Подписаться
Курс ЦБ на 14.08
73,60
87,03
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Рейтинг девелоперов в Нижнем Новгороде

Рейтинг девелоперов в Нижнем Новгороде

Рейтинг девелоперов складской недвижимости 2013

В рейтинг девелоперов складской недвижимости Нижнего Новгорода вошли ведущие девелоперские компании города, а также филиалы и представительства федеральных компаний, активно действующие на рынке складской недвижимости Нижнего Новгорода.

Основной ранжирующий показатель — общая площадь складских объектов в управлении на 01.08.2013

Дополнительный показатели — количество арендаторов складских комплексов на 01.08.2013 г.

Автор: ТОП‑Лист "ДК" от 12.08.2013 г. подготовила Наталья Баклашова.

Рейтинг девелоперов складской недвижимости 2013

  Название управляющей компании, ФИО руководителя Общая площадь склад-ских объектов в управ-лении на 01.08.2013, кв. м Кол-во объектов склад-ской недви-жимости в управ-лении на 01.08.2013 Пло-щадь склад-ских поме-щений компа-нии в долго-сроч-ной аренде на 01.08.13, кв. м Название складских комплексов Год построй-ки каждого комп-лекса (рекон-струкции) Класс каждого  склада, произ-водствен-но-склад-ского комп-лекса
1 ХК "Логопром" Иванов Андрей Ростиславович 100000 3 100000 Логопром Сормово 1974 (2012) В, В+
2 "КИП Менеджмент" Гусаков Олег Валерьевич 64000 1 60000 Волжский Индустриальный Парк Корпус 1А - 2009,
Корпус 1B - 2012
А
3 ГК "Недвижимость бизнеса" Лебедева Яна Владимировна 52700 3 Н/д ОЛК "Нагорный",
СК на ул. Геологов  ,
ЛК "Южный"
ЛК "Южный" -1970 (2013),
ОЛК "Нагорный" - 1969 (2013),
СК на Геологов - 2007 (2008)
В+, В, С 
4 "АЛИДИ-Недвижимость" Демченков Петр Владимирович 26000 1 Н/д Логистический Центр АЛИДИ 2005, 2009 (2 очереди) А
5 УК Авангард  Майоров Сергей Геннадьевич 12500 1

5000/ 7500*

"Авангард" 2005, 2012 В+

 * ответственное хранение

Лидеры по арендаторам

  Название управляющей компании Количество арендаторов складских комплексов на 01.08.2013 г. Максимально возможное количество арендаторов Структутра арендаторов, % Крупнейшие арендаторы
Междуна-родные компании Федераль-ные и региональ-ные  компании Местные компании
1 ХК "Логопром" 129 160 11 13 76 Детали Иномарок,  "Северсталь", "Мечел", ТД "Балтика" 
2 ГК "Недвижимость бизнеса" 90 100 0 50 50 Н/д
3 Авангард 15 15 15 35 50 ТД ММК, "ЛИР", "Метинвест Евразия"
4 "КИП Менеджмент" 6 8 50 50 0

X5 Retail Group, Valeo Service, Светлана-К

События рынка складской недвижимости 2012-2013

  1. В конце 2012 г. в Нижегородской области была введена в эксплуатацию вторая очередь Волжского Индустриального Парка - складского комплекса А в Нижегородской области. Это единственный строящийся объект международного уровня в регионе. На ежегодной федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards Волжский Индустриальный Парк был признан лучшим складским комплексом по итогам 2012 г.
  2. 20 февраля в Нижегородском Кремле состоялась церемония подписания соглашения о сотрудничестве между правительством Нижегородской области и ООО "Нижегородский инновационный оптовый продовольственный центр". В планах компании строительство логистического распределительного инновационного центра по переработке сельскохозяйственной продукции и товаров народного потребления в Нижегородской области. Генеральный директор компании Михаил Чернов сообщил, что строительство центра будет начато в 2013 г. Проект будет реализовываться тремя очередями. На первом этапе инвестиции составят 2,8 млрд руб., на втором – 2,2 млрд руб., на третьем – 2 млрд руб. Компания вложит 25% собственных средств и 75% заемных средств. На реализацию каждой очереди будет отводиться один год.
  3. В августе 2013 г. было заявлено о возможном строительстве крупнейшего в регионе логистического комплекса между Нижним Новгородом и Дзержинском. ООО «Приволжский логистический центр» намерено получить в аренду два земельных участка площадью 138 га под проект строительства склада с мелкооптовой базой в поселке Гнилицкие Дворики. В прошлом году компания уже получила по соседству три земельных участка общей площадью 420 га под Дзержинском для реализации проекта. Объем инвестиций в первую очередь инвестор заявил на уровне 3 млрд руб.: 30% собственных и 70% заемных средств.

