I п/г 2014 г. стоимость земли снизилась на 2,8% и составила 59,9 тыс. руб. за 1 сотку. Но с третьего квартала цена "сотки" стала расти и к концу года она уже была 62,5 тыс. руб. По данным исследования, проведенного ГК "Триумф", цены на земельные участки сильно различаются в зависимости от месторасположения. Самые дорогие земельные участки расположены в Нижнем Новгороде - средняя стоимость одной сотки составляет около 200 тыс. руб., в то время, как в области земля в 4,5 раза дешевле (44 тыс. руб.).
Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 11
Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 123.       Цены на домовладения в Нижегородской области продолжают расти. По данным ГК «Триумф» средняя стоимость 1 кв. м  в загородных домах Нижегородской области  в 1 квартале 2015 года составила 30769 рублей. Это на 3,7% выше, чем в начале года. Самая дорогая недвижимость в Лысковском районе – 35700 руб./кв. м, самая дешевая в Арзамасском районе – 21400 руб./кв. м. 66% всех предложений составляют домовладения  стоимостью до 5 млн руб.
4.       Под влиянием кризиса спрос на коттеджи в Нижегородской области снизился. Крупные застройщики ИЖС стали больше уделять внимания таунхаусам, цены на которые сопоставимы с квартирами в Нижнем Новгороде. Надо отметить, что население региона стало отдавать предпочтение небольшим домам площадью до 100 кв. м, при этом и площади земельных участков также стали сокращаться. В 2014 г. себестоимость строительства загородного жилья, по оценкам экспертов, за счет удорожания материалов выросла на 35%, что повлекло рост цен на недвижимость. Это тоже негативно сказалось на спросе. Некоторые застройщики с осени 2014 г. снизили темпы строительства, ожидая такую тенденцию.
 

Лидеры среди застройщиков ИЖС в Нижнем Новгороде

Лидерами по вводу коттеджей по итогам 2014 г. стали компании "Доминант строй", "Горизонт" и "Чистые пруды".
Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 13

Методика составления рейтинга

 
В рейтинге представлены девелоперы и управляющие компании, действующие на рынке индивидуального жилья города и в его пригороде (в радиусе 60 км от Нижнего Новгорода), которые продавали объекты индивидуального жилищного строительства в 2014 г.
На первом этапе подготовки ТОП-листа аналитическая группа журнала «ДК» провела экспертный опрос игроков рынка (девелоперов и риэлторов), проанализировала открытые, а также сайты компаний. По итогам опроса определила ключевых игроков рынка ИЖС.
На втором этапе специалисты аналитической группы журнала «ДК» запросили у игроков рынка данные о показателях деятельности за 2014 г.
Основной показатель для ранжирования: совокупная площадь  коттеджей, введенных в эксплуатацию в 2014 г., кв. м.
Дополнительные показатели: совокупная площадь участков с подведенными коммуникациями под строительство объектов ИЖС, введенных в эксплуатацию, тыс. кв. м, общая площадь застройки таунхаусами, кв. м на 01.05.2015г.
Принятые сокращения: А — компании расположены в алфавитном порядке, Н/д — нет данных, т. компания не предоставила данные.
Автор
Рейтинг "ДК" №6 от 22.06.2015 подготовила Наталья Баклашова.
 

Лидеры по вводу коттеджей

 
Застройщик, ФИО руководителя
Сово-куп-ная пло-щадь  кот-тед-жей, вве-ден-ных в экс-плу-ата-цию в 2014 г., тыс. кв. м
Пло-щадь застрой-ки, кв. м на 01.05.
2015 г., тыс. кв. м
Кол-во кот-тед-жей, вве-ден-ных в экс-плу-ата-цию в 2014 г., шт.
Кол-во про-дан-ных кот-тед-жей на 01.05.
2015 г., шт.
Название КП
Уда-лен-ность от НН, км
Название УК
Ценовой сегмент
1
12,5
25
50
100
"Земляничная поляна"
6
"Земляничная поляна -сервис"
Премиум
2
Воробьев Юрий Александрович
4,6
8
38
77
"Новая деревня Владыкино"
26
ТСЖ "Владыкино"
Эконом, комфорт,премиум
3
Пигаев Михаил Алексеевич
1,6
5,5
8
8
"Семь Озер"
55
НП "Семь Озер"
Премиум
4
0,1
3,2
1
23
"Княжево"
25
НП "Княжево"
Комфорт
 

Лидеры по земельным участкам

 
Застройщик
Сово-купная площадь участков с подведен-ными коммуни-кациями под строи-тельство объектов ИЖС, введенных в эксплу-атацию, 01.05.2015 г., тыс. кв. м
Кол-во проданных участков на 01.05.2015 г.
Кол-во участков , выставленных на продажу на 01.05. 2015г, шт.
Ценовой сегмент
Название КП
"Горизонт"
Воробьев Юрий Александрович
250
186
50
Эконом, комфорт,премиум
"Новая деревня Владыкино"
"Землеугодие-Инвест"
Батурский Артур Витальевич
250
78
82
Комфорт
"Княжево"
3
"Чистые пруды"
Пигаев Михаил Алексеевич
135,6
44
29
Премиум
"Семь Озер"
4
Харитонова Алена Геннадьевна
30
Н/д
Н/д
Комфорт,премиум
3,3
Н/д
Н/д
Эконом, комфорт,премиум
Лапшиха, ул. Агрономическая, 12,14,16, 58 и ул.Канашкая, 20
25
Н/д
Н/д
Эконом, комфорт,премиум
"Аладдин" 
5
"Доминант строй"
Чупров Эдуард Георгиевич
57
130
45
Премиум
"Земляничная поляна"
 

Лидеры по строительству таунхаусов

 
Застройщик
Общая площадь застройки таунхаусами, кв. м на 01.05.2015г., тыс. кв. м
Совокупная площадь  таунхаусов, введенных в эксплуатацию в 2014 г., тыс. кв. м
Кол-во таунхаусов, введенных в эксплуатацию в 2014г., шт.
Название КП
1
"ЕвроДом"
Харитонова Алена Геннадьевна
30
13,6
123
"Долина"
3,3
3,3
20
Лапшиха, ул. Агрономическая, 12,14,16, 58 и ул.Канашкая, 20
25
Н/д
Н/д
"Аладдин" 
2
"Доминант строй"
Чупров Эдуард Георгиевич
12
0
0
3
"Землеугодие-Инвест"
Батурский Артур Витальевич
0,6
0
0
"Княжево"
 

Прогнозы рынка 2015

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 14

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 15Михаил Пигаев
застройщик загородного поселка "Семь Озер"
Для поддержки объемов строительства государству придется увеличивать количество программ по обеспечению населения жильем, преимущества получать те поселки, которые смогут встроиться в эти программы. В связи с переходом ряда игроков с рынка поселков бизнес-класса баланс спроса и предложения в данном сегменте восстановится во второй половине 2015 года. Из-за сильного сжатия рынка поселков бизнес-класса многие поселки фактически перешли в эконом-класс, существенно снизив цены за участки. При этом предлагаются более дешевые дома на продажу в этих поселках. Тем самым застройщики поселков обесценили вложения тех, кто ранее приобрел дома или участки в этих поселках.
 
генеральный директор ГК «Триумф»
Наиболее востребованными останутся дома экономкласса и земельные участки без подряда, поэтому в этих сегментах ожидать снижения цен в ближайшие полгода не стоит. Наиболее заметное падение цен ожидается в сегментах элитных домовладений и участков с подрядом, оно может составить до 15%.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья в Нижнем Новгороде 2014

События рынка

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 171.       В феврале 2014 г. по результатам конкурса на завершение строительства долгостроя ООО "Жилстрой-НН" было признано победителем и облправительством с ним был заключен контракт, по условиям которого за достройку дома строительной компании предоставлялся земельный участок в собственность для квартальной застройки. Работы планируется завершить к 1 июня 2015 г. Стоимость достройки дома составляет 144,9 млн руб. Общая площадь земельного участка  с рыночной оценкой в 175,9 млн руб. составляет 31,9 га. На нем планируется строительство второй очереди микрорайона "Юг". В Нижегородской области насчитывается 26 "проблемных" домов. Областные власти рассчитывают ввести в эксплуатацию 12 из них в этом году.
2.       С 18 марта 2015 г. ставка по ипотечному кредитованию снизилась до 11,9% годовых за счет субсидирования части ставки государством. Основное отличие ипотеки с поддержкой государства от обычной ипотеки – пониженная процентная ставка и отсутствие дополнительных комиссий, в том числе за оформление договора. При решении о заключении договора ипотеки с государственной поддержкой условия предоставления учитывают совокупный доход семьи и поручителей. В рамках программы отсутствует требование об обязательном страховании жизни заемщика, что сокращает его расходы. Минимальный срок кредита определяет банк, максимальный составляет 30 лет. Максимальная сумма кредита для регионов РФ не более 3 млн руб. За участником сохраняется право на налоговый вычет по ипотеке. В пакет документов входят: заявление на выдачу займа; копии с оригиналами паспортов заемщика и поручителей; справки об их доходах. При положительном решении оформляется остальной пакет документов, включающий договор купли-продажи, страховку на имущество, акт приема-передачи.
3.       6 мая 2015 г. Федеральная налоговая служба России (Москва) подала в суд исковое заявление о признании банкротом ОАО "Нижегородкапстрой". Ранее с аналогичным иском в суд обращались Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и «Волго-Вятский банк Сбербанка России». ОАО "Нижегородкапстрой" (входит в ГК "СУ-155") – застройщик домов по ул. Богдановича в Нижнем Новгороде. По данным администрации Нижнего Новгорода, в 2014 г. компанией было введено в эксплуатацию в городе 3 дома на 673 квартир площадью 37484,4 кв. м.

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 18

Ключевыми трендами рынка в 2014 г. стали:

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 191.       В Нижнем Новгороде продолжается рост строительства многоквартирного жилья. По данным администрации города, всего за 2014 г. было введено в эксплуатацию 78 многоквартирных жилых домов (10922 квартир) площадью 591,1 тыс. кв. м многоквартирного жилья. В 2013 г. 63 дома (7600 квартир) площадью 428,0 тыс. кв. м. При этом, эксперты отмечают снижение спроса.
2.       Наибольшим спросом ни нижегородском рынке пользуется жилье эконом-класса, в этом сегменте спрос превышает предложение. Эксперты связывают это со сложной финансово-экономической ситуацией. Застройщики планируют увеличить его ввод в 2015 г. на 20-25%. В настоящее время на рынке жилья можно встретить как квартиры-студии площадью 17 кв. м.
3.       Нижегородцы, приобретающие жилье в черте города, стали более требовательны к инфраструктуре, окружающей их жилища. Сейчас для них важны многоуровневые паркинги, детские сады, спортивные площадки, магазины в шаговой доступности. Ведущие компании-застройщики в строящихся микрорайонах стараются обеспечить этим будущих новоселов.
Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 204.       Новой нижегородской тенденцией стало массовое строительство многоквартирного жилья в ближайшем пригороде Нижнего Новгорода. По данным bn.ru, на территории Богородского и Кстовского районов в 2-5 км от границ города возводятся сразу семь жилых комплексов: Smart City, «Окский берег», «Стрижи», «Акварель», «Времена года», «Анкудиновский парк», «Красная поляна». Застройщики активно выходят на пригородные площадки, открывают продажи. Для нижегородского покупателя цена была и остается решающим фактором при покупке жилья. Людей не пугают сложности с транспортной, коммерческой и социальной инфраструктурой в пригороде. Они ориентированы в первую очередь на стоимость квартиры. И городские застройщики уже почувствовали на себе конкуренцию со стороны пригородов.
Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 215.       В 2014 г. в Нижнем Новгороде  выросла доля строительства по бюджетным программам. По данным администрации Нижнего Новгорода, только МП г. Н. Новгорода «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода» ввело в эксплуатацию 4 дома на 727 квартир общей площадью 36294,3 кв. м, в рамках программы по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил РФ Министерством обороны РФ совместно с ООО "Автобан" в Нижнем Новгороде реализован проект возведения жилого комплекса на месте расформированного Нижегородского высшего зенитно-ракетного командного училища ПВО, в 2014 г. был построен 1 дом на 499 квартир общей площадью 33611,5 кв. м.
6.       В Нижегородской области растет количество жителей, воспользовавшихся ипотечным кредитованием. По данным ЦБ РФ, на 01.01.2015 было выдано 24490 кредитов (из них 57 в иностранной валюте) объемом 37,7 млрд руб., это на 24% больше, чем на 01.01.2014 ( объем увеличился на 34%). Таким образом, на 01.01.2015 кредитовалось 0,7% населения области, а на 01.01.2014 0,6%. Задолженность составила 72 млрд руб., что на 35% больше, чем на 01.01.2014. Выросла и просроченная задолженность, на 01.01.2015 она составила 985 млн руб., это на 25% больше, чем на 01.01.2014. 
 
