Подписаться
Курс ЦБ на 14.05
74,35
89,93
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде

Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде

Бизнес-центры

В Нижнем Новгороде около 100 БЦ (бизнес-центров). Итоги 2011 года по вводу офисных площадей разочаровали. Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде еще не оправилась от кризиса. БЦ с каждым годом сдается всё меньше. В 2011 году сдано было только 29 кв. м. Сроки сдачи объектов многократно откладываются.

На стадии строительства сейчас 17 офисных зданий, площадью 142 кв. м. Из них почти половина являются долгостроями (7 объектов, 60 тысяч кв. м.). В ТОП 8-ми крупнейших БЦ вошли:

  • здания класса А – это Столица Нижний, Центр Международной торговли Нижний Новгород, Лобачевский Plaza, Холодный 10а – совокупная площадь 68773,1 кв. м.;
  • здания класса В – 32290 кв. м.;
  • здания класса В+ - 32563,8 кв. м..

Однако, отмечаются положительные тенденции в развитии коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде. Ставки аренды хоть и медленно, но всё же растут, доля свободных площадей в БЦ сокращается, кризис заканчивается. Летом 2010 г. уровень цен на аренду был минимальным. С этого времени они выросли на 5-10%. Это является положительным явлением для собственников БЦ, ведь до этого была тенденция к снижению ставок. Общая ситуация по величине арендных ставок деловых центров такова:

  • класс А: 700-1200 руб./ кв. м. в мес.;
  • класс В: в центре 600-1200 руб./ кв. м. в мес.; на периферии 600-820 руб./ кв. м. в мес.;
  • класс С: 550-800 руб./ кв. м. в мес.; на периферии 250-650 руб./ кв. м. в мес.

Структура арендаторов:

  • Международные: кл. А – 16%, кл. В - 7%, кл. С – 2%, прочие – 1%;
  • Межрегиональные: кл. А – 24%, кл. В - 34%, кл. С – 19%, прочие – 11%;
  • Нижегородские: кл. А – 60%, кл. В - 59%, кл. С – 79%, прочие – 88%;

Торговые центры

 

Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде привлекательна для федеральных сетей. Именно здесь самое большое количество федеральных сетей заявило об открытии своих торговых представительств. Это М-Видео, Ашан, Media Market-Saturn Эльдорадо и другие.


Ведущие девелоперы (с общей площадью ТЦ и ТРЦ, тыс. кв. м.):

  • ТК Столица Нижний (220);
  • ООО ИКЕА Мос (130);
  • ООО Сеть магазинов Электроника (32);
  • ООО УК Торговый Квартал (25,5);
  • УК Новая Эра (26,5);
  • ОАО Канавинохлеб (11).

Рейтинг торгово-развлекательных центров  

 

Сдаваемая площадь в аренду, кв.м.

Доля от общей площади ТЦ/ТРЦ,%

Общая площадь, кв. м

Год начала работы

УК /

Девелопер

Телефон|

сайт

 
 

1

ТРЦ «Фантастика»2 Кокович Александр
Васильевич

92 000

57,5

160 000

2006

ГК «Столица Нижний»

220‑22‑22,
www.fantastika‑nn.ru

   

2

Семейный торговый центр «МЕГА Нижний Новгород»
Прохорова Татьяна Владимировна

80 0001

61,5

130 000

2006

ООО «ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)»

296 08 80,
www.megamall.ru

   

3

ТЦ «Республика»2 Кокович Александр
Васильевич

22 0001

64,7

33 977

2005

ГК «Столица Нижний»

277‑92‑92,
www.respublika‑nn.ru

   

4

ТЦ «Этажи»2
Нагорная Елена
Викторовна

19 450

58,3

28 000

2003

ГК «Столица Нижний»

416‑77‑57,
www.etagi.ru

   

5

ТЦ «Шоколад»
Козлов Сергей
Николаевич

19 3001

75,7

25 500

2003

ООО «Управляющая комания «Торговый квартал»

278‑71‑99,
www.tk.ru

 

Перейти на рейтинг торговых центров Нижнего Новгорода
Читайте также:
Недвижимость
Аренда склада
Аренда офиса

