Дорожают рекордными темпами. Цены на нижегородские новостройки за 4 месяца выросли на 5%

Эксперты отмечают, что новостройки на территории городов-миллионников продолжают дорожать, хотя в стране зафиксировано общее снижение цен на этот вид жилья к концу 2019 г.

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику цен квартир на первичном рынке в 75 крупных городах России с ноября 2019 г. по февраль 2020 г. В среднем по стране стоимость новостройки снизилась на 2,4%: с 4 млн.133 тыс. руб. до 4 млн 35 тыс. руб.

Однокомнатные квартиры в среднем по России подешевели на 0,6% (с 3 млн 155 тыс. руб. до 3 млн 136 тыс. руб.), а двушки — на 1,2 % (с 4 млн 851 тыс. руб. до 4 млн 792 тыс. 755 руб.).

Однако в большинстве городов-миллионников была зафиксирована положительная динамика цен. Активнее всего росли цены на первичное жилье в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. В феврале 2020 г. средняя стоимость квартиры в северной столице составила 4 млн 939 тыс. руб. против 4 млн 649 тыс. руб. в ноябре 2019 г. На 5,2% повысились цены в Нижнем Новгороде: в феврале квартиры продавались в среднем за 3 млн 300 тыс. руб., тогда как в ноябре — за 3 млн 135 тыс. руб.

№	Город	Регион	Стоимость квартиры в новостройке, руб., ноябрь 2019	Стоимость квартиры в новостройке, руб., февраль 2020	Динамика стоимости новостроек по итогам зимы, %
13	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	4 649 819	4 939 834	6,2
17	Нижний Новгород	Нижегородская область	3 135 600	3 300 000	5,2
24	Самара	Самарская область	2 525 379	2 625 000	3,9
29	Пермь	Пермский край	2 615 000	2 700 000	3,3
31	Екатеринбург	Свердловская область	3 590 000	3 700 000	3,1
34	Ростов-на-Дону	Ростовская область	2 350 000	2 418 900	2,9
36	Волгоград	Волгоградская область	2 240 600	2 300 000	2,7
38	Красноярск	Красноярский край	2 500 000	2 559 450	2,4
49	Омск	Омская область	1 830 000	1 841 850	0,6
50	Краснодар	Краснодарский край	2 150 000	2 160 052	0,5
59	Казань	Татарстан	3 450 043	3 449 993	0,0
60	Уфа	Башкортостан	2 700 018	2 690 000	-0,4
64	Новосибирск	Новосибирская область	2 980 000	2 950 000	-1,0
67	Челябинск	Челябинская область	1 895 000	1 853 800	-2,2
68	Воронеж	Воронежская область	2 390 000	2 337 629	-2,2
73	Москва	Москва	9 119 444	8 646 390	-5,2

Однако в топ-10 крупных городов России, где недвижимость подорожала больше всего, эти города не попали. Нижний Новгород занял в нем 17-ую, а Санкт-Петербург — 13-ую строчку.

Лидером списка стал Нижневартовск, где цены на квартиры выросли на 22%, с 2 млн 650 тыс. руб. до 3 млн 250 тыс. руб. Остальные девять городов можно посмотреть в таблице:

№	Город	Регион	Стоимость квартиры в новостройке, руб., ноябрь 2019	Стоимость квартиры в новостройке, руб., февраль 2020	Динамика стоимости новостроек по итогам зимы, %
1	Нижневартовск	Ханты-Мансийский АО	2 650 000	3 250 000	22,6
2	Волжский	Волгоградская область	1 555 200	1 800 000	15,7
3	Астрахань	Астраханская область	2 600 000	3 000 000	15,4
4	Сургут	Ханты-Мансийский АО	3 500 000	4 030 000	15,1
5	Грозный	Чеченская Республика	2 250 000	2 450 000	8,9
6	Сочи	Краснодарский край	4 150 000	4 500 000	8,4
7	Тула	Тульская область	2 280 000	2 462 540	8
8	Тюмень	Тюменская область	3 000 000	3 230 000	7,7
9	Пенза	Пензенская область	2 210 000	2 370 000	7,2
10	Нижний Тагил	Свердловская область	1 900 000	2 025 000	6,6

Напомним, по данным Domofond Нижний Новгород занял пятую строчку в рейтинге городов России, где цены на однокомнатные квартиры выросли за 2019 г. С 1 декабря 2018 г. по 1 декабря 2019 г. «однушки» подорожали на 20,2%: с 2,289 млн руб. в декабре 2018 г. до 2,751 млн в декабре 2019 г.

Также в прошлом году в Нижнем Новгороде выросли цены на вторичное жилье. По данным ЦИАН, они увеличились на 8%. Средняя цена кв. м на данный момент составляет порядка 70,1 тыс. руб. Быстрее «вторичка» дорожает только в таких городах-миллионниках, как Воронеж (+17%, по отношению к концу 2018 г.) и Красноярск (+7%).

Подписывайтесь на DK.RU в Дзен и Дзен.Новости. Самое важное о бизнесе — в . А еще нас удобно читать в Telegram и ВКонтакте.