Лидеры рынка застройки Нижнего Новгорода
Лидерами рынка по объему ввода качественного жилья в Нижнем Новгороде по итогам 2014 г. стали компании: "Жилстрой-НН", «СТАРТ-СТРОЙ» и "Ойкумена-Нижний Новгород". Одного из лидеров прошлых лет ГК "СУ-155" было принято не включать в рейтинг (см. События рынка).

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 22

Методика составления рейтинга
В рейтинге  застройщиков многоквартирного жилья Нижнего Новгорода 2014г. участвуют федеральные и местные застройщики качественного многоквартирного  жилья, которые вводили в эксплуатацию жилые дома в городе в 2014 г.
На первом этапе  был проведен  экспертный опрос среди экспертов рынка, определены крупнейшие застройщики на рынке многоквартирного жилья, а так же запрошены данные  по вводу жилья в администрации Нижнего Новгорода.  На втором этапе специалисты «ДК» отправили застройщикам Нижнего Новгорода анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности за отчетный период. Данные, полученные от компаний, были перепроверены. В итоговый рейтинг  вошли застройщики по  объему ввода  жилой многоквартирной недвижимости от  50 тыс. кв. м.
Основной показатель для ранжирования: объем ввода многоквартирного жилья в эксплуатацию в 2014 г., кв. м
Дополнительные показатели для ранжирования: количество квартир, введенных в эксплуатацию в 2014 г., шт., совокупная площадь объектов на стадии строительства на 01.04.2015 г., кв. м
Принятые сокращения: В/р – вне ранжирования, компания не предоставила данные, но по экспертным оценкам входит в число крупнейших игроков., Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
Автор ТОП-Листа от 12.05.2015г. Наталья Баклашова.
 
Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья в Нижнем Новгороде 2014
Компания/ФИО руководителя
Объ-ем вве-ден-ного  в экс-плу-ата-цию  много-квар-тир-ного жилья в 2014 г.,  кв. м
Дина-мика к 2013 г, %*
Доля мно-го-квар-тир-ного жилья  в сово-куп-ном объ-еме ввода не-дви-жи-мости в 2014 г., %
Объекты введенные в эксплуатацию в 2014г.
АН-партнеры
Кол-во бан-ков-пар-тне-ров, шт.
Сайт,
телефон
Название
Кол-во квар-тир, шт.
1
"Жилстрой-НН" Березин Евгений Викторович
110645
117
86
М-н "Юг"/
М-н "Бурнаковский"
1533/
730
 
15
257-77-30, zhilstroy.nnov.ru
2
«СТАРТ-СТРОЙ»** Поваляев Андрей Валентинович
107950
128
Н/д
ЖК «Седьмое небо»/
ЖК «Цветы»
10845
"Столица Нижний Риеэлти"
10
220-90-20, 7nebonn.ru
3
"Ойкумена-Нижний Новгород" Мирошников Роман Евгеньевич
64848,4
295,4
100
ЖК "Гагаринские Высоты"
1053
АН Монолит, АН Адрес, АН Манхэтен, АН Чекни, Ан Тандем, АН Алгоритм-Центр, АН Приволжье, АН Золотой ключик , АН Квартал 52 , АН ТРИУМФ, АН ШАНС, Город Загород, Президент, Реста, ВолгаЖилстрой, Волга Недвижимость, Эксклюзив НН
15
437-66-22, oikumena-holding.ru
4
ГК "Каркас Монолит" Аляпин Дмитрий Иванович
52677,9
 
72
"КМ Мегаполис"/
"КМ Прайм"
465/
294
Отдел продаж
7
201-32-01, karkasmonolit.ru
* динамика выражена темпами роста
** данные администрации Нижнего Новгорода и сайтов компаний
 
Лидеры  по количеству введенных в эксплуатацию квартир
Название компании
Кол-во квартир, введенных в эксплуатацию в 2014г., шт.
Структура кол-ва квартир по типу в 2014г., % *
Доля реализованных квартир на 01.04.2014г., %*
1-комн
2-комн
3-комн
4-комн
Студии
Др.
1
"Жилстрой-НН"
2263
777
665
97
0
724
0
100
2
«СТАРТ-СТРОЙ»**
1845
Н/д
Н/д
Н/д
Н/д
Н/д
Н/д
97
3
"Ойкумена-Нижний Новгород"
1053
617
278
158
0
0
0
100
4
ГК "Каркас Монолит"
759
349
189
208
6
0
7
92
* из числа сданных в эксплуатацию в 2014 г. 
** данные администрации Нижнего Новгорода и сайтов компаний
 
Лидеры по объектам на стадии строительства
Компания
Сово-купная пло-щадь объ-ектов на стадии
стро-итель-ства на 01.04.
2015 г., кв. м
Структура объектов на стадии строительства по назначению на 01.04.2015г.,%
Кол-во много-квартирных домов на стадии строитель-ства на 01.04.
2015г., шт.
Названия объектов многоквартирной жилой недвижимости
 
 
 
 
Мно-гоквар-тирное жилье
Инди-виду-альное жилье
Ком-мерчес-кая недви-жимость
Др.
 
1
"Жилстрой-НН"
210610
132248
0
78362
0
13
М-н "Юг", м-н "Бурнаковский"
 
2
ГК "Каркас Монолит"
94602,2
62089,79
0
35512,76
0
2
"КМ Анкудиновский парк"
 
3
"Ойкумена-Нижний Новгород"
49947
49947
0
0
0
4
ЖК "Гагаринские Высоты", ЖК "Оранжевое Небо", ЖК "Дом с Террасами"
 
В/р
«СТАРТ-СТРОЙ»*
Н/д
Н/д
Н/д
Н/д
Н/д
18
ЖК «Седьмое небо», ЖК «Цветы»
 
* данные сайтов компаний
 

Прогнозы рынка 2015

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 23

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 24Евгений Березин, директор компании «Жилстрой-НН»

В начале 2015 года произошло снижение спроса на жилье. Однако это падение отчасти будет компенсировано благодаря реализации государственных и региональных программ. С 18 марта 2015 года ставка по ипотечному кредитованию снизилась до 11,9% годовых за счет субсидирования части ставки государством. И сейчас по программе «Ипотека с государственной поддержкой» в банках идет прием заявок. Уже сейчас действует программа «Жилье для российских семей», условием которой является продажа построенных домов по фиксированной цене – в настоящее время 35 тыс. рублей за кв. метр гражданам определенных категорий. С учетом действия данных программ можно спрогнозировать рост интереса нижегородцев к квартирам в  новостройках. В настоящее время ждать понижения цен на недвижимость не приходится, особенно в сегменте недорогого массового жилья, спрос на которое держится на высоте даже в периоды кризисов. Наша компания подстраиваемся под рынок, создает условия для людей. Чтобы сохранить покупательский спрос, мы даем рассрочку на время строительства. Многих это устраивает, поскольку появляется время, чтобы продать собственное жилье. Если  клиенту трудно продать свою квартиру на вторичном рынке жилья, то он может обратиться в агентства недвижимости, с которыми наша компания заключила соглашения о сотрудничестве.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Нижнего Новгорода 2013

В рейтинг застройщиков вошли федеральные и местные застройщики многоквартирного жилья Нижнего Новгорода. Для подготовки использовались данные администрации Нижнего Новгорода, компаний-застройщиков и сайтов компаний. В итоговый рейтинг вошли застройщики по объему ввода жилой многоквартирной недвижимости от 12,5 тыс. кв. м. 

Основной показатель для ранжирования — объем ввода многоквартирного жилья в эксплуатацию кв. м в 2013 г. 

Дополнительные показатели для ранжирования — средняя площадь квартир, введенных в эксплуатацию в многоквартирном доме, кв. м в 2013 г., площадь объектов многоквартирного жилья на стадии строительства на 01.04.14, средняя площадь введенного в эксплуатацию многоквартирного дома в 2013 г.

Принятые сокращения: А — компании расположены в алфавитном порядке, В/р — вне ранжирования, компания не предоставила данные, но по экспертным оценкам входит в число крупнейших игроков, Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

"ТОП-лист" "ДК" №10 от 12 мая 2014 г.

Рейтинг застройщиков Нижнего Новгорода

Компания/ФИО
Объем введён-ного  в эксплу-ата-цию  много-квар-тир-ного жилья в 2013 г.
Дина-мика в ср. с 2012 г, %
Доля в сово-куп-ном объё-ме ввода недви-жимос-ти в 2013 г, %
Кол-во реали-зован-ных квар-тир   в сдан-ных объек-тах в 2013 г. 
Название АН при компании
Названия объектов много-квартирного жилья  введённого в эксплуатацию   в 2013 г
Банки – партнеры
1
"Жилстрой-НН" Березин Евгений Викторович
94557
122
82
1673
"Жилстрой-НН"
мкрн. Бурнаковский д.2,3,4, мкрн. Победа д.3,5, мкрн. Водный мир д.26/1,
26/2,
26/3, мкрн.
ЮГ д.1,2,3,
"Сбербанк России", ГП НО "НИКА",  "Металлинвестбанк", "Возрождение", "Петрокоммерц", "ВОКБАНК", "Связьбанк", "Промсвязьбанк", "Газпромбанк", ВТБ24, "УРАЛСИБ", "МТС Банк", "СОЮЗ", "Дельтакредит", "Райффайзенбанк"
2
«СТАРТ-СТРОЙ»1
Поваляев Андрей Валентинович
84260,7
304
Н/д
Н/д
"Столица Нижний Риеэлти"
ЖК «Седьмое небо», ЖК "Цветы"
"Транскапиталбанк", ГП НО "НИКА", "АИКБ "Татфондбанк", ВТБ24, "Газпромбанк", "УРАЛСИБ", "Сбербанк России", "Металлинвестбанк", "Дельтакредит"
3
Сынков Геннадий Александрович
33648
30
100
406
КТ "СУ-155 и К"
ЖК "Белый город" и на ул. Родионова
ВТБ24, "Возрождение"
4
«Автобан»1
Алекян Агаси Алекович
33278
239
100
Н/д
Отдел продаж
ЖК "Зенит"
ВТБ24, "Райффайзенбанк", "УРАЛСИБ", "Газпромбанк", "Сбербанк России", «Ак Барс», "Металлинвестбанк", ФГКУ "Росвоенипотека", ГП НО "НИКА", «Россельхозбанк», " Абсолют Банк", " ", "Дельтакредит"
5
«Ойкумена – Нижний
Новгород»1
Мирошников Роман Евгеньевич
21951,6
0
92
Н/д
Отдел продаж
ЖК "Гагаринские высоты"
"Сбербанк России", ГП НО "НИКА",  "Возрождение", "Связьбанк", "Газпромбанк", ВТБ24, "Райффайзенбанк", «Акцент», "ТрансКредитБанк"
6
ГК "Выбор"
Иванов Сергей Алексеевич
12872,2
100
97
160
"Выбор-Недвижи-мость"
ЖК "Планетарий"
«Сбербанк России», «Газпромбанк», «Банк Москвы»,ВТБ24, «НБД-БАНК»,
ГП НО «НИКА», «ДельтаКредит», «Райффайзенбанк», «Росбанк»,
«Ак Барс», "УРАЛСИБ", «Петрокоммерц», «Рост банк», "ЮниКредит банк", «Банк жилищного финансирования», «Союз», «Промсвязьбанк», «Российский капитал», «Связь банк», «Абсолют Банк», «НОМОС-БАНК», «РоссельхозБанк», «ЗЕНИТ»

1 данные администрации Нижнего Новгорода, открытые источники, 2 входит в ГК "СУ-155"

Лидеры по средней площади  на 1 сданный  дом в 2013 году

Компания Средняя площадь введенного в эксплуатацию многоквартирного дома1 в 2013 г. Кол-во домов  многоквартир-ного жилья  введённого  в эксплуатацию   в 2013 г Класс введенного жилья
1 «Автобан»2 33278 1 Социальный и эконом-класс
2 «Ойкумена – Нижний Новгород»2   23057,7 1 Социальный и эконом-класс
3 ГК "Выбор" 12872,2 1 Комфорт, комфорт + / улучшенный
4 "ДСК-НН" 11216 3 Социальный и эконом-класс
5 «СТАРТ-СТРОЙ»2 9362 9 Социальный и эконом-класс
6 "Жилстрой-НН"  8596 11 Социальный и эконом-класс

