Квартиры в Нижнем Новгороде стали доступнее: итоги III квартала 2016 г.

Как сообщает портал Domofond.ru, чьи специалисты проанализировали динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости Нижнего Новгорода и России за III квартал 2016 года, стоимость квартир и арендные ставки в городе снизились, а цены на загородную недвижимость, напротив, выросли.

В частности, в III квартале 2016 года в структуре спроса доля однокомнатных квартир увеличилась на 0,5 процентных пункта (п.п.), а для двухкомнатных и трехкомнатных квартир, напротив, сократились на 0,5 и 0,2 п.п. соответственно. Спрос на недвижимость с 4 и более комнатами вырос на 0,3 п.п.

Увеличилось и предложение однокомнатного жилья (на 0,5 п.п.), при этом доля двухкомнатного и трехкомнатного сократилась на 0,5 п.п. и 0,1 п.п. соответсвенно. Объем предложения многокомнатных квартир не изменился.

Также отмечено, что в предпоследнем квартале 2016 года средняя стоимость кв. м жилой недвижимости в Нижнем Новгороде снизилась на 1%. Если ранее этот показатель составлял 64,6 тыс. руб., то сейчас – 64,2 тыс. руб. Однако квартиры в Нижнем Новгороде и после такого уменьшения цен по-прежнему стоят немного дороже, чем в среднем по России.

Согласно анализу портала, цены уменьшились во всех районах города за исключением Ленинского и Сормовского. Лидерами по снижению показателя стали Канавинский, Приокский и Советский районы, где средняя стоимость квартир в расчете за квадратный метр уменьшилась на 2%.

В III квартале 2016 года в стране стоимость жилья снизилась на 0,3% до 61,4 тыс. руб. за кв. м. 

Загородное жилье

По сравнению со II кварталом дома за городом подорожали на 4%. Если ранее квадратный метр в среднем стоил 28,3 тыс. руб., то сейчас – 29,3 тыс. руб.

Наиболее заметное повышение цен отмечено в сегменте домов площадью менее 75 кв. м – сразу 5%. Жилье площадью более 150 кв. м, напротив, стало дешевле почти на 2%.