Кому офис с видом на Волгу? Здание рядом с фабрикой «Маяк» выставили на продажу

В Нижнем Новгороде 16 апреля появилось объявление о продаже трехэтажного здания по адресу Нижневолжская набережная, дом 11. Оно размещено в гипермаркете недвижимости GiperNN.

Здание имеет общую территорию со зданием банка Рукавишниковых, известным как фабрика «Маяк».

Площадь объекта — более 800 кв. м. В объявлении отмечается, что сейчас помещения второго и третьего этажей дома используются под офисы, а первый этаж занимает производственное помещение. Несущие конструкции здания — наружные стены и колонны. Возможна любая планировка. Перекрытия сделаны из железобетонных плит.

В доме предусмотрены центральное отопление, ХВС и канализация. Электрические мощности 56 кВТ.

Стоимость недвижимости составляет 29 млн руб.

Продаются также соседствующие здания, которые могут быть объединены в единый комплекс.

Напомним, Российский аукционный дом 22 мая проведет торги по поручению «Россетей» на 16 коммерческих помещений в Нижнем Новгороде. Они выставлены на продажу единым лотом. Общая площадь — 2,1 тыс. кв. м. Все объекты расположены в восьмиэтажном офисном здании, площадь которого — 10,6 тыс. кв. м.

В настоящее время половина помещений (около 1 тыс. кв. м) сдана в аренду под офис компании «Теплосеть». Годовой доход от арены составляет около 4,5 млн руб.

Также отмечается, что здание расположено на левом берегу реки Оки, рядом с вокзалом «Нижний Новгород». В непосредственной близости проходят крупные транспортные магистрали. Начальная цена лота — 75,1 млн руб.

«C точки зрения инвестиций, уровень доходности при покупке и последующей сдаче в аренду офисных помещений составляет 7,7-13,8%. Что для инвесторов, рассматривающих долгосрочные вложения, является удовлетворительным показателем, поскольку этот процент в большинстве случаев превышает, например, доходность государственных ценных бумаг», — отмечает руководитель отдела стратегического консалтинга «IDEM – консультанты по торговой недвижимости» Денис Зыков.