В 2013 г. ситуация на рынке жилой недвижимости Нижнего Новгорода была стабильной, без резких скачков и падений, утверждают эксперты ГК «Триумф». В долгосрочной перспективе рынок ожидает стагнация.
На первичном рынке жилья наблюдался значительный рост предложений. За год было сдано около 700 тыс. кв. м. жилья. Прирост цен составил всего 0,2% и на первое января 2014 г. стоимость 1 кв.м. жилья на первичном рынке в среднем была равна 60 530 кв.м.
На рынке готового жилья объемы предложения также увеличились. Начиная со второго квартала 2013 г. прирост составил около 20%. Соответственно, цены на рынке вторичного жилья снизились, но незначительно, на 1,8%. На первое января 2014 г. средняя стоимость одного кв.м. была равна 63 544 руб.
По состоянию на 12 марта 2014 г. рост предложения на первичном рынке продолжился. К марту число объявлений о продаже новостроек выросло почти на 15%. Цены при этом практически не изменились. Стоимость одного кв. м. составила 61 090 руб.
Число предложений на вторичном рынке сократилась на 15,4%. Средняя стоимость одного кв.м. при этом выросла на 2,1% и достигла отметки 64 850 руб.
Что касается прогнозов на 2014 г., то эксперты затрудняются ответить, как будет развиваться ситуация. Но, тем не менее, утверждают, что в ближайшие несколько месяцев повышенный интерес нижегородцев к приобретению жилой недвижимости сохранится.
Однако, резкого роста цен на жилье ожидать не стоит. В краткосрочной перспективе рост цен может несколько превысить темпы инфляции, однако не достигнет 10-15%, на которые вырос курс доллара. За первый квартал 2014 г. рост может составить до 5%, - утверждают эксперты ГК «Триумф».