Подписаться
Курс ЦБ на 16.10
71,23
82,72
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде

Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде

Бизнес-центры

В Нижнем Новгороде около 100 БЦ (бизнес-центров). Итоги 2011 года по вводу офисных площадей разочаровали. Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде еще не оправилась от кризиса. БЦ с каждым годом сдается всё меньше. В 2011 году сдано было только 29 кв. м. Сроки сдачи объектов многократно откладываются.

На стадии строительства сейчас 17 офисных зданий, площадью 142 кв. м. Из них почти половина являются долгостроями (7 объектов, 60 тысяч кв. м.). В ТОП 8-ми крупнейших БЦ вошли:

  • здания класса А – это Столица Нижний, Центр Международной торговли Нижний Новгород, Лобачевский Plaza, Холодный 10а – совокупная площадь 68773,1 кв. м.;
  • здания класса В – 32290 кв. м.;
  • здания класса В+ - 32563,8 кв. м..

Однако, отмечаются положительные тенденции в развитии коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде. Ставки аренды хоть и медленно, но всё же растут, доля свободных площадей в БЦ сокращается, кризис заканчивается. Летом 2010 г. уровень цен на аренду был минимальным. С этого времени они выросли на 5-10%. Это является положительным явлением для собственников БЦ, ведь до этого была тенденция к снижению ставок. Общая ситуация по величине арендных ставок деловых центров такова:

  • класс А: 700-1200 руб./ кв. м. в мес.;
  • класс В: в центре 600-1200 руб./ кв. м. в мес.; на периферии 600-820 руб./ кв. м. в мес.;
  • класс С: 550-800 руб./ кв. м. в мес.; на периферии 250-650 руб./ кв. м. в мес.

Структура арендаторов:

  • Международные: кл. А – 16%, кл. В - 7%, кл. С – 2%, прочие – 1%;
  • Межрегиональные: кл. А – 24%, кл. В - 34%, кл. С – 19%, прочие – 11%;
  • Нижегородские: кл. А – 60%, кл. В - 59%, кл. С – 79%, прочие – 88%;

Торговые центры

 

Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде привлекательна для федеральных сетей. Именно здесь самое большое количество федеральных сетей заявило об открытии своих торговых представительств. Это М-Видео, Ашан, Media Market-Saturn Эльдорадо и другие.


Ведущие девелоперы (с общей площадью ТЦ и ТРЦ, тыс. кв. м.):

  • ТК Столица Нижний (220);
  • ООО ИКЕА Мос (130);
  • ООО Сеть магазинов Электроника (32);
  • ООО УК Торговый Квартал (25,5);
  • УК Новая Эра (26,5);
  • ОАО Канавинохлеб (11).

Рейтинг торгово-развлекательных центров  

 

Сдаваемая площадь в аренду, кв.м.

Доля от общей площади ТЦ/ТРЦ,%

Общая площадь, кв. м

Год начала работы

УК /

Девелопер

Телефон|

сайт

 
 

1

ТРЦ «Фантастика»2 Кокович Александр
Васильевич

92 000

57,5

160 000

2006

ГК «Столица Нижний»

220‑22‑22,
www.fantastika‑nn.ru

   

2

Семейный торговый центр «МЕГА Нижний Новгород»
Прохорова Татьяна Владимировна

80 0001

61,5

130 000

2006

ООО «ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)»

296 08 80,
www.megamall.ru

   

3

ТЦ «Республика»2 Кокович Александр
Васильевич

22 0001

64,7

33 977

2005

ГК «Столица Нижний»

277‑92‑92,
www.respublika‑nn.ru

   

4

ТЦ «Этажи»2
Нагорная Елена
Викторовна

19 450

58,3

28 000

2003

ГК «Столица Нижний»

416‑77‑57,
www.etagi.ru

   

5

ТЦ «Шоколад»
Козлов Сергей
Николаевич

19 3001

75,7

25 500

2003

ООО «Управляющая комания «Торговый квартал»

278‑71‑99,
www.tk.ru

 

Перейти на рейтинг торговых центров Нижнего Новгорода
Читайте также:
Недвижимость
Аренда склада
Аренда офиса