1 Объем введённого  в эксплуатацию  многоквартирного жилья в 2013 г./кол-во домов, 2 данные администрации Нижнего Новгорода, открытые источники

Лидеры по средней площади  на 1 квартиру в сданном объекте в 2013 году

Компания Средняя площадь квартир введенных в эксплуатацию в многоквартирном доме1, кв.м в 2013 г. Кол-во квартир многоквартирного жилья  введённого  в эксплуатацию   в 2013 г Структура ввода объема многоквартирного жилья по формату квартир
1-комнат-ные 2-комнат-ные 3-комнат-ные студии
1 ГК "Выбор" 80,5 160 64 64 32 0
2 «СТАРТ-СТРОЙ»2 60,4 1395 Н/д Н/д Н/д 0
3 «Автобан»2 60,2 552 323 88 141 0
4 "ДСК-НН" 56,8 406 172 166 68 0
5 "Жилстрой-НН" 56,5 1673 782 576 145 170
6 «Ойкумена – Нижний Новгород»2 46,2 475 264 164 47 0

1 Объем введённого  в эксплуатацию  многоквартирного жилья в 2013 г/кол-во квартир

2 Данные администрации Нижнего Новгорода, открытые источники

Лидеры по объектам на стадии строительства

Компания Площадь объектов многоквартирного жилья на стадии строительства на 01.04.14, кв. м Доля в совокупной площади объектов на стадии строительства, % Кол-во домов на стадии строительства на 01.04.2014 Название объекта
1 "ДСК-НН" 148792 100 9 ЖК "Белый город"
2 "Жилстрой-НН" 111084 88 13 мкрн. ЮГ, мкрн. Бурнаковский
3 ГК "Каркас Монолит" 73000 94 2 "КМ Мегаполис", "Км Прайм"
4 ГК "Выбор" 10600,4 100 1 ЖК "Планетарий"

В таблицу вошли компании, предоставившие данные

События рынка застройки 2013-2014

1.            2 апреля 2014 года на должность генерального директора ЗАО «ДСК‑НН» (входит в ГК «СУ‑155») был назначен Геннадий Сынков, который в 2010‑2014 гг. работал в госкорпорации «Олимпстрой», руководил строительством олимпийских объектов в Сочи. Занимавший ранее должность генерального директора ЗАО «ДСК‑НН» Сергей Криль, был переведен на работу в ЗАО «СУ‑155».

2.            5 февраля 2014 г. в Нижегородском кремле на совещании «Итоги развития строительного комплекса в 2013 году и задачи работы на 2014 год» директор «Жилстрой‑НН» Евгений Березин представил проект нового 17‑этажного дома. Главное отличие — строительство зданий по объемно‑планировочным решениям, определенным покупательной способностью населения. Был осуществлен переход от сборно‑монолитного каркаса дома к полносборному. Выполнение трудоемких процессов в заводских условиях, что положительно сказывается на сроках монтажа здания. Данная технология позволяет перенести процесс контроля качества со стройки на производство. Еще одна особенность нового дома — резкое снижение его материалоемкости. В основе заложена конструкция каркаса из предварительно напряженных плит перекрытий, ригелей, колонн, что снижает вес каркаса (по сравнению с его монолитной версией) почти на 40%.

3.            В январе 2014 г. администрация Нижнего Новгорода озвучила планы по строительству жилья эконом‑класса в Сормовском, Приокском и Советском районах. Для застройщиков предполагаются меры поддержки, такие как льготное предоставление земельных участков под застройку. Мэрия будет предоставлять подготовленные с точки зрения инженерной инфраструктуры земельные участки. Коммунальная инфраструктура будет строиться за счет инвестиционных программ ресурсоснабжающих организаций. Муниципалитет обеспечит социальную инфраструктуру (детские сады, школы, поликлиники). Застройщика обяжут строить 50% жилья эконом‑класса от общего количества возводимого и продавать его по цене не выше 30 тыс. руб. за 1 кв. м.

Тренды рынка застройки 2013

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 25

1.            В Нижнем Новгороде наблюдается снижение темпов ввода многоквартирного жилья. В 2013 г. объем ввода составил 428 тыс. кв. м, что на 11% меньше, чем в 2012 г. Доля многоквартирной застройки в совокупном объеме в 2013 г. — 61%. Средняя стоимость строительства общей площади в городах и поселках городского типа Нижегородской области в Нижегородской области в январе‑марте 2014  г. составила 41827 руб./кв. м.

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 26

2.            В Нижнем Новгороде в продаже преобладают квартиры эконом‑класса — 75%. Почти четверть предлагаемых квартир (23%) приходится на бизнес‑класс и только 2% относят к элитному жилью. Средняя площадь квартир, сдаваемых в Нижнем Новгороде — 60 кв. м. Такая тенденция связана, в основном, с платежеспособностью нижегородцев.

3.            Средняя цена на первичном рынке квартир в Нижнем Новгороде за март выросла на 0,9% (593 руб. с квадратного метра) и составила 65,5 тыс. руб. за кв. м. Самые высокие цены — традиционно в центре Нижегородского района (88 690 руб./кв.м). Здесь они в среднем в 1,75 раза выше, чем в самом «дешевом» Сормовском районе (50 550 руб./кв.м). По данным bn.ru, однокомнатные квартиры на первичном рынке в марте подорожали на 0,7%, двухкомнатные — на 0,9%, трехкомнатные — на 1,6%. Средние цены предложения на конец месяца составили 2,9 млн, 4,3 млн, 6,6 млн руб. соответственно.

4.            Застройщики новостроек предлагают рынку 1 и 2 комнатные квартиры. Доля однокомнатных составляет 31,3% рынка, двухкомнатных — 39,3%. Трехкомнатные квартиры занимают 24%. На многокомнатные (от четырех комнат) в среднем приходится 5,4% от общего объема.

Прогнозы рынка застройки 2014

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 27

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 28

Андрей Ермолаев,

заместитель гендиректора ЗАО «ДСК‑НН» (входит в ГК «СУ‑155»)

В настоящее время на нижегородском рынке наблюдается бурный рост спроса на жилье эконом‑класса стоимостью до 50 тыс. руб. за кв. м. При этом самыми востребованными являются двухкомнатные и особенно однокомнатные квартиры, поскольку многие люди в возрасте 40‑50 лет приобретают квартиры для детей, которые получают в Нижнем Новгороде высшее образование, создают семью, ищут работу по окончании вуза. Спрос на квартиры эконом‑класса со стороны этой категории покупателей будет присутствовать на рынке длительное время.

Рейтинг застройщиков ИЖС 2013

В рейтинг застройщиков ИЖС застройщики индивидуального готового жилья с организованной инфраструктурой и земельных участков с подведёнными коммуникациями под застройку ИЖС. Для составления рейтинга был проведен  экспертный опрос, определены крупнейшие застройщики жилья на рынке индивидуального жилья, независимый эксперт рынка Ирина Солнцева, а так же запрошены данные  по вводу жилья в министерстве строительства. Основной показатель для ранжирования : площадь объектов индивидуального жилья, введенных в эксплуатацию в 2013 г., кол-во участков с подведенными коммуникациями за 2013 г.

Дополнительные показатели для ранжирования – кол-во объектов ИЖС, введенных в эксплуатацию на территории в 2013 г.

Автор: ТОП‑Лист "ДК" от 27.01.2014 г. подготовила Наталья Баклашова.


Рейтинг застройщиков ИЖС с готовой инфраструктурой

Компания/Руково-дитель 
Пло-щадь объек-тов индиви-дуаль-ного жилья, введен-ных в эксплуа-тацию в 2013 г, кв.м
Структура площади объектов ИЖС, введенных в эксплуатацию
Кол-во до-мов/квар-тир, про-дан-ных за 2013 г
Кол-во домов/квар-тир выстав-ленных на про-дажу на 10.01.13
Нали-чие внеш-него ограж-дения, КПП, видео-наблю-дение на терри-тории объек-тов ИЖС
Направление, населенный пункт пункт/Удаленность от НН, км
Год начала работы на рынке
Пло-щадь коттед-жей
Пло-щадь таунха-усов/малоэ-тажных домов
1
"Горизонт" Воробьев Юрий Александрович
2028
2028
0
5/0
2/0
есть
Новая деревня Владыкино,
Богородский р-н/26 км
2007
2
"Чистые пруды"   Пигаев Михаил Алексеевич
1914
1914
0
3/0
5/0
есть
"Семь Озер", Дальнеконстанти-новский р-н/55 км
2012
3
1520
720
800
20/10
14/42
есть
Жилой Комплекс "Каменки"/19 км
2010
4
ЭкоДеревня "Трехречье" Усов Вадим Владимрович
133
133
0
0/0
1/0
нет
д.Кувардино/45км
2011

Лидеры по количеству объектов

Поселок/компания Кол-во объек-тов ИЖС, введен-ных в эксплу-атацию на терри-тории в 2013 г Структура кол-ва объектов, введённых  в эксплуатацию в 2013 г. Кол-во проживающих семей на 10.01.13 Кол-во дошколь-ных и образо-вательных  учреж-дений в радиусе 5 км Кол-во медицин-ских учреж-дений Название УК
Кол-во коттеджей Кол-во таунхаусов
1 "Горизонт" 15 15 0 54 2 0* "Горизонт"
2 "Волжская усадьба" 14 4 10 56 1 0 "Волжская усадьба"
3 "Чистые пруды" 11 11 0 3 0 0 НП "Семь Озер"
4 ЭкоДеревня "Трехречье" 1 1 0 2 0 2 УСК "Трехречье"

* Включены в план перспективной застройки 2015 - 2020 гг.: Воскресная школа, частный детский садик и Семейный медицинский центр

Рейтинг застройщиков ИЖС по участкам с подведенными коммуникациями

Компания/Руково-дитель  Кол-во участков с подве-ден-ными комму-никаци-ями за 2013 г Сово-купная пло-щадь КП в 2013 г, га Кол-во готовых земель-ных участков всего на 01.01.2014 Кол-во участков, выстав-ленных на продажу на 10.01.13 Кол-во продан-ных участ-ков на 10.01.13 Подведенные коммуникации Рекреаци-онные хар-ки (лес, водоем)
1

"Доминант-строй"*

Чупров Эдуард Георгиевич

183 64 183 49 134 газоснабжение/водоснабжение/электричество парковые зоны, река, пруд, озеро, лес зеленого города
2

"Горизонт"

Воробьев Юрий Александрович

72 56 72 44 28 Центральное водоснаб-жение, газификация и электричество 13 участков с лесом, завершаются строительство первого из двух озер на территории  поселка, аллеи, детские площадки, конно-спортивный комплекс, база отдыха,
3

"Чистые пруды"

Камшилин Олег Михайлович

71 20 63 38 25 газопровод, водопровод, электросеть, канализация, асфальти-рованные дороги введены в эксплуатацию, оптоволо-конная линия интернет - ввод в эксплуатацию - весна 2014 г. каскад озер, оборудованный песчаный пляж, организованная рыбалка, хвойный и березовый лес, охотхозяйство
4

ЭкоДеревня "Трехречье"

Усов Вадим Владимрович

39 90 39 13 26 эл-во, газ лес,река

* "Земляничная поляна"

События рынка ИЖС 2013

1.       В 2013 г. стартовал проект комплексной малоэтажной застройки «Окский берег». В 2010 году участниками НП «Нижегородская Ассоциация малоэтажного строительства», при поддержке министерства строительства Нижегородской области, начата разработка проекта «Окский Берег», ориентированного на строительство малоэтажного жилья экономического класса. Земельный участок площадью 185 Га будет обеспечен инженерной, дорожно-транспортной и социальной инфраструктурой: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и канализация, внутриквартальные дороги, детский сад и средняя школа, магазины, физкультурно-оздоровительный комплекс. Предполагается строительство различных типов домовладений: малоэтажные многоквартирные, блокированные (таунхаусы), индивидуальные дома с земельным участком (коттеджи). Сдача 1 очереди строительства (включает все виды жилья) - 3 квартал 2014г. Предполагается отделка «под ключ» в каждом типе жилья.

