Подписаться
Курс ЦБ на 24.06
72,66
86,71

Жилая недвижимость

В Нижнем Новгороде, как и во всей России, идет постоянное повышение роста цен на жилую недвижимость за счет средств ипотечных кредитов. На текущий момент по анализам экспертов рынка недвижимости на одну сделку наличными приходится девять ипотечных покупок жилья. Причем повышение роста цен распространяется только на жилье "эконом" класса - самое востребованное во всех регионах.

Тенденции рынка жилой недвижимости 2014

  1. Цены на жилую недвижимость в Нижегородской области в 2014 г. не вырастут – эксперты.
  2. По словам эксперта ГК «Триумф» Дмитрия Миняйло, в прошлом году предложение на рынке загородной жилой недвижимости заметно превосходило спрос: Можно отметить, что в 2013 г. произошло резкое снижение интереса к объектам, расположенным далее 25-30 км от города. Также важным трендом стал рост доли сделок с привлечением ипотечных кредитов. Сейчас она составляет около 50%. В 2014 г. ничто не предвещает роста цен на рынке загородной недвижимости. Во-первых, они и так высоки, выше, чем в Турции и Испании. А во-вторых, загородный рынок, в отличие от городского, не так оперативно реагирует на изменения в макроэкономической ситуации, - заключил Дмитрий Миняйло.
  3. В Нижнем Новгороде рост цен на вторичное жилье в 2013 г. не превысил 5%. В Нижнем Новгороде стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2013 г. составила 63,687 тыс. руб. Это на 4,3% больше, чем в 2012 г.

    По мнению Павла Луценко, в 2014 г. на российском рынке недвижимости в целом сохранится стагнация, цены в регионах будут расти в пределах 5%. Кроме того, по прогнозам эксперта, количество городов, где цены на вторичное жилье покажут снижение, увеличится. 

Обзор предложений о продаже таун-хаусов в Нижнем Новгороде и ближайшем пригороде 2014

Стоимость млн руб. Общая площадь квартиры в таун-хаусе, кв.м Название поселка/Населенный пункт/удаленность от города, км. Год постройки
От застройщиков
9 280 КП «Верхнепечерская Слобода»/Нижний Новгород, Нижегородский район 2014
9 280 КП "Долина"/Нижний Новгород, Нижегородский район 2014
3 6,5 141,9 КП "Лагуна"/Нижний Новгород, Нижегородский район 2013
4 5,4 269 ОП «Горки»/5 км от Нижнего Новгорода, Кстовский район 2014
От собственников
1 36,5 370 Нижний Новгород, Нижегородский р-н, ул. Студеная 2001
2 13,7 210 Нижний Новгород, Нижегородский район, Нижегородский район,ул.Верхние Печёры 1997
3 10,3 240 «Верхнепечерская Слобода» /Нижний Новгород, Нижегородский район 2010
4 8 170 Нижний Новгород, Советский район, ул. Врубская 2008

Источники: www.gipernn.ru, townhouse.umi.ru, realty.dmir.ru

Обзор залоговых квартир и домов в Нижегородской области 2014

Стоимость объекта, млн руб.

Район объекта

Площадь общая/жилая, кв. м

Банк - залогодатель

Квартиры

1

1,8

Куйбышева улица, д. 10

Нижегородская область, Нижний Новгород

31/17

ВТБ24

2

3,1

Обухова улица, д. 6

Нижегородская область, Нижний Новгород

46/21

ВТБ24

Малоэтажное и индивидуальное жилье

1

3,1

поселок Кудьма, Пушкина улица, д. 31

Нижегородская область, Богородский район

260,7/ 94,4

УРАЛСИБ

2

3,5

деревня Никульское, Центральная улица, д. 88

Нижегородская область, Кстовский район

90

«СОЮЗ»

3

4,434

микрорайон Горелово Жилой Район, 2, д. 6, корпус а

Нижегородская область, Бор

259,10

«СОЮЗ»

4

11,671

Сан Сити

Нижегородская область, Богородский район

342,9

УРАЛСИБ

Рост цен недвижимости по городам России за январь 2012 года:

 

Город Средняя рыночная стоимость 1 кв. м жилья, тыс. руб. по итогам 10 января-10 февраля 2012 г. Изменение
      за месяц, %
1 Екатеринбург 58,1 1
2 Ростов-на-Дону 56,5 1,2
3 Новосибирск 52 0,3
4 Нижний Новгород 47,6 1,3
5 Красноярск 47,4 1,1
6 Казань 43,3 0,5
7 Челябинск 42,7 1,1

 

 

Ведущие застройщики Нижнего Новгорода в 2011 г.

