Количество предложений на нижегородском рынке вторичной недвижимости снижается - эксперты

По данным росреестра  в 1 кв. 2014 г. в Нижегородской области было зарегистрировано 20681 сделок купли-продажи жилых помещений. Несмотря на снижение темпов строительства в Нижнем Новгороде  в 2013 г. (было сдано 7600 квартир) по сравнению с 2012 г. (темпы строительства в городе снизились на 11%), спрос, по мнению экспертов,  увеличился. Около 90% вводимого жилья продается и резервируется еще в процессе строительства.

В 2013 году наблюдалась положительная динамика объемов выдачи ипотечных кредитов. Относительно 2012 г. рост составил 19,5% в количественном и 38,7% в денежном выражении. По данным росреестра, каждая четвертая сделка на рынке жилья Нижегородской области в 2013 г. осуществлялась с привлечением ипотечного кредитования, а в сегменте «эконом» эта доля доходила до 50–60%. Средний размер ипотечного кредита в Нижегородской области в 2013 г. составил около 1,7 млн руб.

Цены на жилую недвижимость в Нижнем Новгороде в 2013 г. стагнировали по сравнению с 2012 г., они показали рост на уровне 3%.  По мнению Алексея Чемоданова, руководителя аналитического центра «Индикаторы нижегородской недвижимости», колебания цен на жилье из года в год подтверждают факт цикличности развития рынка недвижимости. В 2012 году мы наблюдали интенсивный рост цен - 24% за год, самый высокий рост среди городов-миллионников. В 2013 году пришел черед стагнации цен.  

По прогнозам экспертов, к 2015 г. цена на жилье может вырасти до 73 тыс. руб. за 1 кв. м.

Генеральный директор АН "Золотой ключик" Ольга Бердюгина добавляет, что с начала года стремительное падение рубля вызвало резкое повышение стоимости жилья.

"Увеличилась доля инвестиционных покупок, как на первичном, так и на вторичном рынках.  Однако сейчас ситуация на рынке стабилизируется, скорее всего к концу года  подобного значительного роста цен не будет, ожидается  лишь сезонное повышение спроса", - говорит эксперт. 

Рейтинг агентств недвижимости Нижнего Новгорода 

Автор: Татьяна Матянина