Жилая недвижимость

В Нижнем Новгороде, как и во всей России, идет постоянное повышение роста цен на жилую недвижимость за счет средств ипотечных кредитов. На текущий момент по анализам экспертов рынка недвижимости на одну сделку наличными приходится девять ипотечных покупок жилья. Причем повышение роста цен распространяется только на жилье "эконом" класса - самое востребованное во всех регионах.

Тенденции рынка жилой недвижимости 2014

1. Цены на жилую недвижимость в Нижегородской области в 2014 г. не вырастут – эксперты.
2. По словам эксперта ГК «Триумф» Дмитрия Миняйло, в прошлом году предложение на рынке загородной жилой недвижимости заметно превосходило спрос: Можно отметить, что в 2013 г. произошло резкое снижение интереса к объектам, расположенным далее 25-30 км от города. Также важным трендом стал рост доли сделок с привлечением ипотечных кредитов. Сейчас она составляет около 50%. В 2014 г. ничто не предвещает роста цен на рынке загородной недвижимости. Во-первых, они и так высоки, выше, чем в Турции и Испании. А во-вторых, загородный рынок, в отличие от городского, не так оперативно реагирует на изменения в макроэкономической ситуации, - заключил Дмитрий Миняйло.
3. В Нижнем Новгороде рост цен на вторичное жилье в 2013 г. не превысил 5%. В Нижнем Новгороде стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2013 г. составила 63,687 тыс. руб. Это на 4,3% больше, чем в 2012 г.

   По мнению Павла Луценко, в 2014 г. на российском рынке недвижимости в целом сохранится стагнация, цены в регионах будут расти в пределах 5%. Кроме того, по прогнозам эксперта, количество городов, где цены на вторичное жилье покажут снижение, увеличится. 

Обзор предложений о продаже таун-хаусов в Нижнем Новгороде и ближайшем пригороде 2014

Источники: www.gipernn.ru, townhouse.umi.ru, realty.dmir.ru

Обзор залоговых квартир и домов в Нижегородской области 2014

Рост цен недвижимости по городам России за январь 2012 года:

Ведущие застройщики Нижнего Новгорода в 2011 г.

Источники: www.нижнийновгород.рф, сайты компаний, данные компаний, расчеты «ДК» За

Рейтинг застройщиков недвижимости (Топ-лист Делового Квартала)

Тенденции рынка жилой недвижимости Нижнего Новгорода

Активно развиваться рынок загородной недвижимости. В 2011 году индивидуального жилья в Нижнем Новгороде было введено на 7,5% больше, чем в 2010-м, эксперты прогнозируют дальнейший рост объемов строительства.

В 2011 году наблюдался рост количества сделок купли продажи недвижимости с использованием ипотеки. Количество кредитов, выданных на покупку жилья, в 2011 году увеличилось почти в три раза по сравнению с 2010-м. Рост объема выдачи поддерживается повышением лояльности банков к заемщикам, в том числе понизился размер доли первоначального взноса до 10–20%, а средняя ставка снизилась почти на 2%.

За 2 п/г 2011 количество продаваемого жилья сократилось на 40%.

Цены на жилую недвижимость

На начало 2012 года средняя цена 1 кв. м жилья в многоквартирных домах 50 080 руб, 41 320 руб. средняя цена 1 кв. м индивидуального жилья на 01.02.2012 в Нижнем Новгороде. Новостройки в цене растут быстрее и увереннее, чем вторичное жилье. Динамика роста цен на рынке недвижимости в черте города на первичную недвижимость в 2011 году составила около 15%, на вторичную — около 10%, что связано с нехваткой строительных площадок в городе и спросом на новое жилье. 

Агентства недвижимости Нижнего Новгорода

На начало 2012 года 550 аттестованных агентов по недвижимости работают в Нижнем Новгороде.

