Подписаться
Курс ЦБ на 25.01
61,80
68,29
Деловой квартал / Справочник / Бизнес-центры / Рейтинг девелоперов в Нижнем Новгороде

Рейтинг девелоперов в Нижнем Новгороде

Рейтинг девелоперов складской недвижимости 2013

В рейтинг девелоперов складской недвижимости Нижнего Новгорода вошли ведущие девелоперские компании города, а также филиалы и представительства федеральных компаний, активно действующие на рынке складской недвижимости Нижнего Новгорода.

Основной ранжирующий показатель — общая площадь складских объектов в управлении на 01.08.2013

Дополнительный показатели — количество арендаторов складских комплексов на 01.08.2013 г.

Автор: ТОП‑Лист "ДК" от 12.08.2013 г. подготовила Наталья Баклашова.

Рейтинг девелоперов складской недвижимости 2013

  Название управляющей компании, ФИО руководителя Общая площадь склад-ских объектов в управ-лении на 01.08.2013, кв. м Кол-во объектов склад-ской недви-жимости в управ-лении на 01.08.2013 Пло-щадь склад-ских поме-щений компа-нии в долго-сроч-ной аренде на 01.08.13, кв. м Название складских комплексов Год построй-ки каждого комп-лекса (рекон-струкции) Класс каждого  склада, произ-водствен-но-склад-ского комп-лекса
1 ХК "Логопром" Иванов Андрей Ростиславович 100000 3 100000 Логопром Сормово 1974 (2012) В, В+
2 "КИП Менеджмент" Гусаков Олег Валерьевич 64000 1 60000 Волжский Индустриальный Парк Корпус 1А - 2009,
Корпус 1B - 2012
А
3 ГК "Недвижимость бизнеса" Лебедева Яна Владимировна 52700 3 Н/д ОЛК "Нагорный",
СК на ул. Геологов  ,
ЛК "Южный"
ЛК "Южный" -1970 (2013),
ОЛК "Нагорный" - 1969 (2013),
СК на Геологов - 2007 (2008)
В+, В, С 
4 "АЛИДИ-Недвижимость" Демченков Петр Владимирович 26000 1 Н/д Логистический Центр АЛИДИ 2005, 2009 (2 очереди) А
5 УК Авангард  Майоров Сергей Геннадьевич 12500 1

5000/ 7500*

"Авангард" 2005, 2012 В+

 * ответственное хранение

Лидеры по арендаторам

  Название управляющей компании Количество арендаторов складских комплексов на 01.08.2013 г. Максимально возможное количество арендаторов Структутра арендаторов, % Крупнейшие арендаторы
Междуна-родные компании Федераль-ные и региональ-ные  компании Местные компании
1 ХК "Логопром" 129 160 11 13 76 Детали Иномарок,  "Северсталь", "Мечел", ТД "Балтика" 
2 ГК "Недвижимость бизнеса" 90 100 0 50 50 Н/д
3 Авангард 15 15 15 35 50 ТД ММК, "ЛИР", "Метинвест Евразия"
4 "КИП Менеджмент" 6 8 50 50 0

X5 Retail Group, Valeo Service, Светлана-К

События рынка складской недвижимости 2012-2013

  1. В конце 2012 г. в Нижегородской области была введена в эксплуатацию вторая очередь Волжского Индустриального Парка - складского комплекса А в Нижегородской области. Это единственный строящийся объект международного уровня в регионе. На ежегодной федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards Волжский Индустриальный Парк был признан лучшим складским комплексом по итогам 2012 г.
  2. 20 февраля в Нижегородском Кремле состоялась церемония подписания соглашения о сотрудничестве между правительством Нижегородской области и ООО "Нижегородский инновационный оптовый продовольственный центр". В планах компании строительство логистического распределительного инновационного центра по переработке сельскохозяйственной продукции и товаров народного потребления в Нижегородской области. Генеральный директор компании Михаил Чернов сообщил, что строительство центра будет начато в 2013 г. Проект будет реализовываться тремя очередями. На первом этапе инвестиции составят 2,8 млрд руб., на втором – 2,2 млрд руб., на третьем – 2 млрд руб. Компания вложит 25% собственных средств и 75% заемных средств. На реализацию каждой очереди будет отводиться один год.
  3. В августе 2013 г. было заявлено о возможном строительстве крупнейшего в регионе логистического комплекса между Нижним Новгородом и Дзержинском. ООО «Приволжский логистический центр» намерено получить в аренду два земельных участка площадью 138 га под проект строительства склада с мелкооптовой базой в поселке Гнилицкие Дворики. В прошлом году компания уже получила по соседству три земельных участка общей площадью 420 га под Дзержинском для реализации проекта. Объем инвестиций в первую очередь инвестор заявил на уровне 3 млрд руб.: 30% собственных и 70% заемных средств.

