Цены вниз. В Нижнем Новгороде упала стоимость аренды квартир

За три осенних месяца арендные ставки выросли в 49 из 79 городов, принявших участие в исследовании. В Нижнем Новгороде, однако, стоимость аренды однокомнатной квартиры снизилась.

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали, как изменились арендные ставки в крупных городах России за три осенних месяца, и составили рейтинг по динамике цен на аренду однокомнатных квартир с августа по ноябрь. Согласно результатам исследования, ставки выросли в 49 из 79 городов.

Первое место занял Владивосток, где стоимость найма однокомнатной квартиры выросла на 5,8%, с 14 921 руб. в месяц в августе до 15 789 в ноябре. Второе место досталось Набережным Челнам — 5,5% (с 12087 руб. до 12747 руб.). На третьем месте рейтинга Петрозаводск с ростом в 5,4% (с 11660 руб. до 12291 руб.).

Место в рейтинге	Город	Август 2019 г. Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.	Ноябрь 2019 г. Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.	Динамика
1	Владивосток	14 921	15 789	5,8%
2	Набережные Челны	12 087	12 747	5,5%
3	Петрозаводск	11 660	12 291	5,4%
4	Хабаровск	20 123	21 156	5,1%
5	Улан-Удэ	13 334	13 998	5,0%
6	Чита	14 037	14 727	4,9%
7	Стерлитамак	79 87	8 379	4,9%
8	Омск	11 343	11 835	4,3%
9	Санкт-Петербург	23 538	24 552	4,3%
10	Подольск	20 330	21 146	4%

10 городов — лидеров по росту арендных ставок за осень 2019 г.

В то же время в ряде городов за осень стоимость аренды «однушки», напротив, упала. Самое существенное падение ставок произошло в Сочи. Здесь наем жилья подешевел на 14,2%: в ноябре однокомнатную квартиру можно было снять в среднем за 20 800 руб. в месяц. Вторым стал Севастополь, в котором цену упали на 5,5% (с 20 789 руб. до 19 654 руб.) Третья позиция у Костромы, где средняя ставка в месяц снизилась на 4,2%, до 9 517 руб. В Нижнем Новгороде арендные ставки снизились на 2,5%: в августе «однушку» можно было снять за 14427 тыс. руб., а в ноябре за 14067 руб.

Место в рейтинге	Город	Август 2019 г. Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.	Ноябрь 2019 г. Цена аренды 1-комнатной квартиры, руб/мес.	Динамика
76	Сочи	24 247	20 800	-14,2%
75	Севастополь	20 789	19 654	-5,5%
74	Кострома	9 933	9 517	-4,2%
73	Саратов	11 892	11 472	-3,5%
72	Тамбов	10 064	9 734	-3,3%
71	Саранск	8 642	8 378	-3,1%
70	Пенза	9 208	8 932	-3%
69	Архангельск	15 644	15 205	-2,8%
68	Орел	9 185	8 930	-2,8%
67	Нижний Новгород	14 427	14 067	-2,5%

10 городов с самым значительным падением арендных ставок за осень 2019 г.

Ранее NN.DK.RU писал о том, как в Нижнем Новгороде изменился рынок строящегося жилья. По мнению директора нижегородского агентства недвижимости «Адрес» Сергея Петрова, рынок многоквартирных новостроек сжался:

«В этом году сдадут меньше, чем в прошлом. Объем сдачи приближается к 300 тыс. кв. м за год, это очень мало».

«За последнее время новостройки потеряли по продажам порядка 43%. Это данные Росреестра по Нижнему Новгороду. Изменения в законодательстве однозначно сыграли свою роль», — констатирует Ирина Малыгина, директор агентства недвижимости «Кварц».

Введение проектного финансирования вызвало сокращение предложения, — отмечает Борис Замский, заместитель генерального директора по продажам, стратегии и развитию бизнеса, член совета директоров компании «Столица Нижний».

Данная тенденция продолжится и в 2020 г., что неизбежно приведет за собой рост цен, — считает эксперт. — Ведь стоимость недвижимости, как и раньше, определяется балансом спроса и предложения».