Комфорт для семьи. Представляем номинантов «Застройщик года»

Мы отобрали проекты с наиболее подходящей квартирографией, средней комнатностью и инфраструктурой, необходимой для гармоничного развития подрастающего поколения. 

Представляем номинантов премии «Застройщик года».

Поддержите кандидатов своим голосом и делитесь своим мнением!

За строительство ЖК «Анкудиновский парк», «Дом на Барминской», «Тимирязевский», «Печерский»

Павел Фролов, генеральный директор ГК «Каркас Монолит»

Сегодня «Каркас Монолит» входит в ТОП-3 застройщиков по объёмам текущего строительства в Нижнем Новгороде — масштабные работы ведутся сразу на четырех площадках города.

Среди реализуемых проектов — жилой комплекс комфорт-класса «КМ Анкудиновский парк» — отличается особой инфраструктурной наполненностью для семей с детьми. В остальных проектах группа компаний также ориентируется на комфорт больших семей. В некоторых из них он предлагает жильцам квартиры редких форматов.

Так, например, в КМ “Дом на Барминской” есть двухуровневые квартиры с террасами для тихих семейных вечеров. А в других ЖК - квартиры с просторными кухнями-гостиными и гардеробными, а также жилье со свободной планировкой. Ориентируясь на потребности нового поколения покупателей, застройщик обещает жильцам высокотехнологичные решения, в том числе систему «умный дом». За безопасность зачастую отвечает комплексное видеонаблюдение.

Большое внимание “Каркас-Монолит” уделяет благоустройству. Все проекты включают приватную зеленую территорию во дворе дома для отдыха детей и взрослых.

За строительство клубного дома «Резиденция» и ЖК «Трио»

Александр Сазонов, генеральный директор СЗ «Юника-НН» (YUNIKA)

Ижевская компания YUNIKA сделала Столицу Приволжья регионом присутствия в 2023 году. Свой более чем десятилетний опыт она применяет на практике в рамках реализации двух крупных проектов в Нижегородском и Ленинском районах. Несмотря на то, что они не отличаются визуальным сходством, оба предлагают комфортные условия для семей с детьми.

Два дома бизнес-класса “Резиденция” переменной этажности от 7 до 13 предлагают новым жильцам 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры от 37 до 114 кв.м., просторные кладовые и подземный паркинг на 141 место с доступом из лифта. Для покупателей предусмотрен "Квартирный Trade in", что позволяет семьям безболезненно для бюджета улучшить жилищные условия. Отмечается, что жилой комплекс оборудован системой “умный дом”, позволяющей нижегородцам контролировать системные процессы в своей квартире при помощи смартфона.

Жилой комплекс комфорт класса на Комсомольской «Трио» представляет собой три одноподъездных корпуса переменной этажности высотой до 8 этажей. В ЖК запроектировано семь видов планировочных решений студий, 1, 2 и 3-х комнатных квартир площадью от 24,8 кв.м до 89 кв.м. с парковкой на 146 машиномест и кладовыми на -1 этаже.

Оба проекта предусматривают закрытые от посторонних дворики с безопасными зонами для игр и занятий спортом детей. Для самых маленьких во дворе будет установлена песочница и небольшая горка, для жильцов побольше - игровой комплекс.

При этом дома полностью не обособлены, а вписаны в уже сформировавшуюся инфраструктуру. В пешей доступности от них располагаются детские сады и школы, поликлиники и другие социальные объекты.

За строительство премиального жилого комплекса «Приоритет»

Петр Белов, директор ООО СЗ “Андор”

Компания «Андор» на нижегородском рынке недвижимости — с 1997 года. За это время она успела заручиться доверием покупателей и изучить их вкусы.

Премиальный ЖК “Приоритет” по уровню клиентоориентированности не стал исключением. Новостройка гарантирует нижегородским семьям комфорт и безопасность.

