КРТ на 11 га. В Нижнем Новгороде утвердили проект жилого квартала со школой и детсадом

Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций региона утвердило проект планировки и межевания территории в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. Документация подготовлена ООО «Специализированный застройщик «Альфа.Норма» в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ), сообщили в ведомстве.

Освоению подлежит участок площадью 11,08 га, сейчас занятый старым жилым фондом. В границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко, проспекта Бусыгина, а также Львовской и Дворовой запроектированы восемь многоквартирных домов переменной этажности, помещения общественного назначения на первых этажах и подземные автостоянки. Общая площадь квартир — 90,6 тыс. кв. м. После завершения строительства квартал сможет принять около 3 тыс. жителей. Размещение парковок под землей позволит освободить дворы от транспорта и использовать их для прогулок и детских игр.

За счет инвестора в квартале появятся детский сад на 100 мест, общеобразовательная школа на 825 учеников (застройщик обеспечит разработку проектной документации и прохождение государственной экспертизы), объекты транспортной и инженерной инфраструктуры, а также нежилое здание общественного назначения.

Министр градостроительной деятельности Нижегородской области Дарья Шунаева отметила, что утверждение документации приурочено к 95-летию Автозаводского района. По ее словам, район с почти столетней историей получит современный микрорайон с комфортной городской средой и новой социальной инфраструктурой, что станет вкладом в развитие территории, которая остается локомотивом нижегородской промышленности.

Комплексное развитие территорий — один из ключевых инструментов национального проекта «Инфраструктура для жизни», реализуемого по решению президента РФ. Механизм КРТ позволяет обновлять городскую застройку, создавая современные жилые кварталы с обязательным набором социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Нижний Новгород входит в тройку лидеров по реализации нацпроекта среди городов-миллионников.

Как ранее писал NN.DK.RU, договор с белгородской компаний «Альфа. Норма» о КРТ жилой застройки в Автозаводском районе Нижнем Новгорода заключили в феврале 2025 г. В рамках проект планируется возвести 90 тыс. кв. м жилья, а также объекты социальной и инженерной инфраструктуры.

Торги состоялись 28 января 2025 г., стартовав с 14,8 млн руб. за право реализации КРТ. Компания «Альфа. Норма» сделала последнее предложение на сумму 130,6 млн руб. Планируемый срок реализации проекта — десять лет. Обязательства инвестора — более 2,9 млрд руб. Затраты на расселение оцениваются в 2,65 млрд руб.