Квартиры в Нижнем Новгороде стали доступнее: итоги III квартала 2016 г.

В Нижнем Новгороде подешевели квартиры, загородная недвижимость при этом стала стоить больше, спрос вырос на однокомнатное жилье. Такова динамика за III квартал 2016 года.

Как сообщает портал Domofond.ru, чьи специалисты проанализировали динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости Нижнего Новгорода и России за III квартал 2016 года, стоимость квартир и арендные ставки в городе снизились, а цены на загородную недвижимость, напротив, выросли.

В частности, в III квартале 2016 года в структуре спроса доля однокомнатных квартир увеличилась на 0,5 процентных пункта (п.п.), а для двухкомнатных и трехкомнатных квартир, напротив, сократились на 0,5 и 0,2 п.п. соответственно. Спрос на недвижимость с 4 и более комнатами вырос на 0,3 п.п.

Увеличилось и предложение однокомнатного жилья (на 0,5 п.п.), при этом доля двухкомнатного и трехкомнатного сократилась на 0,5 п.п. и 0,1 п.п. соответсвенно. Объем предложения многокомнатных квартир не изменился.

Также отмечено, что в предпоследнем квартале 2016 года средняя стоимость кв. м жилой недвижимости в Нижнем Новгороде снизилась на 1%. Если ранее этот показатель составлял 64,6 тыс. руб., то сейчас – 64,2 тыс. руб. Однако квартиры в Нижнем Новгороде и после такого уменьшения цен по-прежнему стоят немного дороже, чем в среднем по России.

Согласно анализу портала, цены уменьшились во всех районах города за исключением Ленинского и Сормовского. Лидерами по снижению показателя стали Канавинский, Приокский и Советский районы, где средняя стоимость квартир в расчете за квадратный метр уменьшилась на 2%.

 
Районы города
II квартал 2016 г.
III квартал 2016 г.
Изменение квартал к кварталу
Автозаводский
58 345
58 008
-1%
Канавинский
63 341
62 256
-2%
Ленинский
59 856
60 087
0%
Московский
60 737
59 848
-1%
Нижегородский
79 492
79 094
-1%
Приокский
68 178
66 683
-2%
Советский
73 432
71 935
-2%
Сормовский
57 096
57 158
0%

Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться.
 

В III квартале 2016 года в стране стоимость жилья снизилась на 0,3% до 61,4 тыс. руб. за кв. м. 

Загородное жилье

По сравнению со II кварталом дома за городом подорожали на 4%. Если ранее квадратный метр в среднем стоил 28,3 тыс. руб., то сейчас – 29,3 тыс. руб.

Наиболее заметное повышение цен отмечено в сегменте домов площадью менее 75 кв. м – сразу 5%. Жилье площадью более 150 кв. м, напротив, стало дешевле почти на 2%.

 

Цена за кв. м, руб.

Цена за дом площадью менее 75 кв. м, руб.

Цена за дом площадью 75-150 кв. м, руб.

Цена за дом площадью более 150 кв. м, руб.

II квартал 2016 г.

28 329

1 161 905

3 201 216

6 466 700

III квартал 2016 г.

29 331

1 216 782

3 339 610

6 342 316

Изменение квартал к кварталу

4%

5%

4%

-2%

Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.