Нижегородские власти упростят выделение земли для «якорных» арендаторов и госкомпаний

Законодательное собрание Нижегородской области рассмотрит проект поправок в региональный закон «О регулировании земельных отношений». Документ опубликован на портале ЗС НО.

Законопроект призван стимулировать строительство качественных офисных центров, он позволит предоставлять государственные и муниципальные участки в аренду без торгов при условии возведения на них бизнес-центров. 

В пояснительной записке уточняется, что рынок офисной недвижимости в Нижнем Новгороде находится в дефиците предложения. Обеспеченность качественными офисами класса «А» и «В» составляет всего 228–229 кв.м. на 1000 человек. Для сравнения: в Москве этот показатель превышает 1,5 тыс. кв.м. Отмечается, что в будущем ситуация только обострится, ставки аренды вырастут.

«Иначе мы не сможем решать обозначенную президентом проблему децентрализации. Мы и сами в более благоприятный для бюджета период искали качественные помещения для органов власти, но рынок офисов очень скуден», — приводит слова министр имущественных и земельных отношений Сергея Баринова на заседании профильного комитета «Ъ-Приволжье».

По словам Сергея Баринова, речь идет о создании площадок для головных офисов крупных налогоплательщиков, административных структур и, в первую очередь, госкомпаний, которые по поручению президента РФ переезжают из Москвы в регионы.

Механизм предполагает признание инвестпроектов масштабными (что дает право на получение земли без торгов) для офисов не менее 3 тыс. кв.м., стоимостью строительства не 250 тыс.руб. за 1 кв.м. 

Ранее NN.DK.RU писал о том, что в Нижнем Новгороде на рынке офисной недвижимости остается перекос: 76% площадей — в нагорной части, где живёт треть населения, а обеспеченность машино-местами значительно ниже нормы.