Подписаться
Курс ЦБ на 25.09
77,17
89,98

Дорожают рекордными темпами. Цены на нижегородские новостройки за 4 месяца выросли на 5%

дом
дом. Иллюстрация: pixabay.com

Эксперты отмечают, что новостройки на территории городов-миллионников продолжают дорожать, хотя в стране зафиксировано общее снижение цен на этот вид жилья к концу 2019 г.

Аналитики портала недвижимости Domofond.ru проанализировали динамику цен квартир на первичном рынке в 75 крупных городах России с ноября 2019 г. по февраль 2020 г. В среднем по стране стоимость новостройки снизилась на 2,4%: с 4  млн.133 тыс. руб. до 4 млн 35 тыс. руб.

Однокомнатные квартиры в среднем по России подешевели на 0,6% (с 3 млн 155 тыс. руб. до 3 млн 136 тыс. руб.), а двушки — на 1,2 % (с 4 млн 851 тыс. руб. до 4 млн 792 тыс. 755 руб.).

Однако в большинстве городов-миллионников была зафиксирована положительная динамика цен. Активнее всего росли цены на первичное жилье в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. В феврале 2020 г. средняя стоимость квартиры в северной столице составила 4 млн 939 тыс. руб. против 4 млн 649 тыс. руб. в ноябре 2019 г. На 5,2% повысились цены в Нижнем Новгороде: в феврале квартиры продавались в среднем за 3 млн 300 тыс. руб., тогда как в ноябре — за 3 млн 135 тыс. руб.

Город

Регион

Стоимость квартиры в новостройке, руб.,
ноябрь 2019

Стоимость квартиры в новостройке,
руб.,
февраль 2020

Динамика стоимости
новостроек по итогам зимы,
%

13

Санкт-Петербург

Санкт-Петербург

4 649 819

4 939 834

6,2

17

Нижний Новгород

Нижегородская область

3 135 600

3 300 000

5,2

24

Самара

Самарская область

2 525 379

2 625 000

3,9

29

Пермь

Пермский край

2 615 000

2 700 000

3,3

31

Екатеринбург

Свердловская область

3 590 000

3 700 000

3,1

34

Ростов-на-Дону

Ростовская область

2 350 000

2 418 900

2,9

36

Волгоград

Волгоградская область

2 240 600

2 300 000

2,7

38

Красноярск

Красноярский край

2 500 000

2 559 450

2,4

49

Омск

Омская область

1 830 000

1 841 850

0,6

50

Краснодар

Краснодарский край

2 150 000

2 160 052

0,5

59

Казань

Татарстан

3 450 043

3 449 993

0,0

60

Уфа

Башкортостан

2 700 018

2 690 000

-0,4

64

Новосибирск

Новосибирская область

2 980 000

2 950 000

-1,0

67

Челябинск

Челябинская область

1 895 000

1 853 800

-2,2

68

Воронеж

Воронежская область

2 390 000

2 337 629

-2,2

73

Москва

Москва

9 119 444

8 646 390

-5,2


 

Однако в топ-10 крупных городов России, где недвижимость подорожала больше всего, эти города не попали. Нижний Новгород занял в нем 17-ую, а Санкт-Петербург — 13-ую строчку.

Лидером списка стал Нижневартовск, где цены на квартиры выросли на 22%, с 2 млн 650 тыс. руб. до 3 млн 250 тыс. руб. Остальные девять городов можно посмотреть в таблице:

 

Город

Регион

Стоимость квартиры в новостройке, руб.,
ноябрь 2019

Стоимость квартиры в новостройке,
руб.,
февраль 2020

Динамика стоимости
новостроек по итогам зимы,
%

1

Нижневартовск

Ханты-Мансийский АО

2 650 000

3 250 000

22,6

2

Волжский

Волгоградская область

1 555 200

1 800 000

15,7

3

Астрахань

Астраханская область

2 600 000

3 000 000

15,4

4

Сургут

Ханты-Мансийский АО

3 500 000

4 030 000

15,1

5

Грозный

Чеченская Республика

2 250 000

2 450 000

8,9

6

Сочи

Краснодарский край

4 150 000

4 500 000

8,4

7

Тула

Тульская область

2 280 000

2 462 540

8

8

Тюмень

Тюменская область

3 000 000

3 230 000

7,7

9

Пенза

Пензенская область

2 210 000

2 370 000

7,2

10

Нижний Тагил

Свердловская область

1 900 000

2 025 000

6,6

 

Напомним, по данным Domofond Нижний Новгород занял пятую строчку в рейтинге городов России, где цены на однокомнатные квартиры выросли за 2019 г. С 1 декабря 2018 г. по 1 декабря 2019 г. «однушки» подорожали на 20,2%: с 2,289 млн руб. в декабре 2018 г. до 2,751 млн в декабре 2019 г.

Также в прошлом году в Нижнем Новгороде выросли цены на вторичное жилье. По данным ЦИАН, они увеличились на 8%. Средняя цена кв. м на данный момент составляет порядка 70,1 тыс. руб. Быстрее «вторичка» дорожает только в таких городах-миллионниках, как Воронеж (+17%, по отношению к концу 2018 г.) и Красноярск (+7%).

Самое читаемое
  • Будут новые ограничения? В Нижегородской области снова растет число заражений COVIDБудут новые ограничения? В Нижегородской области снова растет число заражений COVID
  • Новые производства в Нижегородской области: на что инвесторы потратят 150 млрд?Новые производства в Нижегородской области: на что инвесторы потратят 150 млрд?
  • Как тебе такое, Илон Маск? ГАЗ начнет серийный выпуск электромобилей с 2021 г.Как тебе такое, Илон Маск? ГАЗ начнет серийный выпуск электромобилей с 2021 г.
  • «Легальному бизнесу бояться нечего». Принят закон о запрете «наливаек» в жилых домах«Легальному бизнесу бояться нечего». Принят закон о запрете «наливаек» в жилых домах
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.