Осторожные инновации
Всевозможные инновационные материалы и технологии для строительной отрасли в Нижегородской области представляют довольно часто. Ежегодно на Нижегородской ярмарке проходит архитектурно-строительный
Нижегородский строительный рынок характеризуется взвешенным и осторожным отношением к инновациям. Многие новинки не внушают доверия ни строителям, ни потребителям. На вооружение берутся только абсолютно безопасные и экономически выгодные технологии и материалы.
И все же, несмотря на консерватизм строительной отрасли региона, на рынке регулярно появляются нововведения, которые способны сократить сроки и затраты на строительство, а также повысить качество и комфортность жилья. «Последние крупные изменения связаны с такими новациями, как переход к сборно-монолитному каркасному домостроению, использование технологии несъемной опалубки, улучшение качества бетона за счет различного рода добавок, улучшающих его конструкционные свойства, внедрение различных новых материалов (поризованного кирпича, композиционных материалов, пластиков и других)»,— перечисляет директор нижегородского Центра научной экспертизы Татьяна Романчева.
Есть на нижегородском рынке и собственные разработки. Компания «Новые строительные технологии» является разработчиком и производителем нового стенового строительного материала— фибропенобетона. «Этот материал по составу похож на обычный пеноблок, но, в отличие от него, изготавливается по новой технологии и армируется полипропиленовой фиброй. Эти новшества позволили получить среди конструкционных материалов самый малый коэффициент теплопроводности — 0,096 Вт/м*С., что значительно теплее дерева и в разы теплее кирпичной стены»,— рассказывает генеральный директор ООО «Новые строительные технологии» Андрей Пушкарев.
Нижегородские специалисты из компании «Кремнегранит Эко» разработали материал, впоследствии названный кремнегранитом. Изделия представляют собой четырехслойные монолитные стеновые блоки. Конструктивно они напоминают известную трехслойную панель (пенополистирол с бетонными обкладками), однако новшество кроется во внешнем, четвертом слое, который изготовлен именно из кремнегранита. Это очень плотный материал, устойчивый к внешним воздействиям. Патентообладатель материала Владимир Ященко утверждает, что из такого материала можно строить дома, которые способны вообще обходиться без отопления, а при толщине в 550 мм в здания, расположенные даже за Полярным кругом, можно не проводить инженерные отопительные сети.
Алексей Пушкарев констатирует, что на сегодня строители в Нижегородской области все чаще используют блоки из ячеистого бетона, которые успешно вытесняют с рынка железобетонные плиты и кирпич, используемые в основном для внешней отделки. Традиционные материалы— плиты и кирпич— дороги и при строительстве, и при эксплуатации. Их применение строителями все чаще обусловлено тем, что «заказчик платит», и это его проблема, что он переплачивает сейчас и все последующее время. «Информированные строители, возводя здания «для себя», все чаще выбирают материалы новые. Однако новейшие материалы, например пеностекло, массово на рынок пока не выйдут из-за высокой себестоимости и пока еще не самых высоких цен на энергоносители»,— уверен Алексей Пушкарев.
Нельзя сказать, что все нижегородские строители абсолютно консервативны и невосприимчивы к инновациям. В отрасли начинают использовать новые технологии. В июне 2011 г. ГК «Кварц» сдала в эксплуатацию новостройку на ул. Маршала Казакова. Это панельный дом с внешним утеплением, облицованный кирпичом. «В Нижнем Новгороде исполнение жилых многоквартирных построек с вентилируемым фасадом не распространено, хотя дает будущим жильцам существенные преимущества. Это энергоэффективная технология: летом в таких домах не жарко, зимой— тепло, а значит, они гарантируют больший комфорт. Для внедрения у себя этой технологии мы перенимали опыт московских коллег»,— рассказывает генеральный директор ГК «Кварц» Дмитрий Кузин
Тем не менее, как показывает практика, инновационная продукция не сильно востребована строителями. Застройщики это объясняют тем, что сама сфера деятельности обязывает взвешенно и осторожно относиться к новинкам рынка. «Быть рискованным в нашем деле не позволяет созидательное начало, свойственное профессиональным строителям. Поэтому новшества внедряются с очень большой осторожностью. Немалую роль играет и экономическая обоснованность инноваций. Призрачная эффективность многих новинок не внушает доверия нижегородским строителям и потребителям. На вооружение берутся только абсолютно безопасные и экономически выгодные технологии и материалы»,— поясняет Дмитрий Кузин.
Продвинутая малоэтажка
Благодатная сфера для испытания и внедрения инновационных материалов— малоэтажное строительство.
