Рейтинг оценочных компаний в Нижнем Новгороде

В рейтинг компаний рынка оценки и экспертизы вошли ведущие компании рынка оценки и экспертизы Нижнего Новгорода.

Основной ранжирующий показатель — оборот компании от вида деятельности в НО в 2012 г., млн руб.

Дополнительный показатели — количество клиентов компании в НО в 2012 г., количество аттестованных штатных специалистов оценочного подразделения  на 01.06.2013 г., чел., совокупный оборот компании/подразделения в НО в 2012 г., млн руб., выработка на одного оценщика в 2012 г., млн руб.

Автор: ТОП‑Лист от 08.07.2013 г. подготовила Наталья Баклашова.

Рейтинг компаний рынка оценки и экспертизы

* строительная экспертиза

Лидеры по клиентам

Лидеры по аттестованным сотрудникам сотрудникам

Лидеры по совокупному обороту

Лидеры по выработке на одного оценщика

В таблицу вошли компании, предоставившие данные об обороте компании от оценочной деятельности

События рынка оценки и экспертизы 2012-2013

1.       В апреле 2013 г. группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, который предлагает расширить сферу действия налоговых вычетов при покупке жилья (дома, квартиры, комнаты или доли в них). Предлагается внести дополнение в статью 220 "Имущественные налоговые вычеты"  части второй Налогового кодекса, в которой дается перечень фактических  затрат на покупку или строительство жилья, на которые распространяется налоговый вычет. По мнению авторов законопроекта, этот перечень должен быть дополнен расходами на оплату услуг по независимой оценке приобретаемого жилого дома или квартиры или дели в них.

2.       14 марта 2013 г. прошел I Всероссийский съезд оценщиков. В Съезде приняли участие оценщики из различных регионов России, руководители саморегулируемых организаций оценщиков, представители Минэкономразвития России, Росимущества, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, а также представители иных отраслей и потребители оценочных услуг. На мероприятии обсуждались вопросы анализа текущей ситуации в отрасли, проблемы развития системы стандартизации и методического обеспечения и кадастровой оценки,  а также экспертизы отчетов об оценке и контрольно-дисциплинарных функций СРО и требования к квалификации оценщиков и экспертов и систему профессиональных стандартов.

3.       После 1 июля 2013 г. в соответствии с Законом об оценочной деятельности экспертные советы СРОО должны быть сформированы из экспертов, сдавших Единый квалификационный экзамен (далее – ЕКЭ). Если в составе Экспертного совета СРОО находится менее семи экспертов, являющихся членами данной СРОО, которые сдали ЕКЭ, то такой Экспертный совет считается нелигитимным. СРОО с нелигитимным экспертным советом не имеет право проводить экспертизу отчетов об оценке.

Тренды рынка оценки и экспертизы 2012-2013

1.       Рынок оценки и экспертизы Нижегородской области показывает невысокий рост. Его объем в 2012 г. составил около 1 млрд руб., что на 5% больше, чем в 2011 г. на 5%. На услуги компаний существует стабильный спрос, при этом клиенты предпочитают пользоваться услугами крупных компаний. Выработка крупнейших  на 1 оценщика

2.       Наибольшим спросом услуги оценки и экспертизы пользуются у представителей малого бизнеса. Около 41% клиентов участников ТОП-листа принадлежат этому сегменту. Представители среднего бизнеса составляют около 30%, крупного бизнеса – около 29%.

3.       Наибольшее количество сделок  компаний и клиентов касается недвижимого имущества, их доля составляет около 60% рынка. Существенное увеличение налога на имущество в ходе переоценки кадастровой стоимости земель повлекло за собой множественные обращения в оценочные компании с целью определения рыночной стоимости земли для оспаривания величины кадастровой стоимости. 

4.       С каждым годом повышается ответственность оценщиков за результаты своей работы, увеличиваются требования о квалификации и уровне их образования. В связи с этой тенденцией некоторые оценочные компании стремятся наладить постоянные партнерские взаимоотношения с другими участниками рынка. Крупные компании работают над своим профессиональным статусом, имиджем и деловой репутацией, они первыми начинают участвовать в глобальных интеграционных процессах и постепенно отходят от устаревших схем ведения бизнеса

5.       Продолжается укрупнение нижегородских оценочных компаний. Такая тенденция стала наблюдаться после принятия закона о тендерах. С рынка уходят небольшие компании, их доля составляет около 10% в год, при этом стоимость услуг, оказываемых крупными компаниями, увеличивается, качество услуг при этом также растет. Тем не менее, наблюдается демпинг со стороны мелких компаний.

Прогнозы рынка оценки и экспертизы 2012-2013

Зинаида Кашникова

генеральный директор компании «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки»

Спрос на оценочные услуги будет расти. Требования к качеству оценки будут повышаться. Обеспечить возрастающие требования к отчетам смогут компании, занимающиеся сбором и актуализацией статистических данных, мониторингом и аналитикой рынка, а также разработкой более эффективных технологий оценочного процесса. Повысится роль оценочных компаний, сертифицированных в системе международных стандартов серии ИСО 9001.

Сергей Безруков

директор компании  "Центр оценки "Выбор"

Серьезных изменений не предвидится. Возможная стагнация экономики может вызвать некоторое сокращение объема рынка как продаж так и оценки объектов . В то же вермя вероятен рост объема работ по пересмотру кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.

Константин Захаров

директор компании  "Оценочный стандарт"

Рынок оценочных услуг и консалтинга в регионе можно признать устоявшимся и достаточно стабильным. Я полагаю, что после проведения массовой переоценки объектов недвижимости  услуги по подготовке отчетов для целей оспаривания (уточнения) данной величины станут одним из ключевых направлений деятельности оценочных компаний.