Осенью жилой дом в микрорайоне «Мещерское озеро» Нижнего Новгорода будет, наконец, сдан. DK.RU оценил изменения, которые произошли в здании всего за полгода, и новые виды с верхнего этажа.
Десять лет назад компания «Эгна-Строй» бросила многоквартирный дом по ул. Пролетарской в высокой степени готовности. Люди, взявшие ипотеку на покупку квартиры, остались без крова и без денег.
За длительный период здание, оставленное без охраны, пришло в неудовлетворительное состояние. Межкомнатные кирпичные перегородки разрушили. Окна разбили либо демонтировали. Всю инженерию украли: срезали водопроводные трубы, вытащили провода. Подвал дома завалили мусором. Первый и второй этажи, отведённые под административные помещения, стал местом жительства бомжей.
За необычную архитектуру дом прозвали утюгом.
В 2013 г. был создан «ЖСК по завершению строительства дома на Пролетарской 4», состоящий из дольщиков. Строительные работы в здании возобновились в январе 2017 г. ЖСК провёл обследование здания и заказал проект усиления конструкций (он прошёл экспертизу). Как выяснилось, за период вынужденного простоя стройки прочность конструкций не нарушилась. А вот устойчивость дома нужно было повысить. Работы поручили подрядчику, ГК «Ютон».
Усиление конструкций оказалось самым сложным этапом проекта (сложнее, чем строительство нового дома), поскольку рабочим требовалось проводить работы в готовом здании. При усилении диафрагм жёсткости и колонн было использовано 300 куб. м бетона и 50 т металлоконструкций.
Из окон открывается вид на Волгу.
Затем были заново проложены инженерные сети: холодное и горячее водоснабжение, вентиляция, отопление. Поскольку за десять лет нормы пожарной безопасности для зданий и сооружений изменились, строители выполнили дополнительный комплекс противопожарных работ.
Двор домов по ул. Пролетарской, Акимова.
В доме предусмотрена отделка только мест общего пользования. Счётчики установлены и в жилых, и в общедомовых помещениях. Все работы внутри здания выполнены на 98%. Сейчас строителям осталось сделать розетки для электроплит, установить вентиляционные решётки.
Во второй половине сентября будет завершено устройство наружной инженерии, подключение к коммунальным сетям (водопроводу и канализации). Ещё две недели будут потрачены на благоустройство: асфальтирование территории, устройство подъездных путей, стоянки для автомобилей, небольшое озеленение, наружное освещение. Подрядчик в скором времени ожидает итоговую проверку ГАСН (Государственного архитектурно-строительного надзора).
Вид на Мещерское озеро.
Вид на новый борский мост.
В доме по ул. Пролетарской 159 квартир. Они занимают этажи в 3 по 18-й. Из окон жилого здания открывается вид на микрорайон. С верхних этажей видна Волга, Бор, Мещерское озеро, микрорайон «Бурнаковский».