29 июня 2011 года Нижегородская гильдия риэлторов была внесена в Государственный реестр Саморегулируемых организаций. Целью организации является повышение профессионального уровня нижегородских специалистов рынка недвижимости, проведение добровольной общественной сертификации риэлторских компаний на территории ПФО.

Крупные риэлторские агентства развивают сетевое направление. Так, например, в 2011 году ГК «Кварц» открыла новую риэлторскую компанию «Академия жилья», агентство недвижимости «Золотой ключик» открыло дополнительный офис, в Группе Компаний «Триумф» — «СкороДом» было открыто новое направление — работа с новостройками и застройщиками.

Ведущие агентства недвижимости Нижнего Новгорода

Рейтинг агентств недвижимости Нижнего Новгорода (Топ-лист Делового Квартала)

События на рынке агентств недвижимости 2011 года

1. 28 марта 2011 года Ольга Бердюгина, генеральный директор «Золотого ключика», стала победителем регионального конкурса «Женщина Лидер ХХI век», ей был вручен диплом за эффективное руководство, профессионализм и значительный вклад в развитие экономики региона.
2. 18 ноября 2011 г. в Нижнем Новгороде прошло межрегиональное рабочее совещание представителей профессиональных сообществ Российской Гильдии Риэлторов, посвященное саморегулированию риэлторской деятельности, где профессионалы из Москвы, Санкт Петербурга, Нижнего Новгорода, Омска, Волгограда, Владимира, Иваново, Оренбурга, Калуги — всего около 60 человек — собрались в Нижнем Новгороде, чтобы обменяться опытом в области саморегулирования.
3. Осенью 2011 года СРО НП НГСР инициировала и провела бизнес-встречу «Золотая пора Нижегородского рынка недвижимости 2011 г.». В бизнес-встрече участвовало 22 компании, представителями которых стало более 80 участников. На мероприятии прозвучал отчет о проделанной работе НП НГСР в период февраля — августа 2011 г., проведены тренинги, групповые дискуссии и деловые встречи, был организован круглый стол, на котором обсуждалась тема «Левые» сделки в риэлторских агентствах причины и профилактики».

События на рынке агентств недвижимости 2010 года

1. Информационная система «Центр» выпустила на рынок закрытую систему обмена информацией между профессиональными участниками рынка недвижимости «Мультилистинговая система Нижнего Новгорода» (МЛС НН) mlsnn.ru. Это профессиональная база данных, созданная самими риэлторами. По словам экспертов, система сильно упростила работу квалифицированных риэлторов города и области и дала сильное конкурентное преимущество участникам этой системы.
2. Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов (НГСР) получила диплом «Лучшее профессиональное объединение в 2010 г.» Выбор осуществляли независимые конкурсные комиссии, состоящие из авторитетных профессионалов — практиков рынка. Вручение диплома состоялось в рамках XIII Национального конгресса по недвижимости, который прошел в Екатеринбурге с 5 по 8 июня. Конгресс входит в десятку крупнейших ежегодных событий на рынке недвижимости. В этом году в Конгрессе приняли участие более 400 компаний. Целью конкурса является привлечение внимания общества к рынку недвижимости, повышение уровня оказываемых услуг, соблюдение высоких стандартов качества.
3. С 1 марта 2010 года на территории Нижегородской области осуществляется прием документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет по принципу «одного окна». Разработаны две схемы: «схема подачи документов одновременно на кадастровый учет и регистрацию права» и «схема подачи заявителем документов на регистрацию без кадастрового паспорта». Данная услуга существенно экономит время заявителя.
4. Нижегородская область определена единственным пилотным регионом для реализации российско‑нидерландского проекта «Создание модели 3D кадастра недвижимости в России». Целью проекта является разработка прототипа модели трехмерного кадастра недвижимости и создание благоприятных условий для внедрения технологий моделирования трехмерных объектов недвижимости в России. Проект позволит повысить доступность и качество услуг в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также снизить издержки граждан и организаций на соответствующие действия.