«Сердце» идет на поправку? Дольщиков скандального ЖК включили в реестр обманутых

Первых двух дольщиков ЖК «Сердце Нижнего» включили в реестр граждан, пострадавших от действий застройщиков. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области.

На заседании комиссии при инспекции Госстройнадзора разъяснили представителям инициативной группы дольщиков, какие документы необходимы для включения в реестр «обманутых» дольщиков. Всего в отношении дома №36 по ул. Ильинской заключено 104 договора долевого строительства, в том числе 87 с гражданами.

По словам руководителя инспекции Госстройнадзора Нижегородской области Марии Пинегиной, когда дольщиков включат в реестр пострадавших, начнется разработка мер по решению их проблем.

Включение граждан в реестр «обманутых» дольщиков является основанием для официального признания объекта долевого строительства проблемным и влечет за собой разработку плана-графика по осуществлению мер по решению проблем таких граждан. Предстоит провести анализ ситуации и выяснить, какой объем работ необходимо выполнить для завершения строительства, сколько средств необходимо для этого, а также какие ресурсы есть у этого объекта незавершенного строительства. Данную работу, а также определение способа достройки дома мы считаем возможным осуществить только в рамках процедуры банкротства, — прокомментировала ситуацию Пинегина.

Напомним, в марте крупный австрийский инвестор «Штрабаг» проинформировал, что не будет вести работы по стротельству жилого комплекса бизнес-класса «Сердце Нижнего» у Почаинского оврага и уходит из Нижегородской области.

Договор о застройке Почаинского оврага в районе улицы Ильинской был заключен в 2009 г. между «Международной строительной компанией» (МСК) и администрацией города. Генеральным подрядчиком стал «Штрабаг». Городские власти разрешили возвести в овраге пять малоэтажных домов и переложить аварийный коллектор, обустроить пешеходный бульвар. Строительство началось в апреле 2017 г. Однако уже в июне экологи и градозащитники выступили против застройки оврага. Они заявили, что жилой комплекс уничтожит эту уникальную зеленую зону с краснокнижными растениями.

Недовольные застройкой граждане многократно обращались к главе Нижнего Новгорода Владимиру Панову, а также написали письмо президенту России Владимиру Путину с просьбой сохранить овраг.

В марте 2018 г. мэрия приняла решение о расторжении договора с МСК. По словам представителей администрации города, застройщик нарушил сразу несколько условий договора. Компания попыталась оспорить через суды расторжение договора, но не смогла.

7 мая 2018 г. компания «Штрабаг» отправила губернатору Нижегородской области Глебу Никитину письмо, где излагала свою версию случившегося и предлагала свой вариант урегулирования конфликта. По данным компании, в проекте строительства выявлены «грубейшие нарушения и недоработки». Также МСК не удалось организовать «равномерное, плавное финансирование строительства». В итоге заказчик не сдержал свои договорные обстоятельства перед ведомствами, банками и субподрядными компаниями. И, несмотря на реализацию всех квартир, оказался не в состоянии профинансировать оставшиеся дома.

Однако «Штрабаг» соглашалась достроить первый дом «Сердца Нижнего» и помочь с поиском инвестора для остальных, если правительство региона сохранит право МСК на строительство домов и использование земель в овраге.

Неизвестно, дало ли правительство ответ австрийской компании, но 24 января 2019 г. глава «Штрабаг» Карстен Рихтер уже пишет другое письмо, на имя Владимира Панова. В нем он сообщает, что компания все-таки не будет достраивать здание, поскольку «для потенциального инвестора предложенные земельные участки имеют недостаточную инвестиционную привлекательность».