Подписаться
Курс ЦБ на 25.01
61,80
68,29
Деловой квартал / Справочник / Бизнес-центры / Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде

Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде

Бизнес-центры

В Нижнем Новгороде около 100 БЦ (бизнес-центров). Итоги 2011 года по вводу офисных площадей разочаровали. Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде еще не оправилась от кризиса. БЦ с каждым годом сдается всё меньше. В 2011 году сдано было только 29 кв. м. Сроки сдачи объектов многократно откладываются.

На стадии строительства сейчас 17 офисных зданий, площадью 142 кв. м. Из них почти половина являются долгостроями (7 объектов, 60 тысяч кв. м.). В ТОП 8-ми крупнейших БЦ вошли:

  • здания класса А – это Столица Нижний, Центр Международной торговли Нижний Новгород, Лобачевский Plaza, Холодный 10а – совокупная площадь 68773,1 кв. м.;
  • здания класса В – 32290 кв. м.;
  • здания класса В+ - 32563,8 кв. м..

Однако, отмечаются положительные тенденции в развитии коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде. Ставки аренды хоть и медленно, но всё же растут, доля свободных площадей в БЦ сокращается, кризис заканчивается. Летом 2010 г. уровень цен на аренду был минимальным. С этого времени они выросли на 5-10%. Это является положительным явлением для собственников БЦ, ведь до этого была тенденция к снижению ставок. Общая ситуация по величине арендных ставок деловых центров такова:

  • класс А: 700-1200 руб./ кв. м. в мес.;
  • класс В: в центре 600-1200 руб./ кв. м. в мес.; на периферии 600-820 руб./ кв. м. в мес.;
  • класс С: 550-800 руб./ кв. м. в мес.; на периферии 250-650 руб./ кв. м. в мес.

Структура арендаторов:

  • Международные: кл. А – 16%, кл. В - 7%, кл. С – 2%, прочие – 1%;
  • Межрегиональные: кл. А – 24%, кл. В - 34%, кл. С – 19%, прочие – 11%;
  • Нижегородские: кл. А – 60%, кл. В - 59%, кл. С – 79%, прочие – 88%;

Торговые центры

 

Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде привлекательна для федеральных сетей. Именно здесь самое большое количество федеральных сетей заявило об открытии своих торговых представительств. Это М-Видео, Ашан, Media Market-Saturn Эльдорадо и другие.


Ведущие девелоперы (с общей площадью ТЦ и ТРЦ, тыс. кв. м.):

  • ТК Столица Нижний (220);
  • ООО ИКЕА Мос (130);
  • ООО Сеть магазинов Электроника (32);
  • ООО УК Торговый Квартал (25,5);
  • УК Новая Эра (26,5);
  • ОАО Канавинохлеб (11).

Рейтинг торгово-развлекательных центров  

 

Сдаваемая площадь в аренду, кв.м.

Доля от общей площади ТЦ/ТРЦ,%

Общая площадь, кв. м

Год начала работы

УК /

Девелопер

Телефон|

сайт

 
 

1

ТРЦ «Фантастика»2 Кокович Александр
Васильевич

92 000

57,5

160 000

2006

ГК «Столица Нижний»

220‑22‑22,
www.fantastika‑nn.ru

   

2

Семейный торговый центр «МЕГА Нижний Новгород»
Прохорова Татьяна Владимировна

80 0001

61,5

130 000

2006

ООО «ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)»

296 08 80,
www.megamall.ru

   

3

ТЦ «Республика»2 Кокович Александр
Васильевич

22 0001

64,7

33 977

2005

ГК «Столица Нижний»

277‑92‑92,
www.respublika‑nn.ru

   

4

ТЦ «Этажи»2
Нагорная Елена
Викторовна

19 450

58,3

28 000

2003

ГК «Столица Нижний»

416‑77‑57,
www.etagi.ru

   

5

ТЦ «Шоколад»
Козлов Сергей
Николаевич

19 3001

75,7

25 500

2003

ООО «Управляющая комания «Торговый квартал»

278‑71‑99,
www.tk.ru

 

Перейти на рейтинг торговых центров Нижнего Новгорода
Читайте также:
Недвижимость
Аренда склада
Аренда офиса

Новости

Застройщика скандального нижегородского долгостроя признали банкротом Застройщика скандального нижегородского долгостроя признали банкротом
В «Точке кипения» ННГУ им. Лобачевского расскажут, как сделать детей счастливыми
Контроль усилили. В Стригино подготовились к пассажирам с опасным коронавирусом из Китая
Панов: Будем защищать интересы собственников, которые пострадали при аварии на коллекторе
Режим ЧС из-за аварии на коллекторе отменен. Расследуются причины случившегося
Почти 320 млн. Две старинные усадьбы в центре города вновь выставлены на продажу
Получали гранты обманом. В Нижнем Новгороде из бюджета похитили 2,7 млн руб.

