Подписаться
Курс ЦБ на 23.05
71,88
78,44

Счетчики, датчики, солнечная батарея. В Нижнем Новгороде построен «самый умный жилой дом»

Счетчики, датчики, солнечная батарея. В Нижнем Новгороде построен «самый умный жилой дом»
Иллюстрация: nn.dk.ru

В этой 10-этажной новостройке внедрены все самые современные IT-решения для ЖКХ и ресурсосберегающие системы, — говорит Евгений Слиняков, руководитель застройщика — компании «Промис».

4 марта в Нижнем Новгороде, по адресу пер. Корейский, 8, сдан в эксплуатацию энергоэффективный 10-этажный жилой дом, где собраны все самые современные «умные устройства» — от «умных счетчиков» в каждой квартире до солнечной батареи на крыше.

27 марта экскурсию по новостройке для журналистов провел Евгений Слиняков, генеральный директор компании-застройщика АО «Промис».

Счетчики, датчики, солнечная батарея. В Нижнем Новгороде построен «самый умный жилой дом» 1

Прежде всего, «умный дом» — это современные приборы учета, которые сами передают показания по потреблению тепла, электроэнергии и воды.

Информацию со счетчиков могут получать либо ТСН или управляющая компания, либо напрямую поставщики ресурсов. Данные с приборов учета снимаются одновременно, что позволяет избежать расхождения данных при расчете доли каждого плательщика в общедомовых затратах.

«Сердцем» каждой «умной квартиры» является медиацентр. Через него по Wi-Fi управляются все приборы и электрика в доме — группы освещения и розеток, система теплого пола, камеры слежения и так далее. Квартиры оснащены датчиками дыма, температуры и влажности, защиты от протечек, движения и открытия дверей и окон. «Умная розетка» выключит забытый утюг, а электрические краны сами перекроют воду, если датчик обнаружит протечку. 

Счетчики, датчики, солнечная батарея. В Нижнем Новгороде построен «самый умный жилой дом» 2

Вызвать сантехника можно через приложение беспроводного видеодомофона в смартфоне или на планшете; через это же приложение управляющая компания сможет отправлять уведомления жильцам. 

За безопасностью в доме следят 48 настроенных на движение камер видеонаблюдения. Замки на каждой входной двери можно открыть ключом, бесконтактной картой или отпечатком пальца.

Счетчики, датчики, солнечная батарея. В Нижнем Новгороде построен «самый умный жилой дом» 3

«Умные» устройства только контролируют процессы, а реальную экономию дают решения по ресурсосбережению, в первую очередь тепла и электроэнергии, — подчеркивает г-н Слиняков.

Фасад дома утеплен минеральной ватой «Роквул» толщиной 150 мм. Во всем здании установлены энергоэффективные пластиковые окна, которые за счет специального напыления на стеклах снижают теплопотерю зимой и не дают помещению разогреваться летом. В квартирах нет радиаторов отопления, но комфортную температуру обеспечивает «теплый пол»: водяной в комнатах, электрический в санузлах и на лоджиях. Вкупе с утеплением стен и 50-милиметровой тепло- и шумоизоляцией на полу это позволило сделать панорамное остекление.

Счетчики, датчики, солнечная батарея. В Нижнем Новгороде построен «самый умный жилой дом» 4

На окнах смонтированы воздушные клапаны, обеспечивающие приточную вентиляцию, и датчики открытия, отключающие кондиционер при открытой створке. Кондиционеры уже установлены во всех квартирах, но на фасаде дома нет ни одного наружного блока: вместо них оборудован централизованный компрессор на крыше; здесь же будут размещены солнечные батареи, которые будут обеспечивать освещение мест общего пользования.

Счетчики, датчики, солнечная батарея. В Нижнем Новгороде построен «самый умный жилой дом» 5

Счетчики, датчики, солнечная батарея. В Нижнем Новгороде построен «самый умный жилой дом» 6

У дома есть собственная автономная газовая крышная котельная с тепловым пунктом, поэтому будущие жильцы не будут зависеть от погоды или от решения городских властей по дате старта или окончания отопительного сезона.