Название Введено в 2011 г., тыс. кв. м Общее количество объектов, введенных в эксплуатацию в 2011 г. Телефон, сайт
1 ООО «Жилстрой‑НН» 72,3 12  
2 ОАО «Нижегородкапстрой» 71 3  
3 ООО «СТАРТ‑СТРОЙ» 60 5  
4 ООО «Автобан» 27,4 2  
5 ООО «АКА Инвест» 10,8 2  

Источники: www.нижнийновгород.рф, сайты компаний, данные компаний, расчеты «ДК» За

Рейтинг застройщиков недвижимости (Топ-лист Делового Квартала)

Тенденции рынка жилой недвижимости Нижнего Новгорода

Активно развиваться рынок загородной недвижимости. В 2011 году индивидуального жилья в Нижнем Новгороде было введено на 7,5% больше, чем в 2010-м, эксперты прогнозируют дальнейший рост объемов строительства.

В 2011 году наблюдался рост количества сделок купли продажи недвижимости с использованием ипотеки. Количество кредитов, выданных на покупку жилья, в 2011 году увеличилось почти в три раза по сравнению с 2010-м. Рост объема выдачи поддерживается повышением лояльности банков к заемщикам, в том числе понизился размер доли первоначального взноса до 10–20%, а средняя ставка снизилась почти на 2%.

За 2 п/г 2011 количество продаваемого жилья сократилось на 40%.

Цены на жилую недвижимость

На начало 2012 года средняя цена 1 кв. м жилья в многоквартирных домах 50 080 руб, 41 320 руб. средняя цена 1 кв. м индивидуального жилья на 01.02.2012 в Нижнем Новгороде. Новостройки в цене растут быстрее и увереннее, чем вторичное жилье. Динамика роста цен на рынке недвижимости в черте города на первичную недвижимость в 2011 году составила около 15%, на вторичную — около 10%, что связано с нехваткой строительных площадок в городе и спросом на новое жилье. 

Original_%d0%91%d0%b5%d0%b7%d1%8b%d0%bc%d1%8f%d0%bd%d0%bd%d1%8b%d0%b9

Агентства недвижимости Нижнего Новгорода

На начало 2012 года 550 аттестованных агентов по недвижимости работают в Нижнем Новгороде.

29 июня 2011 года Нижегородская гильдия риэлторов была внесена в Государственный реестр Саморегулируемых организаций. Целью организации является повышение профессионального уровня нижегородских специалистов рынка недвижимости, проведение добровольной общественной сертификации риэлторских компаний на территории ПФО.

Крупные риэлторские агентства развивают сетевое направление. Так, например, в 2011 году ГК «Кварц» открыла новую риэлторскую компанию «Академия жилья», агентство недвижимости «Золотой ключик» открыло дополнительный офис, в Группе Компаний «Триумф» — «СкороДом» было открыто новое направление — работа с новостройками и застройщиками.

Ведущие агентства недвижимости Нижнего Новгорода


 

Количество объектов, проданных за 2011 г.,
на 01.01.2012 г.

Кол‑во эксклюзивных договоров на 01.01.2012

Год начала работы в городе

Контакты

 

