Строительство на Нижневолжской набережной

Истоки и причины

Компания «Трейд-парк» впервые заявила о планах строительства торгово-развлекательной галереи с одноименным названием на Нижневолжской набережной еще в 2003 г. Однако городские парламентарии долгое время не давали проекту сдвинуться с мертвой точки, считая, что любая застройка набережной и площади у Речного вокзала испортит их с архитектурной точки зрения. Депутаты одобрили смену зонирования этого земельного участка только в октябре 2007 г., а строительство началось летом 2008 г.

Планировалось, что комплекс будет состоять из двух одинаковых корпусов, расположенных под землей справа и слева от Речного вокзала. Сдача первого корпуса (от Речного вокзала до Кожевенного переулка (Паводковый причал) была запланирована на лето 2009 г., второго (от Речного вокзала до Канавинского моста) — на осень 2009 г. 

Однако этим планам не суждено было сбыться.

Первые конфликты

В связи с кризисом, у компании-инвестора не было средств на продолжение начатого строительства. 

Кроме того, летом 2010 г. Управление Федерального агентства по управлению государственым имуществом (Росимущество) уведомило "Трейд-парк" о расторжении договора аренды земельного участка на Нижневолжской набережной. По заявлению руководителя ведомства Александра Бухарова, компания не выполнила ряд условий договора.

Земельный участок является неотъемлемой частью договора аренды объектов недвижимого федерального имущества. Соответственно, говорить о том, что земельный участок предоставлен сам по себе, и на нем можно строить все, что угодно – абсурд. Все что мы согласовывали с арендатором – это благоустройство территории, по окончании которой объект подлежит государственной регистрации права федеральной собственности", - подчеркнул он.

Как заявили в ведомстве, вопреки договору, без ведома собственника, арендатор поменял через муниципалитет вид разрешенного использования земельного участка под торгово-развлекательный комплекс.

Наше время

Последнее время власти постоянно высказываются против строительства комплекса на Нижневолжской набережной, а полученное компанией разрешение на строительство называют ошибками прошлой городской власти. Так, глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов в июле 2012 г. распорядился приостановить строительство туристического центра на Нижневолжской набережной. По мнению главы администрации, является "недопустимым", когда в исторической части города ведутся строительные работы без соответствующих разрешений и без внятного проекта.

16 января 2013 г. Арбитражный суд Нижегородской области запретил ООО "Трейд-Парк" и ООО "Стройинвестинжиниринг" осуществлять строительство туристического комплекса с подсобными помещениями и трансформаторными подстанциями на земельном участке площадью 39612,4 кв м на Нижневолжской набережной.

Но затем, в октябре 2013 г., Арбитражный суд Нижегородской области отказал в удовлетворении иска Территориальному управления Росимущества по региону, требовавшему расторгнуть договор аренды с ООО "Трейд-Парк". Как говорится в материалах суда, суд признал незаконным уведомление ТУ Росимущества об одностороннем расторжении договора аренды, а сам договор был признан действующим.