Счетчики, датчики, солнечная батарея. В Нижнем Новгороде построен «самый умный жилой дом» 7

Кроме того, дом оснащен современной системой рекуперации тепла воздуха и «серых стоков» (относительно чистые сточные воды из душа, раковины и от стиральной машины).

Планируется установить «умную контейнерную площадку» для раздельного сбора бытового мусора с весами и датчиком наполнения контейнера.

Счетчики, датчики, солнечная батарея. В Нижнем Новгороде построен «самый умный жилой дом» 8

Затраты на создание системы «Умный дом» составили всего 1,35% в структуре стоимости строительства, или 4,7 млн руб. на весь 53-квартирный дом, — замечает Евгений Слиняков, подчеркивая, что такие решения вполне бюджетны и несущественно влияют на себестоимость квадратного метра.

«Пример нашего дома будет полезен и для застройщиков, и для жителей — какие технологии можно применять на строящихся объектах или внедрять в уже готовое жилье, полностью или только отдельные элементы», — считает Евгений Слиняков.

По его словам, этот дом — уникальная площадка для стартапов. Здесь могут быть внедрены (сторонними компаниями) любые проекты, интересные для будущих жильцов: постаматы, «умные» платные парковки и даже системы автополива растений и автокормления животных.

Счетчики, датчики, солнечная батарея. В Нижнем Новгороде построен «самый умный жилой дом» 9

«Умные технологии» — это важный инструмент, и я хочу, чтобы как можно больше активных людей могли взять его в свои руки», — говорит руководитель АО «Промис».

Именно поэтому застройщик регулярно собирает в новом доме председателей ТСН и экспертов в области ЖКХ, которые могут оценить возможность установки «умных устройств» в своих домах.

Верхние этажи, с десятого по пятый, уже забронированы: 4 апреля планируется получение свидетельства о собственности на дом, после чего в квартиры с уже выполненной отделкой смогут въехать первые жильцы.

Читайте также: история о том, как строился этот дом

Счетчики, датчики, солнечная батарея. В Нижнем Новгороде построен «самый умный жилой дом» 10

* * *

СПРАВКА. Компания «Промис» известна в Нижнем Новгороде и за его пределами как ведущий производитель картонной упаковки и бумажных инструкций для фармпредприятий. Доля компании на рынке России составляет 18%: это значит, что в Нижнем Новгороде производится каждая пятая упаковка для лекарств, которые продаются в аптеках страны. Евгений Слиняков возглавляет компанию с 1994 г.

С 2015 г. «Промис» внедряет «бережливое производство» и развивает IT-направления, имея большой опыт разработки собственных IT-продуктов. Например, здесь запустили электронную платформу, которая связывает всех производителей лекарств и поставщиков материалов, и даже роботизированный упаковочный комплекс, который может укладывать готовые лекарства в гофроящик без участия человека и работать непрерывно 24 часа в сутки.

Дом в пер. Корейском  был построен как корпоративный для сотрудников этого предприятия по федеральной программе «Арендное жилье». Подготовительные работы — проектирование, получение разрешения на строительство — заняли около 2,5 лет. Сам дом был возведен за 14 месяцев, включая чистовую отделку.

Самое читаемое
  • «Драгоценное время уходит. К осени разорятся сотни»«Драгоценное время уходит. К осени разорятся сотни»
  • Число заражений падает. В Нижегородской области выявлены 7,6 тыс. человек с COVIDЧисло заражений падает. В Нижегородской области выявлены 7,6 тыс. человек с COVID
  • Время перестановок. Бэла Рубинштейн покидает пост пресс-секретаря нижегородской мэрииВремя перестановок. Бэла Рубинштейн покидает пост пресс-секретаря нижегородской мэрии
  • «Кризис открывает перед Россией большие возможности и вновь дает нам уникальный шанс»«Кризис открывает перед Россией большие возможности и вновь дает нам уникальный шанс»
  • Перспективный контракт. Volkswagen Group инвестирует в экономику России 61,5 млрд руб.Перспективный контракт. Volkswagen Group инвестирует в экономику России 61,5 млрд руб.
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.