Подписаться
Курс ЦБ на 30.09
79,68
93,02
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде

Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде

Бизнес-центры

В Нижнем Новгороде около 100 БЦ (бизнес-центров). Итоги 2011 года по вводу офисных площадей разочаровали. Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде еще не оправилась от кризиса. БЦ с каждым годом сдается всё меньше. В 2011 году сдано было только 29 кв. м. Сроки сдачи объектов многократно откладываются.

На стадии строительства сейчас 17 офисных зданий, площадью 142 кв. м. Из них почти половина являются долгостроями (7 объектов, 60 тысяч кв. м.). В ТОП 8-ми крупнейших БЦ вошли:

  • здания класса А – это Столица Нижний, Центр Международной торговли Нижний Новгород, Лобачевский Plaza, Холодный 10а – совокупная площадь 68773,1 кв. м.;
  • здания класса В – 32290 кв. м.;
  • здания класса В+ - 32563,8 кв. м..

Однако, отмечаются положительные тенденции в развитии коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде. Ставки аренды хоть и медленно, но всё же растут, доля свободных площадей в БЦ сокращается, кризис заканчивается. Летом 2010 г. уровень цен на аренду был минимальным. С этого времени они выросли на 5-10%. Это является положительным явлением для собственников БЦ, ведь до этого была тенденция к снижению ставок. Общая ситуация по величине арендных ставок деловых центров такова:

  • класс А: 700-1200 руб./ кв. м. в мес.;
  • класс В: в центре 600-1200 руб./ кв. м. в мес.; на периферии 600-820 руб./ кв. м. в мес.;
  • класс С: 550-800 руб./ кв. м. в мес.; на периферии 250-650 руб./ кв. м. в мес.

Структура арендаторов:

  • Международные: кл. А – 16%, кл. В - 7%, кл. С – 2%, прочие – 1%;
  • Межрегиональные: кл. А – 24%, кл. В - 34%, кл. С – 19%, прочие – 11%;
  • Нижегородские: кл. А – 60%, кл. В - 59%, кл. С – 79%, прочие – 88%;

Торговые центры

 

Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде привлекательна для федеральных сетей. Именно здесь самое большое количество федеральных сетей заявило об открытии своих торговых представительств. Это М-Видео, Ашан, Media Market-Saturn Эльдорадо и другие.


Ведущие девелоперы (с общей площадью ТЦ и ТРЦ, тыс. кв. м.):

  • ТК Столица Нижний (220);
  • ООО ИКЕА Мос (130);
  • ООО Сеть магазинов Электроника (32);
  • ООО УК Торговый Квартал (25,5);
  • УК Новая Эра (26,5);
  • ОАО Канавинохлеб (11).

Рейтинг торгово-развлекательных центров  

 

Сдаваемая площадь в аренду, кв.м.

Доля от общей площади ТЦ/ТРЦ,%

Общая площадь, кв. м

Год начала работы

УК /

Девелопер

Телефон|

сайт

 
 

1

ТРЦ «Фантастика»2 Кокович Александр
Васильевич

92 000

57,5

160 000

2006

ГК «Столица Нижний»

220‑22‑22,
www.fantastika‑nn.ru

   

2

Семейный торговый центр «МЕГА Нижний Новгород»
Прохорова Татьяна Владимировна

80 0001

61,5

130 000

2006

ООО «ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)»

296 08 80,
www.megamall.ru

   

3

ТЦ «Республика»2 Кокович Александр
Васильевич

22 0001

64,7

33 977

2005

ГК «Столица Нижний»

277‑92‑92,
www.respublika‑nn.ru

   

4

ТЦ «Этажи»2
Нагорная Елена
Викторовна

19 450

58,3

28 000

2003

ГК «Столица Нижний»

416‑77‑57,
www.etagi.ru

   

5

ТЦ «Шоколад»
Козлов Сергей
Николаевич

19 3001

75,7

25 500

2003

ООО «Управляющая комания «Торговый квартал»

278‑71‑99,
www.tk.ru

 

Перейти на рейтинг торговых центров Нижнего Новгорода
Читайте также:
Недвижимость
Аренда склада
Аренда офиса