Рейтинг девелоперов в Нижнем Новгороде 1

Тренды рынка складской недвижимости 2012-2013

  1. Совокупный объем пригодных складских площадей в Нижнем Новгороде по оценке Нижегородского центра научной экспертизы составляет около 500 000 кв.м. В 2012 г. в Нижнем Новгороде сохранялся дефицит складских площадей качества выше среднего (А, В+ и В).  
  2. Строительство и ввод складских площадей в Нижнем Новгороде осуществляется, в основном, под конкретного клиента. Эта тенденция наметилась еще после кризиса 2008-2009 года. Примерами таких проектов являются – распределительный центр Электра, который был построен недалеко от складского комплекса АЛИДИ. Осенью планируется ввод в эксплуатацию нового склада ВКТ, в процессе строительства в данное время находится склад ТМК.
  3. в начале 2013 г. средняя арендная ставка по теплым складам в нагорной части города по сравнению с аналогичным периодом 2012 г. увеличилась на 11,1%, в заречной части города уменьшилась на 5,4%. Средняя арендная ставка по холодным складам в нагорной части города в начале 2013 г. по сравнению с аналогичным периодом 2012 г. увеличилась на 17,7%, в заречной части города - на 31,4%.
  4. В Нижнем Новгороде наиболее высокая цена на складские помещения в Нижегородском районе, она составляет порядка 700 руб./кв. м. Это связано с тем, что на данный момент основными арендодателями являются заводы, находящиеся в Автозаводском, Сормовском, Канавинском, Советском, Ленинском, Приокском и Московском районах.
  5. Остается стабильным спрос на склады со стороны федеральных игроков разных сфер деятельности: многие из них рассматривают Нижегородскую область как один из наиболее перспективных для расширения своего бизнеса. Доля федеральных компаний среди арендаторов крупнейших складских комплексов составляет около 40%, международных – около 15%, местных – около 45%.  

Рейтинг девелоперов в Нижнем Новгороде 2

Новости

Увольнения и сокращение зарплат коснулись каждого десятого нижегородцаУвольнения и сокращение зарплат коснулись каждого десятого нижегородца
Стало известно, сколько новых фермерских хозяйств появилось в Нижегородской области
Суды и вокзалы эвакуируют в Нижегородской области. Поступили сообщения о минировании
ВТБ: оборот российских кинотеатров упал на 95%
5 тыс. заболевших, вторая российская вакцина. Что важно знать о коронавирусе 13 августа
До Питера за восемь часов. Скоростной поезд «Стриж» свяжет Поволжье с Санкт-Петербургом
Поправки в указ о повышенной готовности: новые правила для фитнес-клубов и соревнований

Бизнес

Рейтинг лизинговых компаний Нижнего Новгорода: основные тренды и драйверы рынкаРейтинг лизинговых компаний Нижнего Новгорода: основные тренды и драйверы рынка
Найти персонал за 15 минут и закрутить роман с покупателем. Цифровые тренды в ритейле
Коровы онлайн. Зачем аграриям Нижегородской области «Умная ферма»?
«Планерки стали короче, но на связи я 24 часа». Управляющий банком — о работе в пандемию
«Умные каски», видеоаналитика, управление персоналом. Как технологии AI работают в бизнесе
Бизнес-центры больше не нужны? Почему крупный бизнес уходит из привычных офисов
«На рынке усилится расслоение: цены упадут, но "звездные" объекты только подорожают»

Свое дело

«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес
«Уже ожидая третьего ребенка, я решила, что хочу и свое дело»
«Чем сильнее меня загнали в угол — тем более качественный скачок сделает мой бизнес»
«Мы почти супермены». Как парни с Уралмаша накрыли своим Wi-Fi всю Россию
«Ожидал, что сейчас намного проще найти сотрудников, но людям хватает пособия. Нонсенс!»
«Если ты эмоционально вовлечен в продажи, они растут даже у сезонного бизнеса»
«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»

Качество жизни

Где за городом жить хорошо? Рейтинг коттеджных поселков Нижегородской областиГде за городом жить хорошо? Рейтинг коттеджных поселков Нижегородской области
Посткарантинный Сочи: Ницца и Тагил в одном флаконе
В Нижегородской области появится центр диагностики онкозаболеваний методом ПЭТ/КТ
«Мы не даем образование ради образования. Нам важен карьерный успех наших выпускников»
Набережная в подарок. Новый подход застройщика к благоустройству
Новостройки 2020: какие ЖК построят в Нижнем Новгороде в ближайшие годы?
Жизнь «На высоте»: в чем преимущества жилья бизнес-класса? Проект «АндЭко»

Мнения

«Энергоемкость нашего ВВП выше мирового на 46%. Бизнес не готов вложиться в ее снижение»«Энергоемкость нашего ВВП выше мирового на 46%. Бизнес не готов вложиться в ее снижение»
«Ваши клиенты вовсе не холодные. Неудобные — да. Недобрые. Категоричные. Но не холодные»
«Экономика России отброшена на 11 лет назад. Но пик кризиса придется на сентябрь-октябрь»
«Россия сегодня: чиновникам — пенсии, народу — дожитие» — Владимир Фролов
«Купить доллары на последнее, а завтра продавать с потерями — это не цель, а глупость»
«Какой смысл жить в иллюзиях? Никто, включая государство, не обязан спасать ваш бизнес»
«Не стоит на 100% привыкать к нынешней жизни. Возвращаться к обычному ритму будет сложно»

Лайфхаки

Люди верят и бронируют. Россияне собираются провести Новый год за границей, в топе — АзияЛюди верят и бронируют. Россияне собираются провести Новый год за границей, в топе — Азия
«Лукашенко — советский продукт в худшем виде. Не пора ли менять наши отношения с соседом?»
Билл Гейтс заявил о новой угрозе человечеству, беда придет через 10-20 лет
Только факты? Сплошные ошибки. Почему при принятии решений нужно учитывать эмоции
Ипотека без переплаты по процентам. Что предлагают застройщики России
Теперь власти знают: экономику можно «закрыть». Кто и когда решит этим воспользоваться?
Кешбэк за путешествия по России: всего неделя на выбор тура, Черное море не раньше октября
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.