Сроки регистрации недвижимости уменьшились вдвое

С 14 августа Главное управление Федеральной регистрационной службы (ГУ ФРС) по Нижегородской области почти в два раза сократило сроки регист­рации прав на недвижимость и сделок с ней. Размер госпошлины за регистрацию не изменился. По мнению экспертов, решение благотворно скажется на всех операторах рынка недвижимости.

Пословам сотрудников управления Федеральной регистрационной службы, сокращение сроков проводится поэтапно с 2005 г. в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Предыдущий этап прошел в январе 2006 г., дата следующего — пока не определена. Информация о новых сроках размещена на сайте ГУ ФРС по Нижегородской области www.reis.nnov.ru. В случае нарушения сроков регистрации руководство управления рекомендует воспользоваться «телефоном доверия» 39-34-71.

Отныне ГУ ФРС регистрирует нотариально заверенные сделки в течение пяти дней. До середины августа регистрация занимала две недели. Безнотариальные сделки регистрируются по-прежнему в течение месяца. Эксперты прогнозируют незначительный рост спроса на нотариальное оформление договоров среди граждан, совершающих сделки с жилой недвижимостью. «Клиенты хотят, чтобы процесс регистрации шел быстрее, но пока не готовы отдавать деньги нотариусу», — считает генеральный директор агентства недвижимости «Народное» СТАНИСЛАВ ЗАХАРОВ. Сегодня около 5% сделок агентства «Народное» проходит через нотариуса. Г-н Захаров считает, что к новому году количество таких сделок может вырасти до 10%.

Больший интерес к ускоренной регист­рации сделок могут проявить нижегородские бизнесмены. СВЕТЛАНА ТИХОМИРОВА, начальник юридического отдела ЗАО «Адрес»: «Ускоренное получение права соб­ственности поможет предпринимателям в более короткие сроки решить проблемы с лицензированием и быстрее освоить новый объект». ЕЛЕНА НИКОНЕНКОВА, заместитель директора ЗАО «Прецедент»: «Нововведение благоприятно для всех сфер нижегородского бизнеса, где совершаются сделки с недвижимостью, хотя расходы на оформление сделки возрастут на стоимость услуг нотариуса». Цена нотариального оформления не увеличится — она регулируется законом о госпошлине, налоговым кодексом и законом о нотариате.

Эксперты «ДК» считают, что новые сроки регистрации повысят мобильность рынка недвижимости, снизят риски при сделках. Особенно это касается операций на жилищном рынке, которые совершаются по так называемым «цепочкам».

цифры

Количество сделок с недвижимостью в Нижегородской области исчисляется сотнями тысяч
570782 регистрационных действия на сумму 231629 тыс. руб. совершено сотрудниками ГУ ФРС по Нижегородской области в 2005 г. В том числе 285347 регистрационных действий — в Нижнем Новгороде на общую сумму 71539 тыс. руб. и 285435 — в районах области на сумму 160090 тыс. руб.

215994 регистрационных действий совершено за шесть месяцев 2006 г. сотрудниками ГУ ФРС по Нижегородской области. Из них 35310 регистраций права собственности на жилье по договорам о безвозмездной передаче гражданам жилья в собственность, 298 договоров долевого участия в строительстве жилья.
Источник: ГУ ФРС по Нижегородской области.