Работы уже начались. В нижегородском «Доме чекиста» разместят 77 квартир

В Нижнем Новгороде стартовали работы по реконструкции объекта культурного наследия регионального (ОКН) значения «Дом-коммуна «Дом чекиста» на улице Малой Покровской. К зданию пристроят новые корпуса, сообщили в региональной инспекции государственного строительного надзора 16 декабря 2024 г.

Историческая часть ОКН будет сохранена.

В доме предполагается разместить 77 квартир (от 1 до 6 комнат). Первый этаж предусмотрен под общественные функции, а в подземной части разместится автостоянка, — говорится в сообщении.

Первая проверка объекта запланирована на февраль 2025 г.

Как позднее уточнили NN.DK.RU в «СЗ «Воробьевка, 16», ориентировочный объем инвестиций в проект составит около 2,5 млрд руб. Вложение бюджетных средств не потребуется. Основные работы начнутся весной 2025 г. 

Обследование здания выявило дефекты и повреждения у основной части конструкции, они препятствуют его дальнейшей эксплуатации. Из первоначальных материалов на объекте будут сохранены несущие стены полукруглого эркера, выходящего на Малую Покровскую. В остальном первоначальный облик ОКН будет воссоздан в новых материалах. Общая площадь готового здания составит 15092 кв. м.

Состояние материалов, из которых построено здание, не позволяет сохранить подлинные стены, перекрытия и фундаменты. Несущие конструкции будут заменены с применением новых материалов. В ходе реставрации будут воссозданы стилистическое решение объекта с использованием подсечек, консолей и больших плоскостей остекления, расположение и конфигурация кровли, балконов. Наружная отделка фасадов будет выполнена из штукатурки, как имитация бетона, — отметили в компании.

Как уже писал NN.DK.RU, три года назад «Дом Чекиста» в Нижнем Новгороде планировали реставрировать и сделать жилым домом. Затем появилась идея открыть там офисы для IT-компаний. Осенью 2021 г. в объекте культурного значения произошел пожар, его площадь составила 1 тыс. кв. м.

В сентябре 2023 г. стало известно, что мировое соглашение по «Дому чекиста», заключенное между министерством имущества региона, областным управлением госохраны ОКН (УГООКН) и ООО «Комплекс-Строй», будет переоформлено на российское юридическое лицо. Это было связано с тем, что компания с иностранным капиталом не может привлечь в России финансирование, в частности — работать по эскроу-счетам.

В 2024 г. новым владельцем ОКН на улице Малой Покровской стала компания «СЗ «Воробьевка, 16» (входит в ГК V8 development). Проект реконструкции здания прошел экспертизу в ноябре.