Стабильность. Нижегородская область вошла в топ регионов по динамике роста цен на жилье

В Нижегородской области цены на первичное жилье по итогам первого квартала 2019 г. по сравнению с аналогичным период прошлого года выросли на 10,9% до 50,2 тыс. руб. Таковы данные исследования «Авито Недвижимость». По динамике роста регион стал девятым среди 35 проанализированных субъектов РФ.

Эксперты отмечают, что рост в регионе соответствует общероссийскому тренду. В целом по России цены выросли на 10,6% до 68,4 тыс. руб. Рост зафиксирован в большинстве субъектов РФ.

В самом Нижнем Новгороде средняя цена квадратного метра жилья выросла на 6,73% и составила 69 419 руб.

Лидерами по динамике роста стали Кемеровская область, Краснодарский край и Татарстан.

Семь регионов показали снижение стоимости жилья в новостройках: Республика Коми, Ямало-Ненецкий АО и Новгородская область.

В структуре спроса по всей стране традиционно наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры (53,2%).

При этом в целом по стране на однокомнатные квартиры приходится 47,6% предложения, на двухкомнатные — 33,4%, на трёхкомнатные — 17%, четырёхкомнатные — 2,1%.

Интерес к новостройкам не ослабевает. Активность покупателей, конечно, повлияла на цены. Весь 2018 г. первичная недвижимость дорожала, продолжается рост и в январе-марте. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен, —отмечает руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

Ранее DK.RU писал о том, что количество продаж по договорам долевого участия в Нижегородской области колебалось в течение 2018 года от 650 до 1000 в месяц. Однако с 2014 г. совокупный годовой спрос остается примерно на одном и том же уровне. Самые популярные в прошлом году новостройки: ЖК «Новая Кузнечиха», ЖК «Торпедо», ЖК «Олимпийский» и ЖК «Маршал Град».

Эксперты рынка жилой недвижимости, опрошенные DK.RU сошлись во мнении, что новые правила жилищного строительства позволят дольщикам чувствовать себя более защищенными, но далеко не все компании смогут выжить в условиях роста ипотечных ставок, удорожания материалов и необходимости менять свою финансовую модель.

Ранее сообщалось, что Нижний Новгород в рейтинге городов-миллиоников по объемам ввода жилья уступил почти всем. Всего за 2018 г. в Нижнем Новгороде было введено около 400 тыс. кв. м жилья. В  топ-10 рейтинга вошли: Ростов-на-Дону, Воронеж, Екатеринбург, Новосибирск, Казань, Самара, Красноярск, Уфа и Челябинск.