2.       С 10 по 13 апреля на территории Торгово-промышленной палаты Нижегородской области прошла выставка и конференция «Малоэтажное строительство – 2013». Организаторы: правительство Нижегородской области, Законодательное собрание Нижегородской области, Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства, Объединение работодателей «Союз нижегородских строителей», ТПП Нижегородской области, НГАСУ, НП «НАМС». Цель конференции стало обсуждение основных тенденций в сфере жилищного строительства в Нижегородской области, направлений развития малоэтажного строительства, программ государственной поддержки, направленных на формирование и развитие рынка доступного жилья, перспективных проектов комплексного освоения на территории Нижегородской области.

3.       В 2013 году начнется реализация областной целевой программы «Обеспечение инженерной и дорожной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления многодетным семьям в собственность для индивидуального жилищного строительства в Нижегородской области на 2013-2017 годы». Бюджет программы составит 1,33 млрд руб.

Тренды рынка ИЖС 2013

1.       В Нижегородской области продолжает расти объем ввода объектов ИЖС. По итогам 2013 г., по данным министерства строительства Нижегородской области, он составил 950,7 тыс. кв. м, что на 5% больше, чем в 2012 г. По-прежнему доля ИЖС в общем объеме строительства региона составляет около 60%. Одна из причин невысоких темпов роста строительства связаны с тем, что на данный момент большинство нижегородцев  из-за дорожной ситуации в городе предпочитает выбирать место проживания недалеко от работы, также эксперты связывают это с недостаточным развитием инфраструктуры в поселках.

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 29

2.       В Нижегородской области, по данным на январь 2014 г., реализуется 87 проектов коттеджных поселков. Это на 16% больше, чем в начале года. Наиболее активно развивалось Арзамасское направление, количество поселков там увеличилось на 6, в Павловском и Лысковском направлениях – на 3, в Заволжском направлении – на 1, в Борском и Дзержинском – без изменений. Из 87 строящихся коттеджных поселков лишь 21 предлагает полный пакет коммуникаций и только в 9 из них все коммуникации центральные, это всего 10%.

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 30

3.       Самая большая доля коттеджных поселков эконом-класса в Нижегородской области сосредоточена на Арзамасском направлении, в 30-километровой зоне. Коттеджные поселки более высокого класса располагаются в основном на Лысковском/Кстовском и Богородском направлениях.

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 31

4.       Самыми популярными направлениями строительства коттеджных поселков в Нижегородской области являются Павловское – 22 поселка, Арзамасское – 22 поселка и Лысковское – 21 поселок. Стоит отметить, что 58,6% строящихся коттеджных поселков расположены в 30-километровой зоне. В Лысковском направлении коттеджные поселки сконцентрированы в основном в 15-километровой зоне – зоне строительства домов постоянного проживания. В Арзамасском и Борском  - в 30-километровой зоне – зоне двойного назначения – и для постоянного проживания, и для всесезонного отдыха. В Заволжском направлении коттеджные поселки располагаются в основном на расстоянии более 50 км от города – в зоне так называемых «дальних дач», по берегам Горьковского водохранилища. Только в Богородском направлении коттеджные поселки располагаются достаточно равномерно на расстоянии  до 50 км от города

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 32

5.       Более 70% коттеджных поселков Нижегородской области позиционируют себя как  поселки эконом-класса. Наличие собственной социальной инфраструктуры в поселке – слишком затратно для будущих обитателей и значимо только тогда, когда поселок претендует на статус постоянного места проживания, а в ближайшем  населенном пункте нет ни школы, ни медпункта, ни детсада, ни магазина. Рекламные обещания «города-сада»/«оазиса цивилизации» чаще всего остаются в рекламных проспектах. На деле же реально возведенные объекты  социальной инфраструктуры имеются в поселках «Хельсинки-клуб» и «Усадьба Каменки» (детский сад). Лучше обстоят дела с инфраструктурой для спорта и отдыха: оборудованные детские и спортивные площадки, благоустроенный пляж или общественная зона, минимаркет – эти объекты можно встретить в десятке строящихся коттеджных поселков, в которых уже появились обитатели.

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 33

6.       Рынок загородной недвижимости в Нижегородской области инертен и мало подвержен колебаниям, поэтому 2013 г. характеризовался ценовой стабильностью. Небольшой плановый подъем цен отмечался только в тех коттеджных поселках, где весь год держался высокий темп продаж. Средняя стоимость домовладения эконом-класса составляла 3,5 млн руб., бизнес-класса – 7,95 млн руб., премиум-класса – 18,75 млн руб.. Средняя стоимость сотки земельного участка эконом-класса составляла 51 900 руб., бизнес-класса - 127 250 руб., премиум-класса - 173 000 руб. При этом земельные участки в 15-километровой зоне выросли в цене на 5,5%,30 км – снизились на 8,8%, 31-50 км – снизились на 7%, более 50 км – снизились на 6,1%. Цена на домовладения в 15-километровой зоне выросла на 1,4%, 30 км – на 6,6%, 31-50 км – на 2,7%, более 50 км – на 7,8%.

Прогнозы рынка ИЖС 2014

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 34

Михаил Пигаев, руководитель ООО "Чистые пруды"

Рынок становится более конкурентным, на нем выделяется 10-15 поселков-лидеров, остальные поселки теряют позиции на рынке и клиентов. В связи с этим они переходят в разряд "долгостроев" с подпорченной репутацией. Рост цен в успешных коттеджных поселках будет составлять около 10%. Рынок продолжит сегментироваться, еще резче вырастет граница между успешными поселками и "долгостроями". Поселки будут вынуждены тратить средства на выделение среди конкурентов, будут предлагаться дополнительные сервисы для клиентов. На территории поселков, либо в непосредственной близости необходимо будет строить объекты социальной инфраструктруры, в т.ч. объекты досуга. Будут продаваться только поселки с уже подготовленной инженерной инфраструктурой, продажи в поселках с "обещаниями все построить" будут резко падать.

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 35

Михаил Исаков, директор по маркетингу ООО «Волжская усадьба»

Кто будет строить в условиях стагнирующей экономики, тот сможет диктовать условия рынку в период до следующего кризиса. То есть в 2014 год должен определить выживаемость пригородных проектов с точки зрения финансового состояния и строительных бизнес-процессов. При этом, главный центр затрат для пригородных проектов будет инжинерная и социальная инфраструктура. Кто не способен в нее вкладываться должен искать быстрые способы выхода из проекта.

Загородная перспектива Нижегородской области 2013

В рейтинг популярных направлений строящихся коттеджных поселков Нижегородской области вошли строящиеся коттеджные поселки Нижегородской области.

Автор: спецпроект в "ДК" №15 от 22.07.2013 г. подготовила Наталья Баклашова.

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 36

Строящиеся коттеджные поселки в разных ценовых сегментах

Класс поселка Стоимость домовладения, млн руб./земельного участка, тыс. руб./сотка Площадь домовладений/участков, кв. м/соток Коммуникации Инфраструктура поселка Строящиеся КП
Эконом-класс 1,2-6,5/7,5-150 60-150/5-30 Электричество (5-10 квт), внутренние проезды, магистральный газ, водопровод, канализация ограждение по периметру, административное здание, детская площадка, минимаркет, детский центр Каменки, Солнечная долина, Чешские сады, Оринки-2, Владыкино, Афанасьевка, Чистые ключи, НовоРублево/Русское поле, Ромашково, Янтарный, Каменские холмы, Солнечное Спирино, Green Park, Green Village, Чайка, Берендеева деревня, Троца, Яблоньки на Троце, Южный, Жаворонки, Куликово, Серебряный бор, Красногорка, Опалиха, Заповедный край
Бизнес-класс 3,5-17/60-300 150-300/10-30 Электричество (10-15 квт), газоснабжение, водопровод, центральная канализация/септик, внутренние проезды, уличное освещение, озеленение Ограждение по периметру, охрана, административное здание, детские и спортивные площадки, детский сад, минимаркет,  клуб, зона отдыха Каменки, Земляничная поляна, Чешская деревня, Хельсинки-клуб, Серебряный ключ,
эко-усадьба Княжево, Своя земля, Терраски, Лесной ключ, Солнечный город,
7 озер, Яблоневый, Адмирал, Волжские угодья, Моресолнце
Премиум-класс от 8/в среднем 146 150-400/15-70 Электричество, газоснабжение, водопровод, центральная канализация/септик, внутренние проезды, уличное освещение, ландшафтный дизайн общественных зон Ограждение по периметру, охрана, система видеонаблюдения, административное здание, детский городок, гостевая парковка, зона отдыха с оборудованным пляжем Линдо-Усад, Волжская Ривьера, Князь Владимир, Лесная жемчужина,
Русские просторы, Константиновский парк, Трехречье

Источник: ГК "Триумф"

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 37

Рейтинг надежности подрядных организаций Нижегородской области 2013

В рейтинг надежности подрядных организаций вошли подрядные организации Нижегородской области, оказывающие услуги подряда в возведении объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Участники рынка оценивали компании по четырем критериям надежности: 1 — качество оказанных услуг/поставленных материалов (в том числе уровень технологий и оборудования), 2 — соблюдение сроков оказания услуг/поставки материалов, 3 — выбор компаний был сделан по рекомендации партнёров/других компаний на рынке, 4 — вероятность последующей рекомендации этой организации партнёру/другой компании. Оценка производилась по шкале 7 баллов, где 1 — самая низкая степень соответствия/влияния на принятие решения, 7 — самая высокая степень соответствия/влияния на принятие решения, 3–4 — удовлетворительная/средней степени влияния.

Принятые сокращения: А — компании расположены в алфавитном порядке.

Автор: рейтинг в "ДК" №13 от 24.06.2013 г. подготовила Наталья Баклашова.

Рейтинг надежности подрядных организаций 2013

  компания Средневзве-шенная оценка надежности (критерий 1-4) Средневзве-шенная оценка качества (1 и 2 критерий) Средневзве-шенная оценка репутации (3 и 4 критерий) Год основания компании Контактный телефон, сайт
Генеральные подрядчики общестроительных работ
1 "НСК Регионгосстрой" 5,8 5,9 5,7 2001 423-49-33, reggosstroy.ru
2 «ГРУППА АНРО» 5,6 6 5,6 2009 230-71-30, 434-48-23, www.anrogroup.ru
3 «СК Нижегородский строитель» 5,4 5,6 5,1 2009 218-03-66, sknc.ru
4 «Интер СБ» 5,2 4,8 5,6 2010 251-05-48, inter-sb.ru  
Подрядчики-производители строительных материалов 
1 «Железобетонстрой №5» 5,3 5 5,5 1954 225-88-00, 225-88-88, 225-23-32, www.jbs5.ru 
«Борский силикатный завод» 5,2 5,5 4,5 1934 463-76-60, 419-77-45, bor-silikat.ru
«ДСК-НН» 5,2 5,3 5,1 2006 (83145) 9-41-00Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 38(83145) 9-41-00, su155.ru
«ЗЖБИ-Стройсервис» 5,1 4,6 5,6 1984 278-02-85, zgbk.nnov.ru
«Силикатстрой» 5,1 5,4 4,8 1930 (8313) 26 23 86Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 39(8313) 26 23 86, www.silikat-nn.ru
5 «Керма» 5 4,6 5,4 1992 296-18-78, www.kerma-nn.ru
Подрядчики услуг благоустройства
1 "Автомагистраль" 5,5 5,3 5,7 2010 293-34-23, 295-70-63, avtomagistraldk.ru
2 "Нижавтодорстрой" 5,3 5 5,5 2007 469-36-79, www.nizhavtodorstroy.ru
"Грандстрой-99" 5,1 5,2 5 2006 423-90-99, grandstroy-99.ru
«РемСтройКом» 5,1 5,4 4,8 2007 244-93-45, 414-11-77, www.rsk-nn.ru 

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 2012

В рейтинг застройщиков вошли крупнейшие застройщики многоэтажного и малоэтажного жилья Нижнего Новгорода. Основной показатель для ранжирования: многоквартирное строительство — площадь объектов жилищного многоквартирного строительства, введенных в эксплуатацию в 2012 г. в Нижнем Новгороде; индивидуальное строительство — совокупная площадь объектов индивидуального жилья в Нижегородской области, введенных в эксплуатацию в 2012 г., планируемая площадь застройки на 01.04.2013 г. Дополнительные показатели для ранжирования — площадь объектов жилищного многоквартирного строительства, введенных в эксплуатацию в 2010–2012 гг., площадь объектов на стадии строительства на 01.04.2013 г.