Новости

Борис Титов в докладе президенту затронет одну из важных проблем нижегородского бизнесаБорис Титов в докладе президенту затронет одну из важных проблем нижегородского бизнеса
Готовый бизнес за 20 млн руб. Нижегородский «Диноленд» выставлен на продажу
Малый бизнес повышает цены, Путин призвал к жестким решениям после Казани. Главное 13 мая
Дзержинская «Хома» открыла третью линию и выходит на расчетную мощность
Строительство нового ЖК в Нижнем задерживается из-за судебных разбирательств
S7 и «Новапорт» пожаловались на дискриминацию при международных полетах
Список наиболее высокооплачиваемых вакансий в Нижнем Новгороде возглавил стоматолог

Бизнес

ВТБ в Нижегородской области в апреле увеличил выдачу кредитов более чем в 2,5 разаВТБ в Нижегородской области в апреле увеличил выдачу кредитов более чем в 2,5 раза
Цифровой деликатес. Нижегородские мясопроизводители заходят в «облако»
«ТОИРУС»: как снизить издержки от простоя на производстве
Топ промышленных компаний Нижнего Новгорода: самые крупные работодатели
«Ставлю задачу увеличить продажи вдвое!» Почему такая установка не работает
Как расти выше рынка? Лучшие кейсы и лайфхаки с майского бизнес-завтрака DK
Фотополимерные смолы Gorky Liquid занимают свыше трети российского рынка

Свое дело

«Мы, как Rolls-Royce». История стартапа, который предупреждает взрывы газа и разлив нефти«Мы, как Rolls-Royce». История стартапа, который предупреждает взрывы газа и разлив нефти
«Спасаю планету». Как Сергей Лосин начал производить стройматериалы из пластикового мусора
Вместо инвестора нашел проблемы. Три главных ошибки при поиске капитала
Три года без E96. Чем теперь занимаются его основатели Дмитрий Пивоваров и Борис Лепинских
«Не стоит ревновать, если ваш супруг зашел к нам». 10 вопросов владельцу стриптиз-бара
Как начинающему предпринимателю найти идею для бизнеса. Инструкция
«Буду тратить жизнь только на идеи, способные глобально изменить мир. Это драйвит!»

Качество жизни

«Суперзадача жизни — передать гены, а любовь — это бонус, красивая упаковка»«Суперзадача жизни — передать гены, а любовь — это бонус, красивая упаковка»
«Цены подняли, насколько хватило фантазии». Новые тренды рынка загородной недвижимости
Как одеться, чтобы переговоры были успешными, а сотрудники и коллеги смотрели в глаза
Космонавт Сергей Прокопьев: «От пропаганды надо абстрагироваться»
«Если человек может контролировать себя как систему, он может трансформировать мир»
Комфортные путешествия и юридическая защита: как Ситибанк заботится о своих клиентах
Как путешествовать по Европе в условиях ковид-ограничений — Юлия Франгулова

Мнения

«Система управления образованием, основанная на отчетах, не работает!»«Система управления образованием, основанная на отчетах, не работает!»
«Как предотвратить расстрелы в школах? Никак. Но сократить количество жертв можно»
«Ошибка в нашей школе — грех. Всех, кто работает там, нужно кардинально переучивать»
«Травма возможна даже у тех детей, кто смотрел это видео». Психолог — о стрельбе в Казани
«Учителям и сотрудникам школ нелишне проходить антитеррористическую подготовку»
«Нельзя списывать все на буллинг. А то неумелые борцуны любой конфликт будут так называть»
Екатерина Шульман: «Наше авторитарное государство на деле тонко подстраивается под людей»

Лайфхаки

Россияне раскупают жилье на Средиземноморском побережье Турции. Сколько принесет арендаРоссияне раскупают жилье на Средиземноморском побережье Турции. Сколько принесет аренда
Вычислите психопата в коллективе. Каких сотрудников нужно увольнять не жалея
«На ваше имя пробуют взять кредит. Срочно расскажите о счетах». Новая схема мошенничества
Как рынок искусства стал похож на простой базар? Статус побеждает вкус и красоту
Откуда виноград? Где обустроили винодельни российские миллиардеры
Хотите продлить жизнь и добиться большего? Активно дружите
«Это наш потолок». Российскому бизнесу не хватает персонала, не привлекает даже зарплата
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.