Застройщик Почаинского оврага в Нижнем Новгороде пожаловался на давление СМИ

Конфликт вокруг застройки Почаинского оврага вынесли на обсуждение комиссии Гордумы по экологии. Депутат Евгений Лазарев напомнил, что петиция в защиту Почаинского оврага собрала более 2000 подписей, жители «взбунтовались» против проекта. Между тем, с самим застройщиком, ООО «МСК», связана «некрасивая история»: компания должна администрации Нижнего Новгорода 37 млн руб., её не могут найти приставы, добавил депутат со ссылкой на публикации в СМИ.

Вопрос… с застройкой Почаинского оврага, напрямую связан с активностью инвестиционного совета при губернаторе. Эта проблема, эта горячая точка… произрастает из решений 2008 г., - подчеркнул г-н Лазарев. - (Застройщик) предполагает построить ЖК «Сердце Нижнего», по-видимому, пожертвовав его лёгкими».

Представитель администрации Нижнего Новгорода напомнил, что вопрос о застройке Почаинского оврага был решён почти 10 лет назад. Территория в границах ул. Малой Покровской, Ильинской, Почаинского оврага была включена в перечень площадок перспективного строительства в составе муниципальной адресной программы сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного фонда. Предоставление участков предусматривалось в рамках заключения договоров о развитии застроенной территории. По итогам аукциона право развития выиграло ООО «МСК». Позже компания получила участки под строительство домов в собственность.

Представитель Общественной палаты Нижнего Новгорода Нина Ершова уточнила, что против застройки оврага было собрано 6500 подписей (часть на улицах, часть в интернете). «Налицо проблема, которая возникает при проектировании общественных пространств. Жители начинают принимать участие в обсуждении проекта в момент, когда решение уже принято. Хотелось бы внедрить (как это сделано в некоторых российских городах) технологию соучаствующего проектирования на этапе формирования ТЗ», - добавила г-жа Ершова, предложив провести круглый стол с участием всех заинтересованных сторон.

Активистку поддержала архитектор, руководитель Центра прикладной урбанистики Зоя Рюрикова.

На мой взгляд, развитие любой территории, особенно которая рядом с кремлём, которая значима для многих наших жителей, должно исходить из таких понятий, как история, культура. В этом проекте всё это полностью утрачено. К ней никак этот проект не относится. Вы говорите о парке, который якобы здесь будет. На самом деле это дворовая территория домов, завуалированная под прогулочную дорожку. Потому что по нормативам двор и парковка должны быть у каждого дома», - подчеркнула она.

С присутствующими не согласился депутат Гордумы Роман Буланов. Он заявил, что ничего криминального в процедуре передачи земель в собственность застройщика он не увидел. А вот появление инициативной группы, собравшей шесть тысяч подписей, он счёл удивительным.

«Я за то, чтобы территории развивались несколькими застройщиками, деградированная территория превращалась в культурную зону. Застройщик десять лет не только сидел, пороги обивал, но и проектирование вёл. Судя по объёмам, он уже вложил несколько десятков миллионов. Почему здесь прибегает какая-то инициативная группа и говорит: «Нам здесь не нравится, нам здесь на санках кататься, а город пусть живёт своей жизнью», - добавил депутат.

Ближе к концу заседания у трибуны появился директор ООО «МСК» Олег Разживин. Он заявил, что об обсуждении застройки Почаинского оврага и заседании думы узнал из СМИ. Как отметил бизнесмен, в ряде медиа ситуация с застройкой была подана в негативном свете, и причин того он не уяснил.

«Мне понравилось предложение обсудить с привлечением заинтересованных лиц, что можно поменять, скорректировать... Мы только за. Но до сегодняшнего момента к нам никто не обращался. Нашей позиции никто не спрашивал, - подчеркнул он. – Я не пойму, как мы на это должны реагировать вообще. Какие к нам могут быть претензии, если концепция была выработана городом и областью с привлечением специалистов?»

Г-н Разживин указал, что из 80 млн руб., которые должны быть перечислены администрации Нижнего Новгорода по договору РЗТ, в настоящее время выплачена половина суммы. Он отметил, что договор должен быть полностью оплачен по истечении 14 дней после ввода в эксплуатацию последнего объекта. «У нас ни один объект не введён», - подчеркнул он, отметив, что у проекта есть иностранные инвесторы, которым проблемы с застройкой непонятны.

Мы должны получить разрешение на строительство 7-8 объектов. Мы получили два. Один дом мы до сих пор не можем ввести в эксплуатацию, потому что там сети… Нам пришлось расселить незаконные строения, выкупать частные земельные участки, гаражи. Затраты огромные… А коллектор практически в аварийном состоянии. Его цена – 100 млн руб. Город будет это делать? А ливнёвки – у нас ливнёвого коллектора даже нет. Сейчас все стоки по Ильинке уходят в овраг», - возмутился бизнесмен.

«Вы пришли на дружественную себе территорию», - заверил бизнесмена депутат Роман Буланов, предложив доложить о проблемах, называя имена.

Обсуждение, которое длилось больше часа, завершилось формальным компромиссом. Было решено создать рабочую группу для возможной корректировки проекта застройки. «Важно, что застройщик пошел нам навстречу, принял участие в дискуссии и готов обсуждать с жителями их предложения», - отметил председатель комиссии Михаил Кузнецов.

Как писал DK.RU, проект застройки Почаинского оврага предполагает восьми многоквартирных жилых домов с подземными стоянками и детским садом, а также отдельного паркинга в районе ул. Добролюбова.