«Дачная реформа» может привести к росту налоговых платежей для собственников и стоимости домов, которые ранее считались дачами, поэтому многие избавляются от этого типа загородной недвижимости.
В Нижегородской области в первом квартале 2019 г. на 2% цены на дачи выросли и составили 66, 5 тыс. руб за кв. м. Об этом сообщили эксперты сайта объявлений Avito.
В 2018 г. кв. м в регионе стоил 64,8 тыс. руб.
Таким образом, к началу нового года Нижегородская область стала десятой в списке субъектов России по росту средней стоимости кв.м. такой недвижимости. Первое место занимает Республика Крым — в среднем кв. м обойдется в 75, 8 тыс. руб.
По данным рейтинга «Мир квартир», в 2018 г. дача в Нижегородской области стоила в среднем 771 138 тыс. руб.
Эксперты отметили, что до конца 2019 г. россиянам предстоит привести в соответствие с вступившими в силу 1 января новыми правилами документацию по своим дачным участкам и постройкам на них. «Дачная реформа» может привести к росту налоговых платежей для собственников и стоимости домов, которые ранее считались дачами. Часть хозяев решила не переоформлять собственность, а заработать на ее продаже: по стране предложение выросло на 22% за год, а цены — на 8%.
В то же время снижение реальных доходов населения сдерживает спрос, он увеличился незначительно — всего на 0,7%. Потенциальные покупатели ждут, пока продавцы приведут в порядок документацию на интересующую недвижимость и снизят цену.
В целом россияне предпочитают приобретению дач в собственность их сезонную аренду. Популярность такой аренды выросла на 44% за год.
В то же время цена посуточной аренды дачи в Нижегородской области снизилась на 48%. В среднем кв. м можно арендовать за 4148 руб.
Ранее стало известно, что Нижний Новгород стал одним из пяти городов, рядом с которыми зафиксирована самая высокая в России положительная динамика роста цен на загородную недвижимость в первом квартале 2019 г.
По данным экспертов Domofond, она составила +4,8%: цена «квадрата» поднялась с 32 тыс. руб. в IV квартале 2018 г. до 33, 6 тыс. руб.
По сравнению с 2017 г. стоимость дач и коттеджей выросла на 4% и 3% соответственно.
Самым дешевым объектом загородной недвижимости со средним ценником в 608 тыс. руб. стали непосредственно сами дачи.