Подписаться
Деловой квартал / Справочник / Бизнес-центры / Рейтинг девелоперов в Нижнем Новгороде

Рейтинг девелоперов в Нижнем Новгороде

Рейтинг девелоперов складской недвижимости 2013

В рейтинг девелоперов складской недвижимости Нижнего Новгорода вошли ведущие девелоперские компании города, а также филиалы и представительства федеральных компаний, активно действующие на рынке складской недвижимости Нижнего Новгорода.

Основной ранжирующий показатель — общая площадь складских объектов в управлении на 01.08.2013

Дополнительный показатели — количество арендаторов складских комплексов на 01.08.2013 г.

Автор: ТОП‑Лист "ДК" от 12.08.2013 г. подготовила Наталья Баклашова.

Рейтинг девелоперов складской недвижимости 2013

  Название управляющей компании, ФИО руководителя Общая площадь склад-ских объектов в управ-лении на 01.08.2013, кв. м Кол-во объектов склад-ской недви-жимости в управ-лении на 01.08.2013 Пло-щадь склад-ских поме-щений компа-нии в долго-сроч-ной аренде на 01.08.13, кв. м Название складских комплексов Год построй-ки каждого комп-лекса (рекон-струкции) Класс каждого  склада, произ-водствен-но-склад-ского комп-лекса
1 ХК "Логопром" Иванов Андрей Ростиславович 100000 3 100000 Логопром Сормово 1974 (2012) В, В+
2 "КИП Менеджмент" Гусаков Олег Валерьевич 64000 1 60000 Волжский Индустриальный Парк Корпус 1А - 2009,
Корпус 1B - 2012
А
3 ГК "Недвижимость бизнеса" Лебедева Яна Владимировна 52700 3 Н/д ОЛК "Нагорный",
СК на ул. Геологов  ,
ЛК "Южный"
ЛК "Южный" -1970 (2013),
ОЛК "Нагорный" - 1969 (2013),
СК на Геологов - 2007 (2008)
В+, В, С 
4 "АЛИДИ-Недвижимость" Демченков Петр Владимирович 26000 1 Н/д Логистический Центр АЛИДИ 2005, 2009 (2 очереди) А
5 УК Авангард  Майоров Сергей Геннадьевич 12500 1

5000/ 7500*

"Авангард" 2005, 2012 В+

 * ответственное хранение

Лидеры по арендаторам

  Название управляющей компании Количество арендаторов складских комплексов на 01.08.2013 г. Максимально возможное количество арендаторов Структутра арендаторов, % Крупнейшие арендаторы
Междуна-родные компании Федераль-ные и региональ-ные  компании Местные компании
1 ХК "Логопром" 129 160 11 13 76 Детали Иномарок,  "Северсталь", "Мечел", ТД "Балтика" 
2 ГК "Недвижимость бизнеса" 90 100 0 50 50 Н/д
3 Авангард 15 15 15 35 50 ТД ММК, "ЛИР", "Метинвест Евразия"
4 "КИП Менеджмент" 6 8 50 50 0

X5 Retail Group, Valeo Service, Светлана-К

События рынка складской недвижимости 2012-2013

  1. В конце 2012 г. в Нижегородской области была введена в эксплуатацию вторая очередь Волжского Индустриального Парка - складского комплекса А в Нижегородской области. Это единственный строящийся объект международного уровня в регионе. На ежегодной федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards Волжский Индустриальный Парк был признан лучшим складским комплексом по итогам 2012 г.
  2. 20 февраля в Нижегородском Кремле состоялась церемония подписания соглашения о сотрудничестве между правительством Нижегородской области и ООО "Нижегородский инновационный оптовый продовольственный центр". В планах компании строительство логистического распределительного инновационного центра по переработке сельскохозяйственной продукции и товаров народного потребления в Нижегородской области. Генеральный директор компании Михаил Чернов сообщил, что строительство центра будет начато в 2013 г. Проект будет реализовываться тремя очередями. На первом этапе инвестиции составят 2,8 млрд руб., на втором – 2,2 млрд руб., на третьем – 2 млрд руб. Компания вложит 25% собственных средств и 75% заемных средств. На реализацию каждой очереди будет отводиться один год.
  3. В августе 2013 г. было заявлено о возможном строительстве крупнейшего в регионе логистического комплекса между Нижним Новгородом и Дзержинском. ООО «Приволжский логистический центр» намерено получить в аренду два земельных участка площадью 138 га под проект строительства склада с мелкооптовой базой в поселке Гнилицкие Дворики. В прошлом году компания уже получила по соседству три земельных участка общей площадью 420 га под Дзержинском для реализации проекта. Объем инвестиций в первую очередь инвестор заявил на уровне 3 млрд руб.: 30% собственных и 70% заемных средств.

