Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде
Бизнес-центры
В Нижнем Новгороде около 100 БЦ (бизнес-центров). Итоги 2011 года по вводу офисных площадей разочаровали. Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде еще не оправилась от кризиса. БЦ с каждым годом сдается всё меньше. В 2011 году сдано было только 29 кв. м. Сроки сдачи объектов многократно откладываются.
На стадии строительства сейчас 17 офисных зданий, площадью 142 кв. м. Из них почти половина являются долгостроями (7 объектов, 60 тысяч кв. м.). В ТОП 8-ми крупнейших БЦ вошли:
- здания класса А – это Столица Нижний, Центр Международной торговли Нижний Новгород, Лобачевский Plaza, Холодный 10а – совокупная площадь 68773,1 кв. м.;
- здания класса В – 32290 кв. м.;
- здания класса В+ - 32563,8 кв. м..
Однако, отмечаются положительные тенденции в развитии коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде. Ставки аренды хоть и медленно, но всё же растут, доля свободных площадей в БЦ сокращается, кризис заканчивается. Летом 2010 г. уровень цен на аренду был минимальным. С этого времени они выросли на 5-10%. Это является положительным явлением для собственников БЦ, ведь до этого была тенденция к снижению ставок. Общая ситуация по величине арендных ставок деловых центров такова:
- класс А: 700-1200 руб./ кв. м. в мес.;
- класс В: в центре 600-1200 руб./ кв. м. в мес.; на периферии 600-820 руб./ кв. м. в мес.;
- класс С: 550-800 руб./ кв. м. в мес.; на периферии 250-650 руб./ кв. м. в мес.
Структура арендаторов:
- Международные: кл. А – 16%, кл. В - 7%, кл. С – 2%, прочие – 1%;
- Межрегиональные: кл. А – 24%, кл. В - 34%, кл. С – 19%, прочие – 11%;
- Нижегородские: кл. А – 60%, кл. В - 59%, кл. С – 79%, прочие – 88%;
Торговые центры
Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде привлекательна для федеральных сетей. Именно здесь самое большое количество федеральных сетей заявило об открытии своих торговых представительств. Это М-Видео, Ашан, Media Market-Saturn Эльдорадо и другие.
Ведущие девелоперы (с общей площадью ТЦ и ТРЦ, тыс. кв. м.):
- ТК Столица Нижний (220);
- ООО ИКЕА Мос (130);
- ООО Сеть магазинов Электроника (32);
- ООО УК Торговый Квартал (25,5);
- УК Новая Эра (26,5);
- ОАО Канавинохлеб (11).
Рейтинг торгово-развлекательных центров
|
Сдаваемая площадь в аренду, кв.м. |
Доля от общей площади ТЦ/ТРЦ,% |
Общая площадь, кв. м |
Год начала работы |
УК / Девелопер |
Телефон| сайт |
||||||||
|
1 |
ТРЦ «Фантастика»2 Кокович Александр |
92 000 |
57,5 |
160 000 |
2006 |
ГК «Столица Нижний» |
220‑22‑22, |
||||||
|
2 |
Семейный торговый центр «МЕГА Нижний Новгород» |
80 0001 |
61,5 |
130 000 |
2006 |
ООО «ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)» |
296 08 80, |
||||||
|
3 |
ТЦ «Республика»2 Кокович Александр |
22 0001 |
64,7 |
33 977 |
2005 |
ГК «Столица Нижний» |
277‑92‑92, |
||||||
|
4 |
ТЦ «Этажи»2 |
19 450 |
58,3 |
28 000 |
2003 |
ГК «Столица Нижний» |
416‑77‑57, |
||||||
|
5 |
ТЦ «Шоколад» |
19 3001 |
75,7 |
25 500 |
2003 |
ООО «Управляющая комания «Торговый квартал» |
278‑71‑99, |
||||||
Перейти на рейтинг торговых центров Нижнего Новгорода
Читайте также:
Недвижимость
Аренда склада
Аренда офиса
«Коммерческая недвижимость в Нижнем Новгороде» в публикациях DK.RU
Качество жизни
| Мнения
| WIKI — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
