Подписаться
Курс ЦБ на 05.06
69,01
77,32
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде

Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде

Бизнес-центры

В Нижнем Новгороде около 100 БЦ (бизнес-центров). Итоги 2011 года по вводу офисных площадей разочаровали. Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде еще не оправилась от кризиса. БЦ с каждым годом сдается всё меньше. В 2011 году сдано было только 29 кв. м. Сроки сдачи объектов многократно откладываются.

На стадии строительства сейчас 17 офисных зданий, площадью 142 кв. м. Из них почти половина являются долгостроями (7 объектов, 60 тысяч кв. м.). В ТОП 8-ми крупнейших БЦ вошли:

  • здания класса А – это Столица Нижний, Центр Международной торговли Нижний Новгород, Лобачевский Plaza, Холодный 10а – совокупная площадь 68773,1 кв. м.;
  • здания класса В – 32290 кв. м.;
  • здания класса В+ - 32563,8 кв. м..

Однако, отмечаются положительные тенденции в развитии коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде. Ставки аренды хоть и медленно, но всё же растут, доля свободных площадей в БЦ сокращается, кризис заканчивается. Летом 2010 г. уровень цен на аренду был минимальным. С этого времени они выросли на 5-10%. Это является положительным явлением для собственников БЦ, ведь до этого была тенденция к снижению ставок. Общая ситуация по величине арендных ставок деловых центров такова:

  • класс А: 700-1200 руб./ кв. м. в мес.;
  • класс В: в центре 600-1200 руб./ кв. м. в мес.; на периферии 600-820 руб./ кв. м. в мес.;
  • класс С: 550-800 руб./ кв. м. в мес.; на периферии 250-650 руб./ кв. м. в мес.

Структура арендаторов:

  • Международные: кл. А – 16%, кл. В - 7%, кл. С – 2%, прочие – 1%;
  • Межрегиональные: кл. А – 24%, кл. В - 34%, кл. С – 19%, прочие – 11%;
  • Нижегородские: кл. А – 60%, кл. В - 59%, кл. С – 79%, прочие – 88%;

Торговые центры

 

Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде привлекательна для федеральных сетей. Именно здесь самое большое количество федеральных сетей заявило об открытии своих торговых представительств. Это М-Видео, Ашан, Media Market-Saturn Эльдорадо и другие.


Ведущие девелоперы (с общей площадью ТЦ и ТРЦ, тыс. кв. м.):

  • ТК Столица Нижний (220);
  • ООО ИКЕА Мос (130);
  • ООО Сеть магазинов Электроника (32);
  • ООО УК Торговый Квартал (25,5);
  • УК Новая Эра (26,5);
  • ОАО Канавинохлеб (11).

Рейтинг торгово-развлекательных центров  

 

Сдаваемая площадь в аренду, кв.м.

Доля от общей площади ТЦ/ТРЦ,%

Общая площадь, кв. м

Год начала работы

УК /

Девелопер

Телефон|

сайт

 
 

1

ТРЦ «Фантастика»2 Кокович Александр
Васильевич

92 000

57,5

160 000

2006

ГК «Столица Нижний»

220‑22‑22,
www.fantastika‑nn.ru

   

2

Семейный торговый центр «МЕГА Нижний Новгород»
Прохорова Татьяна Владимировна

80 0001

61,5

130 000

2006

ООО «ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)»

296 08 80,
www.megamall.ru

   

3

ТЦ «Республика»2 Кокович Александр
Васильевич

22 0001

64,7

33 977

2005

ГК «Столица Нижний»

277‑92‑92,
www.respublika‑nn.ru

   

4

ТЦ «Этажи»2
Нагорная Елена
Викторовна

19 450

58,3

28 000

2003

ГК «Столица Нижний»

416‑77‑57,
www.etagi.ru

   

5

ТЦ «Шоколад»
Козлов Сергей
Николаевич

19 3001

75,7

25 500

2003

ООО «Управляющая комания «Торговый квартал»

278‑71‑99,
www.tk.ru

 

Перейти на рейтинг торговых центров Нижнего Новгорода
Читайте также:
Недвижимость
Аренда склада
Аренда офиса

