Подписаться
Курс ЦБ на 15.07
71,12
80,62
Деловой квартал/Справочник/Центры оценки/Оценка недвижимости в Нижнем Новгороде

Оценка недвижимости в Нижнем Новгороде

Оценка недвижимости в Нижнем Новгороде позволяет говорить о недостаточном предложении коммерческих объектов (торговые, офисные, производственные): спрос с каждым годом увеличивается быстрее, чем застройщики успевают сдавать помещения в эксплуатацию. На сегодняшний день сдано в эксплуатацию торговых и бизнес-центров в городе: деловые центры – 82, торгово-развлекательные – 32, офисные – 51 общей площадью 2 356 000 кв.м.

Оценка комерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Оценка коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде проводится на основании документации на конкретный объект, его техническом состоянии (для строящегося объекта – степени готовности) и месте расположения, а также спроса на конкретный сегмент недвижимости. Основанием для определения оценки стоимости коммерческих объектов являются  данные агентств недвижимости и собственников помещений.

В зависимости от конечной цели, специалистами проводится  оценка недвижимости в Нижнем Новгороде по следующим видам:

  • Определение рыночной стоимости объекта – суммы, за которую реально можно продать недвижимость в определенный промежуток времени с максимальной выгодой для собственника.
  • Определение инвестиционной стоимости объекта – расчет доходов, которые принесет вложение средств (инвестиций) в недвижимость покупателем.
  • Определение ликвидационной стоимости объекта – стоимость недвижимости при срочной продаже.
  • Определение кадастровой (экспертной) стоимости для налогообложения при проведении сделок купли-продажи.

Оценка жилой недвижимости в Нижнем Новгороде

Анализ жилой и оценка коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде проводится с использованием трех методов – сравнительного, затратного и доходного, что позволяет учитывать все необходимые нюансы.

Основу для формирования цен на жилье дает оценка жилой недвижимости в Нижнем Новгороде, темпы и объемы строительства, качество предлагаемого на рынке жилья. Оценка жилья и оценка коммерческой недвижимости проводится сертифицированными компаниями на основании требований законодательных документов:

  1. Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  2. Стандартов оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности».

На основании этих документов оценщиками проводится анализ информации о строящихся и сданных в эксплуатацию объектов, и делается оценка жилой недвижимости в Нижнем Новгороде, которая является основанием для определения стоимости жилья во всех сегментах жилой недвижимости.

Сегодня покупателям предлагаются квартиры в построенных и строящихся домах, квартиры с привлечением кредитов (ипотечное кредитование) и отсрочкой платежа (до 12 месяцев). Оценка недвижимости в Нижнем Новгороде проводится по данным компаний-застройщиков, агентств недвижимости и экспертной (кадастровой) оценке лицензированных компаний (независимых оценщиков).

Новости

«Ростелеком» принимает участие в «Большой перемене»«Ростелеком» принимает участие в «Большой перемене»
Более 30 новых проектов стартуют в Нижегородском научно-образовательном центре
«Аэрофлот» намерен избавиться от конкурентов демпингом
Число «южных» рейсов из «Стригино» достигнет семи в день. Этим займется ещё одна компания
Спрос россиян на кредиты восстановился. Но готовы ли банки выдавать займы?
Или эффективный — или мертвый. 75 ударов по кризису от Владимира Моженкова
Здоровье — бесценно. Нижегородскому бизнесу покроют расходы на дезинфекцию

Бизнес

Как выглядит изнутри сервис с оборотом 1,2 млрд руб.? ФОТОРЕПОРТАЖ из Яндекс.ЛавкиКак выглядит изнутри сервис с оборотом 1,2 млрд руб.? ФОТОРЕПОРТАЖ из Яндекс.Лавки
«Разговоры о том, что в Европе инвесторам живется проще — это миф!»
«Требуется взлом системы». Иван Хохлов об уроках Covid-19, к которым оказался не готов
«Для мужчин бизнес — игра, для женщин — сотрудничество. Наша сильная сторона — интуиция»
Сколько стоят инвестиции в фонды?
72 гектара для новых производств. Все подробности о новой ОЭЗ «Кулибин»
«Магазины формата у дома потеряли 20-30% выручки, гипермаркеты просели до 60%»

Свое дело

«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»
«Пятикратный рост и планы на Европу». Как уральский бизнес выстрелил в Москве и не только
Как мебельщики заработали на замершем рынке больше 10 млн руб. невзирая на коронакризис
Павел Блохин: «Это чисто спортивная конкуренция: отработать там, где другие не успевают»
«Раньше я не представляла, что работающий бизнес можно запустить за месяц и дистанционно»
Сорить деньгами, вкладывая в венчуры, сейчас не время. Есть другие способы заработать
Как сохранить бизнес в новых экономических реалиях

Качество жизни

На что потратят миллиарды? Четыре мегапроекта, которые разгрузят нижегородские трассыНа что потратят миллиарды? Четыре мегапроекта, которые разгрузят нижегородские трассы
«Бить в колокола, просить помощи у близких». Как справиться с эмоциональным выгоранием
За городом с комфортом: пять причин жить в поселке Приозерный-2
«Возникнет новая форма школьного обучения: потребность есть, а бизнеса — еще нет»
«Привозим под Новый год в другой регион». Как Yamaguchi 5 лет работает в Нижнем Новгороде
«Путину ужасно надоело все происходящее. Но надо довести этот корабль», — Захар Прилепин
ЕГЭ, вступительная кампания и рынок труда: какие изменения ждут абитуриентов – 2020

Мнения

Позови меня с собой. Как правильно действовать, когда ваших сотрудников переманивают?Позови меня с собой. Как правильно действовать, когда ваших сотрудников переманивают?
«Перенасыщение приходит быстро. Сегодня вы нравитесь, завтра покупатель найдет интереснее»
«На семью в США приходится четыре единицы огнестрельного оружия. Для России это — нонсенс»
Глеб Никитин поручил правительству подготовить предложения по реализации нацпроектов
«Да, нам разрешили открыться. Но без примерочных нормальной работы не получится»
«Я предлагаю бизнесу просто решить, что вторая волна — свершившийся факт. И готовиться»
«Искусственный интеллект не выкинет человека с рынка труда. Он дополнит его. Как пазл»

Лайфхаки

«Миру будет все меньше дела до того, какими знаниями вы обладаете, ведь есть Google»«Миру будет все меньше дела до того, какими знаниями вы обладаете, ведь есть Google»
«Жертва тайм-менеджмента — невротик по определению»
Работать и учиться до дряхлости, а не «уйти на пенсию в 35». К чему придут миллениалы
Умные начинают и проигрывают. Почему интеллект на самом деле мешает строить карьеру
«Отработав первый постковидный день, мы готовы были простить миру карантин. Но потом...»
Андрей Кривенко, «Вкусвилл»: «Наш конкурент — Coca-Cola. А бюджета у нас нет и не будет»
Вдох глубокий, руки шире. Почему утренние занятия спортом полезнее всего
Смотрите также в рубрике «Центры оценки»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.