Эксперты прогнозируют снижение темпов роста ввода офисных площадей в Нижнем Новгороде

Рынок офисной недвижимости в Нижнем Новгороде практически не развивается. Площадь офисных помещений в городе на начало 2013 г. составила около 2 млн кв. м, что на 2% выше, чем в 2011 г.

Тренды рынка офисной недвижимости 2012-2013

По оценкам экспертов, доля качественных площадей составляет 22,9% от общего количества. В Нижегородском районе и прилегающей к нему части Советского района сосредоточено около 70% бизнес‑центров. Интерес девелоперов к данной части города понятен — здесь находится административный центр и офисы крупных компаний.

Средняя площадь офисного помещения в 2013 г. по Нижнему Новгороду составляет 236,4 кв. м. Самые высокие показатели в Московском (369 кв. м.), Автозаводском (308,1), и в Сормовском (270,5 кв. м.) районах. Самые низкие — в Нижегородском (вне центра) (143,5 кв. м.), Ленинском (186 кв. м.) и Советском (194,9 кв. м.) районах. В БЦ класса А, Б+ и Б основными арендаторами являются федеральные компании, их доля составляет около 58% от общего количества.

Прогнозы рынка офисной недвижимости 2013

Андрей Кулагин, коммерческий управляющий БЦ «Пентхаус Палас»:

С одной стороны, количество не занятых арендаторами офисных площадей в 2014 году возрастет и должны произойти существенные миграции арендаторов, с другой стороны, по некоторой информации, в 2014 — 2015 годах ожидается существенный приток Московских и Федеральных компаний в Нижний Новгород, что может смягчить обстановку и не допустить резкого роста свободных площадей в офисных центрах.

Татьяна Романчева, директор Нижегородского центра научной экспертизы:

Потребность в современных офисах в нижней части города является актуальной, но на сегодня там практически нет достойных предложений, имеется в виду соотношение цена/качество. В верхней части города развитию рынка офисов мешают транспортные проблемы. В первую очередь это касается отсутствия достаточных мест для подъезда и парковки. Следует отметить, что строительство бизнес-центров класса А возможно лишь в историко-деловой части Нижнего Новгорода.

Самое читаемое
  • Водители заметили отсутствие бензина АИ-92 и АИ-95 на заправках Свердловской областиВодители заметили отсутствие бензина АИ-92 и АИ-95 на заправках Свердловской области
  • Здесь облака сгоняешь с макушки: кому подойдет экстрим-тур на Веселые горыЗдесь облака сгоняешь с макушки: кому подойдет экстрим-тур на Веселые горы
  • В Екатеринбурге стартовал фестиваль «Коляда-Plays» ― первый после ухода основателяВ Екатеринбурге стартовал фестиваль «Коляда-Plays» ― первый после ухода основателя
  • Кто выиграет от отмены противопожарного режима в Свердловской областиКто выиграет от отмены противопожарного режима в Свердловской области
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.