1

Агентство «Выбор‑Недвижимость»
Жилевский Александр Борисович

744*

254

1992

4‑167‑168, 4‑169‑733, www.603000.ru

2

ЗАО «Адрес»
Трифонов Федор Михайлович

675

781

1997

428‑41‑48,
www.adresnn.ru

3

Группа Инвестиционно­‑Риэлторских
компаний «Партнер»
Снажин Владимир Иванович

539

663

1994

439‑99‑09,

www.partnernn.ru

4

ООО «ПКФ «Кварц»
Малыгина Ирина Евгеньевна

519

533

2001

299‑87‑77,

www.quartz.nnov.ru

5

ООО «Агентство недвижимости «Шанс»
Ростов Александр Анатольевич

341

65

1999

411‑82‑10,

www.chansnn.ru

6

ООО «Агентство недвижимости
«Золотой ключик»
Бердюгина Ольга Геннадьевна

247

321

2009

413‑97‑61, 233‑20‑57,

www.goldkeynn.ru

7

ООО «Виват­‑Риэлти»
Недоспасова Елена Анатольевна

223

300

1999

270 86 32,
www.vivatnn.ru

8

Группа Компаний «Триумф»
Горелик Борис Владимирович

140

80

1993

411‑85‑41,

gktriumf.ru

9

ООО «Нижегородский Центр Недвижимости» Закарян Вазген Араикович

62

162

2006

419‑36‑97,

www.ncn‑nn.ru

В/р

«Монолит Истейт»
Жарова Светлана Викторовна

Н/д

Н/д

1997

411‑82‑10, www.chansnn.ru

Загородная недвижимость

1

Группа Компаний «Триумф»
Горелик Борис Владимирович

76

469

1993

411‑85‑41, gktriumf.ru

2

ЗАО «Адрес»
Трифонов Федор Михайлович

61

117,8

1997

428‑41‑48,
www.adresnn.ru

3

ООО «Нижегородский Центр Недвижимости» Закарян Вазген Араикович

20

20

2006

419‑36‑97,

www.ncn‑nn.ru

4

Группа Инвестиционно­‑Риэлторских
компаний «Партнер»
Снажин Владимир Иванович

17

23

1994

439‑99‑09,

www.partnernn.ru

ООО «ПКФ «Кварц»
Малыгина Ирина Евгеньевна

8

6

2001

299‑87‑77,

www.quartz.nnov.ru

ООО Агентство недвижимости «Шанс»
Ростов Александр Анатольевич

8

12

1999

411‑82‑10,

www.chansnn.ru

7

ООО «Виват‑Риэлти»
Недоспасова Елена Анатольевна

7

7

1999

270 86 32,

www.vivatnn.ru

8

ООО «Агентство недвижимости «Золотой ключик»
Бердюгина Ольга Геннадьевна

6

10

2009

413‑97‑61, 233‑20‑57,

www.goldkeynn.ru

Рейтинг агентств недвижимости Нижнего Новгорода (Топ-лист Делового Квартала)

События на рынке агентств недвижимости 2011 года

  1. 28 марта 2011 года Ольга Бердюгина, генеральный директор «Золотого ключика», стала победителем регионального конкурса «Женщина Лидер ХХI век», ей был вручен диплом за эффективное руководство, профессионализм и значительный вклад в развитие экономики региона.
  2. 18 ноября 2011 г. в Нижнем Новгороде прошло межрегиональное рабочее совещание представителей профессиональных сообществ Российской Гильдии Риэлторов, посвященное саморегулированию риэлторской деятельности, где профессионалы из Москвы, Санкт Петербурга, Нижнего Новгорода, Омска, Волгограда, Владимира, Иваново, Оренбурга, Калуги — всего около 60 человек — собрались в Нижнем Новгороде, чтобы обменяться опытом в области саморегулирования.
  3. Осенью 2011 года СРО НП НГСР инициировала и провела бизнес-встречу «Золотая пора Нижегородского рынка недвижимости 2011 г.». В бизнес-встрече участвовало 22 компании, представителями которых стало более 80 участников. На мероприятии прозвучал отчет о проделанной работе НП НГСР в период февраля — августа 2011 г., проведены тренинги, групповые дискуссии и деловые встречи, был организован круглый стол, на котором обсуждалась тема «Левые» сделки в риэлторских агентствах причины и профилактики».

События на рынке агентств недвижимости 2010 года

 

  1. Информационная система «Центр» выпустила на рынок закрытую систему обмена информацией между профессиональными участниками рынка недвижимости «Мультилистинговая система Нижнего Новгорода» (МЛС НН) mlsnn.ru. Это профессиональная база данных, созданная самими риэлторами. По словам экспертов, система сильно упростила работу квалифицированных риэлторов города и области и дала сильное конкурентное преимущество участникам этой системы.
  2. Нижегородская Гильдия Сертифицированных Риэлторов (НГСР) получила диплом «Лучшее профессиональное объединение в 2010 г.» Выбор осуществляли независимые конкурсные комиссии, состоящие из авторитетных профессионалов — практиков рынка. Вручение диплома состоялось в рамках XIII Национального конгресса по недвижимости, который прошел в Екатеринбурге с 5 по 8 июня. Конгресс входит в десятку крупнейших ежегодных событий на рынке недвижимости. В этом году в Конгрессе приняли участие более 400 компаний. Целью конкурса является привлечение внимания общества к рынку недвижимости, повышение уровня оказываемых услуг, соблюдение высоких стандартов качества.
  3. С 1 марта 2010 года на территории Нижегородской области осуществляется прием документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет по принципу «одного окна». Разработаны две схемы: «схема подачи документов одновременно на кадастровый учет и регистрацию права» и «схема подачи заявителем документов на регистрацию без кадастрового паспорта». Данная услуга существенно экономит время заявителя.
  4. Нижегородская область определена единственным пилотным регионом для реализации российско‑нидерландского проекта «Создание модели 3D кадастра недвижимости в России». Целью проекта является разработка прототипа модели трехмерного кадастра недвижимости и создание благоприятных условий для внедрения технологий моделирования трехмерных объектов недвижимости в России. Проект позволит повысить доступность и качество услуг в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также снизить издержки граждан и организаций на соответствующие действия.

