Ипотека в Нижнем Новгороде

Некоторые из банков ставят условие обязательного страхования объекта недвижимости, который будет залогом. Страховка при этом действует в течение всего срока кредитного договора.

Возраст заёмщика на момент вступления в ипотеку должен быть более 21 года и менее 75 лет. Стаж работы на последнем месте должен составлять более 6-ти месяцев.

Как взять ипотеку в Нижнем Новгороде? Примерная инструкция:

1. Определитесь с первоначальным взносом на ипотеку. Исходя из суммы первоначального взноса переходите ко второму пункту;

2. Выберите (предварительно) квартиру или иной объект недвижимости для ипотеки. Проведите мониторинг цен, чтобы знать, на что можно рассчитывать;

3. Подберите для себя банк и подходящую ипотечную программу;

4. Соберите все нужные документы и получите одобрение ипотеки;

5. После одобрения ипотечного кредита окончательно определитесь с объектом приобретаемой недвижимости;

6. Закажите оценку объекта недвижимости в независимой оценочной компании;

7. Застрахуйте риски по ипотеке в одной из страховых компаний (это требуют не все банки);

8. Подпишите договор купли-продажи объекта недвижимости по ипотеке;

9. Зарегистрируйте сделку в регистрационной палате.

Материнский капитал может быть использован для погашения части кредита, для увеличения суммы ипотечного кредита, а также для полного или частичного покрытия первоначального взноса. Для оформления ипотеки по программе «Ипотека + материнский капитал» нужно:

• Обратиться в ипотечный центр выбранного банка;
• Предоставить банку пакет документов, сертификат на материнский капитал и справку из ПФ РФ об остатке средств капитала, написать заявление;
• После оформления кредита следует обратиться в отделение ПФ, чтобы денежные средства были отправлены на частичное погашение ипотечного кредита.

Молодые семьи, то есть те, в которых хотя бы одному из супругов не исполнилось ещё 35-ти лет, могут воспользоваться преимуществами ипотечного кредита «Молодая семья».

Сбербанк, например, по этой программе предлагает своим клиентам следующие ипотечные ставки:

• Первоначальный взнос – 10%;
• Ставка вознаграждения – 13,5%;
• Срок предоставления кредита на 30 лет (максимальный);
• Абсолютно бесплатное оформление всех документов;
• Сроки рассмотрения заявок от 3-ёх рабочих дней.

При этом погашение основного долга может быть отсрочено как в случае рождения ребёнка, так и на период строительства жилья.

Социальная ипотека рассчитана на обеспечение жильём социально не защищённых граждан. Она является проектом правительства России. Её главное преимущество – льготная стоимость квадратного метра жилья и дополнительные гарантии со стороны банка и правительства.

Заявления от граждан для постановки на учёт по социальной ипотеке принимаются в администрациях районов по месту жительства.

Рекламные проспекты коммерческих банков предлагают выгодные процентные ставки и условия ипотечного кредитования. В реальности же к ежемесячным выплатам присоединяются дополнительные расходы, в итоге суммы значительно увеличиваются. Для того чтобы увидеть все «подводные камни» необходимо заранее, ещё до подачи заявки на ипотечный кредит произвести расчет обязательных ежемесячных платежей. Это поможет сделать калькулятор ипотечных платежей, имеющийся на сайтах почти всех коммерческих банков.

Введя все свои параметры (такие как срок кредита, первоначальный взнос, стоимость жилья) всего за несколько минут вы получите необходимые цифры.