Новости

Стало известно, кто разработает проект ликвидации свалки около бывшего полигона «Игумново»Стало известно, кто разработает проект ликвидации свалки около бывшего полигона «Игумново»
Нижегородский ТЮЗ требует с казанского проектировщика аванс и затраты на госэкспертизу
«Росбалт» и Republic включены в список «СМИ-иноагентов»
Кадровый дефицит дошел до ритейла. Количество вакансий кассиров выросло на 196%
«Ростелеком» обеспечит круглосуточную поддержку Всероссийской переписи населения
АО «АПЗ» представил свою продукцию на X Международном газовом форуме
Пробка на 6 км. Движение по Московской трассе затрудненно из-за аварии

Бизнес

10 лучших социальных проектов получили сертификаты по 200 000 руб. на продвижение бизнеса10 лучших социальных проектов получили сертификаты по 200 000 руб. на продвижение бизнеса
Маститые компании или молодые рынки? Павел Бочкарев — о современном фондовом рынке
«Как голый нерв, всегда в тонусе». Как живут автодилеры, когда машин нет, а спрос высокий
Мытьем, катаньем, бонусами. Как нижегородский бизнес мотивирует сотрудников прививаться
Бизнес-школа Vadens: Создаем возможность другого будущего. Дорого
Владимир Бобряшов: «Мы живем внутри монетарного эксперимента, аналогов которому не было»
«Человек будет работать хорошо только за личный интерес, а не за шубохранилище моей жены»

Свое дело

«Не вошла в бьюти-сферу, а влетела». Как директор делового СМИ открывала салоны красоты«Не вошла в бьюти-сферу, а влетела». Как директор делового СМИ открывала салоны красоты
«Прошли времена, когда питаешь себя иллюзиями. Теперь мы просто живем в кайф»
Как собрать сильную команду на старте бизнеса. Понятная инструкция из трех пунктов
«Сначала переживал из-за жесткой конкуренции» — создатель Viber Игорь Магазинник
Вадим Смирнов: «За 14 лет работы такой сложный строительный сезон наблюдаю впервые»
«Если вы совмещаете работу с собственным делом и скрываете его, будет огромный скандал»
«Никто не берет на работу отсидевших и наркоманов. А я беру»

Качество жизни

Михаил Ширяев: «Сейчас важно не только получить патент, нужно, чтобы его кто-то купил»Михаил Ширяев: «Сейчас важно не только получить патент, нужно, чтобы его кто-то купил»
Взрывы в жилых домах. Как «подстелить соломку» нажитому непосильным трудом?
«Спешите делать добро — жизнь коротка». Главврач больницы № 30 о четвертой волне COVID-19
«Нельзя было встать в красивую позу и заявить: «Да, я все это предсказала» — Яна Вагнер
«Можно и в диснеевском мультфильме усмотреть крамолу» — писатель Дмитрий Захаров
Наталья Мельковская: Хочется, чтобы Нижний Новгород оставался красивым, чистым и зелёным
«Все хотят новый айфон, но за минимальные деньги»

Мнения

«Нельзя политикам заниматься энергетикой» — Сергей Пикин, Фонд энергетического развития«Нельзя политикам заниматься энергетикой» — Сергей Пикин, Фонд энергетического развития
«Если бы у вас был миллион долларов». Ильдар Хусаинов против роскоши
«Мы входим в эпоху налогов на накопленное богатство. Консенсус смещается в эту сторону»
Преемник по плану: как передать состояние без судебных споров и сохранить дело жизни
«Национализация онлайн-образования неизбежна. Власти очень боятся непредсказуемости»
«В фитнесе 3% населения. Разоряя нас за счёт этих ничтожных процентов, победим пандемию?»
Коммунальные сети изношены на 70%. Решить проблему можно за пять лет в рамках нацпроекта

Лайфхаки

Алена Владимирская: «Уже полтора года при адском графике я остаюсь счастливым человеком»Алена Владимирская: «Уже полтора года при адском графике я остаюсь счастливым человеком»
У знаний тоже есть период полураспада. Как понять, что пора опять браться за книги
«Будешь жирным». Про детей, которые едят конфеты, и выгоревших взрослых
Мир негатива: почему в новостях говорят только о плохом
Сон и одиночество. Павел Дуров рассказал, что ценит в жизни больше всего
Понижение зарплат сотрудников — худшее, что может произойти с бизнесом
«Большинству людей нечего предложить обществу в смысле экономической ценности»
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.