Подписаться
Курс ЦБ на 13.12
63,22
70,42
Деловой квартал / Новости / «Этот год был одним из самых тяжелых для отрасли». Кто же станет «Застройщиком ...
застройщики
застройщики
Источник: DK.RU

«Этот год был одним из самых тяжелых для отрасли». Кто же станет «Застройщиком года»?

Самое читаемое
  • Неприкасаемых больше нет. Региональный СК возбудил 600 уголовных дел о коррупции Неприкасаемых больше нет. Региональный СК возбудил 600 уголовных дел о коррупции
  • Руководителей нижегородской компании-автодилера объявили в международный розыск Руководителей нижегородской компании-автодилера объявили в международный розыск
  • Новый метод конкурентов? Нижегородский ресторан утверждает, что им в зал подкинули крысу Новый метод конкурентов? Нижегородский ресторан утверждает, что им в зал подкинули крысу
  • SPAR в центре Нижнего Новгорода закрыли из-за нарушения санитарных правил SPAR в центре Нижнего Новгорода закрыли из-за нарушения санитарных правил
  • В минусе на 1 млрд. Налоговая не смогла обанкротить крупного нижегородского автодилера В минусе на 1 млрд. Налоговая не смогла обанкротить крупного нижегородского автодилера
07:40   21.11.2019

Выбирая победителей в этой номинации, NN.DK.RU решил обратить внимание читателей не на тяжеловесов, а на активно растущий бизнес с грамотной стратегией развития.

Всего, по планам правительства Нижегородской области, в регионе необходимо в этом году ввести 1,4 млн кв.м жилой недвижимости. Пока шансы выполнить эти показатели есть. Так, за 9 месяцев 2019 г. построено 967,4 тыс. кв. м.

Но этот год для всей строительной отрасли был одним из самых сложных за всю новейшую историю России. Таких масштабных изменений на рынке новостроек еще не было: главным событием для всех застройщиков стал обязательный переход на схему финансирования с применением счетов-эскроу на фоне стагнации реальных доходов населения.

Новые тренды обязывают частные компании на этом рынке не только наращивать темпы строительства, но и создавать максимально качественные и инновационные объекты.

Поэтому важным критерием для NN.DK.RU при выборе «Застройщика года» стало не столько количество введенных квадратных метров, но и создание жилых комплексов с учетом новейших запросов общества. Также хотелось поощрить те строительные компании, которые понимают свою ответственность перед клиентами.

За активное и добросовестное строительство:

генеральный директора СЗ «Андор» Петр Белов

Петр Белов

«Мы совершенствуем и автоматизируем сервис, стараемся идти навстречу клиентам»

В 2019 г. компанией СЗ «Андор» планируется ввести в эксплуатацию порядка 46 тыс. кв. м жилья. Это дома в жилых комплексах «Красная поляна», «Москва град», «Олимпийский».

Особой гордостью компании являются два жилых комплекса — «Москва Град» и «Город времени». Так, «Москва Град» весной этого года занял первое место среди новостроек Нижнего Новгорода в рейтинге «Добросовестный застройщик». А в ноябре состоялся старт продаж финального, кирпичного, 9-этажного дома этого комплекса.

Также, недавно началось строительство первого дома следующего большого проекта компании «Андор» в Московском районе — жилого комплекса «Город времени».

Безусловно, 2019 г. для всего рынка первичной недвижимости является переломным с точки зрения перехода на экскроу-счета. Мы не исключение. Продажи нового дома №63 в ЖК «Москва Град» мы запустили уже по новой системе взаимодействия с банком. Как и прежде, большое внимание уделяем клиентскому сервису. Совершенствуем, автоматизируем, и стараемся идти навстречу клиентам, — рассказал генеральный директор компании-застройщика Петр Белов.

За инновационные подходы в бизнесе и социальную ответственность:

генеральный директор «ННДК» Михаил Иванов

Михаил Иванов

«Строим как для себя и там, где мы сами хотели бы жить»

К середине декабря на счету «ННДК» будет около 17,5 тыс.кв. м жилых площадей. В рейтинге надежности застройщиков, который ведет федеральный сайт «Единый ресурс застройщиков», у компании максимальный балл — 5.0. Такой отметки в нашем регионе удостоены лишь несколько компаний. А 28 ноября этого года на IV всероссийском саммите в Москве застройщику вручат почетный знак «Надежный застройщик России». Оценку компаний проводит Фонд развития механизмов гражданского контроля, которая согласовывается с министерством строительства.

