Копить семь лет. Нижегородская область не вошла в число регионов с доступным жильем

Нижегородская область заняла 70 место из 84 в рейтинге доступности жилья на первый квартал 2019 г. Об этом сообщает РИА Новости.

Для покупки типовой двухкомнатной квартиры нижегородской семье с одним ребенком необходимо копить 7,1 лет. В 2018 г. эта цифра составляла 7,8 лет.

Лидером рейтинга признана Магаданская область, там для покупки двухкомнатной квартиры необходимо копить 1,4 г. Для сравнения, на аналогичный период прошлого года для покупки квартиры необходимо было копить 1,6 лет.

На втором месте расположился  Ямало-Ненецкий автономный округ (1,4 г. за 2019 г. и 1,5 г. за 2018 г.). Далее идет Ханты-Мансийский автономный округ — Югра (2,3 г. за 2019 г. и 2,4 г. за 2018 г.). Следом расположились Мурманская область и Ненецкий автономный округ, где можно накопить на квартиру за два с половиной года. При этом только в Мурманской области стоимость жилья ниже общероссийского уровня.

А вот дольше всех откладывать на жилье вынуждены в Крыму, Чечне, Дагестане и Севастополе.

Для оценки стоимости квартиры использовались данные Росстата о средних ценах на вторичном рынке в первом квартале 2019 г. 

Эксперты отмечают, что в среднем по стране для приобретения квартиры в первом квартале 2019 г. нужно копить 3,9 г., в то время как по итогам первого квартала 2018 г. требовалось 4,4 г. Это связано с опережающими темпами роста номинальной зарплаты и суммы вкладов населения по сравнению с темпами роста стоимости квадратного метра типовой квартиры на вторичном рынке.

По итогам первого квартала 2019 г. цена квадратного метра на типовое жилье выросла на 5,4%. При этом в регионах единой динамики не наблюдается. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке за указанный срок в Ставропольском крае снизилась на 11,2%, а в Карелии увеличилась на 38,4%.

Зарплаты по итогам прошлого года, согласно Росстату, выросли на 9,9%, а сумма вкладов физических лиц, по информации Центробанка, к 1 января 2019 г. показала рост на 9,5% относительно аналогичного периода прошлого года.

Ранее NN.DK.RU писал, что Нижегородские застройщики не спешат «опробовать» работу с эскроу-счетами — себестоимость строительства вырастет, а покупатель сегодня не готов к росту цен. Участники рынка недвижимости обсудили новую схему финансирования жилищного строительства, ипотечные ставки, новые тренды и потребительские предпочтения поколения миллениалов.

NN.DK.RU также сообщал, что Нижний Новгород стал городом-рекордсменом по скорости роста себестоимости строительства жилья. В первом полугодии 2019 г. себестоимость строительства в городе выросла на 22%.

Также значительно дороже стало строить в Казани (+20%), Санкт-Петербурге и Самаре (+15%).

Столичный показатель незначительно вырос (+4%), но Москва сохраняет лидерство по цене за квадратный метр. В столице он обойдется покупателю в 86,5 тыс. руб. Высокая себестоимость жилья обусловлена большим числом элитных проектов и дорогостоящим подключением к инженерным коммуникациям.

Самая низкая стоимость строительства зафиксирована в Иркутской и Брянской областях (около 33 тыс. руб./кв. м), Красноярском крае (33,4 тыс. руб.), Курганской и Ульяновской областях (34 тыс. руб./кв. м и 34,7 тыс. руб./кв. м).