DK.RU узнал, сколько элитного жилья продают в Нижнем Новгороде

В 2013 г. объем ввода составил 428 тыс. кв. м, что на 11% меньше, чем в 2012 г. Доля многоквартирной застройки в совокупном объеме в 2013 г. — 61%. Средняя стоимость строительства общей площади в городах и поселках городского типа в Нижегородской области в январе‑марте 2014  г. составила 41827 руб./кв. м.

В Нижнем Новгороде в продаже преобладают квартиры эконом‑класса — 75%. Почти четверть предлагаемых квартир (23%) приходится на бизнес‑класс и только 2% относят к элитному жилью. Средняя площадь квартир, сдаваемых в Нижнем Новгороде — 60 кв. м. Такая тенденция связана, в основном, с платежеспособностью нижегородцев.

Средняя цена на первичном рынке квартир в Нижнем Новгороде за март выросла на 0,9% (593 руб. с квадратного метра) и составила 65,5 тыс. руб. за кв. м. Самые высокие цены — традиционно в центре Нижегородского района (88 690 руб./кв.м). Здесь они в среднем в 1,75 раза выше, чем в самом «дешевом» Сормовском районе (50 550 руб./кв.м). По данным bn.ru, однокомнатные квартиры на первичном рынке в марте подорожали на 0,7%, двухкомнатные — на 0,9%, трехкомнатные — на 1,6%. Средние цены предложения на конец месяца составили 2,9 млн, 4,3 млн, 6,6 млн руб. соответственно.

Застройщики новостроек предлагают рынку 1 и 2 комнатные квартиры. Доля однокомнатных составляет 31,3% рынка, двухкомнатных — 39,3%. Трехкомнатные квартиры занимают 24%. На многокомнатные (от четырех комнат) в среднем приходится 5,4% от общего объема.

Заместитель гендиректора ЗАО «ДСК‑НН» (входит в ГК «СУ‑155») Андрей Ермолаев рассказал о перспективах на рынке жилья:

"В настоящее время на нижегородском рынке наблюдается бурный рост спроса на жилье эконом‑класса стоимостью до 50 тыс. руб. за кв. м. При этом самыми востребованными являются двухкомнатные и особенно однокомнатные квартиры, поскольку многие люди в возрасте 40‑50 лет приобретают квартиры для детей, которые получают в Нижнем Новгороде высшее образование, создают семью, ищут работу по окончании вуза. Спрос на квартиры эконом‑класса со стороны этой категории покупателей будет присутствовать на рынке длительное время".

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья в Нижнем Новгороде 2013