«Все эти достижения потребовали от нас грамотной аналитики рынка и гибкости. Мы уже давно работаем с проектным финансированием, оформляем кредитную линию под каждый объект. Это позволило нам приспособиться к работе по счетам-эскроу быстрее, чем многим компаниям на рынке. По информации Сбербанка, мы первые в регионе провели сделку по новой схеме финансирования с применением счетов-эскроу и вторые, кто заключил договор проектного финансирования по новым условиям работы», — рассказал директор компании Михаил Иванов.

Также «ННДК» стремится постоянно приносить новое на рынок недвижимости и для этого анализирует, что происходит в других регионах и за рубежом. По мнению представителей застройщика, сейчас люди уже не хотят покупать «голые квадратные метры». Им нужна среда обитания, хочется въехать в жилье с готовым ремонтом, чтобы за него уже не платить.

Поэтому мы решили предоставить жильцам проекта в нашем новом жилом комплексе «Циолковский» а) качественный ремонт и б) выбор. И мы первыми предложили три варианта отделки для покупателей: хай-тек, классика и минимализм. Также при проектировании квартир было решено внедрить коммуникации нового поколения — гибридная система вентиляции и индивидуальное газоснабжение, которые позволят каждому жильцу создать уникальный микроклимат дома, — отметил господин Иванов.

Он также подчеркнул, что компания одна из немногих выполняет обязательства опережающими темпами — на момент строительства 3-го дома уже расселены почти все жители на территории комплекса, которые проживали в ветхом фонде, вокруг ЖК выполнено комплексное благоустройство придомовой территории всего квартала, все дома сдаются раньше заявленного срока. По данным пресс-службы компании, в ближайшее время она получит сертификат, подтверждающий соответствие жилого комплекса требованиям по инклюзивной среде, а в конце года на территории комплекса заработает соседский центр, организованный совместно с АНО «Общественное самоуправление Нижнего Новгорода».

«Что касается долгостроя на Родионова, то, когда нам руководство региона предложило помочь в решении вопроса обманутых дольщиков, мы не могли остаться в стороне и выступили пилотом программы по решению проблем обманутых дольщиков. Наши инвестиции в достройку объекта составят примерно в 120-140 млн руб. При этом, правительство Нижегородской области поставило перед нами весьма амбициозную задачу —– ввести объект в эксплуатацию в конце этого года. Конечно, на этапе реализации возникало огромное количество проблемных вопросов, связанных с достройкой данного объекта, как технических, так и юридических. Но сейчас подавляющее большинство из них при активной поддержке Правительства Нижегородской области мы уже решили и планируем торжественное открытие объекта в декабре 2019 г.», — сообщает Михаил Иванов.

Что касается компенсационных земельных участков на улице Деловая, то в ноябре этого года утверждено объемно-планировочное решение на областном архитектурном совете и в настоящий момент «ННДК» ведет рабочее проектирование будущего ЖК.

Пока мы не можем афишировать концепцию и название нового ЖК, но уже сейчас могу сказать, что мы и дальше будем соответствовать нашему принципу — строить как для себя и там, где мы сами хотели бы жить. И этот комплекс будет отвечать на определенные инновационные решения в нашем регионе. То есть мы и дальше будем повышать планку ответа на потребительские ожидания к рынку, — заявил директор компании.

За строительство комплекса премиум-класса и активные инвестиции в региональную экономику:

Партнер Griffin Partners Олег Гусаков

Олег Гусаков

«Мы делаем все, чтобы на рынке появлялись качественные и востребованные объекты»

В последние годы в Нижегородской области по сравнению с другими городами-миллионниками строится мало элитной недвижимости. Однако в этом году российская компания Griffin Partners сдает в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса премиум-класса «Плотничный». Площадь объекта составляет 9 тыс. 50 кв. м.

Комплекс объединяет в себе все необходимые критерии для домов премиум-класса: месторасположение — тихий район в непосредственной близости к Кремлю, закрытая охраняемая территория без доступа автотранспорта, где спокойно и в полной безопасности могут гулять дети, общественные зоны на первых этажах (переговорная, детский клуб, колясочная), современные коммуникации, высокие потолки, панорамное остекление, небольшое количество квартир, что обеспечивает атмосферу клубности.

Работая над проектом, мы стремились к тому, чтобы ЖК «Плотничный» стал образцом современного стиля жизни. Мы рады предложить воплощение нашего замысла — жилой комплекс в самом центре города, где современные технологии гармонично сочетаются с исторической атмосферой одной из самых старых улиц города, — отмечается на сайте объекта.

По данным Griffin Partners, инвестиции в проект составили 674 млн. руб. На данный момент уже продано 30% квартир.

В начале следующего года компания приступит к строительству II очереди площадью 3 тыс. 734 кв. м.

Особой гордостью компании в этом году также является закрытие сделки по продаже Волжского Индустриального Парка (64 375 кв. м.) иностранному фонду Raven Russia.

