"Эконом-класс" ограничен: обзор недвижимости в Нижнем Новгороде

По оценке экспертов ЦИАН, на сегодняшний день больше всего квартир на продажу выставлено в Нижегородском районе Нижнего Новгорода – почти пятая часть (19,9%) от всего объема предложения на рынке. Более 30% приходится еще на два района: Советский (15,8%) и Автозаводский (15,4%). Таким образом, на долю трех районов-лидеров приходится более половины (51,1%) предложения.

В количественном выражении объем предложения на рынке жилой недвижимости Нижнего Новгорода, по данным ЦИАН, сегодня составляет около 13 тыс. лотов.

К категории «эконом-класс» аналитики ЦИАН относят жилую недвижимость стоимостью до 3 млн руб. включительно. В Нижнем Новгороде в данном сегменте сегодня предлагается чуть более половины всех квартир – 50,2%.

Ценовой минимум в Нижнем Новгороде на сегодняшний день зафиксирован на уровне 700 тыс. руб. — за малогабаритную квартиру в Канавинском районе без горячего водоснабжения и площадью 13 кв. м на ул. Путейская.

В Ленинском районе за 888 тыс. руб. можно приобрести жилье площадью 13 кв. м в двухэтажном деревянном доме на ул. Гончарова.

К бизнес-классу ресурс относит уже квартиры стоимостью от 3 до 7 млн руб.

Таковых в Нижнем на сегодняшний день 44,2%. Эксперты склонны считать, что "бизнес-класс" — это критерий скорее качества квартиры (новее дома, лучше отделка), а не цены, но большинство дорогих квартир в Нижнем, как правило, соответствует тому или другому критерию.

Больше всего таких лотов представлено в Нижегородском районе – 25,4% от сегмента и 10,8% от общего количества квартир на рынке. Следом идет Советский район, доля которого в этой категории составляет 21%, а на всем рынке в целом – 9,3%.

За 5 млн руб. можно приобрести квартиру площадью 76 кв. м в кирпичном доме на Казанском шоссе — с хорошим ремонтом, просторной кухней площадью 26,7 кв. м, объединенной со столовой; в Советском районе за 4,9 млн руб. можно приобрести квартиру площадью 83 кв. м в доме на Вятской улице, с качественной отделкой.

Квартиры стоимостью от 7 млн руб., которые можно уже назвать элитным жильем, на рынке недвижимости Нижнего Новгорода всего 5,6% от общего объема предложения.

Безусловным лидером в этом сегменте является центральный Нижегородский район, на долю которого приходится 69,6% от предложения в этой категории. Интересно, что в Московском районе высокобюджетное жилье не представлено в принципе.

Читайте также: самые дорогие квартиры и дома, выставленные на продажу в Нижнем Новгороде