«В Нижний не заходят крупные компании». Почему не продается особняк купца Миловидова

Цена на шикарный особняк купца Миловидова на Верхне-Волжской набережной снижена на 15%. Ранее, как уже сообщал NN.DK.RU, он продавался за 355 млн руб., сейчас — за 300 млн.

Здание продает физическое лицо, пожелавшее остаться неизвестным. Объявление размещено на сайте avito.ru.

Трехэтажный с цоколем особняк был построен в 1850-х г.г., но в 2000 г. к нему был пристроено трехэтажное здание.

Как рассказал персональный советник по недвижимости и инвестициям Виктор Пешехонов, в отличие от большинства других исторических зданий этот объект не имеет статуса объекта культурного наследия, а значит ничто не запрещает его реконструировать. Разработан проект надстройки еще одного этажа, который позволит увеличить площадь здания с 2212 кв.м до 3818 кв.м.

В здании уже выполнен ремонт всех основных несущих конструкций, отремонтированы коммуникации, проведено отопление и газоснабжение.

По документам здание относится к жилым помещениям, но при желании его можно перевести в нежилое и разместить там офис, гостиницу или ресторан. Имеется подземная парковка и небольшая парковка на прилегающей территории.

Интересно, что стоимость в 300 млн руб. не является рекордной для исторических зданий в центре Нижнего Новгорода. Усадьбу купцов Каменских и дом Кабачинского собственник оценил в 320 млн руб.

Риэлтор считает, что особняк купца Миловидова идеально подошел бы для офиса крупной компании или госкорпорации, но желающих приобрести недвижимость пока немного.

Сейчас в Нижний Новгород не заходят крупные компании, а у тех, которые уже работают здесь, есть офисы, — сказал Виктор Пешехонов.

Кстати, он также рассказал NN.DK.RU все о недвижимости в Сочи.