Подписаться
Курс ЦБ на 22.02
64,30
69,41
Деловой квартал / Справочник / Агентства недвижимости. Аренда / Продажа недвижимости в Нижнем Новгороде

Продажа недвижимости в Нижнем Новгороде

Продажа недвижимости – это сделка между продавцом и покупателем, предусматривающая передачу права собственности на недвижимый объект за определённую и прописанную в договоре купли-продажи сумму.

В случае продажи загородного дома и участка земли потребуется собрать немалое количество всевозможных документов, поэтому нужно запастись выдержкой и терпением. Согласно законодательству, продажа дома производится вместе с участком, на котором он построен. Вместе обычно продаются и все постройки, бани, сараи, гаражи и т. п. Юристы используют для этого понятие «домовладение». То есть под «домом» подразумевается и он сам, и все подсобные помещения и сооружения.

Как продать недвижимость в Нижнем Новгороде

  • Продажа недвижимости без посредников (этот способ позволяет экономить средства покупателя, но отнимает много времени на поиски);
  • С посредниками (самый быстрый способ купли-продажи);
  • Самостоятельная продажа (в этом случае очень полезными оказываются объявления о продаже недвижимости);
  • Продажа через агентство недвижимости;
  • Продажа по Интернету, на сайте. К примеру, продажа недвижимости на авито.

Продажа недвижимости в Нижнем Новгороде своими силами станет значительно проще, если разместить объявления на нескольких сайтах Нижнего Новгорода или в газетах о недвижимости. Вот некоторые из них:

  1. Интеренет-портал http://novgorod.life-realty.ru/
  2. Портал "Мультилистинг недвижимости" http://nn.mlsn.ru/comm_realty/?sc=13. http://real.nn.ru/
  3. Из рук в руки http://nizhniynovgorod.irr.ru/
  4. Еженедельник «Полезная площадь» - полезная информация об аренде, покупке, продаже и других операциях с недвижимостью.

Продажа недвижимости в Нижнем Новгороде требует, в первую очередь, наличия правоустанавливающих документов. Они подтверждают право собственности на землю и на домовладение. Свидетельство на землю включает и план участка, основание его приобретения, целевое назначение, указание, что он принадлежит владельцу на праве собственности.

Кроме перечисленных, потребуются и другие документы:

  • Кадастровый план
  • Выписка из Домовой книги
  • Тех. паспорт и поэтажный план
  • Справки об отсутствии долгов по налогам (земельному и имущественному), отсутствие запрещений и арестов, отдельно для участка и для дома.

Договор купли-продажи недвижимости

При продаже любого рода недвижимости не обойтись без составления договора. Договор купли продажи недвижимости – это особый договор, по которому одна из сторон обязуется передать объект недвижимости, а вторая сторона обязуется внести за этот объект определённую сумму. Есть несколько обязательных пунктов, которые должен включать в себя любой договор купли продажи недвижимости. Это, например, полное наименование объекта сделки, по которому можно точно установить какой именно объект продаётся, права и обязанности сторон, их полное наименование и все реквизиты.

Регистрация сделки купли-продажи

Знание некоторых базовых аспектов пригодится Вам при продаже недвижимости в Нижнем Новгороде. Рассмотрим некоторые из них. Во-первых, договор купли-продажи. Иногда предусматривает частичный платеж со стороны покупателя. После заключения сделки обязательно должна проводиться ее государственная регистрация. Производится она в Управлении Федеральной регистрационной службе Нижнего Новгорода.

Основная задача Федеральной регистрационной службы - осуществление гос. регистрации прав на недвижимость и сделок с нею. Сведения из Единого гос. реестра прав выдаются гражданам по месту нахождения объектов недвижимости в отделах УФРС.

Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области
находится по адресу ул. Малая Ямская, 78. Интернет-сайт: www.frs.nnov.ru.
Время работы: Пн. – чт.: c 0900 до 1800
Пт.: c 0900 до 1700
Перерыв: c 1300 до 1348
Выходные: сб., вс.
Отделение по Автозаводскому району - ул. Октябрьской революции, 70.
Отделение по Ленинскому району - пр. Ленина, 54а.
Отделение по Московскому району - ул. Куйбышева, 9.
Отделения по Нижегородскому, Приокскому, Советскому районам - ул. Крылова, 9.
Отделение по Сормовскому району - ул. Энгельса, 2.
Отделение по Советскому району - ул. Юбилейная, 36.

Налог от продажи недвижимости

Если квартира находилась в собственности продавца меньше трёх лет, то налог при продаже квартиры выплачивается с той суммы, которая превышает 1 миллион рублей. Если же стоимость квартиры была менее 1 миллиона рублей, налог не выплачивается. Причём длительность владения квартирой значения не имеет.

