Эксперты прогнозируют снижение темпов роста ввода офисных площадей в Нижнем Новгороде

Тренды рынка офисной недвижимости 2012-2013

По оценкам экспертов, доля качественных площадей составляет 22,9% от общего количества. В Нижегородском районе и прилегающей к нему части Советского района сосредоточено около 70% бизнес‑центров. Интерес девелоперов к данной части города понятен — здесь находится административный центр и офисы крупных компаний.

Прогнозы рынка офисной недвижимости 2013

Андрей Кулагин, коммерческий управляющий БЦ «Пентхаус Палас»:

С одной стороны, количество не занятых арендаторами офисных площадей в 2014 году возрастет и должны произойти существенные миграции арендаторов, с другой стороны, по некоторой информации, в 2014 — 2015 годах ожидается существенный приток Московских и Федеральных компаний в Нижний Новгород, что может смягчить обстановку и не допустить резкого роста свободных площадей в офисных центрах.

Татьяна Романчева, директор Нижегородского центра научной экспертизы:

Потребность в современных офисах в нижней части города является актуальной, но на сегодня там практически нет достойных предложений, имеется в виду соотношение цена/качество. В верхней части города развитию рынка офисов мешают транспортные проблемы. В первую очередь это касается отсутствия достаточных мест для подъезда и парковки. Следует отметить, что строительство бизнес-центров класса А возможно лишь в историко-деловой части Нижнего Новгорода.