Застройщик предлагает покупателям дома переменной этажности от 4 до 6. Все квартиры в доме свободной планировки — от 46 до 155 кв.м. Предполагается, что некоторые из помещений могут вместить до 5 комнат — для каждого члена большой семьи. В некоторых квартирах увеличена высота потолков.

Жилой комплекс расположен в историческом центре Нижнего рядом с улицей Большой Покровской. С верхних этажей открывается вид на театр «Комедия» с одной стороны и на сквер Свердлова — с другой. Здание лаконично вписано в окружающую застройку и выделено архитектурной подсветкой.

Большим плюсом для семейных жильцов станут бесшумные скоростные лифты с доступом в подземный паркинг на 87 машин, в т.ч. с розетками для электрокаров. В доме также есть нежилые помещения для хранения вещей и колясочные комнаты. На входе оборудована лапомойка для домашних любимцев, которые тоже бесспорно являются членами семьи.

Для удобства молодых родителей дома спроектированы согласно принципу «безбарьерной среды». Вход в подъезд на уровне земли, минимальное количество ступеней, удобные пандусы, — рассказали в компании.

Отмечается, что каждая квартира оборудована независимой вентиляцией и системой предварительной очистки воды, дверь имеет высокий класс защиты, а современные радиаторы отопления — высокую теплоотдачу.

Юные жильцы будут иметь возможность проводить время на закрытой территории дома с ограниченным доступом. Во дворе планируется установить игровой комплекс.

Наблюдать за детьми можно при помощи камер видеонаблюдения на каждом этаже и на придомовой территории. Кроме того, за порядком будет следить охрана из скрытой комнаты в главном холле.

За строительство объекта «№1 Первый дом в Нижнем»

Всеволод Иванов, директор компании UDS

Жилой квартал переменной этажности от 6 до 25 этажей в Канавинском районе стал первым проектом девелопера UDS в Нижнем Новгороде. Акцент в проекте сделан на комфорт жителей и продолжение архитектурных традиций города. «№1 Первый дом в Нижнем» расположен в 10 минутах от Оки, а из окон верхних этажей открывается вид на Стрелку.

Архитектурным прообразом ЖК  стало соединение двух русских рек – Оки и Волги, скругленные фасады и окна повторяют плавные очертания волжских берегов. Архитекторы вдохновлялись чертами и колористикой Нижегородского кремля, поэтому фасадная гамма перекликается с цветами кремлевских стен, а также старинных купеческих домов и храмов в исторической части Нижнего Новгорода, — отмечает застройщик.

Комплекс предлагает жильцам 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры, многие из которых ориентированы на большие семьи. Покупателям предлагается жилье с просторными кухнями-гостиными и мастер-спальнями. Нижегородцы также могут выбрать квартиры со вторым светом или удобной в использовании антресолью. Кроме того, в некоторых из них проектом предусмотрены специальные вентилируемые помещения постирочных.

При создании проектов команда UDS всегда руководствуется принципом «строить как для себя». И это не просто слова: показательно, что более 20% сотрудников UDS живут в созданных компанией домах. Разрабатывая планировочные решения, мы для начала создавали проекты квартир в тестовом формате, проживая в них различные сценарии жизни. «Примеряли» их на себя, а уже затем утверждали в проекте. Вокруг своих жилых комплексов UDS создает комфортную среду с удобной и продуманной инфраструктурой, оригинальными «находками» в области благоустройства общественных пространств, — рассказал Всеволод Иванов.

Для удобства жильцов организован двухуровневый подземный паркинг, велопарковки и места для коллективного хранения средств индивидуальной мобильности.

Жильцы первых этажей имеют возможность в любой момент выйти в собственный дворик-патио, где могут организовать палисадник. Еще одним достоинством для семей с детьми станет приватный зеленый двор без машин. Детские игровые и спортивные зоны планируется отделить от мест для тихого отдыха посредством ландшафта и озеленения.

