Подписаться
Курс ЦБ на 11.07
71,22
80,26

Дороже только в столицах. Цена офисов в Нижнем Новгороде признана самой высокой в РФ

офис
офис. Иллюстрация: pixabay.com

На данный момент стоимость продажи одного кв. м офиса в городе превышает среднюю стоимость кв. м офиса по стране на 10 тыс. руб. Дорого будет покупать офис также в Екатеринбурге и Казани.

Эксперты «Avito» проанализировали рынок коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде  по итогам четвертого квартала 2019 г. Выяснилось, что цена аренды одного кв. м офисного помещения за квартал снизилась на 1%. Сейчас она составляет 550 руб. Однако при продаже офисов цена 1 кв. м. в среднем — 62,7 тыс. руб. Это самая высокая цена за кв. м. офиса в городах-миллионниках России.

Рейтинг регионов по доступности покупки и аренды офиса, все классы офисной недвижимости:

Город

Средняя цена продажи м2, руб.

Изменение цены за квартал (продажа)

Средняя цена аренды м2 в месяц, руб.

Изменение цены за квартал (аренда)

1

Волгоград

30 909

+5%

416

+4%

2

Омск

37 770

+9%

420

-7%

3

Челябинск

38 000

-5%

450

0%

4

Самара

47 997

0%

465

+1%

5

Пермь

48 387

-3%

500

0%

6

Воронеж

50 000

0%

500

-6%

7

Новосибирск

52 857

-2%

600

-6%

8

Ростов-на-Дону

55 714

-6%

559

-2%

9

Красноярск

59 965

0%

550

-3%

10

Уфа

60 000

+7%

600

0%

11

Казань

60 448

0%

600

0%

12

Екатеринбург

62 654

+4%

600

0%

13

Нижний Новгород

62 724

0%

550

-1%

Средняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости в России в четвертом квартале 2019 г. при продаже составила 52 тыс. руб., что на 1% меньше по сравнению с третьим кварталом 2019 г. Аренда офиса в среднем по стране обходится в 790 руб. за квадратный метр в месяц — это на 1% дороже, чем в предыдущем квартале.

В Москве аренда офисов класса «А» незначительно подорожала и составляет до 2,7 тыс. руб. за квадрат в месяц, в то же время продажа, наоборот, стала доступнее  — 250 тыс. за кв. м). В Санкт-Петербурге офисы класса «А» выросли в цене: 1,2 тыс. руб. стоит аренда, 150 тыс. — продажа.

По мнению специалистов «IDEM — консультанты по торговой недвижимости», наиболее востребованы офисы в Нижегородском районе и вблизи крупных транспортных узлов, потому ставки на аренду здесь самые высокие. Есть хороший спрос на помещения 1000-1500 кв. м, прежде всего, со стороны IT-компаний. Спрос на помещения площадью 1000 кв. м превышает предложение.

«Однако экономический кризис 2014 г. крайне негативно повлиял на рынок офисной недвижимости. Сохранение арендаторов и удержание ставок стали основными задачами управляющих компаний. Бизнес-центры, сосредоточенные на удержании ставки, получили высокую вакансию, а объекты, демонстрирующие политику сохранения арендаторов, вынуждены были прибегнуть к существенному дисконту: до 20-30% от докризисных цен», — рассказал руководитель отдела стратегического консалтинга IDEM Денис Зыков.

Сейчас ситуация стабилизировалась, ставки аренды в некоторых БЦ на новые контракты в Нижегородском районе, в классах А и В впервые продемонстрировали хороший рост (до 11,5% за год). Остальные объекты, в целом, индексируют ставки в рамках инфляции.

Самое читаемое
  • На что потратят миллиарды? Четыре мегапроекта, которые разгрузят нижегородские трассыНа что потратят миллиарды? Четыре мегапроекта, которые разгрузят нижегородские трассы
  • «Получаем одни отписки». 66 нижегородских ТЦ обратились к властям уже в четвертый раз«Получаем одни отписки». 66 нижегородских ТЦ обратились к властям уже в четвертый раз
  • Губернатор рассказал, когда откроются нижегородские ТЦ. И при каких условияхГубернатор рассказал, когда откроются нижегородские ТЦ. И при каких условиях
  • В Нижнем Новгороде 8 июля ожидаются масштабные отключения света и водыВ Нижнем Новгороде 8 июля ожидаются масштабные отключения света и воды
  • «100 дней без работы». Владельцы бутиков встретились с правительством области«100 дней без работы». Владельцы бутиков встретились с правительством области
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.