Бизнес

Айфон с Яндекс.Картами: самые интересные законы, которые повлияют на бизнес в этом году Айфон с Яндекс.Картами: самые интересные законы, которые повлияют на бизнес в этом году
«Скучал по еде». Как жилось и работалось в Нижнем Новгороде инвестору из Норвегии
«Отмена санкций станет для России шоком». Интервью с гендиректором «Оргхим» по итогам года
«ННДК — мой выбор». Как создавался строительный бизнес семьи Ивановых
«За 25 лет стал рупором и голосом бизнес-сообщества». «Деловой квартал» отмечает юбилей
«Санкции — не помеха». Виктор Клочай об открытии уникального производства и итогах года
Найдет фото по селфи за 10 секунд. Как работает сервис распознавания лиц для мероприятий

Свое дело

«И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом «И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом
«Моя пара стоит минимум 1,5 тыс. евро». Бизнес-история «сумасшедшего сапожника»
«В Азии запрещены товары, произведенные за пределами страны. Почему не сделать так у нас?»
«Надоело тратить ресурсы на рост доходов собственника». Как превратить хобби в бизнес?
«Мы учим людей европейской культуре потребления». Как в России производят ремесленный сыр
Долги на 500 млн. Суд поставил под наблюдение холдинг по производству металлоконструкций
«Любая реальность возможна». Как заработать на виртуальности, если ты не разработчик игр

Качество жизни

«Лидерство давно не считается следствием личных качеств». Как вырастить бизнесмена? «Лидерство давно не считается следствием личных качеств». Как вырастить бизнесмена?
Как отвлечь ребенка от экрана смартфона и перестать быть домашним тираном
Евгений Миронов: «Мы — в бетонном колодце, где жизнь ничего не стоит»
«Россия на 1 месте по образованности. Но это не влияет на качество дорог и число дураков»
Банкиры раскрывают карты. Что можно по карте #МожноВСЁ?
Самые яркие события 2019-го года: как это было
«Поезд уходит — надо бежать вслед. А твой ли это вообще поезд?» — Галина Юзефович о чтении

Мнения

«Бизнес агонизирует, майские указы забыты, нацпроекты провалены. Решение Путина очевидно» «Бизнес агонизирует, майские указы забыты, нацпроекты провалены. Решение Путина очевидно»
«Мы живем в эпоху личности. Неважно, о чем говорить, важно — кто говорит»
«Дружба с чиновниками может поставить вас под удар. Когда их заподозрят в коррупции»
«Последние годы мы развивали торговлю, услуги. Но без развития производства все напрасно»
«Интрига чудовищного напряжения разрешилась. Преемником Путина будет Путин. Выдыхайте»
«Почти весь малый бизнес России — это пережевывание нефтяных брызг. И всегда риск тюрьмы»
«Начался транзит власти к новому президенту страны». Политолог — о послании Путина

Лайфхаки

«Неминуемый пацанский успех». Фотограф изобразил советы бизнес-коучей в российских реалиях «Неминуемый пацанский успех». Фотограф изобразил советы бизнес-коучей в российских реалиях
Начинайте богатеть, пока все беднеют. Правила строительства финансовой крепости
Доктор Курпатов: «Цукерберг победил Гутенберга. У нас атрофия познавательных навыков»
«20 лет вашей работы обесценены. Гнусно, но не значит, что в 50 лет работу не найти»
Набираются опыта и уходят. Как сделать так, чтобы лучшие оставались в компании
Прощай, бизнес! Почему переход к работе по найму — разумное решение
«Звонит премьер-министр и сообщает, что он уже бывший, да и ты тоже. Но все к лучшему?»
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.