Новости

Армения думает, признать ли Нагорный Карабах. Азербайджан грозит самым жестким ответомАрмения думает, признать ли Нагорный Карабах. Азербайджан грозит самым жестким ответом
Экс-кадровик нижегородской полиции получил срок за взятки бытовой техникой
В России до конца года рискуют закрыться треть АЗС. У них нет денег на новое оборудование
В России выявлено почти 8,5 тыс. случаев Covid-19. Как в стране готовятся ко второй волне
Долги на 52 млн руб. Минобороны РФ подало иск к нижегородскому проектировщику подлодок
«Готовимся ко второй волне». Часть нижегородских больниц переоборудуют в COVID-госпитали
Пенсионное обеспечение пошатнулось по всему миру и ситуация только ухудшается. ЦИФРЫ

Бизнес

Новые терминалы, нацпроекты и замкнутые договора — как РЖД развивает грузоперевозкиНовые терминалы, нацпроекты и замкнутые договора — как РЖД развивает грузоперевозки
Михаил Задорнов, «Открытие»: «Я не сторонник массовой раздачи денег населению»
«Хороший банкир хорошо знает банковские продукты, отличный банкир отлично знает клиента»
«Многие плодят “зоопарк” в области IT. Это влечет за собой лишние расходы»
Нижегородский бизнес за границей заработал $18 млн. Как этого удалось добиться?
Новые производства в Нижегородской области: на что инвесторы потратят 150 млрд?
«Продал ты банк, получил условный миллиард, и что с ним делать? Какой актив приобрести?»

Свое дело

«Женщины в бизнесе — мамы. Для них компания — семья, а конкуренты — как бывшие мужья»«Женщины в бизнесе — мамы. Для них компания — семья, а конкуренты — как бывшие мужья»
«Богатство лежит под ногами». Как сделать так, чтобы деревни в России не умирали?
«Я просто авантюрист». Как устроен бизнес изобретений в сельском хозяйстве
«Два месяца нас лихорадило от негатива со стороны клиентов и истерик сотрудников»
«Сначала делали мало, дорого и плохо». Как из группы ВК родилось дело с выручкой в 150 млн
«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес
«Уже ожидая третьего ребенка, я решила, что хочу и свое дело»

Качество жизни

«Бывает, часы не подходят к самоощущению человека».  Как работает элитный ломбард«Бывает, часы не подходят к самоощущению человека». Как работает элитный ломбард
Открытие ультразвукового и генетического диагностического центра на базе «Академии VIP»
Жизнь в Японии: идеальная чистота, шаблоны поведения, вынос мусора по графику. Личный опыт
«Многие родители мечтают вырастить отличников, но троечники — самые адаптивные в мире»
«Газ — топливо будущего. Это новый тренд, который позволит вам существенно сэкономить»
«Если мерить популярность объемом проданных квартир, «Новая Кузнечиха» — бесспорный лидер»
«Мы шли на риск, когда не останавливали стройки. Но смогли удержать нужные объемы»

Мнения

Наталья Зубаревич: «Вам выдали лояльных, а про менеджерские качества никто не спрашивал»Наталья Зубаревич: «Вам выдали лояльных, а про менеджерские качества никто не спрашивал»
ПСБ: надежная опора для ОПК
Глеб Никитин: «Готовность к вызовам — одна из главных черт нижегородского характера»
«Я абсолютно свободен. Меня никто никогда не заставляет что-то писать или вычеркивать»
Возвращаемся к жизни: Управляющий ВТБ — о последствиях пандемии
«Всех желающих сможем привить за 6-9 месяцев». Глава РФПИ — о первой вакцине от COVID-19
«Ни разу не жалела, что ушла из найма в бизнес». Стоит ли сегодня идти в предприниматели

Лайфхаки

«Креативных много, а бизнес-подкованных — мало. В РФ меня оставила вера в ее возможности»«Креативных много, а бизнес-подкованных — мало. В РФ меня оставила вера в ее возможности»
Наша эмпатия на деле махровый эгоизм. Искренне помогать другому вообще не в природе людей
Китай вымирает, египтян больше, чем россиян. К 2100 г. активно рожать будут лишь в Африке
Пятидесятилетние — самые несчастные люди в мире. Почему расцвет жизни на самом деле гнетет
Пять распространенных вопросов о гособоронзаказе
«Работаю 7 дней в неделю, но всего 16 часов». Как успевать работать быстро, но хорошо
Это будущие Amazon и Google. Компании, акции которых стоит купить в 2020 году
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.