Агентства недвижимости Нижнего Новгорода

 

№ п/п

Название агентства недвижимости

Контактные данные: адреса, телефоны, сайты продажи недвижимости

1

Абрис Недвижимость, агентство недвижимости

Ул. Варварская, 27/8 – 26 офис, 2 этаж. Тел.: (831) 419-90-29. Сайт: http://www.abris-realty.ru/

2

Агентство по обмену жилой площади, ООО

Ул. Алексеевская, 24/27 – 37 офис, 3 этаж. Тел.: (831) 430-38-66. Сайт: http://www.obmen.nn.ru/

3

Академия Жилья, агентство недвижимости

Ул. Володарского, 40 – 2 этаж. Тел.: (831) 435-56-56. Сайт: http://akademia-zhilya.ru/

4

Император, агентство недвижимости

Ул. Октябрьской Революции, 56 – 1 этаж. Тел.: (831) 240-03-81. Сайт: http://www.imperator-nnov.ru/

5

Нижегородский Дом Недвижимости, ИП Уткин А. А.

Ул. 50 лет Победы, 9. Тел.: (831) 414-14-77. Сайт: http://ndn52.ru/


 Рейтинг агентств недвижимости Нижнего Новгорода

Новости

ИТ-предпринимателя и политактивиста отправили в СИЗО по делу о наркотиках ИТ-предпринимателя и политактивиста отправили в СИЗО по делу о наркотиках
Российские министры летают в командировки бизнес-джетами и тратят на это сотни миллионов
Не, не слышали. Нижний Новгород вошел в число городов, где меньше всего знают о кэшбэке
Поздравление с Днем защитника Отечества от мэра Нижнего Новгорода
Четыре лисицы и шесть птиц из бывшего зоопарка «Мишутка» переехали
Продавал покровительство. Нижегородского опера обвиняют в получении взятки у бизнесмена
В Нижнем Новгороде напали на сотрудника «Почты России». Похищено больше 2 млн

Бизнес

«Зарабатываю по 300 тыс. в день». Как россиянка представила свою коллекцию в Милане. ОПЫТ «Зарабатываю по 300 тыс. в день». Как россиянка представила свою коллекцию в Милане. ОПЫТ
Балет, оружие, блины — популярные русские бренды на Западе, и кто на них делает деньги
Университет бизнеса УРАЛСИБ проведет «Практикум для предпринимателей» в Нижнем Новгороде
«В Гарварде все хотят быть заметными. А у нас? "К доске пойдет..." — и все притаились».
«В голове всегда нужно держать вариант, что ты грандиозно обделаешься»
Вклады больше не выгодны. Даже рядовые клиенты начали инвестировать. Что ждет банки?
«Хочется нового азарта». Компания «АйТиДом» планирует инвестировать в стартапы

Свое дело

«Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках «Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках
«Дикие миллиарды». Как в Екатеринбурге создали прибор, аналога которому нет в мире
Бизнес на кончиках пальцев. Как детская балетная школа превратилась в успешную франшизу
«И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом
«Моя пара стоит минимум 1,5 тыс. евро». Бизнес-история «сумасшедшего сапожника»
«В Азии запрещены товары, произведенные за пределами страны. Почему не сделать так у нас?»
«Надоело тратить ресурсы на рост доходов собственника». Как превратить хобби в бизнес?

Качество жизни

На один долгострой меньше. Как компания ННДК достраивала ЖК «Зеркало-2»: ФОТО На один долгострой меньше. Как компания ННДК достраивала ЖК «Зеркало-2»: ФОТО
«Я раз попросил у родителей денег, второй… А потом стало стыдно. Пришлось идти работать»
«Трудоголизм приводит не к карьерному росту, а к нервному срыву. Так что лягте и полежите»
«Люди здесь живут 24 часа в сутки, но не напрягаются». Каково жить и работать в Испании
Стоит ли вкладываться в акции Netflix? Советы Владимира Черкашина поколению Z
«Раньше рост цен на недвижимость 6-9% казался незначительным. Это время прошло»
«Всем прохожим меряют температуру». Как живет Китай в режиме карантина из-за коронавируса

Мнения

10 причин, по которым российский бизнес плюет на решения арбитража 10 причин, по которым российский бизнес плюет на решения арбитража
«Такого изобилия денег у нас еще не было». Россияне за 2 года накопили 10 трлн рублей
Срок для Путина: пожизненно. Евгений Енин о возне вокруг Конституции
«В кризис действия те же, что и при заносе автомобиля, главное — умело использовать дрифт»
«Надо быть очень осторожным с самозанятыми. Хотя предприниматель все равно пойдет на риск»
Как инфоцыгане оставляют молодежь в долгах и мешают реальному бизнесу — Дмитрий Лихачев
«Профориентация в РФ — это анкета от психолога, который и сам не знает, зачем это делает»

Лайфхаки

Кожа, металл, мультимедиа. РЕЙТИНГ автомобилей с лучшими салонами Кожа, металл, мультимедиа. РЕЙТИНГ автомобилей с лучшими салонами
Японцы и немного немцев — идеальные для россиян машины. РЕЙТИНГ
«Слово «менеджер» пора выбросить из языка. В 2020 году нужны совсем другие люди»
Восемь вещей, от которых нужно срочно отказаться, если вы хотите чего-то добиться
«Быстрый рост Китая фейк. Они ждали «исторического события», ведь пишется 5-летний план»
«Мы будем богаты! Почему никто меня не слышит?». Когда люди не хотят в светлое будущее
Миллениал, прощай! Три причины, по которым молодых работников массово увольняют
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.