Качество, архитектура, комфорт. Выбираем «Человека года в малоэтажном строительстве»

Доля ИЖС в общем объёме вводимого жилья на протяжении последних лет сохраняется на уровне более 60%. Эти показатели свидетельствуют о востребованности ИЖС и тенденциях, которые поддерживают развитие этого сегмента рынка недвижимости в регионе.

Нижегородцы выбирают для себя более комфортные условия и более экологичные территории вдали от шумного центра.

Представляем претендентов в номинации «Человек года в малоэтажном строительстве».

За внедрение инновационных технологий с учетом экологических стандартов 

Алёна Харитонова, президент ООО СЗ «Евродом»

Компания «ЕВРОДОМ» — крупнейший застройщик малоэтажных коттеджных посёлков в Нижнем Новгороде. Строительство и продажа таунхаусов и домов - основная деятельность компании с 2012 года.

На данный момент компанией возведено 14 коттеджных посёлков и клубных домов в Нижнем Новгороде. Все они находятся в удобной городской инфраструктуре и имеют удобное расположение вблизи улиц Бекетова, Агрономическая, Деревня Новая, Казанское шоссе и Слобода Подновье.

Все таунхаусы построены по европейским технологиям из высококачественных и экологически чистых материалов: керамических блоков и керамического кирпича, подключены к центральным коммуникациям и имеют в собственности придомовой участок и парковочные места.

В 2024 году возведено 55 дома.

По словам Алены Харитоновой, сегодня основные тренды на рынке ИЖС — это качество, архитектурный стиль, важность инфраструктуры и комфорта для жителей, экосистемность, транспортная доступность.

За многолетний опыт и применение современных технологий

Игорь Ткаченко, собственник ООО «Жилищный ответ»

«Жилищный ответ» – ведущая строительная компания малоэтажного загородного жилья в Нижегородской области. С 2010 года компанией было реализовано восемь уникальных проектов, включающих в себя дома, таунхаусы, малоэтажные комплексы и участки под ИЖС.

Особенностью посёлков «Жилищного ответа» является экологически чистый район застройки. Многолетний опыт, применение современных технологий и внимательность к пожеланиям покупателей – показатели успеха компании, которые подтверждают цифры: построено 600 000 кв. метров жилья, где живут более 6000 семей. Только за 2024 год было построено 400 домов.

По словам Игоря Ткаченко, при выборе загородного жилья все чаще покупатели обращают внимание на инфраструктуру, отделку, локацию и площадь.

— Жителям становится всё важнее, чтобы на территории посёлка находились не только продуктовые магазины, но и школы, детские сады, аптеки, кафе и другие привычные городские атрибуты. Кроме того, покупателям не хочется тратить много времени и денег на ремонт дома после его покупки, поэтому всё большей популярностью пользуются объекты с предчистовой отделкой, в которой все грязные и шумные работы взял на себя застройщик. Жители также не готовы расставаться с городом, даже несмотря на развитую инфраструктуру внутри посёлка. Поэтому транспортная доступность и близость к городу по-прежнему играют важную роль.

Он также отметил, что жителям Нижнего Новгорода всё сложнее позволить себе квартиру, в которой будет комната для каждого члена семьи, поэтому пользуются большой популярностью дома и таунхаусы с тремя спальнями.  И всё чаще покупатели понимают, чем больше участок, тем больше отнимает сил, времени и денег он отнимает. Поэтому их выбор обычно останавливается на участках площадью 5-7 соток. 

Еще один тренд – возраст покупателей. «В последние годы в наши посёлки стала переезжать более молодая аудитория: молодожёны, семьи в ожидании пополнения или с одним ребёнком. Таким образом, мы подметили, что молодежь всё чаще делает выбор в пользу частных загородных домов, вместо многоквартирных», — сказал Игорь Ткаченко.

За многопрофильность

Сергей Шарков, учредитель, генеральный директор  ГК «Проект Территория»

ГК «Проект Территория» основана в 2012 году. Многопрофильная, социально-ориентированная компания, которая ведет свою деятельность в сферах сельского хозяйства, строительства и эксплуатации логистических комплексов, индивидуальном жилищном и многоквартирном строительстве.
ГК Проект Территория - это:
- крупнейший владелец земельных наделов в Нижегородской области;
- 11 разработанных форматов загородных проектов;
- 1086 га земель под индивидуальное жилищное строительство;
- 179 га земель для интеллектуального инвестирования
- 6712 сформированных участков в собственности под ИЖС;
- 254 км дорог;
-детские сады, школы и иные социально-значимые объекты.

До конца 2024 года ГК «Проект Территория» будет построено более 480 индивидуальных жилых домов и таунхаусов в формате ЖК СВОЙ.

Сергей Шарков отметил, что основными трендами в индивидуальном жилищном строительстве в 2024 году остаются одноэтажные дома с современными архитектурными и планировочными решениями, спрос на которые продолжает ежегодно расти. А также — готовые дома с качественной внутренней отделкой от застройщика, что позволяет покупателям переехать в свой дом и с комфортном проживать в нем в кратчайшие сроки после покупки.

За создание комплекса жилых домов "Фроловский"

Андрей Симагин, директор ООО «Ботанический сад»

Компания «Ботанический сад» предлагает таунхаусы у Зелёного Города. Коттеджный поселок «Фроловский» — уникальное по своим экологическим показателям место элитного проживания по оптимальной цене всего в 7 км от Нижнего Новгорода. Он выполнен в едином архитектурном стиле, типичном для Западной Европы. Комплекс жилых домов – это индивидуальные жилые дома, соединенные между собой в единое строение, с отдельными подъездными путями, центральными коммуникациями и земельным участком. Вдоль озера площадью 5 га расположена благоустроенная пешеходная зона с ландшафтным дизайном, велосипедными дорожками, игровыми комплексами для детей и универсальными спортивными площадками для взрослых.

«Мы создали идеальное общественное пространство для жителей посёлка, чтобы они могли наслаждаться каждым днем! Мы старались, чтобы здесь было хорошо детям любого возраста, были зоны именно для них, для веселья и спорта», — отметили в компании.

За активное развитие трендов рынка ИЖС

Дмитрий Ватлецов, инвестор, землевладелец, предприниматель, девелопер коммерческой и жилой недвижимости         

Дмитрий Ватлецов занимается строительством индивидуального жилья с 2014 года. В 2024 году под его руководством на рынке было введено порядка 50 домов общей площадью около 8 тыс. кв.м. Основная география присутствия - Анкудиновка, Утечино, Новопокровское, Большая Ельня, Кузнечиха.

В ГК находятся около 800Га земельных участком расположенных как в исторической части города, так и в уникальных, видовых местах, планируемых под дальнейшую застройку как индивидуальными жилыми домами, так и коммерческими объектами.

По словам Дмитрия Ватлецова, в последнее время покупатели загородных домов чаще выбирают одноэтажные дома площадью от 100 до 250 кв.м., особенно те, кто пожил в больших коттеджах: «В одноэтажном доме более безопасная среда для детей и пожилых людей». Еще один из трендов – жилые дома в черте города или на границе с городом.

Читайте также на NN.DK.RU — Искусство, природа, здания. Номинанты «Человек года в реализации социокультурных проектов», Сквозь время и пространство. Претенденты на звание «Ресторатора года», Комфорт для семьи. Представляем номинантов «Застройщик года», Автокомпоненты, химия, якоря и сплавы. Выбираем «Человек года в промышленности», Ткацкий завод, фермы, корма для рыб, геомембрана. Выбираем «Инвестора года».