В Нижегородской области представлено около 70 коттеджных поселков, из которых больше 50% предлагают 3 варианта сотрудничества: покупку земли с подрядом, без подряда и покупку готового дома с участком.
Согласно данным информационно-аналитической службы ГК "Триумф", несмотря на сдержанное поведение застройщиков, среди нижегородцев с 2009 г. стабильно растет интерес к загородным коттеджным поселкам. Вслед за количеством желающих приобрести или построить загородный дом увеличивается и конкуренция предложений на рынке загородной недвижимости.
Что касается параметров предложений на рынке, они изменились со времен кризиса. Пять лет назад предложение по продажам участков начиналось от 20 соток, а жилые площади от 250-300 кв.м. Среднее количество домовладений в коттеджных поселках, которые сейчас представлены на рынке Нижегородской области, составляет от 100 до 400. Площадь домов - от 80 до 150 кв. м, площадь земельного участка - от 7 до 30 соток. Стоимость домовладений составляет от 1,7 млн до 4,5 млн руб., земельного участка - 53 тыс. руб. за сотку.
Большинство владельцев коттеджей и даже таунхаусов имеют еще и квартиру в черте Нижнего Новгорода.
Время в пути до места работы или учебы не будет слишком сильно отличаться, да и местная прописка позволяет пользоваться объектами социальной инфраструктуры ближайшего населенного пункта, -
говорят эксперты.
На сегодняшний день самое большое количество коттеджных поселков сосредоточено на Павловском, Арзамасском и Лысковском направлениях. Еще одним популярным направлением в посткризисный период стало Борское направление.
В основном застройщики предлагают покупателям коттеджи, таунхаусы и дуплексы, за редким исключением индивидуальные жилые дома на несколько квартир. По словам Ирины Солнцевой, только 20% рынка загородной недвижимости представлено новыми объектами, построенными после 2007 г., остальные были возведены в 50-60 гг. прошлого века. Поэтому у многих жителей города загородная жизнь ассоциируется исключительно с покосившимися деревянными избушками со скрипучими полами. Именно этот факт, по словам экспертов, мешает сделать окончательный выбор в пользу дома вне мегаполиса.
РЕЙТИНГ ПОПУЛЯРНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ СТРОЯЩИХСЯ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