Новый образ. Стало известно, кто разработает проект редевелопмента улицы Ильинской

Санкт-Петербургская компания «Ленгипрогор» разработает проект редевелопмента ул. Ильинской до декабря 2019 г. Об этом сообщает Институт развития городской среды Нижегородской области.

Вместе с «Ленгипрогор» над проектом будут работать Фонд «ЦСР «Северо-Запад» и «СиСофт НН».

Глобальная цель проекта редевелопмента, инициированного губернатором Нижегородской области Глебом Никитиным в 2018 г., – комплексное обновление значимых городских территорий для повышения качества городской среды и создания новых социально-экономических и культурных сценариев.

Район Започаинья – это уникальная территория, а сам проект по комплексности подхода и масштабу – первый в своем роде в России. Поэтому на разработчиках лежит большая ответственность, –  рассказала директор ИРГСНО Дарья Шорина.

Всего на конкурс было подано шесть заявок от известных проектных и консалтинговых организаций России и Белоруссии: компания «Ленгипрогор» и «Евгений Герасимов и партнеры» из Санкт-Петербурга, архитектурное бюро «Рождественка» и «КБ Стрелка» из Москвы, проектное коммунальное унитарное предприятие «Минскпроект» из Минска и нижегородское проектное бюро «Творческая мастерская архитектора Туманина С. Л.».

Победитель определялся суммой баллов по девяти критериям: оценивался релевантный опыт, сроки и стоимость выполнения работ.

Комплексная работа над концепцией развития территории будет проходить в три этапа:

– разработка общей концепции и целевой программы использования указанной в проекте территории;

– создание мастер-плана;

– доработка мастер-плана развития территории, создание BIM-модели и разработка инвестиционной концепции и механизмов реализации проекта.

«Мы рады победе в этом конкурсе, тем более, что все заявившиеся компании нам хорошо известны и являются сильными, достойными. Сроки жесткие, работы много. Поэтому целесообразно привлечь лучших специалистов, прежде всего из числа местных коллег и тех, кто участвовал в конкурсе», – прокомментировал генеральный директор «Ленгипрогор» Андрей Васильев.

Отмечается, что победитель конкурса снизил начальную (максимальную) цена контракта с 27,5 млн руб. до 22 млн руб.

Подрядчик должен завершить работы до декабря 2019 г.

Ранее NN.DK.RU писал, что на концепцию пилотного проекта редевелопмента Започаинья планируется направить 40 млн руб. Эти средства направят на предпроектные исследования, разработку мастер-плана и создание комплексной информационной модели территории.

Улица Ильинская – это уникальная территория. Из 169 расположенных здесь зданий 49 являются объектами культурного наследия и обладают признаками ОКН, также там находятся 53 ценных объекта историко-градостроительной среды.

Напомним, что руководитель Института развития городской среды Дарья Шорина ранее в интервью NN.DK.RU сообщала: по программе редевелопмента какие-то территории останутся в муниципальной собственности, а какие-то будут переданы на условиях долгосрочной аренды.

«Когда дома будут переданы девелоперам, для них обязательной будет работа по реставрации ОКН и полная перезагрузка территории в комплексе больших участков. Вся территория будет разделена на КУРТы (где будет осуществляться «комплексное устойчивое развитие территории»). Речь идет о границах всего старого Нижнего. Улица Ильинская с прилегающей территорией рассматривается как рекреационный событийный центр. Это место, где могут быть представлены современная культура и бизнес», – рассказала Дарья Шорина.