Принятые сокращения: Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Рейтинг застройщиков многоэтажного жилья 2012

 
Название компании, ФИО руководителя
Площадь объектов жилищного многоквартирного строительства, введенных в эксплуатацию в 2012 г., кв. м
Динамика к 2011 г., %
Количество объектов жилищного многоквартирного строительства, введенных в эксплуатацию
2012 г.
2011 г.
Региональные компании
1
"Жилстрой-НН"                Березин Евгений Викторович
77695
107
11
11
2
"Старт-Строй"*                     Поваляев Андрей Валентинович
27699,4
59*
4
6
3
"Сокольники"*             Колесина Светлана Семеновна
15772
139
2
1
4
"Автобан"*                          Алекян Агаси Алекович
13952,3
84
3
3
5
ГК "Выбор"                             Иванов Сергей Алексеевич
10670,8
99
1
1
Федеральные компании
1
ГК "СУ-155"                          Криль Сергей Васильевич
82112
132
7
4
2
34273,7
251
2
1

* данные администрации Нижнего Новгорода

Рейтинг застройщиков малоэтажного жилья 2012

 
Название компании, ФИО руководителя
Совокупная площадь объектов индивиду-ального жилья, введенных в эксплуатацию в 2012 г., кв. м
Совокупная площадь объектов индивиду-ального жилья, введенных в эксплуатацию в 2011 г., кв. м
Количество объектов индивиду-ального жилья, введенных в эксплуатацию в 2012 г.
Название поселка
1
"СоцДом"*                             Денисов Сергей Васильевич
27512,8
Н/д
22
ул. Малоэтажная, дома №1-22
2
"Волжская усадьба"             Щикотуров Алексей Владимирович
9500
12000
89
"Каменки"
3
"Горизонт"                          Воробьев Юрий Александрович
3120
1484
45
"Владыкино"
 
УК "Земляничая поляна"   Чупров Эдуард Георгиевич
900**
 
3**
"Земляничая поляна"
4
"Чистые пруды"                Камшилин Олег Михайлович
315
 
22
"Семь озер"

Вошли компании, предоставившие данные

* данные администрации Нижнего Новгорода

** по экспертным оценкам

Рейтинг застройщиков малоэтажного жилья на стадии строительства 2012

 
Название компании, ФИО руководителя
Планируемая площадь застройки на 01.04. 2013 г., кв. м 
Количество планируемых объектов индивидуального жилья на 01.04. 2013 г.
Название поселка
Год начала работы в Н. Новгороде
 
"Горизонт"                          Воробьев Юрий Александрович
37600
30
"Владыкино"
2007
 
"Атриум-Н"                          Аверьянов Алексей Николаевич
10000
60
"Лесной ключ"
2007
 
"Землеугодие-Инвест"   Батурский Артур Витальевич
10000
55
"КНЯЖЕВО" и "АДМИРАЛ"
2012
 
"Волжская усадьба"             Щикотуров Алексей Владимирович
6000
9
"Каменки"
2010
 
"Чистые пруды"                Камшилин Олег Михайлович
1318
8
"Семь озер"
2012
 
УК "Земляничая поляна"   Чупров Эдуард Георгиевич
1200*
4*
"Земляничая поляна"
2010

Вошли компании, предоставившие данные

* по экспертным оценкам

Тренды рынка застройки 2012-2013

  1. В Нижегородской области продолжается рост количества вводимого в эксплуатацию жилья. По итогам 2012 года на территории Нижегородской области введено в эксплуатацию 1502,4 тыс. кв. м жилья. Темп роста к 2011 году составил 102,2%. В Нижнем Новгороде в 2012 г. было сдано 608 тыс. кв. м жилья. По сравнению с 2011 г. темпы строительства в городе увеличились на 52%.
  2. За последние годы увеличилась высотность новостроек в Нижнем Новгороде. Ранее строились дома высотой до 50 м, сейчас, благодаря появившейся спецтехнике, можно строить здания высотой до 75 м. Средняя площадь квартир экономкласса составляет около 50 кв. м, бизнес‑класса — около 100 кв. м.
  3. В Нижнем Новгороде цены на многоквартирное жилье продолжают расти. В 2012 году стоимость объектов на первичном рынке выросла на 23%, а обжитых квартир — на 26%. По данным ГК «Триумф», на конец марта 2013 года 1 кв. м жилья в Нижнем Новгороде на вторичном рынке стоил почти 67 тыс. руб., а на первичном — 65,5 тыс.
  4. В сфере многоэтажного жилищного строительства Нижегородской области около 58% рынка занимают дома экономкласса. При их возведении используются современные технологии, которые удешевляют рабочий процесс и эффективно уменьшают сроки строительства.
  5. В Нижегородской области 54,7% коттеджных поселков — моноформатные, предлагающие земельные участки без подряда на строительство. Однако доля полиформатных поселков, предлагающих и готовые дома, и земельные участки с подрядом и без подряда, постоянно растет (+10% за год).

Наибольшее количество поселков в Нижегородской области строится в Богородском направлении. Из 75 поселков 19 расположены именно там, 18 — в Лысковском, 17 — в Арзамасском, 11 — в Заволжском, 7 — в Борском, 3 — в Дзержинском. Более половины организованных коттеджных поселков расположены в 30‑километровой зоне. Две трети строящихся поселков в Нижегородской области относятся к категории «эконом». По количеству поселков экономкласса лидируют Павловский и Арзамасский районы. Поселки бизнес‑класса представлены в большинстве своем на Лысковском и Павловском направлениях.

Прогнозы рынка застройки 2013

Маргарита Волянская
руководитель проектов КП «Княжево» и «Адмирал»

Рынок загородной недвижимости набирает обороты и будет расти. Приоритет при выборе коттеджного поселка для постоянного проживания или для отдыха все больше отдается экологичности, близости к природе, наличию у застройщика концепции, дальнейшему развитию и обслуживанию КП. Будет расти спрос на коттеджные поселки в  Борском и Кировском направлениях в связи с ближайшим строительством Волжского (Борского) моста. В этот период планируется увеличение количества застройщиков малоэтажного строительства. Увеличение спроса на индивидуальные дома площадью 100–200 кв. м.

Михаил Пигаев
застройщик загородного поселка «Семь Озер»

Дальнейшее развитие рынка будет направлено на более четкую сегментацию и поиск коттеджными поселками клиентских ниш. Увеличится количество объектов инфраструктуры, которые застройщики будут возводить в поселках для увеличения спроса. Особенно увеличится спрос на земельные участки и дома в поселках с готовой инженерной инфраструктурой. Объем рынка будет расти на 5–10% в год при отсутствии негативных макроэкономических новостей. Усилится доля покупателей из других регионов (главным образом москвичей). При этом быстрее будут развиваться сегменты эконом- и средней ценовой категории. Самым проблематичным будет сегмент таунхаусов, пока на такой продукт спрос очень низкий.

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 2011

Методика В ТОП‑листе участвуют застройщики жилой недвижимости. Учитывались компании, лидирующие по вводу жилья в 2011 г.и застройщики индивидуального жилья. Учитывались компании, лидирующие по вводу жилья в 2011 г.

Как проводился отбор участников

1 | МНОГОКВАРТИРНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО На первом этапе был проведен экспертный опрос, определены показатели деятельности ключевых игроков на рынке. На втором этапе специалисты «ДК» отправили запрос в администрацию Нижнего Новгорода. На третьем этапе были разосланы компаниям анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности за отчетный период. Данные, полученные от компаний, были перепроверены. В итоговый список участников вошли компании по объему ввода жилой недвижимости от 5000 кв. м  2 | СТРОИТЕЛИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ В итоговый список участников вошли компании по объему ввода жилой загородной недвижимости от 1400 кв. м.

По каким показателям ранжируются участники

Основной показатель для ранжирования

— площадь многоквартирного жилья, введенного в эксплуатацию в 2011 г. в НН;

— объем введенного в эксплуатацию индивидуального жилья в НО в 2011 г.

Дополнительные показатели для ранжирования— планируемая жилая площадь объектов на стадии строительства на 01.09.2012 г., кв. м

Принятые сокращения

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Автор ТОП‑листа: Наталья Баклашова

Рейтинг застройщиков многоэтажного жилья

ТОП-лист "ДК" №19 от 01.10.2012

 
Название, ФИО руководителя
Площадь многоквар-тирного жилья, введенного в эксплуатацию в 2011 г. в НН, кв. м
Кол-во введенных в эксплу-атацию домов на 01.09.2011 в НН
Год начала работы в Н. Новгороде
Телефон, сайт
Региональные компании
1
«Жилстрой-НН»         Березин Евгений Викторович   
49705
10
2000
257-77-77, 257-77-47, www.zhilstroy.nnov.ru
2
"СТАРТ-СТРОЙ"   Поваляев Андрей Валентинович
47507
6
1997
220-90-20, www.7nebonn.ru
3
«Домостроительный комбинат №2»/ГК "Кварц"  Кузин Дмитрий Викторович
17601
1
1989
229-38-38, www.quartz.nnov.ru
4
«Автобан»                           Алекян Агаси Алекович
16642
2
1997
422-60-01, www.dinastiya.nn.ru
5
«Инвестиционно-строительная компания «Сокольники»                   Колесина Светлана Семёновна
11334
1
1998
225-09-02, www.sokolniki-nn.ru
6
ГК "Выбор" Иванов Сергей Алексеевич
10107
1
1992
4-167-168, www.anvb.ru
7
«Жилстройресурс»             Царев Владимир Михайлович
8510
1
1995
437-12-99, 433-18-63, www.zhilstroyresurs.org
8
"Железобетонстрой №5"   Солеев Виктор Антонинович
7738
1
1954
225-88-80, www.gbs5.ru
9
"Фирма "Нижегородстрой"  Чернышев Вячеслав Андреевич
5140
1
1992
433-78-09, www.nnstroy.ru
Федеральные компании
1
ГК "СУ-155"             Балакин Михаил Дмитриевич
61552
4
2006
296-46-04, 220-51-11, www.su155.ru
2
«Стройинвестрегион НН»                             Рыбкин Андрей Олегович
13646
1
2002
261-91-22
3
"КВАРТСТРОЙ-НН"                  Стариков Александр Геннадьевич
10000
1
2005
431-77-77, www.kvartstroy.ru

Рейтинг застройщиков индивидуального малоэтажного жилья

ТОП-лист "ДК" №19 от 01.10.2012

 
Название, ФИО руководителя
Объем введенного в эксплуатацию индивидуального жильяв НО в 2011 г., кв. м
Название поселка / место-расположение
Год начала работы в Н. Нов-городе
Телефон, сайт
1
"Волжская усадьба"              Щикотуров Алексей Владимирович
11868
Усадьба Каменки/Богородский рн. с.Каменки
2010
411-11-32, www.kamenki.com
2
"УК Финский проект"*             Пияшов Андрей Александрович
3900
Кстовский район, поселок Культура. Коттеджный поселок - "Хельсинки клуб" 
2008
218-02-30; 415-15-03, helsinkiclub.ru
3
"Горизонт"                            Воробьев Юрий Александрович
1484
Владыкино, Богородский район, 26 км от Нижнего Новгорода
2007
278 00 02, 278 02 42, www.vladykino-nn.ru  
* Данные предоставлены за период c 01.01.11 по 01.09.2011 г.

Прогнозы

Сергей Таненковдиректор по развитию ГК «Загородный дом»

Количество поселков к концу 2013 года приблизится к 120. Основным трендом является увеличение спроса на земельные участки без строительного подряда и на готовые, построенные дома. Все коттеджные поселки вынуждены ускорять темпы строительства дорог, подводку газа и электричества. Участки без коммуникаций уже не продаются и продаваться не будут. К концу 2013 года появится что‑то похожее на рынок малоэтажного жилья.

Михаил Пигаев, застройщик экопоселка «Семь Озер»

Дальнейшее развитие рынка малоэтажного строительства будет направлено на более четкую сегментацию и поиск коттеджными поселками клиентских ниш. Объем рынка будет расти на 5–10% в год при отсутствии негативных макроэкономических новостей. Увеличится доля покупателей из других регионов (главным образом москвичей). При этом быстрее будут развиваться сегменты экономичной и дорогой ценовой категории. В связи низким развитием/полным отсутствием социальной инфраструктуры и неблагоприятной экологической обстановкой в КП в окружении 10–30 км от города снизится поток желающих приобретать здесь дома для постоянного проживания.

