Девять этажей и вид на центр. В Нижнем Новгороде построят новый жилой комплекс

В Нижнем Новгороде в границах улиц Воровского, Костина, Крупской и Большой Покровской будет построен новый жилой комплекс «Покровский». Об этом сообщает банк «ДОМ.РФ».

Финансовая организация предоставит 1,3 млрд руб. компании «Воровского, 12» на его строительство. Как сообщает финансовая организация, речь идет о возведении трех кирпичных домов ЖК «Покровский» с благоустройством и озеленением территории. Здания будут иметь от 9 до 11 этажей. Площадь застройки составит 33 тыс. кв. м. Реализация проекта стартовала в ноябре. Предполагается, что комплекс будет сдан не позднее второго квартала 2022 г.

Напомним, с 1 января 2019 г. новые дома в России строятся без привлечения средств дольщиков. Деньги покупателей квартир должны хранится на эскроу-счетах в банках вплоть до ввода новостроек в эксплуатацию. Застройщики используют для реализации проектов свои накопления или банковские кредиты.

По данным СПАРК, строительная компания «Воровского, 12» зарегистрирована в 2015 г. Она еще не возвела ни одного жилого комплекса. Генеральным директором является Александр Мелешкин. Уставный капитал составляет более 300 млн.

Ранее NN.DK.RU писал, что за два месяца количество открытых в Нижегородской области счетов эскроу выросло в три раза — с 232 до 738. При этом сумма средств, депонированных участниками долевого строительства, выросла в 3,6 раза, до 2,1 млрд руб. В целом, в регионах количество эскроу-счетов, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, за два месяца стало больше в 2,4 раза — с 1 тыс. 849 до 4 тыс. 513. По состоянию на 28 октября на счетах эскроу хранились 10,4 млрд руб., хотя двумя месяцами ранее остатки средств на них составляли 4 млрд руб.

Однако, по мнению директора нижегородского агентства недвижимости «Адрес» Сергея Петрова, рынок многоквартирных новостроек серьезно сжался: «В этом году сдадут меньше, чем в прошлом. Объем сдачи приближается к 300 тыс. кв. м за год, это очень мало».

«За последнее время новостройки потеряли по продажам порядка 43%. Это данные Росреестра по Нижнему Новгороду. Изменения в законодательстве однозначно сыграли свою роль», — констатирует Ирина Малыгина, директор агентства недвижимости «Кварц».

Введение проектного финансирования вызвало сокращение предложения», — отмечает Борис Замский, заместитель генерального директора по продажам, стратегии и развитию бизнеса, член совета директоров компании «Столица Нижний». «Данная тенденция продолжится и в 2020 г., что неизбежно приведет за собой рост цен, — считает эксперт. — Ведь стоимость недвижимости, как и раньше, определяется балансом спроса и предложения».