Подписаться
Курс ЦБ на 29.01
77,81
86,64

Спрос продолжает падать. Нижегородцы теряют интерес к загородной недвижимости

Спрос продолжает падать. Нижегородцы теряют интерес к загородной недвижимости
Иллюстрация: pixabay.com

В Нижегородской области тенденция к снижению спроса на загородную недвижимость была отмечена во всех категориях кроме дач.

В 2018 г. спрос на загородную недвижимость в регионе сократился на 4% при том, что предложение выросло на 6%, об этом сообщается в исследованиях «Авито Недвижимость».

Тенденция к снижению спроса была во всех категориях кроме дач, спрос на дачи вырос на 2%. К таким выводам пришли эксперты, изучив рынок загородных домов, дач, таунхаусов и коттеджей.

В течение 2018 г. динамика спроса на рынке загородной недвижимости была обусловлена исключительно сезонными факторами: пик пришелся на май, превысив январский показатель на 51%, в сравнении с маем 2017 г. спрос в этом месяце вырос на 21%. В декабре 2018 г. спрос был наименьшим за весь год, сократившись на 44% от начала года. Снижение  составило 34%.

Динамика предложения была более ровной. Пиковых значений показатель достиг тоже в мае (+48%). В декабре показатель предложения опустился ниже мартовского уровня, однако все еще превышал январские данные на 13% и был на 10% больше значений декабря 2017 г.

Среди отдельных типов загородной недвижимости самыми востребованными в 2018 г. в Нижегородской области стали дома – на них пришлось 70% спроса,19% – дачи. Почти каждый десятый запрос контактов (9%) относился к коттеджам. Наконец, еще 2% достался таунхаусам – пока что малознакомому типу жилья для покупателей.

Внутри каждой из категорий спрос в 2018 г. в сравнении с 2017 г. снизился. Исключение составляют дачи: интерес со стороны покупателей увеличился на 2%.

Цены на загородную недвижимость.

В 2018 г. стоимость дач и коттеджей выросла в сравнении с 2017 г. на 4% и 3% соответственно; цена на танхаусы снизилась на 6%; дома продемонстрировали самый стабильный ценник: он остался прежним.

Самым дешевым объектом загородной недвижимости со средним ценником в 608 тыс. руб. стали дачи. Выгоднее всего их можно было приобрести в мае (за 578 тыс. руб.).

Дома на втором месте по доступности со средней стоимостью в 2 млн руб. Выгоднее всего было покупать их в мае 2,01 млн руб.).

На третьем месте таунхаусы со средней ценой в 5,15 млн руб. Минимум стоимости пришелся на ноябрь – 5,07 млн руб.

Дороже всего продавались коттеджи – в среднем за 9 млн руб. Самой низкой отметки их цена достигла в апреле (8,84 млн руб.).

Цены на объекты загородной недвижимости в 2017-2018 гг.

Вид недвижимости

Цена в 2017 году

Цена в 2018 году

Динамика

Дача

585 561

608 976

4%

Дом

2 092 110

2 091 302

0%

Таунхаус

5 488 489

5 154 165

-6%

Коттедж

8 805 712

9 084 749

3%

 

По словам руководителя направления новостроек и прочей недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрия Алексеева, в основном загородная недвижимость часто покупается для отдыха, а не для постоянного проживания, следовательно, в периоды, когда экономика переживает трудности, спрос на загородную недвижимость снижается сильнее, чем на другие виды жилой недвижимости.

«Продавцы ощущают кризис спроса и конкурируют за покупателя прежде всего ценой. В 2019 году цены на загородную недвижимость продолжат падение: спрос могло бы простимулировать увеличение платежеспособности населения, но экономических предпосылок для его существенного увеличения нет», - отметил он.

Самое читаемое
  • «Энергии насосали на миллион». В Дзержинске накрыли майнинговую ферму«Энергии насосали на миллион». В Дзержинске накрыли майнинговую ферму
  • Дом Вадима Жука в «Приозерном» отбирают за долгиДом Вадима Жука в «Приозерном» отбирают за долги
  • Рамзан Кадыров назвал террористом нижегородского правозащитника Игоря КаляпинаРамзан Кадыров назвал террористом нижегородского правозащитника Игоря Каляпина
  • Школа 800: проверочные мероприятия или обыск?Школа 800: проверочные мероприятия или обыск?
  • На двух улицах Нижнего Новгорода ограничат движение автомобилей из-за строительства метроНа двух улицах Нижнего Новгорода ограничат движение автомобилей из-за строительства метро
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.