Игорь Рожковский: «На рынке финансирования застройщиков 2019 год будет переломным»

С 1 июля 2019 г. в России будет изменена схема участия граждан в покупке жилья на первичном рынке. На смену долевому строительству придет инвестиционное. Что принесет новая схема, DK.RU рассказал управляющий банком ВТБ в Нижегородской области Игорь Рожковский

— На рынке финансирования застройщиков 2019 г. будет переломным. Государство с целью защиты средств дольщиков переходит на другую схему —эскроу-счета. Ипотечные заемщики заключают договор с застройщиком и размещают свои средства на покупку квартиры на счетах в банках. Их деньги перечисляются застройщику лишь после того, как объект будет сдан. Только после передачи квартиры покупателю, застройщик получает право воспользоваться средствами на эскроу-счетах.

Что касается банка ВТБ, то на сегодняшний момент уже есть несколько проектов по строительству жилья. Также банк ведет активную работу с рядом застройщиков по открытию им лимитов по новой схеме с использованием эскороу-счетов.

Для работы по новой схеме мы будем рассматривать в первую очередь наших передовых нижегородских застройщиков. При этом каждый проект будем оценивать индивидуально.

В целом же региональный рынок ипотеки развивается довольно динамично. К примеру, наш банк нарастил выдачи ипотечных займов, и это направление является одним из драйверов роста всего бизнеса.

Объем выдачи ипотеки по сравнению с предыдущим годом вырос на 64%. За минувший год на улучшение жилищных условий нижегородцам было предоставлено более 11 млрд руб. При этом мы ставим себе на 2019 г. еще более амбициозные планы и рассчитываем на прирост по данному направлению не менее 15%.

Ранее DK.RU писал, что участники рынка жилья обсудили итоги 2018 г., а также оценили угрозы и возможности наступившего года. Как повлияет на отрасль применение эскроу-счетов? Какие квартиры популярны сегодня у потребителя? На эти и другие вопросы ответили эксперты рынка жилой недвижимости.

Справка.

Игорь Рожковский родился в Мурманске, окончил Санкт-Петербургскую государственную инженерно-экономическую академию по специальности «Бухгалтерский учет и аудит».

В банковском секторе с 1992 г. В Группу ВТБ пришел в 2011 г. на должность управляющего корпоративным филиалом банка в Нижнем Новгороде.

С 2019 г. — управляющий банка ВТБ в Нижегородской области (в результате объединения региональной корпоративной и розничной сетей)

Перед руководителем объединенного бизнеса стоят задачи по укреплению позиций банка в регионе.