Регистрация недвижимости в Нижнем Новгороде

Регистрация недвижимости в Нижнем Новгороде осуществляется Регистрационной палатой (территориальное Управление Федеральной регистрационной службы). Регистрация коммерческой недвижимости Нижний Новгород и регистрация жилья – это запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В записи отражается информация о виде права на имущество и основании возникновения такого права (правоустанавливающий документ), правообладателе (субъекте права) и самом объекте права. Дата внесения записи является датой госрегистрации права. Регистрация недвижимости в Нижний Новгороде заканчивается выдачей Свидетельства о государственной регистрации.

Документы для регистрации недвижимости

• заявление о регистрации договора купли-продажи (при наследовании – нотариально удостоверенное заявление)
• паспорта субъектов права (продавца и покупателя) – оригиналы и ксерокопии
• квитанция об уплате пошлины за государственную регистрацию
• оригинал и ксерокопия Свидетельства о регистрации права (или другого правоустанавливающего документа, который подтверждает право собственности продавца)
• оригинал техпаспорта БТИ и экспликации помещений
• оригинал договора купли-продажи (2 экземпляра)
• справка о зарегистрированных в помещении лицах (оригинал и ксерокопия)

Дополнительно:

• разрешения органа опеки и попечительства (если собственником помещения является несовершеннолетний)
• заявления от покупателя – о регистрации права собственности
• заявления от продавца – о регистрации перехода права собственности
• оригинала и копии квитанции об уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности
• оригинала и копии документов, подтверждающих выполнение дополнительных условий купли-продажи (если такие были предусмотрены договором)

Стоимость регистрации и жилья, и коммерческих объектов составляет 7 000 рублей (до 10 000 рублей при пользовании услугами фирм-посредников), а сама регистрация жилой недвижимости Нижний Новгород или коммерческих объектов длится не более одного месяца.

Регистрация коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Регистрация коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде происходит аналогично регистрации недвижимости жилой. Документы, подаваемые в регистрационную палату:

• правоустанавливающие документы
• свидетельство о регистрации права на данный объект (для продавца)
• поэтажный план, экспликация или кадастровый паспорт
• выписка из технического паспорта
• правоустанавливающие документы на земельный участок и кадастровый паспорт на земельный участок (если объектом права является отдельно стоящее здание)
• справки БТИ (о состоянии объекта и его балансовой стоимости)
• документы продавца и покупателя

Регистрация недвижимости юридического лица требует наличия решения (протокола общего собрания) учредителей о приобретении конкретного объекта недвижимости за конкретную сумму денег. Кроме этого, требуется подтверждение полномочий (в соответствии с уставом предприятия) того лица, которое подписывает документы (договора купли-продажи, заявления в Регистрационную палату и прочие).

Контакты Регистрационной палаты в Нижнем Новгороде

Адрес: Нижний Новгород, ул. Малая Ямская, 78

Телефон: (831) 430-16-08, факс: (831) 434-38-71

Сайт: www.to52.rosreestr.ru

Читайте также:

оценка недвижимости в Нижнем Новгороде