«Это говорит о качестве рынка, благоприятном инвестиционном климате. Мы продолжаем инвестировать в регион и делаем все, чтобы появлялись качественные объекты, востребованные рынком», — отметил партнер Griffin Partners Олег Гусаков.

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

Первой очереди приготовиться. Нижегородский банк-банкрот начал рассчитывать кредиторов Первой очереди приготовиться. Нижегородский банк-банкрот начал рассчитывать кредиторов
Спрос превысил предложение. Skoda начала выпускать новую модель в Нижнем Новгороде
Убыль населения в России станет максимальной с 2008 г. Когда тенденция изменится?
Возврат вместо перевода: банки предложили новый способ борьбы с мошенниками
Названы проекты-победители форума «Перспективы бизнеса»
Более 2 тысяч протоколов было составлено за парковку на газонах в Нижнем Новгороде
Новая мера поддержки. Промышленникам компенсируют часть затрат на сертификацию продукции

Бизнес

«Санкции — не помеха». Виктор Клочай об открытии уникального производства и итогах года «Санкции — не помеха». Виктор Клочай об открытии уникального производства и итогах года
Найдет фото по селфи за 10 секунд. Как работает сервис распознавания лиц для мероприятий
«Боевого настроя мало». Что делать, если вы хотите экспортировать, но не знаете, как
«Я не буду оставлять детям бизнес в наследство. Не хочу, чтобы они его возглавляли»
«За любые сделки взыскивают убытки даже с экс-директоров». Юрист о перспективах 2020-го
«Дело в разнице культур, а не в злом умысле». Как работают вместе сотрудники из 33 стран
«Этот год был одним из самых тяжелых для отрасли». Кто же станет «Застройщиком года»?

Свое дело

«Любая реальность возможна». Как заработать на виртуальности, если ты не разработчик игр «Любая реальность возможна». Как заработать на виртуальности, если ты не разработчик игр
Бизнес на хайпе. Как нижегородец заработал сотни млн на смартфонах с Путиным и иконами
«Завтра придет ФСБ, стукнет по голове и скажет — переписывай компанию. И 10 млн уплыли»
«Увидел первый миллион на счёте в 20 лет. Чувствовал себя шейхом, но потом корона слетела»
Навстречу любимому празднику. Как устроен бизнес поставщика сладких новогодних подарков
«Шальных денег больше не будет». Как из стартапа получился бизнес с оборотом 1,2 млрд
Год без зарплаты: как запустить бизнес, когда денег почти нет, а прежний проект закрылся

Качество жизни

«Больше всего в жизни раздражают нытики», — Сергей Рязанский, космонавт «Больше всего в жизни раздражают нытики», — Сергей Рязанский, космонавт
«Это та самая стратегия win-win». Чем могут быть полезны друг другу бизнес и музеи?
«Понаехавших в Сочи с каждым днем становится больше». Переезд к морю: стоит ли оно того?
«Покупать российское искусство сейчас выгодно». Беседа с главой аукционного дома Sotheby's
«Портной — как врач. Он сразу видит особенности фигуры, о которых вы можете и не знать»
Как в кино. WHITE and BLACK CINEMA PARTY, посвященная 15-летию World Class Пушкинский
«Бизнес только выигрывает от отсутствия интереса государства». Илья Осипов о жизни в США

Мнения

Директор, даже невиновный в банкротстве, может в одночасье лишиться всего Директор, даже невиновный в банкротстве, может в одночасье лишиться всего
«Дети 2000-х уверены, что могут добиться всего, стоит лишь захотеть. Просто пока неохота»
«Слава богу, нашлась новая духовная скрепа. Это пристрастие к насилию» — Евгений Енин
Анатолий Белый: «Ситуация в стране такая, что точка кипения достигнута»
«Жалуются, что уже теряют клиентов. Бизнес на грани из-за новой системы работы таможни»
«Ничего больше не радует, а бизнес угасает?». Что делать, если вы полностью выгорели
«Сегодня какой бы бизнес вы ни вели, надо помнить: закон важнее денег»

Лайфхаки

Нет денег? Инвестируйте силы и время. Как получать пассивный доход в любой ситуации Нет денег? Инвестируйте силы и время. Как получать пассивный доход в любой ситуации
Кризис грядет. Как обезопасить инвестиции в недвижимость в 2020 году
«Хотим счастья, зарабатываем деньги — получаем несвободу и апатию». Что с нами не так?
«Идеальный корпоратив — премия. Зачем вам конфликты, беременности, уходы, травмы?»
Срываются все планы, раз за разом. Что не так в вашей компании?
«Все силы остаются на работе». Как и когда россиянам заниматься самообразованием
«В Москве нет элитного жилья. Объект стоит сумасшедших денег, но непригоден для жизни»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.