Стоимость квартир в нижегородских новостройках: актуальный обзор цен от ЦИАН

На первичном рынке жилой недвижимости Нижнего Новгорода сегодня представлены 92 новостройки, сообщают аналитики сервиса ЦИАН. Две трети всего объема предложения приходится на нижний ценовой сегмент.

Из них, по времени сдачи: 

28,3% — сданы: разрешение на ввод в эксплуатацию получено до 2016 г.

30,4% — введены в течение этого года или запланированы к сдаче до конца декабря.

19,7% — рассчитывают получить РВЭ в следующем году.

21,7% — будут сдаваться в 2018 г. и позднее.

По классам жилые комплексы Нижнего Новгорода позиционируются следующим образом:

71,7% — проекты эконом- и комфорт-класса.

22,8% — бизнес-класс.

5,4% — премиальный сегмент.

По стоимости квартир:

68,7% — эконом- и комфорт-класса (стоимостью до 4 млн рублей включительно).

26,4% — в диапазоне от 4 млн до 7 млн руб.

4,9% — более 7 млн руб.

Три района-лидера по объему предложения на первичном рынке Нижнего Новгорода: Нижегородский район (26,1% всех квартир в новостройках), Советский район (18,9%), Приокский район (17% от всего количества выставленных на продажу лотов).

В этих же трех районах сосредоточено почти 80% предложения в сегменте квартир бизнес-класса.

В элитном сегменте весь объем предложения делится между Нижегородским и Советским районами. Причем на долю Нижегородского приходится почти 90% всех лотов в этом сегменте, а показатель Советского района - 10,7%.

Самая дешевая квартира в новостройке нашлась в Автозаводском районе — 999 тыс. руб.

С таким бюджетом можно рассматривать приобретение студии площадью 18,4 кв. м в жилом комплексе «Авиа». Проект обещают сдать в эксплуатацию в первом квартале 2018 г.

В Сормовском районе ценовой минимум составляет 1,03 млн руб.

За эту сумму можно прибрести студию в жилом комплексе «Корабли». Данный вариант интересен тем, что в этом проекте предусмотрены квартиры с готовой отделкой. Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2017 г.

Третье место по уровню минимальных цен на квартиры в новостройках достается Нижегородскому району.

Здесь ведется строительство жилого комплекса «Университетский», в котором стоимость квартир начинается от 1,17 млн руб. за студию площадью 21,9 кв. м. Сдача в эксплуатацию запланирована на четвертый квартал 2017 г.

Самой дорогой квартирой в новостройках Нижнего Новгорода является лот площадью 192,5 кв. м с выходом на эксплуатируемую кровлю.

Объект находится на последнем этаже жилого комплекса «Дом с террасами» (ул. Горького, застройщик — Ойкумена), расположенного в самом центре города. Стоимость квартиры – 38,11 млн руб. Новостройка будет сдана в эксплуатацию в третьем квартале 2017 г.

Читайте также: Рейтинг застройщиков недвижимости от DK.RU за первое полугодие 2016 г.

Минимальные цены на квартиры в новостройках по районам Нижнего Новгорода, данные cian.ru:

Район	Название ЖК	Ввод в эксплуатацию	Площадь	Стоимость
Автозаводский	«Авиа»	1 кв. 2018 г.	18,4 кв. м	999 тыс. руб.
Сормовский	«Корабли»	2 кв. 2017 г.	17 кв. м	1,03 млн руб.
Нижегородский	«Университетский»	4 кв. 2017 г.	21,9 кв. м	1,17 млн руб.
Московский	«Бурнаковский»	4 кв. 2016 г.	17 кв. м	1,23 млн руб.
Ленинский	«На Гончарова»	4 кв. 2017 г.	27 кв. м	1,27 млн руб.
Канавинский	«Тихая гавань»	2 кв. 2019 г.	26 кв. м	1,56 млн руб.
Приокский	«На Маршала Голованова»	3 кв. 2017 г.	37 кв. м	2 млн руб.