Рейтинг девелоперов в Нижнем Новгороде 1

Тренды рынка складской недвижимости 2012-2013

  1. Совокупный объем пригодных складских площадей в Нижнем Новгороде по оценке Нижегородского центра научной экспертизы составляет около 500 000 кв.м. В 2012 г. в Нижнем Новгороде сохранялся дефицит складских площадей качества выше среднего (А, В+ и В).  
  2. Строительство и ввод складских площадей в Нижнем Новгороде осуществляется, в основном, под конкретного клиента. Эта тенденция наметилась еще после кризиса 2008-2009 года. Примерами таких проектов являются – распределительный центр Электра, который был построен недалеко от складского комплекса АЛИДИ. Осенью планируется ввод в эксплуатацию нового склада ВКТ, в процессе строительства в данное время находится склад ТМК.
  3. в начале 2013 г. средняя арендная ставка по теплым складам в нагорной части города по сравнению с аналогичным периодом 2012 г. увеличилась на 11,1%, в заречной части города уменьшилась на 5,4%. Средняя арендная ставка по холодным складам в нагорной части города в начале 2013 г. по сравнению с аналогичным периодом 2012 г. увеличилась на 17,7%, в заречной части города - на 31,4%.
  4. В Нижнем Новгороде наиболее высокая цена на складские помещения в Нижегородском районе, она составляет порядка 700 руб./кв. м. Это связано с тем, что на данный момент основными арендодателями являются заводы, находящиеся в Автозаводском, Сормовском, Канавинском, Советском, Ленинском, Приокском и Московском районах.
  5. Остается стабильным спрос на склады со стороны федеральных игроков разных сфер деятельности: многие из них рассматривают Нижегородскую область как один из наиболее перспективных для расширения своего бизнеса. Доля федеральных компаний среди арендаторов крупнейших складских комплексов составляет около 40%, международных – около 15%, местных – около 45%.  

Рейтинг девелоперов в Нижнем Новгороде 2

Новости

Застройщика скандального нижегородского долгостроя признали банкротом Застройщика скандального нижегородского долгостроя признали банкротом
В «Точке кипения» ННГУ им. Лобачевского расскажут, как сделать детей счастливыми
Контроль усилили. В Стригино подготовились к пассажирам с опасным коронавирусом из Китая
Панов: Будем защищать интересы собственников, которые пострадали при аварии на коллекторе
Режим ЧС из-за аварии на коллекторе отменен. Расследуются причины случившегося
Почти 320 млн. Две старинные усадьбы в центре города вновь выставлены на продажу
Получали гранты обманом. В Нижнем Новгороде из бюджета похитили 2,7 млн руб.

Бизнес

Айфон с Яндекс.Картами: самые интересные законы, которые повлияют на бизнес в этом году Айфон с Яндекс.Картами: самые интересные законы, которые повлияют на бизнес в этом году
«Скучал по еде». Как жилось и работалось в Нижнем Новгороде инвестору из Норвегии
«Отмена санкций станет для России шоком». Интервью с гендиректором «Оргхим» по итогам года
«ННДК — мой выбор». Как создавался строительный бизнес семьи Ивановых
«За 25 лет стал рупором и голосом бизнес-сообщества». «Деловой квартал» отмечает юбилей
«Санкции — не помеха». Виктор Клочай об открытии уникального производства и итогах года
Найдет фото по селфи за 10 секунд. Как работает сервис распознавания лиц для мероприятий

Свое дело

«И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом «И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом
«Моя пара стоит минимум 1,5 тыс. евро». Бизнес-история «сумасшедшего сапожника»
«В Азии запрещены товары, произведенные за пределами страны. Почему не сделать так у нас?»
«Надоело тратить ресурсы на рост доходов собственника». Как превратить хобби в бизнес?
«Мы учим людей европейской культуре потребления». Как в России производят ремесленный сыр
Долги на 500 млн. Суд поставил под наблюдение холдинг по производству металлоконструкций
«Любая реальность возможна». Как заработать на виртуальности, если ты не разработчик игр

Качество жизни

«Лидерство давно не считается следствием личных качеств». Как вырастить бизнесмена? «Лидерство давно не считается следствием личных качеств». Как вырастить бизнесмена?
Как отвлечь ребенка от экрана смартфона и перестать быть домашним тираном
Евгений Миронов: «Мы — в бетонном колодце, где жизнь ничего не стоит»
«Россия на 1 месте по образованности. Но это не влияет на качество дорог и число дураков»
Банкиры раскрывают карты. Что можно по карте #МожноВСЁ?
Самые яркие события 2019-го года: как это было
«Поезд уходит — надо бежать вслед. А твой ли это вообще поезд?» — Галина Юзефович о чтении

Мнения

«Бизнес агонизирует, майские указы забыты, нацпроекты провалены. Решение Путина очевидно» «Бизнес агонизирует, майские указы забыты, нацпроекты провалены. Решение Путина очевидно»
«Мы живем в эпоху личности. Неважно, о чем говорить, важно — кто говорит»
«Дружба с чиновниками может поставить вас под удар. Когда их заподозрят в коррупции»
«Последние годы мы развивали торговлю, услуги. Но без развития производства все напрасно»
«Интрига чудовищного напряжения разрешилась. Преемником Путина будет Путин. Выдыхайте»
«Почти весь малый бизнес России — это пережевывание нефтяных брызг. И всегда риск тюрьмы»
«Начался транзит власти к новому президенту страны». Политолог — о послании Путина

Лайфхаки

«Неминуемый пацанский успех». Фотограф изобразил советы бизнес-коучей в российских реалиях «Неминуемый пацанский успех». Фотограф изобразил советы бизнес-коучей в российских реалиях
Начинайте богатеть, пока все беднеют. Правила строительства финансовой крепости
Доктор Курпатов: «Цукерберг победил Гутенберга. У нас атрофия познавательных навыков»
«20 лет вашей работы обесценены. Гнусно, но не значит, что в 50 лет работу не найти»
Набираются опыта и уходят. Как сделать так, чтобы лучшие оставались в компании
Прощай, бизнес! Почему переход к работе по найму — разумное решение
«Звонит премьер-министр и сообщает, что он уже бывший, да и ты тоже. Но все к лучшему?»
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.