Сам дом находится в развитом районе, где есть вся необходимая социальная инфраструктура. Рядом с жилом комплексом расположился Парк 1 Мая, который в ближайшее время ждет масштабное обновление. В непосредственной близости — четыре вида общественного транспорта, включая станцию метро, которая позволит быстро добраться до Верхней части города.

За строительство ЖК «Торпедо» и ЖК «Корабли» 

Карим Ибрагимов, директор ООО СЗ СК «ТЕРМИНАЛ» 

ЖК "Торпедо" стал самым масштабным проектом ГК "Терминал", работающем на строительном рынке Нижнего Новгорода с 2000 года. Речь идет о 45 домах высотой 10-17 этажей в Автозаводском районе рядом с Малышевскими гривами и лесной дубравой на берегу Оки. Поскольку микрорайон назван в честь хоккейного клуба, акцент в нем делается на спортивную инфраструктуру важную для подрастающих поколений. 

Главная идея - создание комфортной среды для поддержания здорового образа жизни автозаводчан, популяризация спорта и поддержка легенды советского хоккея - команды "Торпедо,— отмечает застройщик. 

Для занятий спортом на территории ЖК оборудованы спортивные площадки для жителей разных возрастов, хоккейная коробка, а также установлены уличные тренажеры. 

Помимо спортивной инфраструктуры проект предусматривает возведение двух детсадов на 500 мест и школы на 1100 мест, которое сейчас находится в проработке. 

Собственная котельная позволяет жильцам дома регулировать отопление в зависимости от погоды, что особенно важно для семей с детьми. 

Еще одним социально-значимым проектом компании стал ЖК “Корабли” в Сормовском районе - десять 10-этажных и два 17-этажных дома. На его территории уже функционирует построенный застройщиком детский сад, а также корпус “Школы 800” и фитнес-клуб с бассейном. А сейчас рядом с ним возобновилось строительство физкультурно-оздоровительного комплекса на Кораблестроителей. Конструкции долгостроя сносят, чтобы возвести на его месте безопасный спортивный объект. Проектом также предусмотрены игровые и спортивные площадки на территории. 

Жилье сдается в обоих ЖК в современной отделке под ключ. Покупателям предлагаются студии, одно- и двухкомнатные квартиры. 

За строительство ЖК «Зенит» и ЖК «Сахарный дол»

Сергей Кремешков, директор ООО СЗ «Объектстрой»

Застройщик имеет 25-летний опыт работы на рынке недвижимости. В своих проектах он делает значительный акцент на создание социальной инфраструктуры для семей детьми, что заметно в реализуемых сегодня ЖК "Зенит" и ЖК "Сахарный дол".

Первый из них представляет собой масштабную застройку в границах проспекта Гагарина, улиц Нартова, Бекетова, Медицинская в Советском районе города Нижнего Новгорода. Всего проектом предусмотрено 18 многоэтажных домов квартальной застройки. ЖК "Сахарный дол" представляет собой пять домов на улице Медицинской.

Для обеспечения потребности маленьких жителей жилых комплексов в качественном образовании, на территории “Зенита” ведется строительство новой школы на 1600 мест. Сейчас ее готовность уже составляет порядка 80%, а в следующем году она распахнет свои двери для учеников. Предполагается, что это будет самая большая школа в регионе по площади и числу воспитанников. Параллельно на территории комплекса возводится детский сад на 320 мест.

В продаже в обоих ЖК сейчас находятся студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с большими кухнями-гостиными и теплыми лоджиями. Проекты подразумевают подземную и наземную парковки, а также кладовые, удобные для больших семей. Планируется, что жители комплекса смогут без страха отпускать своих детей на прогулку в закрытый от посторонних двор. Специалисты грамотно вписали в благоустроенное пространство игровые площадки для ребят разных возрастов, зоны отдыха и уличные тренажеры.

Читайте также на NN.DK.RU — Искусство, природа, здания. Номинанты «Человек года в реализации социокультурных проектов», Сквозь время и пространство. Претенденты на звание «Ресторатора года».