Подписаться
Курс ЦБ на 24.06
72,66
86,71
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Рейтинг девелоперов в Нижнем Новгороде

Рейтинг девелоперов в Нижнем Новгороде

Рейтинг девелоперов складской недвижимости 2013

В рейтинг девелоперов складской недвижимости Нижнего Новгорода вошли ведущие девелоперские компании города, а также филиалы и представительства федеральных компаний, активно действующие на рынке складской недвижимости Нижнего Новгорода.

Основной ранжирующий показатель — общая площадь складских объектов в управлении на 01.08.2013

Дополнительный показатели — количество арендаторов складских комплексов на 01.08.2013 г.

Автор: ТОП‑Лист "ДК" от 12.08.2013 г. подготовила Наталья Баклашова.

Рейтинг девелоперов складской недвижимости 2013

  Название управляющей компании, ФИО руководителя Общая площадь склад-ских объектов в управ-лении на 01.08.2013, кв. м Кол-во объектов склад-ской недви-жимости в управ-лении на 01.08.2013 Пло-щадь склад-ских поме-щений компа-нии в долго-сроч-ной аренде на 01.08.13, кв. м Название складских комплексов Год построй-ки каждого комп-лекса (рекон-струкции) Класс каждого  склада, произ-водствен-но-склад-ского комп-лекса
1 ХК "Логопром" Иванов Андрей Ростиславович 100000 3 100000 Логопром Сормово 1974 (2012) В, В+
2 "КИП Менеджмент" Гусаков Олег Валерьевич 64000 1 60000 Волжский Индустриальный Парк Корпус 1А - 2009,
Корпус 1B - 2012
А
3 ГК "Недвижимость бизнеса" Лебедева Яна Владимировна 52700 3 Н/д ОЛК "Нагорный",
СК на ул. Геологов  ,
ЛК "Южный"
ЛК "Южный" -1970 (2013),
ОЛК "Нагорный" - 1969 (2013),
СК на Геологов - 2007 (2008)
В+, В, С 
4 "АЛИДИ-Недвижимость" Демченков Петр Владимирович 26000 1 Н/д Логистический Центр АЛИДИ 2005, 2009 (2 очереди) А
5 УК Авангард  Майоров Сергей Геннадьевич 12500 1

5000/ 7500*

"Авангард" 2005, 2012 В+

 * ответственное хранение

Лидеры по арендаторам

  Название управляющей компании Количество арендаторов складских комплексов на 01.08.2013 г. Максимально возможное количество арендаторов Структутра арендаторов, % Крупнейшие арендаторы
Междуна-родные компании Федераль-ные и региональ-ные  компании Местные компании
1 ХК "Логопром" 129 160 11 13 76 Детали Иномарок,  "Северсталь", "Мечел", ТД "Балтика" 
2 ГК "Недвижимость бизнеса" 90 100 0 50 50 Н/д
3 Авангард 15 15 15 35 50 ТД ММК, "ЛИР", "Метинвест Евразия"
4 "КИП Менеджмент" 6 8 50 50 0

X5 Retail Group, Valeo Service, Светлана-К

События рынка складской недвижимости 2012-2013

  1. В конце 2012 г. в Нижегородской области была введена в эксплуатацию вторая очередь Волжского Индустриального Парка - складского комплекса А в Нижегородской области. Это единственный строящийся объект международного уровня в регионе. На ежегодной федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards Волжский Индустриальный Парк был признан лучшим складским комплексом по итогам 2012 г.
  2. 20 февраля в Нижегородском Кремле состоялась церемония подписания соглашения о сотрудничестве между правительством Нижегородской области и ООО "Нижегородский инновационный оптовый продовольственный центр". В планах компании строительство логистического распределительного инновационного центра по переработке сельскохозяйственной продукции и товаров народного потребления в Нижегородской области. Генеральный директор компании Михаил Чернов сообщил, что строительство центра будет начато в 2013 г. Проект будет реализовываться тремя очередями. На первом этапе инвестиции составят 2,8 млрд руб., на втором – 2,2 млрд руб., на третьем – 2 млрд руб. Компания вложит 25% собственных средств и 75% заемных средств. На реализацию каждой очереди будет отводиться один год.
  3. В августе 2013 г. было заявлено о возможном строительстве крупнейшего в регионе логистического комплекса между Нижним Новгородом и Дзержинском. ООО «Приволжский логистический центр» намерено получить в аренду два земельных участка площадью 138 га под проект строительства склада с мелкооптовой базой в поселке Гнилицкие Дворики. В прошлом году компания уже получила по соседству три земельных участка общей площадью 420 га под Дзержинском для реализации проекта. Объем инвестиций в первую очередь инвестор заявил на уровне 3 млрд руб.: 30% собственных и 70% заемных средств.

