В целом по России цены выросли на 10,6% до 68,4 тыс. руб. Рост зафиксирован в большинстве субъектов РФ.
В Нижегородской области цены на первичное жилье по итогам первого квартала 2019 г. по сравнению с аналогичным период прошлого года выросли на 10,9% до 50,2 тыс. руб. Таковы данные исследования «Авито Недвижимость». По динамике роста регион стал девятым среди 35 проанализированных субъектов РФ.
Эксперты отмечают, что рост в регионе соответствует общероссийскому тренду. В целом по России цены выросли на 10,6% до 68,4 тыс. руб. Рост зафиксирован в большинстве субъектов РФ.
В самом Нижнем Новгороде средняя цена квадратного метра жилья выросла на 6,73% и составила 69 419 руб.
Лидерами по динамике роста стали Кемеровская область, Краснодарский край и Татарстан.
Семь регионов показали снижение стоимости жилья в новостройках: Республика Коми, Ямало-Ненецкий АО и Новгородская область.
|
№ |
Регион |
1 кв. 2019 г., рублей |
Динамика |
Место по динамике |
|
1 |
Челябинская область |
31 156 |
2,9% |
29 |
|
2 |
Саратовская область |
34 480 |
2,8% |
30 |
|
3 |
Воронежская область |
37 773 |
4,3% |
27 |
|
4 |
Рязанская область |
37 933 |
8,1% |
17 |
|
5 |
Кемеровская область |
38 341 |
16,9% |
1 |
|
6 |
Волгоградская область |
38 602 |
0,7% |
34 |
|
7 |
Владимирская область |
39 822 |
6,4% |
21 |
|
8 |
Ставропольский край |
40 496 |
6,0% |
25 |
|
9 |
Тульская область |
40 859 |
11,7% |
6 |
|
10 |
Самарская область |
42 022 |
-0,2% |
35 |
|
11 |
Алтайский край |
42 932 |
10,2% |
14 |
|
12 |
Ростовская область |
43 246 |
8,9% |
15 |
|
13 |
Башкортостан |
44 012 |
7,8% |
18 |
|
14 |
Красноярский край |
44 837 |
10,3% |
13 |
|
15 |
Ярославская область |
46 239 |
3,1% |
28 |
|
16 |
Иркутская область |
46 304 |
13,5% |
4 |
|
17 |
Омская область |
46 547 |
6,2% |
23 |
|
18 |
Пермский край |
46 827 |
10,6% |
11 |
|
19 |
Тверская область |
47 127 |
6,8% |
20 |
|
20 |
Свердловская область |
48 379 |
2,3% |
32 |
|
21 |
Тюменская область |
49 005 |
2,5% |
31 |
|
22 |
Нижегородская область |
50 184 |
10,9% |
9 |
|
23 |
Белгородская область |
50 428 |
10,4% |
12 |
|
24 |
Удмуртия |
52 342 |
8,7% |
16 |
|
25 |
Калужская область |
55 032 |
10,9% |
10 |
|
26 |
Татарстан |
55 172 |
15,8% |
3 |
|
27 |
Новосибирская область |
55 201 |
1,1% |
33 |
|
28 |
Калининградская область |
57 764 |
11,9% |
5 |
|
29 |
Краснодарский край |
58 969 |
16,2% |
2 |
|
30 |
Ленинградская область |
66 452 |
6,3% |
22 |
|
31 |
Ханты-Мансийский АО |
66 645 |
6,9% |
19 |
|
32 |
Московская область |
78 048 |
5,5% |
26 |
|
33 |
Крым |
85 973 |
6,1% |
24 |
|
34 |
Санкт-Петербург |
120 773 |
11,1% |
8 |
|
35 |
Москва |
223 295 |
11,1% |
7 |
В структуре спроса по всей стране традиционно наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры (53,2%).
При этом в целом по стране на однокомнатные квартиры приходится 47,6% предложения, на двухкомнатные — 33,4%, на трёхкомнатные — 17%, четырёхкомнатные — 2,1%.
Интерес к новостройкам не ослабевает. Активность покупателей, конечно, повлияла на цены. Весь 2018 г. первичная недвижимость дорожала, продолжается рост и в январе-марте. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен, —отмечает руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.
Ранее DK.RU писал о том, что количество продаж по договорам долевого участия в Нижегородской области колебалось в течение 2018 года от 650 до 1000 в месяц. Однако с 2014 г. совокупный годовой спрос остается примерно на одном и том же уровне. Самые популярные в прошлом году новостройки: ЖК «Новая Кузнечиха», ЖК «Торпедо», ЖК «Олимпийский» и ЖК «Маршал Град».
Эксперты рынка жилой недвижимости, опрошенные DK.RU сошлись во мнении, что новые правила жилищного строительства позволят дольщикам чувствовать себя более защищенными, но далеко не все компании смогут выжить в условиях роста ипотечных ставок, удорожания материалов и необходимости менять свою финансовую модель.
Ранее сообщалось, что Нижний Новгород в рейтинге городов-миллиоников по объемам ввода жилья уступил почти всем. Всего за 2018 г. в Нижнем Новгороде было введено около 400 тыс. кв. м жилья. В топ-10 рейтинга вошли: Ростов-на-Дону, Воронеж, Екатеринбург, Новосибирск, Казань, Самара, Красноярск, Уфа и Челябинск.