Продажа недвижимости в Нижнем Новгороде

Продажа недвижимости – это сделка между продавцом и покупателем, предусматривающая передачу права собственности на недвижимый объект за определённую и прописанную в договоре купли-продажи сумму.

В случае продажи загородного дома и участка земли потребуется собрать немалое количество всевозможных документов, поэтому нужно запастись выдержкой и терпением. Согласно законодательству, продажа дома производится вместе с участком, на котором он построен. Вместе обычно продаются и все постройки, бани, сараи, гаражи и т. п. Юристы используют для этого понятие «домовладение». То есть под «домом» подразумевается и он сам, и все подсобные помещения и сооружения.

Как продать недвижимость в Нижнем Новгороде

• Продажа недвижимости без посредников (этот способ позволяет экономить средства покупателя, но отнимает много времени на поиски);
• С посредниками (самый быстрый способ купли-продажи);
• Самостоятельная продажа (в этом случае очень полезными оказываются объявления о продаже недвижимости);
• Продажа через агентство недвижимости;
• Продажа по Интернету, на сайте. К примеру, продажа недвижимости на авито.

Продажа недвижимости в Нижнем Новгороде своими силами станет значительно проще, если разместить объявления на нескольких сайтах Нижнего Новгорода или в газетах о недвижимости. Вот некоторые из них:

1. Интеренет-портал http://novgorod.life-realty.ru/
2. Портал "Мультилистинг недвижимости" http://nn.mlsn.ru/comm_realty/?sc=13. http://real.nn.ru/
3. Из рук в руки http://nizhniynovgorod.irr.ru/
4. Еженедельник «Полезная площадь» - полезная информация об аренде, покупке, продаже и других операциях с недвижимостью.

Продажа недвижимости в Нижнем Новгороде требует, в первую очередь, наличия правоустанавливающих документов. Они подтверждают право собственности на землю и на домовладение. Свидетельство на землю включает и план участка, основание его приобретения, целевое назначение, указание, что он принадлежит владельцу на праве собственности.

Кроме перечисленных, потребуются и другие документы:

• Кадастровый план
• Выписка из Домовой книги
• Тех. паспорт и поэтажный план
• Справки об отсутствии долгов по налогам (земельному и имущественному), отсутствие запрещений и арестов, отдельно для участка и для дома.

Договор купли-продажи недвижимости

При продаже любого рода недвижимости не обойтись без составления договора. Договор купли продажи недвижимости – это особый договор, по которому одна из сторон обязуется передать объект недвижимости, а вторая сторона обязуется внести за этот объект определённую сумму. Есть несколько обязательных пунктов, которые должен включать в себя любой договор купли продажи недвижимости. Это, например, полное наименование объекта сделки, по которому можно точно установить какой именно объект продаётся, права и обязанности сторон, их полное наименование и все реквизиты.

Регистрация сделки купли-продажи