Дорогое удовольствие. Цены на загородное жилье в Нижегородской области выросли почти на 5%

Нижний Новгород стал одним из пяти городов, рядом с которыми зафиксирована самая высокая в России положительная динамика роста цен на загородную недвижимость в первом квартале 2019 г. Об этом сообщается в исследовании портала недвижимости Domofond.ru.

По данным экспертов, она составила +4,8%: цена «квадрата» поднялась с 32 тыс. руб. в IV квартале 2018 г. до 33, 6 тыс. руб.

Но самый значительный рост цен отмечен в окрестностях Казани, Краснодара и Новосибирска. Загородное жильё вокруг Татарстана подорожало на 5,9% (с 33,5 тыс. руб. до 35,5 тыс.руб. За кв.м), Краснодара — на 5,6% ( с 41,2 тыс. руб. до 43,5 тыс. руб), Новосибирска — на 5,2% (с 30,3 тыс. руб до 31,9 тыс руб).

Меньше всего по сравнению с прошлым кварталом выросли цены на загородные дома рядом с Омском, Челябинском (на 1,4%) и Москвой (1,6%).

Ранее DK.RU писал, что в 2018 г. стоимость дач и коттеджей в Нижегородской области выросла в сравнении с 2017 г. на 4% и 3% соответственно; цена на танхаусы снизилась на 6%; дома продемонстрировали самый стабильный ценник: он остался прежним.

Самым дешевым объектом загородной недвижимости со средним ценником в 608 тыс. руб. стали дачи. Выгоднее всего их можно было приобрести в мае (за 578 тыс. руб.)

Однако спрос на загородную недвижимость в регионе сократился на 4% при том, что предложение выросло на 6%, об этом сообщается в исследованиях «Авито Недвижимость».

Тенденция к снижению спроса была во всех категориях кроме дач, спрос на дачи вырос на 2%.

В течение 2018 г. динамика спроса на рынке была обусловлена исключительно сезонными факторами: пик пришелся на май, превысив январский показатель на 51%. Но в сравнении с маем 2017 г. спрос в этом месяце вырос на 21%. В декабре 2018 г. спрос был наименьшим за весь год, сократившись на 44% от начала года. Снижение составило 34%.

Динамика предложения была более ровной. Пиковых значений показатель достиг тоже в мае (+48%). В декабре показатель предложения опустился ниже мартовского уровня, однако все еще превышал январские данные на 13% и был на 10% больше значений декабря 2017 г.

Среди отдельных типов загородной недвижимости самыми востребованными были дома – на них пришлось 70% спроса,19% – дачи. Почти каждый десятый запрос контактов (9%) относился к коттеджам. Наконец, еще 2% достался таунхаусам – пока что малознакомому типу жилья для покупателей.