Доступного жилья больше не будет? В Нижнем Новгороде за год подорожали студии

По данным экспертов Avito, в Нижнем Новгороде квартиры-студии подорожали за год на 14%. Средняя цена квадратного метра студии обходится нижегородцам к январю 2020 г. в 77, 7 тыс. руб. Таким образом, город находится на десятом месте в рейтинге по доступности студий в городах-миллионниках РФ. Наиболее дорогие квартиры такого типа продаются в Москве (165,3 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербурге (113,8 тыс. руб.) и Сочи (110 тыс. руб.).

Рейтинг регионов по росту цен на студии

В целом, за год средняя цена кв. м. в студиях возросла на 8,9% до 87,9 тыс. руб. Самая большая положительная динамика цены отмечена в Хабаровске, где по сравнению с январем 2019 г. студии стали дороже почти в полтора раза (97,7 тыс. руб. за кв. м) .

В то же время в Нижнем Новгороде площадь студии увеличилась на 4% за год до 24кв. м, хотя средний метраж студии по стране сократился на 2% до 26,7кв. м. Самые компактные студии оказались в Калининграде: средняя площадь объектов составляет 24кв. м, за год она уменьшилась на 10%. А самые крупные студии расположены в Самаре, где средний метраж студии в январе 2020 г. составил 31,5 кв. м.

Напомним, в прошлом году специалисты портала «Мир квартир» подготовили рейтинг самых маленьких квартир, выставленных на продажу в городах-миллионниках. «Еще год назад казалось, что 12 «квадратов» — это минимум, до которого способна ужаться студия. Но, как оказалось, нет предела совершенству», — сообщают авторы списка.

В Нижнем Новгороде площадь самой маленькой квартиры составила 12,3 кв. м. Находится объект недвижимости на ул. Мончегорская, д. 11. На небольшой площади нашлось даже место для кладовки.

«Суперкомпактные студии площадью 10-13 кв. м можно встретить только на «вторичке», — говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. — Как бы ни мельчили планировки современные застройщики, до таких «высот» они, к счастью, еще не дошли. Обычно это переделанные и оформленные как отдельное жилье комнаты в бывших общежитиях и домах гостиничного типа. В них имеется все необходимое для полноценного, но часто все же временного проживания».

По мнению вице-президента Российской гильдии риэлторов Ирины Зыряновой, в 2020 г. популярность квартир-студий пойдет на спад.

«Возможно, в 2020 г. сохранится существующий тренд на уменьшение среднего размера квартиры. В условиях отсутствия роста доходов населения быстрее продаются объекты меньшей площади, и соответственно более привлекательной стоимости. Но некоторые специалисты прогнозируют изменения в квартирографии, постепенное сокращение доли микроквартир, и увеличение количества многокомнатных и многометровых объектов. В связи с озвученными президентом России инициативами по изменению порядка предоставления материнского (семейного) капитала (МСК) можно предположить, что минимальная площадь объектов, доступных для приобретения с использованием средств МСК будет увеличиваться», — сообщила эксперт.