Тренды рынка складской недвижимости 2012-2013

  1. Совокупный объем пригодных складских площадей в Нижнем Новгороде по оценке Нижегородского центра научной экспертизы составляет около 500 000 кв.м. В 2012 г. в Нижнем Новгороде сохранялся дефицит складских площадей качества выше среднего (А, В+ и В).  
  2. Строительство и ввод складских площадей в Нижнем Новгороде осуществляется, в основном, под конкретного клиента. Эта тенденция наметилась еще после кризиса 2008-2009 года. Примерами таких проектов являются – распределительный центр Электра, который был построен недалеко от складского комплекса АЛИДИ. Осенью планируется ввод в эксплуатацию нового склада ВКТ, в процессе строительства в данное время находится склад ТМК.
  3. в начале 2013 г. средняя арендная ставка по теплым складам в нагорной части города по сравнению с аналогичным периодом 2012 г. увеличилась на 11,1%, в заречной части города уменьшилась на 5,4%. Средняя арендная ставка по холодным складам в нагорной части города в начале 2013 г. по сравнению с аналогичным периодом 2012 г. увеличилась на 17,7%, в заречной части города - на 31,4%.
  4. В Нижнем Новгороде наиболее высокая цена на складские помещения в Нижегородском районе, она составляет порядка 700 руб./кв. м. Это связано с тем, что на данный момент основными арендодателями являются заводы, находящиеся в Автозаводском, Сормовском, Канавинском, Советском, Ленинском, Приокском и Московском районах.
  5. Остается стабильным спрос на склады со стороны федеральных игроков разных сфер деятельности: многие из них рассматривают Нижегородскую область как один из наиболее перспективных для расширения своего бизнеса. Доля федеральных компаний среди арендаторов крупнейших складских комплексов составляет около 40%, международных – около 15%, местных – около 45%.  

Новости

«Система прогнила с начала до конца». Основатель сети кафе раскритиковала Роспотребнадзор «Система прогнила с начала до конца». Основатель сети кафе раскритиковала Роспотребнадзор
Мэрия платит. За долги застройщика и экс-депутата ответят власти города
Дмитрий Пумпянский получил награду от губернатора Куйвашева за заслуги перед регионом
Свердловская область попала в поле зрения ФАС из-за высоких тарифов на мусор
Новый руководитель в команде Высокинского. Кто возглавил «кошелек» мэрии?
«Я блогерка и хотела бы получить набор». Хайп перерастает в угрозы. Как быть бизнесу?
Новый старый подрядчик. Власти определили, кто построит велодорожки в Шарташском лесопарке

Бизнес

Как сократить расходы бизнеса с помощью облаков? ЛАЙФХАК Как сократить расходы бизнеса с помощью облаков? ЛАЙФХАК
Галина Кулаченко, Минфин: «Мы научились вести диалог с налогоплательщиками»
«Зарплаты огромные — кадров нет! Мы упустили момент, когда надо было заниматься социалкой»
Разыскиваются хозяева новых складских помещений и участков на ЕКАД
«Наш регион должен стать третьей экономикой РФ. Но пока мы 20-е» — Михаил Черепанов
«Первыми нас заметили компании США». Как уральские производители покоряют Америку и Китай
Шесть важных изменений в законодательстве и судебной практике. Что нужно знать бизнесу?

Свое дело

Как нижегородские учёные придумали аппарат, способный заменить УЗИ Как нижегородские учёные придумали аппарат, способный заменить УЗИ
«Я хоть сейчас могу построить завод, но в России заниматься бизнесом уголовно наказуемо»
«Услуги детектива недешёвые, а узнаете правду — что с ней будете делать?». ОПЫТ ДЕТЕКТИВА
«Родители не поймут». Как иностранец ведет бизнес в России
Как в Европе по уральской технологии получают энергию из отходов, а в России — майонез
«Это вопрос года-двух. Мы увидим массовое закрытие малых компаний»
«В России принято делать бизнес не в удовольствие, а только ради денег. Но у меня не так»

Качество жизни

«Страх — это красивая история, которой мы прикрываем жирную лень», — Лина Арифулина  «Страх — это красивая история, которой мы прикрываем жирную лень», — Лина Арифулина
«Сидел тут как в болоте». Как российский бизнесмен перебрался в США и что там нашел
Яркое событие весны в «Уральских авиалиниях»
«Если дождь, вы берете зонт. Так и со школой: не надо ее бояться» — Екатерина Сибирцева
«Часто слышу, что элитные гимназии — зло». Учитель из поколения Y — о сегрегации в школах
«Без культуры пенсионного обеспечения мы обречены на нищую старость», — Вадим Сосков
«Мы смакуем каждую минуту в доме и больше никуда не торопимся»

Мнения

«Парадокс: люди беднеют, а число миллиардеров растет. Поведение элит должно меняться» «Парадокс: люди беднеют, а число миллиардеров растет. Поведение элит должно меняться»
Елена Артюх: «В стране еще просто не объявлена кампания по борьбе с незаконным бизнесом»
«Вместо развития производства и бизнеса выбран классический путь — поборы с населения»
«Закон о неуважении к власти — инструмент тотальной цензуры под маской заботы об обществе»
«Ругать власть нельзя — вот о чем новый закон. Так что успеваем выражаться, пока можно»
«Здорово бы еще сделать космический Диснейленд». Почему частный космодром — это хорошо
«Чиновники думают, что у людей очень много денег. И их нужно изъять — это угроза инфляции»

Лайфхаки

Екатерина Шульман: «В 2024 году должен прийти антипутин, но не революционер с автоматом» Екатерина Шульман: «В 2024 году должен прийти антипутин, но не революционер с автоматом»
«Улучшение на 1% кажется небольшим, но со временем становится определяющим»
Евгений Чичваркин: «Присылать ко мне Петрова с Бошировым слишком дорого для Родины»
«И на удаленке выгорают и ломаются». Четыре способа заработать, сохранив здравый смысл
«Эпоха «работодатель — работник» завершается, вкладывать в сотрудников уже просто глупо»
Вместо «Попробуй, и все получится» чаще получается «Попробуй, и набьешь шишку», ну и что?
Андрей Мовчан: «В России главное в профессии бизнесмена — вовремя смыться»
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.