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 2010-2011

В рейтинг застройщиков недвижимости Нижнего Новгорода вошли крупнейшие представители города.

Рейтинг застройщиков недвижимости Нижнего Новгорода формировался из двух этапов. На первом этапе были выделены ключевые игроки локального рынка в экспертном опросе. На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности.

Итоговый лист участников был составлен на основании данных по вводу кв.м. жилой и коммерческой недвижимости за 2010-2011/2011-2012 гг. (сдали не менее коммерческой недвижимости - 12,0 кв.м; жилой недвижимости - 30,3 тыс. кв. м.).

Данные, полученные от компаний, были перепроверены.

По каким показателям ранжируются участники

Основной показатель для ранжирования - кол-во введенных эксплуатацию кв.м жилой и коммерческой недвижимости в 2010-2011 гг.

Дополнительные показатели для ранжирования: количество объектов, введенных в эксплуатацию в 2010 - 2011 г., объем реализации жилой и коммерческой недвижимости в 2011 г., объем сдачи в аренду коммерческой недвижимости в 2011 г.

Принятые сокращения

З/д – закрытые данные, данные предоставлены на конфиденциальности – для составления рейтинга, а не для публикации.

В/р – вне ранжирования, компания не предоставила данные, но по экспертным оценкам входит в число крупнейших игроков.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 2011

Название Введено в 2011 г., тыс. кв. м Общее количество объектов, введенных в эксплуатацию в 2011 г. Объем ввода в 2006–2011 гг., тыс. кв. м Средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости по классам в 1 кв. 2012 г., руб.
1 ООО «Жилстрой‑НН» 72,3 12 381 319 40 340
2 ГК "СУ-155" 71 3 59 671 37 000*
3 ООО «СТАРТ‑СТРОЙ» 60 5 106 260 53 000
4 ООО «Автобан» 27,4 2 83 780 50 000*
5 ООО «АКА Инвест» 10,8 2 Н/д 50 000*

Рейтинг лидеров коммерческой недвижимости в 2010-2011 гг.

Название,
Общая площадь объектов, введенных в эксплуатацию в Н. Новгороде и Нижегородской области в 2010–2011 г.
Общее количество объектов, введенных в эксплуатацию в Н. Новгороде и Нижегородской области в 2010–2011 г.
Обьем реализации коммерческой недвижимости в 2011 г., кв.м
Обьем сдачи в аренду коммерческой недвижимости в 2011 г., кв.м
1
ООО «Жилстрой‑НН»
22 387
21
1065
1746
2
22 502
1
0
22 000
3
ООО «Каркас Монолит»
12 702,50
1
0
6000
4
Компания «Сладкая Жизнь»
6600
1
0
6600
 

Рейтинг застройщиков многоквартирной недвижимости в Нижнем Новгороде 2010

В рейтинг застройщиков недвижимости Нижнего Новгорода вошли крупнейшие представители города. Учитывались компании, лидирующие по вводу жилья в 2010 г. (сдали не менее 4200 кв.м).

В ТОП-Листе участвуют застройщики жилой недвижимости. Учитывались компании, лидирующие по вводу жилья в 2010 г. (сдали не менее 5000 кв.м).

Как проводился отбор участников

Рейтинг застройщиков недвижимости Нижнего Новгорода формировался из двух этапов. На первом этапе были выделены ключевые игроки  в экспертном опросе.

Итоговый список участников был составлен  проводился на основании данных  по введенным кв.м  от министерства строительства Нижегородской области.

На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности. Данные, полученные от компаний, были перепроверены.

По каким показателям ранжируются участники

Основной показатель для ранжирования – Площадь объектов многоквартирного жилья, введенных в эксплуатацию в 2010 г., кв. м

Дополнительные показатели для ранжирования – общее количество объектов введенных в эксплуатацию в 2006-2010 гг., кв. м

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 2010

  Название компании,
ФИО руководителя
Пло-щадь объ-ектов много-квар-тир-ного жилья, вве-ден-ных в экс-плу-ата-цию в 2010 г., кв. м Доля от об-щего объ-ема жилья, сдан-ного в эксплу-ата-цию в НО в 2010 г., %
Доля объ-ектов, финан-сиру-емых част-ными инвес-торами и ком-
мер-чес-кими пред-при-ятиями в струк-туре жилищ-ного мно-гоквар-тир-ного строи-тель-ства в 2010 г., %
Доля жи-лищ-ного много-квар-тир-ного строи-тель-ства в 2010 г., % Доля жилья соци-аль-ного и эко-ном-клас-са в 2010 г., % Год на-ча-ла ра-бо-ты в НН Коли-чество объ-ектов много-квар-тир-ного жилья, вве-ден-ных в эксплу-ата-цию в 2011 г., кв. м Контактный телефон, сайт
1
ООО "Жилстрой-НН"    
Березин
Евгений Викторович
53839 10,3 100 100 52 2000 5
(831) 257-77-77Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 40(831) 257-77-77, 257-77-47,
www.
zhilstroy.
nnov.ru
2 ОАО "Нижегородкапстрой"  
Ермолаев Андрей Алексеевич
38900 7,5 Н/д 100 100 2005 0
(831) 296-46-04Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 41(831) 296-46-04, 220-51-11, www.
nnks.ru,
www.
su155.ru
3
ООО "СТАРТ-СТРОЙ"
Поваляев Андрей Валентинович
37267 7,1 100 100 100 1997 4
(931) 220-90-20Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 42(931) 220-90-20,
www.
7nebonn.ru
4
ЗАО "Стройинвестрегион НН"
Рыбкин Андрей
17198 3,3 87* 100 100 2004 1 (8312) 61-91-22Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 43(8312) 61-91-22
5
ООО "Вереск" 
Серый Виктор Валерьевич
11710 2,2 100 100 0 1994 0
(8312) 19-61-10Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 44(8312) 19-61-10, veresk-
nn.narod.ru
6 ОАО «Домостроительный комбинат №2»/ГК "Кварц" 
 Кузин Дмитрий Викторович
8624 1,7 0 100 100 1989 1
(831) 229-38-38Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 45(831) 229-38-38, www.
quartz.nnov.ru
7 ООО "Фирма "Нижегородстрой"     
 Чернышев Вячеслав Андреевич
5634 1,1 100 100 0 1992 0
(831) 433-78-09Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 46(831) 433-78-09,
www.
nnstroy.ru
8 ГК "Выбор"   
Иванов Сергей Алексеевич
5298 1 100 100 0 1992 0 (831) 4-167-168Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 47(831) 4-167-168

* - данные из открытых источников

Общая статистика застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде на 2010 год

  • 522,3 тыс. кв.м – площадь введенных в эксплуатацию многоквартирных домов в 2010 г.
  • 106% - динамика относительно 2009 г.
  • Площадь объектов многоквартирного жилья, введенных в эксплуатацию в 2010 г., кв. м
  • 4544 квартир было построено в НН в 2010 г.
  • 36% - доля многоэтажного строительства в общем объеме введенного жилья
  • 1/3 многоэтажного жилья была построена крупнейшими компаниями
  • 80% - строится по договорам долевого участия в НН
  • Около 800 домов было построено в НО для погорельцев
  • 64% - доля индивидуального строительства в общем объеме введенного жилья
  • 1/3 индивидуального жилья была построена по госзаказу

Рейтинг застройщиков индивидуальной жилой недвижимости в Нижнем Новгороде  2010

В рейтинг застройщиков недвижимости Нижнего Новгорода вошли застройщики жилья индивидуального строительства. Учитывались компании, лидирующие по вводу жилья в 2010 г. (сдали не менее 700 кв.м).

Рейтинг застройщиков недвижимости Нижнего Новгорода формировался из двух этапов. На первом этапе были выделены ключевые игроки  в экспертном опросе.

На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности. Данные, полученные от компаний, были перепроверены.

Основной показатель для ранжирования – Площадь объектов , построенных в  2010 г., кв. м

Дополнительные показатели для ранжирования – Планируемая площадь застройки, кв. м

Принятые сокращения: Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные, В/р – вне рейтинга

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 2010

 
Название компании,
ФИО руководителя
Пло-щадь объек-тов , постро-енных в  2010 г., кв. м Пло-щадь объек-тов , постро-енных в 2009 г., кв. м Коли-чество объек-тов пост-роен-ных в 2010 г.
Доля объ-ектов, фи-нан-си-
ру-емых част-ными ин-вес-то-рами 2010 г., %
Общая площадь объектов введенных в экспл-уатацию c 01.01.11 по 01.09.2011 г. Год на-чала ра-боты в НН Контактный телефон, сайт
1
 "УК Финский
проект"  
Пияшов Андрей Александрович
2100 1000 24 100 3900 2008 218-02-30; 415-15-03, helsinkiclub.ru
2
"Завод
малоэтажного домостроения" 
Таненков Сергей Николаевич
1600 1200   100 1000 2008 4-137-000, zmd52.ru
3 ГК "Лэндон"
Костин Андрей Альбертович
1540 1760   100 880 2004 439-02-66, www.landon.ru
4 "Профиль"
 Киселев Владимир Александрович
780   3 100 680 2009 434-49-14, www.profil-dok.ru
В/р
"Волжская усадьба"     
Щикотуров Алексей Владимирович
0 0 0 100 12040 2010 201-39-52, www.kamenki.com

Лидеры по количеству объектов, введенных в эксплуатацию в 2006-2010 гг. 

  Название компании Общее количество объектов введенных в эксплуатацию в 2006-2010 гг., кв. м Доля жилищного многоквартирного строительства в 2006-2010 гг., % Доля объектов, финансируемых частными инвесторами и коммерческими предприятиями в структуре жилищного многоквартирного строительства в 2006-2010 гг., %
1 ООО "Жилстрой-НН" 41 90 100
2 ООО "Фирма "Нижегородстрой" 31 81 100
3 Группа компаний "Кварц" 13 100 70
4 ООО "СТАРТ-СТРОЙ" 12 100 Н/д
5 ООО "Автобан" 8 88 100
6 ОАО "Нижегородкапстрой" 6 100 87
7 ООО "ИСК "Сокольники" 6 100 Н/д
8 ООО "Квартстрой-НН" 5 80 100

Лидеры перспективного строительства

  Название компании Планируемая площадь застройки, кв. м Планируемое кол-во коттеджей/таунхаусов
1 ГК "Лэндон"        400000 н/д

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 2009

В рейтинг застройщиков недвижимости Нижнего Новгорода вошли крупнейшие представители города. Учитывались компании, лидирующие по вводу жилья в 2009 г. (сдали не менее 7 тыс. кв.м). В дополнительные таблицы были включены лидеры по количеству сданных квартир и лидеры по объектам, находящимся в стадии строительства.

Как проводился отбор участников

Рейтинг застройщиков недвижимости Нижнего Новгорода был сформирован на основании данных администрации Нижнего Новгорода и министерства строительства Нижегородской области. На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности. Данные, полученные от компаний, были перепроверены.

По каким показателям ранжируются участники

Основной показатель для ранжирования— кол‑во введенных эксплуатацию кв.м в 2009 г.

Дополнительные показатели для ранжирования— количество сданных объектов.

