На данный момент регион находится на втором месте по количеству таких счетов и объему средств на них. Максимальные показатели имеет Республика Татарстан.
В Приволжском федеральном округе к 1 февраля 2020 г. количество эскроу-счетов по сравнению с 2 декабря 2019 г. выросло более чем на 30%, до 8356. Остаток размещенных на них средств составил 19 млрд руб. (больше почти на 35%). Об этом сообщает пресс-служба Банка России.
При этом число кредитных договоров, заключенных банками с застройщиками на финансирование проектов долевого строительства за это время увеличилось до 168, а общая сумма договоров — до 70,7 млрд руб..
В Нижегородской области открыто 1354 эскроу-счета на 4,2 млрд руб. По этому показателю мы являемся вторым регионом в ПФО, Лидером по числу счетов является Татарстан: на 1 января в республике открыто 1684 счета на сумму 5,2 млрд руб.
Ранее NN.DK.RU писал, что за сентябрь — октябрь 2019 г. в Нижегородской области количество эскроу-счетов составило 738. На них было размещено 2,1 млрд руб.
31 января в Нижнем Новгороде введен в эксплуатацию первый жилой комплекс, построенный в рамках новой модели финансирования жилищного строительства. Это ЖК «Дом на Гребешке» компании «ПрофАльянс». В новом ЖК более 50% квартир проданы с использованием эскроу счетов.
Напомним, эскроу — специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом, в частности, участниками долевого строительства и застройщиком. С 1 июля 2019 года строительные компании могут продавать жилье в многоквартирных домах, которые находятся на начальном этапе строительства, только с помощью этого механизма. При этом финансирование строительства должно осуществляться за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика, а внесенные на счета эскроу деньги будущих владельцев жилья поступают в распоряжение застройщика только после завершения строительства и передачи первой квартиры в собственность.
Если строительная компания обанкротится, у каждого дольщика будет возможность вернуть вложенные деньги. Кроме того, средства до 10 млн руб. застрахованы на случай отзыва лицензии у банка. Все это позволяет защитить деньги покупателей строящегося жилья.