Рейтинг девелоперов в Нижнем Новгороде 1

Тренды рынка складской недвижимости 2012-2013

  1. Совокупный объем пригодных складских площадей в Нижнем Новгороде по оценке Нижегородского центра научной экспертизы составляет около 500 000 кв.м. В 2012 г. в Нижнем Новгороде сохранялся дефицит складских площадей качества выше среднего (А, В+ и В).  
  2. Строительство и ввод складских площадей в Нижнем Новгороде осуществляется, в основном, под конкретного клиента. Эта тенденция наметилась еще после кризиса 2008-2009 года. Примерами таких проектов являются – распределительный центр Электра, который был построен недалеко от складского комплекса АЛИДИ. Осенью планируется ввод в эксплуатацию нового склада ВКТ, в процессе строительства в данное время находится склад ТМК.
  3. в начале 2013 г. средняя арендная ставка по теплым складам в нагорной части города по сравнению с аналогичным периодом 2012 г. увеличилась на 11,1%, в заречной части города уменьшилась на 5,4%. Средняя арендная ставка по холодным складам в нагорной части города в начале 2013 г. по сравнению с аналогичным периодом 2012 г. увеличилась на 17,7%, в заречной части города - на 31,4%.
  4. В Нижнем Новгороде наиболее высокая цена на складские помещения в Нижегородском районе, она составляет порядка 700 руб./кв. м. Это связано с тем, что на данный момент основными арендодателями являются заводы, находящиеся в Автозаводском, Сормовском, Канавинском, Советском, Ленинском, Приокском и Московском районах.
  5. Остается стабильным спрос на склады со стороны федеральных игроков разных сфер деятельности: многие из них рассматривают Нижегородскую область как один из наиболее перспективных для расширения своего бизнеса. Доля федеральных компаний среди арендаторов крупнейших складских комплексов составляет около 40%, международных – около 15%, местных – около 45%.  

Рейтинг девелоперов в Нижнем Новгороде 2

Новости

Косить траву будут по-новому. В правила благоустройства города внесены измененияКосить траву будут по-новому. В правила благоустройства города внесены изменения
Давид Мелик-Гусейнов назвал сроки выхода Нижегородской области на плато по Covid-19
Первый региональный локдаун в России, как подорожали автомобили. Главное 23 июня
Цены, локдаун и Covid-тесты: нижегородцам рассказали о нюансах отдыха в сезон-2021
В нижегородских компаниях пройдут рейды. Проверят обязательную вакцинацию
Греф: «Ни одно из государств не прошло испытание ни пандемией, ни технологиями»
Электронные магазины: настоящее и будущее

Бизнес

«Я на телефоне и напитках, муж — на выпечке и доставке»«Я на телефоне и напитках, муж — на выпечке и доставке»
«Мир изменился и не будет прежним». Как изменились В2В-продажи в последние годы
Фасады четырех производственных зданий АО «Теплоэнерго» стали полотнами для художников
Основатель сети магазинов Нижнего Новгорода: «Сейчас я спокоен – я вижу цифры»
Победитель в номинации «Прорыв года» - АО «АПЗ»
«Ростелеком» поможет компаниям управлять данными
«Стране в режиме ручного управления не нужны юристы и инженеры. Скорее нужны военные»

Свое дело

«Самое главное в нашем деле — это правильно снять мерки», — Нирадж Хемнани«Самое главное в нашем деле — это правильно снять мерки», — Нирадж Хемнани
«Капитан-антимаркетинг»: как музыкант из Екатеринбурга открыл кофейню в Петербурге
«Когда наступает кризис — мы начинаем новый проект». Опыт трансформации бизнеса
«Мы хотим пойти вразрез вашему рынку»
«Мы, как Rolls-Royce». История стартапа, который предупреждает взрывы газа и разлив нефти
«Спасаю планету». Как Сергей Лосин начал производить стройматериалы из пластикового мусора
Вместо инвестора нашел проблемы. Три главных ошибки при поиске капитала

Качество жизни

Карман России: возрождение и перерождение знакового символа Нижнего НовгородаКарман России: возрождение и перерождение знакового символа Нижнего Новгорода
«Казалось, единственный шанс упущен. Помогла пандемия». Как фото войны покорили Германию
Вот тебе и ЗОЖ. Нижегородская область в хвосте рейтинга по доступности фитнес-центров
Наследие нижегородского купечества: фабрики
Куда улететь туристу из Нижнего? Вариантов немного
«Американские фильмы о космосе — о будущем. А российские — только о прошлом» — Антон Долин
Наследие нижегородского купечества: благотворительность

Мнения

Россиянам предстоит передать бизнес и собственность наследникам. Как сделать это правильноРоссиянам предстоит передать бизнес и собственность наследникам. Как сделать это правильно
Расстаньтесь с уверенностью: деньги — главный мотиватор. У нового поколения иные ценности
«В папиных драных тапках правды жизни больше, чем в самых красивых дворцах»
Рост стоимости жилья: денег у людей нет, но распродано почти всё
«Льготная ипотека станет востребованнее в регионах. Но пригодится далеко не всем»
«У всех разные намерения. Вопрос в том, как мы умеем договариваться», — Марина Ракова
Вадим Самойлов: «Сегодня государство понимает, что нельзя всех плеткой загнать в счастье»

Лайфхаки

«Модники не могут объяснить, чем «Спутник» хуже импортной вакцины, но будут ждать»«Модники не могут объяснить, чем «Спутник» хуже импортной вакцины, но будут ждать»
Больше стариков — крепче экономика. Как увеличение продолжительности жизни спасет мир
Как правильно конфликтовать? Разбираемся, когда прямая конфронтация приносит пользу
Шесть способов остаться без квартиры. Когда суд точно не примет вашу сторону
Даже если вам немного за 30. Как менять профессию на четвертом десятке
Обнять и плакать. Почему люди рыдают, когда им хорошо
Seldon: «Мы выбрали партнерскую сеть вместо десятка филиалов»
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.