Девелопмент в Нижнем Новгороде

Девелопмент в Нижнем Новгороде - это особый вид предпринимательской деятельности, результатом которой является создание элитных объектов недвижимости от проектирования зданий, их строительства и до реализации объекта недвижимости с получением прибыли.

Девелопер – это специализированная компания или профессиональный специалист, которые осуществляют организацию всех этапов девелопмента от выкупа земельного участка и проектирования здания, получения лицензии на право строительства, заключения контрактов со строительной фирмой и контролем строительства, а в дальнейшем реализацией созданного объекта.

Все строительные работы на территории Российской Федерации осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 17.06.2010 года 

Виды девелопмента в Нижнем Новгороде

На сегодняшний день выделяют два основных вида девелопмента - speculative (equity) development и fee-development. Также девелопмент подразделяют в зависимости от типа объекта недвижимости – девелопмент жилой, коммерческой или загородной недвижимости и особый вид девелопмента ленд-девелопмент (девелопмент земельных участков).

При развитии проектов speculative (equity) development – вся работа от выкупа земельного участка, полной разработки проекта, строительства объекта и получения прибыли проводится компанией - девелопером с обязательным вложением в проект собственных инвестиционных средств, которые являются основой финансовой схемы проекта.

При fee-development - инвестор нанимает девелопера (в основном это крупная специализированная компания с опытом работы в этой сфере деятельности) за фиксированный гонорар, который в среднем составляет 5 - 10% от окончательной прибыли. При этом компания – девелопер не вкладывает собственные средства и практически не несет финансовых рисков.

Этапами девелопмента являются:

1. разработка концепций строительства в соответствии с пожеланиями заказчика;
2. проектирование и экспертная оценка проекта;
3. заключение контрактов на строительство и контроль строительства объекта недвижимости;
4. последующим маркетингом и реализацией здания.

Чем отличаются девелоперы от застройщиков

Девелоперами являются высокопрофессиональные специалисты, возглавляющие сложные проекты от начала их создания (выкупа земли под застройку и проектирования), контролирующие строительство с расчетом финансовых рисков, изучением рынка недвижимости и реализацией построенных объектов недвижимости.

Рейтинг девелоперов в Нижнем Новгороде 2013

Основной ранжирующий показатель — общая площадь складских объектов в управлении на 01.08.2013

Рейтинг девелоперов складской недвижимости 2013

Читать рейтинг полностью