Новости

Нижегородские руины прикроют фальш-заборамиНижегородские руины прикроют фальш-заборами
Нижегородстат назвал среднюю зарплату нижегородцев в 2021 году
Косить траву будут по-новому. В правила благоустройства города внесены изменения
Давид Мелик-Гусейнов назвал сроки выхода Нижегородской области на плато по Covid-19
Первый региональный локдаун в России, как подорожали автомобили. Главное 23 июня
Цены, локдаун и Covid-тесты: нижегородцам рассказали о нюансах отдыха в сезон-2021
В нижегородских компаниях пройдут рейды. Проверят обязательную вакцинацию

Бизнес

«Я на телефоне и напитках, муж — на выпечке и доставке»«Я на телефоне и напитках, муж — на выпечке и доставке»
«Мир изменился и не будет прежним». Как изменились В2В-продажи в последние годы
Фасады четырех производственных зданий АО «Теплоэнерго» стали полотнами для художников
Основатель сети магазинов Нижнего Новгорода: «Сейчас я спокоен – я вижу цифры»
Победитель в номинации «Прорыв года» - АО «АПЗ»
«Ростелеком» поможет компаниям управлять данными
«Стране в режиме ручного управления не нужны юристы и инженеры. Скорее нужны военные»

Свое дело

«Продажа компании — это как на рыбалке вытащить щуку гигантского размера»«Продажа компании — это как на рыбалке вытащить щуку гигантского размера»
«Самое главное в нашем деле — это правильно снять мерки», — Нирадж Хемнани
«Капитан-антимаркетинг»: как музыкант из Екатеринбурга открыл кофейню в Петербурге
«Когда наступает кризис — мы начинаем новый проект». Опыт трансформации бизнеса
«Мы хотим пойти вразрез вашему рынку»
«Мы, как Rolls-Royce». История стартапа, который предупреждает взрывы газа и разлив нефти
«Спасаю планету». Как Сергей Лосин начал производить стройматериалы из пластикового мусора

Качество жизни

Карман России: возрождение и перерождение знакового символа Нижнего НовгородаКарман России: возрождение и перерождение знакового символа Нижнего Новгорода
«Казалось, единственный шанс упущен. Помогла пандемия». Как фото войны покорили Германию
Вот тебе и ЗОЖ. Нижегородская область в хвосте рейтинга по доступности фитнес-центров
Наследие нижегородского купечества: фабрики
Куда улететь туристу из Нижнего? Вариантов немного
«Американские фильмы о космосе — о будущем. А российские — только о прошлом» — Антон Долин
Наследие нижегородского купечества: благотворительность

Мнения

Россиянам предстоит передать бизнес и собственность наследникам. Как сделать это правильноРоссиянам предстоит передать бизнес и собственность наследникам. Как сделать это правильно
Расстаньтесь с уверенностью: деньги — главный мотиватор. У нового поколения иные ценности
«В папиных драных тапках правды жизни больше, чем в самых красивых дворцах»
Рост стоимости жилья: денег у людей нет, но распродано почти всё
«Льготная ипотека станет востребованнее в регионах. Но пригодится далеко не всем»
«У всех разные намерения. Вопрос в том, как мы умеем договариваться», — Марина Ракова
Вадим Самойлов: «Сегодня государство понимает, что нельзя всех плеткой загнать в счастье»

Лайфхаки

«Как только чувствуешь, что не твое — уходи, не реанимируй дохлую лошадь»«Как только чувствуешь, что не твое — уходи, не реанимируй дохлую лошадь»
«Модники не могут объяснить, чем «Спутник» хуже импортной вакцины, но будут ждать»
Больше стариков — крепче экономика. Как увеличение продолжительности жизни спасет мир
Как правильно конфликтовать? Разбираемся, когда прямая конфронтация приносит пользу
Шесть способов остаться без квартиры. Когда суд точно не примет вашу сторону
Даже если вам немного за 30. Как менять профессию на четвертом десятке
Обнять и плакать. Почему люди рыдают, когда им хорошо
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.