Малоэтажная застройка позволяет снизить стоимость жилья за счет сокращения сроков строительства, применения новых и эффективных материалов и технологий с малой материалоемкостью, расширения инструментов привлечения финансовых средств. Все это и составило основу строительства жилья экономкласса для граждан с невысокими доходами. При его строительстве используют новые энергоэффективные и недорогие технологии: элементы деревянного домостроения (каркасного, из клееного бруса), ячеистый бетон, эффективные стеновые материалы (в частности, дырчатые керамические блоки). В течение нескольких последних лет в Нижегородской области было создано 17 малых предприятий по производству легкого строительного материала— пенобетона, который используется в основном при малоэтажном строительстве.
В регионе новинки в области строительства используются и при реализации социальных проектов, в частности, при постройке домов для молодых специалистов. Один из таких поселков «Баталово-2» представляет комплексную застройку территории площадью два гектара в городе Бор Нижегородской области. На его территории построены недорогие, комфортабельные, энергосберегающие дома по трем различным технологиям: из клееного бруса, теплоэффективные трехслойные стеновые блоки «Теплостен», несъемная опалубка.
Частные застройщики тоже не отказываются от инноваций. Экопоселок Грин Парк в августе 2011 г. представил на нижегородском рынке каркасные дома с применением инновационной технологии. «Основой технологии является профильная клееная балка. Для изготовления балки используется сухая (влажность 12%) древесина ели, сосны. Отличительными особенностями каркасного дома, построенного с применением профильных клееных балок, являются экологичность и долговечность»,— рассказывает директор компании «Грин Парк» Николай Трубицин.
И все же эксперты уверены, что строителям и покупателям жилья придется настраиваться на новую, инновационную волну. Толчком к такой перемене может послужить кризис продаж недвижимости, а также неизбежный в условиях увеличения объемов строительства рост цен на основную группу строительных материалов, на сырье и энергоресурсы. «В недалеком будущем с рынка строительных материалов будут вытеснены бетонные плиты и кирпич в качестве стенового ограждения домов и зданий, но они станутся для межэтажных перекрытий (плиты) и в качестве наружной отделки (кирпич). Дерево, скорее всего, тоже покинет рынок как стеновой материал, но останется в виде отделки интерьера. Большинство строений будет монолитно-каркасными с использованием ячеистых материалов»,— заключает Алексей Пушкарев.
Всевозможные инновационные материалы и технологии для строительной отрасли в Нижегородской области представляют довольно часто. Ежегодно на Нижегородской ярмарке проходит архитектурно-строительный форум, в рамках которого профессиональные проектировщики, архитекторы и ведущие производители строительных материалов из России и зарубежья демонстрируют свои достижения. Сегодня приоритетной задачей государства становится увеличение доступности жилья, а достичь этого без инновационных строительных материалов и технологий невозможно. Все застройщики заинтересованы в том, чтобы сэкономить на материалах, поэтому активно узнают про новое в отрасли, но все же относятся к нему с настороженностью.
И все же, несмотря на консерватизм строительной отрасли региона, на рынке регулярно появляются нововведения, которые способны сократить сроки и затраты на строительство, а также повысить качество и комфортность жилья. «Последние крупные изменения связаны с такими новациями, как переход к сборно-монолитному каркасному домостроению, использование технологии несъемной опалубки, улучшение качества бетона за счет различного рода добавок, улучшающих его конструкционные свойства, внедрение различных новых материалов (поризованного кирпича, композиционных материалов, пластиков и других)»,— перечисляет директор нижегородского Центра научной экспертизы Татьяна Романчева.
Есть на нижегородском рынке и собственные разработки. Компания «Новые строительные технологии» является разработчиком и производителем нового стенового строительного материала— фибропенобетона. «Этот материал по составу похож на обычный пеноблок, но, в отличие от него, изготавливается по новой технологии и армируется полипропиленовой фиброй. Эти новшества позволили получить среди конструкционных материалов самый малый коэффициент теплопроводности — 0,096 Вт/м*С., что значительно теплее дерева и в разы теплее кирпичной стены»,— рассказывает генеральный директор ООО «Новые строительные технологии» Андрей Пушкарев.
Нижегородские специалисты из компании «Кремнегранит Эко» разработали материал, впоследствии названный кремнегранитом. Изделия представляют собой четырехслойные монолитные стеновые блоки. Конструктивно они напоминают известную трехслойную панель (пенополистирол с бетонными обкладками), однако новшество кроется во внешнем, четвертом слое, который изготовлен именно из кремнегранита. Это очень плотный материал, устойчивый к внешним воздействиям. Патентообладатель материала Владимир Ященко утверждает, что из такого материала можно строить дома, которые способны вообще обходиться без отопления, а при толщине в 550 мм в здания, расположенные даже за Полярным кругом, можно не проводить инженерные отопительные сети.