Новости

Сбербанк покупает долю в Ozon, скорое снятие ограничений в Москве. Главное 4 июняСбербанк покупает долю в Ozon, скорое снятие ограничений в Москве. Главное 4 июня
На четыре года раньше плана. ВСМ «Москва—Казань» могут построить до 2023 г.
ПСБ начал выдавать ипотеку военнослужащим под 5,85%
Нижегородка намерена расследовать смерть мужа от коронавируса
«Длящаяся сделка». Спикер Мосгордумы объяснил отсутствие 870 млн руб. в декларации
Скандал в минспорта. СКР расследует уголовное дело из-за незаконной выплаты в 5 млн
«Т Плюс» вложит 41,4 млн руб. в реконструкцию тепловой магистрали в Дзержинске

Бизнес

Удалённое управление проектной организацией — быстрый старт!Удалённое управление проектной организацией — быстрый старт!
«Скорая помощь» бизнесу: цифровые решения для работы в новых условиях
Что такое биржевые фонды и зачем в них вкладывать
«Бизнес, открывай! Кризис пришел». Пройдет ли испытания ваша IT-инфраструктура: ЧЕК-ЛИСТ
«Не работают только очень законопослушные». Дмитрий Алексеев, DNS — о бизнесе в провинции
Готовый интернет-магазин под ключ за один день!
«На собеседовании спрашиваю, есть ли семья и кто в ней главный»

Свое дело

Павел Блохин: «Это чисто спортивная конкуренция: отработать там, где другие не успевают»Павел Блохин: «Это чисто спортивная конкуренция: отработать там, где другие не успевают»
«Раньше я не представляла, что работающий бизнес можно запустить за месяц и дистанционно»
Сорить деньгами, вкладывая в венчуры, сейчас не время. Есть другие способы заработать
Как сохранить бизнес в новых экономических реалиях
«Когда весь мир помогает, остается вовремя включиться». Какие возможности открыла пандемия
«Удивительно, но конкуренции нет!». Как заработать на желании людей покупать дешевые вещи
«Стендап не шутки, это боль». Как в Челябинске парень строит бизнес на смехе

Качество жизни

«Политех научил учиться. Я благодарен за это знание, потому что оно — самое важное»«Политех научил учиться. Я благодарен за это знание, потому что оно — самое важное»
Президент Путин и ручка судьбы: политические гадания
Стабильность и уверенность во все времена
«Способны ли два месяца карантина кардинально повлиять на вузы? Однозначно, да»
Олег Кузин: «Привычку к свободе надо вырабатывать»
COVID заставляет думать о завтра. Estate planning как способ сэкономить при наследовании
«У секса не останется конкурентов». Зачем открывать магазин для взрослых в кризис? (18+)

Мнения

«Люди больше не боятся банкротства. Реклама предлагает списать долги и радоваться жизни»«Люди больше не боятся банкротства. Реклама предлагает списать долги и радоваться жизни»
«Владельцев устаревших ТЦ кризис добьет. Эти коробки придется продавать по цене земли»
«Сначала была истерика: накинулись на власть как волки. Сейчас — приспособились»
«Людям надоела идеальная картинка жизни. Сейчас как никогда ценится искренность»
«Офлайн — для богатых, онлайн — для бедных. Пандемия сделала живое общение дорогим»
«Энергия руководителя важнее интеллекта. Она дает людям ощущение, что ничего не потеряно»
«Люди вряд ли будут массово ходить в рестораны и спортклубы. Бизнесу придется меняться»

Лайфхаки

Россиянам начнет не хватать «однушек», цены не упадут. Новости рынка недвижимостиРоссиянам начнет не хватать «однушек», цены не упадут. Новости рынка недвижимости
«Ни в одной стране не принимаются законы так быстро, как у нас — просто по воле божьей!»
У «Ашана» минус 66% трафика, «Стокманн» закрывается. Что происходит с ТЦ России? ДАЙДЖЕСТ
Закрыты границы? Гуляйте по району. Неожиданная реакция мозга на новые места
«РФ останется без программистов». Касперская предупреждает Мишустина о кризисе в отрасли
Квартира побольше за государственный счет. Как получить субсидию на новое жилье
«Я экономлю и вижу детей». Почему люди не хотят возвращаться к жизни без самоизоляции
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.