Новостройки в Нижнем Новгороде

Квартиры в новостройках Нижнего Новгорода это жилые помещения, которые находятся в строящихся домах. Основным признаком новостройки Нижнего Новгорода заключается в отсутствии государственной регистрации права собственности на квартиры в них. В отношении таких квартир органы государственной регистрации на этапе строительства в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов жилой недвижимости» (№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г.) осуществляют лишь регистрацию договоров долевого участия. Помимо этого они также проверяют наличие ранее заключенных договоров в отношении конкретной квартиры между застройщиком и другими инвесторами. Фактически благодаря этому двойная продажа квартир в новостройке недобросовестными застройщиками исключена.

Средняя цена кв.м на рынке недвижимости Нижнего Новгорода

Для определения среднерыночной цены на новостройки в Нижнем Новгороде был проведен анализ различных предложений на рынке первичного жилья. Так, стоимость 1 кв. м. новостройки эконом составляет в среднем от 51,8 тыс. руб., однако в зависимости от района и этапов строительства объекта, представляющего собой жилой комплекс, стоимость 1 кв. м. может быть выше или ниже соответственно.

Популярные и перспективные районы застроек Нижнего Новгорода

Наиболее плотно застроены новыми многоквартирными домами Советский, Нижегородский, Приокский и Канавинский районы. Поэтому поиск на первичном рынке следует начинать именно с этих районов.

Ипотека в новостройке

Многие банки предлагают купить квартиру в новостройке с использование заемных средств, для этого разрабатываются специальные программы ипотечного кредитования. Для оформления ипотеки, в первую очередь, следует уточнить - в каких банках аккредитован застройщик, а также непосредственно многоквартирный дом. Это позволит значительно быстрее получить решение о кредитовании от банка.

Кроме этого помимо основного документа банк потребует для рассмотрения заявки всю документация на дом, в том числе разрешение на строительство. Основной особенностью данных ипотечных продуктов является установление повышенной фиксированной ставки по кредиту до момента оформления на неё права собственности.

Долевое строительство от застройщика

Застройщики в соответствии с законодательством имеют право привлекать к участию в долевом строительстве физических и юридических лиц, в частности, посредством денежных средств и выполнения работ. Впоследствии, после сдачи объекта в эксплуатацию, между застройщиком и участником долевого строительства заключается акт приема-передачи и соответственно передается квартира, а также вся документация необходимая для оформления права собственности.

Индивидуальная застройка в черте Нижнего Новгорода

Отличной альтернативой жилья в многоквартирных домах является индивидуальная застройка в черте города. Для этих целей в крупных городах выделяются земельные участки для индивидуального жилищного строительства и создаются микрорайоны.

Застройщики-лидеры Нижнего Новгорода по состоянию на 2014 года