Дорожают рекордными темпами. Цены на нижегородские новостройки за 4 месяца выросли на 5%
Эксперты отмечают, что новостройки на территории городов-миллионников продолжают дорожать, хотя в стране зафиксировано общее снижение цен на этот вид жилья к концу 2019 г.
Аналитики портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику цен квартир на первичном рынке в 75 крупных городах России с ноября 2019 г. по февраль 2020 г. В среднем по стране стоимость новостройки снизилась на 2,4%: с 4 млн.133 тыс. руб. до 4 млн 35 тыс. руб.
Однокомнатные квартиры в среднем по России подешевели на 0,6% (с 3 млн 155 тыс. руб. до 3 млн 136 тыс. руб.), а двушки — на 1,2 % (с 4 млн 851 тыс. руб. до 4 млн 792 тыс. 755 руб.).
Однако в большинстве городов-миллионников была зафиксирована положительная динамика цен. Активнее всего росли цены на первичное жилье в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. В феврале 2020 г. средняя стоимость квартиры в северной столице составила 4 млн 939 тыс. руб. против 4 млн 649 тыс. руб. в ноябре 2019 г. На 5,2% повысились цены в Нижнем Новгороде: в феврале квартиры продавались в среднем за 3 млн 300 тыс. руб., тогда как в ноябре — за 3 млн 135 тыс. руб.
|
№ |
Город |
Регион |
Стоимость квартиры в новостройке, руб., |
Стоимость квартиры в новостройке, |
Динамика стоимости |
|
13 |
Санкт-Петербург |
Санкт-Петербург |
4 649 819 |
4 939 834 |
6,2 |
|
17 |
Нижний Новгород |
Нижегородская область |
3 135 600 |
3 300 000 |
5,2 |
|
24 |
Самара |
Самарская область |
2 525 379 |
2 625 000 |
3,9 |
|
29 |
Пермь |
Пермский край |
2 615 000 |
2 700 000 |
3,3 |
|
31 |
Екатеринбург |
Свердловская область |
3 590 000 |
3 700 000 |
3,1 |
|
34 |
Ростов-на-Дону |
Ростовская область |
2 350 000 |
2 418 900 |
2,9 |
|
36 |
Волгоград |
Волгоградская область |
2 240 600 |
2 300 000 |
2,7 |
|
38 |
Красноярск |
Красноярский край |
2 500 000 |
2 559 450 |
2,4 |
|
49 |
Омск |
Омская область |
1 830 000 |
1 841 850 |
0,6 |
|
50 |
Краснодар |
Краснодарский край |
2 150 000 |
2 160 052 |
0,5 |
|
59 |
Казань |
Татарстан |
3 450 043 |
3 449 993 |
0,0 |
|
60 |
Уфа |
Башкортостан |
2 700 018 |
2 690 000 |
-0,4 |
|
64 |
Новосибирск |
Новосибирская область |
2 980 000 |
2 950 000 |
-1,0 |
|
67 |
Челябинск |
Челябинская область |
1 895 000 |
1 853 800 |
-2,2 |
|
68 |
Воронеж |
Воронежская область |
2 390 000 |
2 337 629 |
-2,2 |
|
73 |
Москва |
Москва |
9 119 444 |
8 646 390 |
-5,2 |
Однако в топ-10 крупных городов России, где недвижимость подорожала больше всего, эти города не попали. Нижний Новгород занял в нем 17-ую, а Санкт-Петербург — 13-ую строчку.
Лидером списка стал Нижневартовск, где цены на квартиры выросли на 22%, с 2 млн 650 тыс. руб. до 3 млн 250 тыс. руб. Остальные девять городов можно посмотреть в таблице:
|
№ |
Город |
Регион |
Стоимость квартиры в новостройке, руб., |
Стоимость квартиры в новостройке, |
Динамика стоимости |
|
1 |
Нижневартовск |
Ханты-Мансийский АО |
2 650 000 |
3 250 000 |
22,6 |
|
2 |
Волжский |
Волгоградская область |
1 555 200 |
1 800 000 |
15,7 |
|
3 |
Астрахань |
Астраханская область |
2 600 000 |
3 000 000 |
15,4 |
|
4 |
Сургут |
Ханты-Мансийский АО |
3 500 000 |
4 030 000 |
15,1 |
|
5 |
Грозный |
Чеченская Республика |
2 250 000 |
2 450 000 |
8,9 |
|
6 |
Сочи |
Краснодарский край |
4 150 000 |
4 500 000 |
8,4 |
|
7 |
Тула |
Тульская область |
2 280 000 |
2 462 540 |
8 |
|
8 |
Тюмень |
Тюменская область |
3 000 000 |
3 230 000 |
7,7 |
|
9 |
Пенза |
Пензенская область |
2 210 000 |
2 370 000 |
7,2 |
|
10 |
Нижний Тагил |
Свердловская область |
1 900 000 |
2 025 000 |
6,6 |
Напомним, по данным Domofond Нижний Новгород занял пятую строчку в рейтинге городов России, где цены на однокомнатные квартиры выросли за 2019 г. С 1 декабря 2018 г. по 1 декабря 2019 г. «однушки» подорожали на 20,2%: с 2,289 млн руб. в декабре 2018 г. до 2,751 млн в декабре 2019 г.
Также в прошлом году в Нижнем Новгороде выросли цены на вторичное жилье. По данным ЦИАН, они увеличились на 8%. Средняя цена кв. м на данный момент составляет порядка 70,1 тыс. руб. Быстрее «вторичка» дорожает только в таких городах-миллионниках, как Воронеж (+17%, по отношению к концу 2018 г.) и Красноярск (+7%).
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Глава «Ленты» Владимир Сорокин: «Безжалостно режем издержки и уменьшаем цену» 
Владимир Городенкер: «Самолет» надо спасать, его банкротство будет ударом для всего рынка» 
Запас прочности металлургических предприятий стремительно истощается: грозит рецессия 
Цены из-за повышения НДС в январе более чем в два раза превысили прогноз ЦБ РФ