Новый застройщик ЖК «Дом на Горького» получит участки в Канавинском районе

По состоянию на 20 октября 2023 г. в Нижнем Новгороде между ООО «СЗ «Хутор» (входит ГК «Подкова») и конкурсным управляющим ООО «ИнтерСити» подписан договор на выполнение функций технического заказчика по проблемному жилому комплексу «Дом на Горького». Также были разработаны планы мероприятий по восстановлению прав дольщиков ЖК, рассказали NN.DK.RU в региональной инспекции Госстройнадзора.

По данным ведомства, для инвестора уже подобраны компенсационные земельные участки в Канавинском районе. В настоящий момент проводится доработка недостающих разделов проектной документации по инженерии. «СЗ «Хутор» формирует комплект документов к заявлению в суд о принятии на себя обязательств застройщика.

Разрешение на строительство дома было выдано застройщику администрацией Нижнего Новгорода 28 сентября 2015 г., сроком действия до 1 апреля 2018 г. В настоящее время оно продлено до 31 декабря 2023 г. (действующее). С мая 2022 г. строительные работы на объекте не ведутся. По предварительной оценке, строительная готовность здания составляет около 50%. Заключено 253 договора участия в долевом строительстве с 197 гражданами, — напомнили в инспекции.

Как ранее писал NN.DK.RU, первый правообладатель строительной площадки на улице Горького, компания «РосАвтоСтрой» семьи Эдуарда Фиякселя, обанкротился. «ИнтерСити», учрежденное бывшим министром строительства Нижегородской области Валерием Англичаниновым, приобрело право аренды земельного участка в центре Нижнего Новгорода в декабре 2014 г. Работы периодически приостанавливались.

В сентябре прошлого года застройщик пообещал завершить возведение долгостроя, работы планировалось возобновить после выноса коммуникаций в рамках продления Автозаводской линии метро. 

В феврале 2023 г. суд обязал «ИнтерСити» законсервировать недострой. В апреле судебная инстанция удовлетворила иск публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о признании застройщика ЖК «Дом на Горького» — ООО «ИнтерСити» банкротом.

Позднее дольщики ЖК «Дом на Горького» обратились к губернатору Нижегородской области Глебу Никитину с просьбами о том, чтобы их дом достроили. Власти, в свою очередь, сообщили о проведении переговоров с тремя инвесторами для завершения работ в жилом комплексе.

В июне стало известно, что готовность достроить жилой комплекс выразил застройщик, входящий в группу компаний «Подкова».

На заседании рабочей группы межведомственной комиссии от 26 июля 2023 г. принято решение о целесообразности заключения с ООО «СЗ «Хутор» соглашения о принятии на себя обязательств по выполнению мероприятий, направленных на завершение строительства ЖК «Дом на Горького», — добавили в Госстройнадзоре.

Охраняет недострой сейчас «СЗ «Хутор». Компания также проводит техническое обследование строительных конструкций здания, по результатам которого при необходимости будет запланировано их усиление. Компенсационные мероприятия разработают после завершения техобследования — их включат в проектную документацию и выполнят после передачи ЖК новому застройщику в судебном порядке.

Стоимость достройки «Дома на Горького» будет определена по итогам госэкспертизы проектной документации.