Принятые сокращения: Н/д— нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 2009

Площадь объектов, введенных в эксплуатацию на рынке
многоквартирного жилищного строительства в 2009 г., тыс. кв. м
Дина-мика вве-ден-ного жилья по ср с 2008 г,%
Кол-во много-квар-тирных домов, введен-ных в 2009 г
Класс введен-ных объектов
Пло-щадь нежи-лых поме-щений, введен-ных в 2009 г, тыс. кв.м.
Об-щее коли-чест-во сот-руд-ни-ков на
01.
04.
2010 г.
Год на-ча-ла ра-бо-ты
Телефон, сайт
1
Нижегородстрой
Чернышев Вячеслав Андреевич
78,3
3
8
эконом, комфорт, элит
29,7
6000
1992
433-78-09, www.nnstroy.ru
2
«Жилстрой-НН»
Березин Евгений Викторович
67,1
-12
5
комфорт, 
-
2000
2000
257-77-57, www.
zhilstroy.nnov.ru
3
ГК «Столица Нижний»
Сорокин Олег Валентинович
41,2
100
5
комфорт
13,2
н/д
2003
296-09-01, www.stnn.ru
4
 «Автобан»
Алекян Агаси Алекович
30,5
-39
2
комфорт
6,3*
60
1997
212-60-01,
www.
dinastiya.nn.ru
5
ГК «Кварц»
Кузин Дмитрий Викторович
23,1
8
2
эконом
-
550
1992
299-87-77, www.
quartz.nnov.ru
6
«Противооползневые работы»
Ибрагимов Павел Мидехатович
19,8
100
1
комфорт
 
н/д
1994
220-24-94, www.po52.ru
7
ГК «Выбор»
Иванов Сергей Алексеевич
14
-12
1
бизнес
-
202
1992
416-71-68, www.anvb.ru
8
«Фонд региональных инвестиционно-строительных проектов»
Савчук Алексей Вадимович
11,9
-39
2
комфорт
0,9**
30
2006
433-96-86,
www.nn-maxima.ru, www.yutnn.ru
9
«Жилстройресурс»
Царев Владимир Михайлович
11,1
-66
1
н/д
3,2
н/д
1995
437-12-99, www.
zhilstroyresurs.org
10
«Фирма АКА»
Антипов Валерий Александрович
7,3
100
1
комфорт
1**
19
2006
438-66-38, www.
podkova.nnov.ru
*автостоянка    **офисы, входящие в жилой комплекс

Лидеры по объектам в стадии строительства

Количество многоквартирных домов в стадии строительства
Структура строящихся объектов по стадиям, шт.
проектирование, работа с площадкой
фундамент
нижние этажи
средние этажи
отделка
ввод в эксплуатацию
1
ГК «Столица Нижний»
8
3
1
1
-
-
-
2
ГК «Кварц»
6
3
1
1
-
1
-
3
«Жилстрой-НН»
3
-
-
-
1
2
-
3
«Автобан»
3
1
1
1
-
-
-
5
ГК «Выбор»
2
1
-
-
-
-
1
6
ООО «Фирма АКА»
1
-
-
-
1
-
-

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 2008

Методика

Кто участвует в ТОП‑листе

В рейтинг застройщиков недвижимости Нижнего Новгорода вошли компании,  поселки которых находятся на высокой стадии готовности и в которых идут активные продажи, а также компании-продавцы готового индивидуального жилья.

Как проводился отбор участников

Рейтинг застройщиков недвижимости Нижнего Новгорода формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» провели ряд экспертных интервью с крупнейшими участниками рынка и сформировали список компаний, которым было предложено заполнить анкету . Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в ренкинге . На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности . Информация, полученная аналитической группой, была перепроверена . 

По каким показателям ­ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель  для застройщиков коттеджного строительства  –  площадь поселка, га.

Основной ранжирующий показатель для компаний- продавцов готового жилья – кол-во проданных домов в 2008 г.

Принятые сокращения 

Н/д — нет данных, т . е . компания не предоставила данные.

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 2008

Название
ФИО
руководителя
Название поселка/месторас-положение
Об-щая пло-щадь
по-сел-ка, га
Кол-во кот-
тед-жей/таун-хаус-ов, шт
Ср.
пло-щадь зе-мель-ных участ-ков, соток
Стоимость,
тыс .руб . руб
Стадия
стро-ительства
Адрес
телефон /факс
E-mail
Сайт
Сот-
ки зем-ли
кв .м . жилья
Пос-тро-
ено кот-тед-жей/таун-ха-усов
Стро-ит-
ся кот-тед-жей/таун-ха-усов
1
ООО "Чешская деревня"
Черданцев Геннадий Юрьевич
"Чешская деревня"/Богородский район
100
 
156/
164
Н/д
Н/д
30
н/д
33/53
Ул .
Б .Печерская, 49,
тел .
411-91-20,
www.
czvillage .ru
2
ООО Инвестиционная
Компания "Роза ветров"
Морозов Леонид Юрьевич
"TerraSki"/кстовский район
73
113
18
200
35
91
48
ул . Минина 18,  оф1,
тел .
419-65-04,
факс
419-60-96,
info@terraski .ru,
www .
terraski .ru
3
ГК Лэндон
Костин Андрей
Альбертович
"Солнечный город"/чкаловский район
40
114
35
 50
24
н/д
32
пл . Минина и Пожарского,
д . 6, оф . 10, .
Тел .439 02 66,
 landon@landon .ru,
www .
landon .ru
4
ООО "Проектстрой"
Курятников
Вадим Витальевич
"Серебрянный ключ"/богородский район
30
150
15
32
22
15
85
ул . Таганская, д .8,
тел .252-08-65,
факс Факс:     252-34-83,
proectstroi@
mail .ru

Лидеры по продажам готовых домов

Название
компании
ФИО
руководителя
кол-во проданных
 домов
Совокупная площадь
 проданных домов ,кв .м
Средняя стоимость
дома, млн . руб .
Общее кол-во сотрудников
на 01 .06 .2009 г .
Год начала работы в Нижнем Новгороде
Адрес
телефон /факс
E-mail
Сайт
2008
2009
2008
2009
2008
2009
1
ООО "Теплый Дом-НН"
Зорин Владимир
Васильевич
72
н/д
6500
0
1,65
 -
15
2006
Пер . Бойновский д .12,
тел . 4134541,
факс 4366282,
vzor-n@yandex .ru,
www .teply-dom .nnov.ru
2
ООО "Дока-строй"
Докторов
Андрей Викторович
24
5
2400
600
1
1,2
7
2006
ул . Нижегородская 3,
тел ./факс 433-09-95,
doktorov .ds@mail .ru,
www .doka-story .ru
3
ООО "СтройДвор"
Филин Роман Алексеевич
5
4
1012
696
1,5
1,5
11
2002
 ул . Зеленхозовская 4а,
тел .413-31-49,
факс 299-70-52,
stroydvor@land .ru,
http://stroydvor52 .ru
4
ООО "ЭкоДом"
Алхазова Алсу
Шамильевна
 
1
6
230
1373
3
2,5
29
2008
ул . Невзоровых, 47,
тел .414-29-44,
факс 438-59-80,
dom@ecodom-nn .ru,
www .ecodom-nn .ru

Инфографика

Объем ввода инживидуального жилья, тыс . кв .м .
Период
Нижний новгород
Нижний новгород и область
2007 год
59,2
115
2008 год
144
639
Источник: Администрация Нижнего Новгорода


События рынка застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде на 2008 год

  • В апреле 2009 г. в Нижегородской области создано Некоммерческое Партнерство "Нижегородская Ассоциация Малоэтажного Строительства" (НП "НАМС") для формирования и комплексного развития малоэтажного жилищного строительства . Председателем Совета Ассоциации избран замгубернатора, областной министр строительства и энергетики Валерий Англичанинов . Ассоциация займется подготовкой и реализацией инвестиционных проектов в сфере малоэтажного строительства.
  • Весной 2009 г. начались подготовительные  работы подведение коммуникаций в коттеджных поселках :«Своя земля»( УК «Своя земля»), «Новая Чернораменка» (ООО "Завод малоэтажного домостроения), «Земляничная поляна» (УК «Доминант-групп»), «Русское поле»( “Русское поле”) . Стоит отметить, что из 28 заявленных в 2007-2008 гг. проектов сегодня более половины заморожены.
  • В мае 2008 г. ОАО "Малоэтажные комфортные дома" (Нижний Новгород) открыло завод по производству компонентов малоэтажного строительства в г . Семенов . Мощность деревообрабатывающей линии составит 40 тыс . кв . м клееной древесины в год, домостроительной — 1 тыс . домов общей площадью 150 тыс . кв . м в год . 73% акций принадлежит ООО Строительная компания "Реконструкция", 25% — государственному предприятию "Нижегородский дом строителя".
  • Правительство Нижегородской области в 2009 году планирует принять областную целевую программу (ОЦП) по развитию малоэтажного строительства в регионе на 2009 – 2015 годы . Проект уже разработан и в настоящее время проходит согласование в финансовом блоке областного правительства . В результате реализации ОЦП планируется построить более 7,5 тыс . индивидуальных домов общей площадью 1,5 млн.кв.м. К финансированию программы планируется привлечь 2,9 млрд . руб . для проектирования и сооружения инженерной и транспортной инфраструктуры . Из них 2,47 млрд руб. — из областного бюджета, и 462 млн руб. – из местных бюджетов.  

Тренды рынка застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде на 2007 год

  • 82% составил рост малоэтажного строительства в Нижнем Новгороде и области в 2008 г. По данным областного министерства строительства, в 2008 году в области сдано в эксплуатацию 1353,3 тыс . кв .м, из них 639 тыс .кв . м — индивидуальное . По словам министра строительства Нижегородской области Владимира Челомина, в 2009 г. планируется ввести в эксплуатацию 800 тыс . кв . м индивидуального жилья, увеличив его долю в общем объеме вводимого жилья до 55%.
  • Вносятся коррективы в концепции ранее заявленных поселков . Проекты, изначально ориентированные на бизнес- и премиумкласс, перерабатывают в экономкласс за счет уменьшения площадей участков и домов, применения современных технологий возведения жилья . По данным опросов, наиболее популярный продукт – земельный участок 8-10 соток в Кстовском или Богородском направлениях, обеспеченный транспортной и инженерной инфраструктурой, с готовым домом площадью 120 кв.м, различных технологий возведения, стоимостью до 3 млн руб.
  • На рынке увеличивается число недостроенных коттеджей. Весной текущего года примерно 50% всех предложений приходилось на коттеджи, подготовленные под чистовую отделку. В аналогичный период прошлого года их было только 32%. Средняя цена выставленных на продажу коттеджей с отделкой в марте текущего года была в 1,9 раза выше, чем коттеджей без отделки.
  • Продавцы стимулируют покупательский спрос на коттеджи и земельные участки, снижая цены на объекты. Зачастую первоначально заявленные цены могут снизиться при переговорах более чем на 50%.

Прогнозы рынка застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде на 2009 год

Леонид Морозов, гендиректор компании «Роза ветров»:

Заметно упали цены на гектары земли, которые приобретались под будущие коттеджные проекты «на всякий случай» . В связи с тем, что все инвесторы остались в "докризисном" прошлом, многие земли, особенно земли с/х назначения, рискуют превратиться в обузу.

Морозов Леонид Юрьевич генеральный директор ООО Инвестиционная Компания "Роза ветров"

Будет  повсеместное замедление темпов коттеджного строительства . Велик  соблазн перехода на более экономные строительные материалы . Увеличится количество предложений коттеджей и земельных участков на вторичном рынке.

Таненков Сергей Николаевич директор ООО "Завод малоэтажного домостроения

В ближайшее время стоит ожидать увеличения строительства домов по новым технологиям. Скорее всего, снизятся цены на участки под затройку . Это позволит увеличить объемы малоэтажного строительства . Будут развиваться национальные проекты в этой области.

Алхазова Алсу Шамильевна директор ООО "ЭкоДом"

Самыми популярными сейчас будут доступные, быстровозводимые дома постоянного проживания для среднего класса . площадью 120- 150 кв . м и ценой до 35000 руб . за квадрат . Возрастет интерес к деревянным домам из клееного бруса и оцилинрованного бревна, так как они быстро возводятся и требуют минимальной внутренней отделки (только потолки и полы), а это делает строительный процесс более прогнозируемым с точки зрения затрат . И потом в таких домах потребители смогут сделать отделку полов и потолков самостоятельно, так как это совершенно не сложно - это многих привлекает.

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 2007-2008

Методика

Кто участвует в ТОП-листе 
В рейтинг застройщиков недвижимости Нижнего Новгорода вошли ведущие компании-застройщики города, занимающиеся жилищным строительством и сдавшие за 2007–2008 гг. свыше 10 тыс. кв.м.

Как проводился отбор участников 
Рейтинг застройщиков недвижимости Нижнего Новгорода формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники и провели экспертный опрос ведущих игроков рынка. На основании полученных данных был определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию для участия в ТОП-листе. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге.
На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности.

По каким показателям ранжируются участники 
Основной ранжирующий показатель — объем введенного жилья в 2007–2008 гг.
Дополнительные ранжирующие показатели: количество введенных в эксплуатацию жилых объектов, количество объектов на стадии строительства.

Принятые сокращения 
н/д — компания не предоставила данные.
А — компании расположены в алфавитном порядке.
* — директор по маркетингу ООО «Жилстрой-НН».