Алексей Пушкарев констатирует, что на сегодня строители в Нижегородской области все чаще используют блоки из ячеистого бетона, которые успешно вытесняют с рынка железобетонные плиты и кирпич, используемые в основном для внешней отделки. Традиционные материалы— плиты и кирпич— дороги и при строительстве, и при эксплуатации. Их применение строителями все чаще обусловлено тем, что «заказчик платит», и это его проблема, что он переплачивает сейчас и все последующее время. «Информированные строители, возводя здания «для себя», все чаще выбирают материалы новые. Однако новейшие материалы, например пеностекло, массово на рынок пока не выйдут из-за высокой себестоимости и пока еще не самых высоких цен на энергоносители»,— уверен Алексей Пушкарев.
Нельзя сказать, что все нижегородские строители абсолютно консервативны и невосприимчивы к инновациям. В отрасли начинают использовать новые технологии. В июне 2011 г. ГК «Кварц» сдала в эксплуатацию новостройку на ул. Маршала Казакова. Это панельный дом с внешним утеплением, облицованный кирпичом. «В Нижнем Новгороде исполнение жилых многоквартирных построек с вентилируемым фасадом не распространено, хотя дает будущим жильцам существенные преимущества. Это энергоэффективная технология: летом в таких домах не жарко, зимой— тепло, а значит, они гарантируют больший комфорт. Для внедрения у себя этой технологии мы перенимали опыт московских коллег»,— рассказывает генеральный директор ГК «Кварц» Дмитрий Кузин
Тем не менее, как показывает практика, инновационная продукция не сильно востребована строителями. Застройщики это объясняют тем, что сама сфера деятельности обязывает взвешенно и осторожно относиться к новинкам рынка. «Быть рискованным в нашем деле не позволяет созидательное начало, свойственное профессиональным строителям. Поэтому новшества внедряются с очень большой осторожностью. Немалую роль играет и экономическая обоснованность инноваций. Призрачная эффективность многих новинок не внушает доверия нижегородским строителям и потребителям. На вооружение берутся только абсолютно безопасные и экономически выгодные технологии и материалы»,— поясняет Дмитрий Кузин.
Продвинутая малоэтажка
Благодатная сфера для испытания и внедрения инновационных материалов— малоэтажное строительство.
Малоэтажная застройка позволяет снизить стоимость жилья за счет сокращения сроков строительства, применения новых и эффективных материалов и технологий с малой материалоемкостью, расширения инструментов привлечения финансовых средств. Все это и составило основу строительства жилья экономкласса для граждан с невысокими доходами. При его строительстве используют новые энергоэффективные и недорогие технологии: элементы деревянного домостроения (каркасного, из клееного бруса), ячеистый бетон, эффективные стеновые материалы (в частности, дырчатые керамические блоки). В течение нескольких последних лет в Нижегородской области было создано 17 малых предприятий по производству легкого строительного материала— пенобетона, который используется в основном при малоэтажном строительстве.
В регионе новинки в области строительства используются и при реализации социальных проектов, в частности, при постройке домов для молодых специалистов. Один из таких поселков «Баталово-2» представляет комплексную застройку территории площадью два гектара в городе Бор Нижегородской области. На его территории построены недорогие, комфортабельные, энергосберегающие дома по трем различным технологиям: из клееного бруса, теплоэффективные трехслойные стеновые блоки «Теплостен», несъемная опалубка.
Частные застройщики тоже не отказываются от инноваций. Экопоселок Грин Парк в августе 2011 г. представил на нижегородском рынке каркасные дома с применением инновационной технологии. «Основой технологии является профильная клееная балка. Для изготовления балки используется сухая (влажность 12%) древесина ели, сосны. Отличительными особенностями каркасного дома, построенного с применением профильных клееных балок, являются экологичность и долговечность»,— рассказывает директор компании «Грин Парк» Николай Трубицин.
И все же эксперты уверены, что строителям и покупателям жилья придется настраиваться на новую, инновационную волну. Толчком к такой перемене может послужить кризис продаж недвижимости, а также неизбежный в условиях увеличения объемов строительства рост цен на основную группу строительных материалов, на сырье и энергоресурсы. «В недалеком будущем с рынка строительных материалов будут вытеснены бетонные плиты и кирпич в качестве стенового ограждения домов и зданий, но они станутся для межэтажных перекрытий (плиты) и в качестве наружной отделки (кирпич). Дерево, скорее всего, тоже покинет рынок как стеновой материал, но останется в виде отделки интерьера. Большинство строений будет монолитно-каркасными с использованием ячеистых материалов»,— заключает Алексей Пушкарев.