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 2007-2008

 
Объем введенного в эксплуатацию жилья в 2007 и 2008 гг., кв. м
Объем введен-
ного в
эксплу-атацию жилья, кв. м
Наличие государственных и муниципальных заказов на строительство в 2009 г.
Об-щее кол‑во сот-руд-ников на 1 ап-реля 2009 г.
Год ос-но-ва-ния
Адрес, контактный телефон, факс, е‑mail, сайт
 
 
 
2008
2007
Пло-щадь, кв. м.
Наз-начение объектов
 
 
 
«Жилстрой‑НН»
Березин Евгений Викторович  
172 250 
85 397,3
86 853,1
34 218,3
Жилые дома, ФОК
1500
2000
Пр. Ленина, 114а,
тел. 257‑77‑57
факс 257‑77‑47,
sk63@mail.ru,
www.zhilstroy.nnov.ru
Агентство недвижимости «Выбор»
Иванов Сергей Алексеевич
68 100 
15 700
52 400
0
0
н/д
1992
Ул. Невзоровых, 47,
тел./факс 416‑71‑68,
vb30@sandy.ru,
www.anvb.ru
Зюзин Юрий Алексеевич  
42 482 
25 178,25
17 303,32
0
0
н/д
2001
Ул. Роджественская, 17а,
тел. 274‑54‑19,
факс 274‑53‑91,
ecoprodzkpd4@rambler.ru
ДСК‑2
Кузин Дмитрий Викторович  
29 136 
15 800
13 336,4
9 889
жилой дом
н/д
1993
Московское шоссе, 213а,
тел. 229‑38‑38,
факс 224‑52‑85,
ack2nn@rambler.ru,
www.quartz.nnov.ru
ГСК «Сокольники»
Колесина Светлана Семеновна  
28 000 
20 000
8 000
21 500
школа
н/д
1998
Ул. Энгельса, 28,
тел. 225‑09‑02,
info@sokolniki‑nn.ru,
www.sokolniki‑nn.ru
«Квартстрой‑НН»
Скороход Александр Александрович  
22 000 
0
22 000
0
0
н/д
2004
Ул. Пискунова, 29,
тел./факс 431‑77‑77,
kvartstroy@
kvartstroy.nn.ru,
www.kvartstroy.ru
«Вереск»Серый Виктор Валерьевич
17 200 
9 200
8 000
0
0
100
1994
Ул. Нестерова, 10,
тел./факс 419‑61‑10,
veresknn@mail.ru,
www.veresknn.land.ru

Лидеры по количеству объектов жилья в стадии строительства

 
Количество объектов многоквартирного жилья в стадии строительства
на 01.04.2009 г.
Кол‑во объектов коммерческой недвижимости в стадии строительства
ГСК «Сокольники» 
0
2А 
ДСК-2 
0
2А 
«Жилстрой‑НН» 
1
Агентство недвижимости «Выбор» 
1
4А 
«Вереск» 
0
4А 
«Нижегородский ДСК» 
1
4А 
«Квартстрой‑НН» 
1

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 2006-2010

Методика 

В рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде вошли крупнейшие строительные компании Н.Новгорода в сфере жилой недвижимости, их владельцы и управляющие.

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде формировался из двух этапов. На первом этапе подготовки был составлен шорт-лист действующих участников на основе данных по вводу жилья, предоставленных министерством строительства Нижегородской области. В шорт-лист вошли компании, которые в 2006–2010 гг. ввели более 40 000 кв. м многоквартирного жилья.
На втором этапе участникам шорт-листа было предложено заполнить анкету по параметрам деятельности компании.

Основной ранжирующий показатель — объем ввода жилых многоквартирных объектов в 2006–2010 гг. в Н.Новгороде, кв.м

Дополнительные показатели — площадь объектов на стадии строительства в Н.Новгороде на 01.04.2011, средняя стоимость 1 кв. м жилищного многоквартирного строительства в 2010 г., количество объектов, введенных в эксплуатацию 2006-2010 гг. в Н.Новгороде.

Потенциальный объем вырученных средств от продажи квартир был рассчитан аналитической группой «ДК» на основе данных по введенным квадратным метрам и уровню цен за кв.м в застраиваемых сегментах жилой недвижимости за каждый год. Цены за 1 кв.м по разным сегментам за период 2006–2010 гг. были предоставлены агентствами недвижимости «Адрес» и «Адвекс».

А — компании расположены в алфавитном порядке.
Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
З/д — закрытые данные, т. е. предоставлены компанией без права публикации.

Рейтинг подготовила Адэлия Закирова

Рейтинг застройщиков недвижимости в Нижнем Новгороде 2006-2010

 
ФИО руководителя, название, команда 
Объем ввода жилых много-квар-тирных объек-тов в НН в 2006–2010 гг., кв.м.
Средняя стоимость 1 кв. м жилищ-ного много-квар-тирного стро-итель-ства в емком сегменте в 2010 г., руб
Компании-сателлиты 
Кол-во объек-тов на стадии строи-тель-ства на 01.
04.
2011
Общее кол-во штатных сотруд-ников на 01.
04.
2011
Год начала работы в Нижнем Новгороде
1
Березин Евгений
Директор ООО «Жилстрой-НН»
Команда
Александр Собакинский, технический директор
Ольга Сажина, директор по маркетингу
381 247
41 500
ООО «Завод крупнопанельного домостроения-70» (ООО «ЗКПД-70»), ООО «Автозаводская подрядная компания», ООО «Управление механизации строительства»
12
86
2000
2
Вячеслав Чернышев
президент ООО «Фирма «Нижегородстрой»
Вячеслав Чернышев
президент ООО «Фирма «Нижегородстрой»
Команда
Дмитрий Баранов, 1-й вице-президент
Вячеслав Бабушкин, вице-президент по развитию
Зулея Закирова, вице-президент по финансам
230 741
43 000
Компании-сателлиты ЗАО «Борский силикатный завод», ООО «Оргтехстрой», ЗАО «Сантехкомплект», ЗАО «СМУ-7»
6
5000
1992
3
Андрей Рыбкин
генеральный директор ЗАО «Стройинвестрегион НН»
Команда
Куренкова Лилия, заместитель ген. директора по девелоперской деятельности
Баранов Дмитрий, начальник производственного отдела
Андреева Инна, главный бухгалтер
131 349
 
 
3
31
2004
4
Дмитрий Кузин
генеральный директор ОАО «Домостроительный комбинат №2» /ГК «Кварц»
Команда
Алексей Шпагин, заместитель генерального директора
Валерий Гужев, начальник УКС
Александр Мануилов, начальник СМУ
115 717
37 400
агентство недвижимости «Кварц»
4
450
1989
5
Андрей Поваляев
генеральный директор ООО «СТАРТ-СТРОЙ»
106 200
40 000
 
6
40
1997
6
Агаси Алекян
генеральный директор ООО «Автобан»
Команда
Екатерина Солдатова, исполнительный директор
83 753
44 000
 
2
 
1997
7
генеральный директор Группы компаний «Выбор»
Команда ***
Николай Сухарьков, директор по строительству ГК «Выбор»
Александр Жилевский, директор по продажам ГК «Выбор»
76 633*
 
ООО «ЭФА-2», ООО «Выбор-Монтаж», ООО «Агентство Выбор-Недвижимость», ООО «Центр оценки «Выбор», ООО «Учебно-кадровый центр», ООО «Агентство «Выбор-Земля»
 
 
1992
8
Светлана Колесина
генеральный директор ООО «ИСК «Сокольники»
Команда
Игорь Ибряев, заместитель директора по экономике и финансам
Александр Немиров, заместитель директора по строительству
74 245
41 000
 
4
40
1998
9
Владимир Царев
Президент ЗАО «Жилстройресурс»
71 779*
 
 
4
 
1995
10
Андрей Ермолаев
генеральный директор ОАО «Нижегородкапстрой»
Команда
Николай Горбачев, генеральный директор ЗАО «ДСК-НН»
Игорь Исааков, первый заместитель генерального директора ЗАО «ДСК-НН»
59 600
43 000
 
5
60
2005
11
Александр Грауман
президент ООО «КВАРТСТРОЙ-НН»
Команда
Александр Байгушев, вице-перезидент холдинга
Александр Заранкин, менеджер проекта
40 624
53 500
 
5
 
2003

*по данным министерства строительства Нижегородской области ** 2 жилых дома общ. площадью 20 200 были введены в I квартале 2011 года ***открытые источники

ЖК «на Ошарской»

 

Новости

Российская нефть по $13, главврач больницы в Коммунарке заболел Covid. Главное 31 марта Российская нефть по $13, главврач больницы в Коммунарке заболел Covid. Главное 31 марта
Приглашаем на онлайн-встречу. Как бизнес чувствует себя в условиях эпидемии?
Лечитесь дома. В Нижегородской области из-за коронавируса закрылись поликлиники
Юрий Соловьев награжден орденом Дружбы
«Это антикризисные меры». Генеральным директором «Группы ГАЗ» назначен Александр Золотарев
Москвичей хотят обязать получать QR-код — для каждого выхода из дома, даже в магазин
Офисы на 75 млн руб. Энергокомпания выставила на торги помещения у нижегородского вокзала

Бизнес

«Конкуренция огромна, рынком правят федералы». Есть ли точки роста у аптечного рынка? «Конкуренция огромна, рынком правят федералы». Есть ли точки роста у аптечного рынка?
Как инвестор строит элитный жилой комплекс на собственные средства
Вам запретили вести бизнес из-за эпидемии. Законен ли запрет и можно ли его игнорировать?
«Чтобы снизить давление на бизнес, потребуются еще годы. Это поколенческий процесс»
«Будем оптимистами». Как прошел бизнес-завтрак «Делового квартала»
Китай после коронавируса: ситуация под контролем, владельцы заводов на позитиве
«Реклама будет персонализирована, отношения теплее, а бизнес — человечнее»

Свое дело

«Удивительно, но конкуренции нет!». Как заработать на желании людей покупать дешевые вещи «Удивительно, но конкуренции нет!». Как заработать на желании людей покупать дешевые вещи
«Стендап не шутки, это боль». Как в Челябинске парень строит бизнес на смехе
«Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках
«Дикие миллиарды». Как в Екатеринбурге создали прибор, аналога которому нет в мире
Бизнес на кончиках пальцев. Как детская балетная школа превратилась в успешную франшизу
«И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом
«Моя пара стоит минимум 1,5 тыс. евро». Бизнес-история «сумасшедшего сапожника»

Качество жизни

«Резкое сокращение контактов между людьми — только так можно избежать тысяч жертв» «Резкое сокращение контактов между людьми — только так можно избежать тысяч жертв»
«Можно самоизолироваться и трястись от страха. А можно попробовать ощутить себя свободным»
Государство даст денег: как борются с COVID в Канаде, Италии, Голландии, Киргизии, Англии
«Отсутствие продуктов — это не самое ужасное в карантине». Как Италия переживает пандемию?
Как правильно оформить карантин по коронавирусу для сотрудников? Объясняет юрист
«Главное — понять: боюсь не только я. Боятся все», — психолог Александр Колмановский
«Напоминает зомби-апокалипсис. А ведь еще четыре дня назад все шутили и постили мемы»

Мнения

«Прошлый год для строительной отрасли выдался удачным. И задел у застройщиков есть» «Прошлый год для строительной отрасли выдался удачным. И задел у застройщиков есть»
«У этого кризиса будут свои бенефициары и свои герои». Три сценария развития событий
«Коронавирус умножает наш бизнес на ноль». Какие турагенты выживут в мире закрытых границ?
«Коронавирус — не повод кричать на каждом углу: у меня форс-мажор — я платить не буду»
«Россия сохраняла нейтралитет к богатым. Теперь состоятельные граждане раскошелятся»
«Мир меняется». Шесть рекомендаций компаниям, которые намерены выстоять — Станислав Чёрный
«Нам банкротиться или барахтаться?» Как предприниматель поспорила с Путиным за весь бизнес

Лайфхаки

Квартиры рухнут в цене, но на них все равно не будет денег. Девелоперы готовятся к падению Квартиры рухнут в цене, но на них все равно не будет денег. Девелоперы готовятся к падению
Заходите в ленту дважды в день. Что делать, когда от плохих новостей едет крыша
COVID-19 не нарушает работу желудка. Зачем в мире скупают туалетную бумагу? 10 причин
Рынок аренды жилья в Москве рухнул за несколько дней. Тенденция накроет всю страну?
Пандемия пройдет, мир останется, но другим. Ректор ВШЭ — о глобальных переменах во всем
В частных клиниках России начали тестировать на коронавирус. Не спешите проверяться
Добить одного и дать шанс другому. Как кризис делит людей на два лагеря
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Строительные компании»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.